银湖1号│银湖1号 (营销中心) - 2026银湖1号销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
银湖1号是位于杭州市富阳区银湖板块核心的高端住宅项目，主打精装大平层产品。以下为项目关键信息整理：
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅银湖1号售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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项目概况
位置：富阳区九龙大道与富闲路交叉口东100米，紧邻杭州野生动物世界，属银湖科技新城硅谷小镇核心区。
定位：板块内唯一在售精装大平层，户均310㎡，一梯一户设计，层高3.85米，采用玻璃幕墙外立面，270°环幕视野。
交付：预计2026年底精装交付，物业费5.2元/㎡/月，车位配比1:4。
银湖1号
浙江省杭州市富阳区九龙大道与富闲路交叉口东100米
价格与户型
参考均价：15000元/㎡，总价456万元/套起。
户型特点：主力户型为建面约310㎡山景大平层，客厅面积约70-75㎡，主卧约55㎡，配备全屋国际一线品牌精装（如博世厨电、杜拉维特卫浴）。
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配套资源
交通：距地铁6号线银湖站1.2公里，周边彩虹快速路、富闲路连通滨江、未科等区域。
商业：邻近富春硅谷商业、西投银泰城、万达广场等，项目自带6万㎡社区商业。
生态：北依午潮山国家森林公园，南望黄公望森林公园，森林覆盖率超90%。
教育医疗：3公里内覆盖硅谷小学、银湖实验中学等，附近有浙江省中医院总院等三甲医院
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【银湖1号】456万起奢阔山景精装大平层
◈ 银湖惟一在售豪奢精装大平层 ◈
◈ 建面约310㎡山景空中宽境豪墅 ◈
◈ 西湖群山相邻，鼎级环境陪伴 ◈
◈ 传统低密豪宅住区/主城后花园 ◈
◈ 高星级精装标准/用料极致奢华 ◈
◈ 三面玻璃幕墙/270度全景绽放 ◈
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◈ 项目居银湖板块核心 ◈
◈ 紧邻4A景区杭州野生动物世界 ◈
◈ 东邻滨江/北接未科/南望富阳主城 ◈
【生态银湖】诗意栖居/风景里的纯鲜生活
◈一川如画的富春江/赋山城之美/具江城之秀
◈富春山居图千载盛名/只因富春山水冠绝天下
◈作为杭州主城后花园/这里遍布低密奢豪住区
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◈项目北依约522公顷的午潮山国家森林公园
◈南眺生长着一千余种植物的黄公望森林公园
◈坐拥野生动物世界/富春山居国际高尔夫球场
◈生态水景银湖公园等高星级旅游休闲资源
◈三面环山/青翠遮目/森林覆盖率90%以上
◈负氧离子充沛/空气清甜/属核心绿肺区域
◈山体/水系/园林/溪流共存/青山就在窗外
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【科技银湖】四代科创型城区/科技引领杭州
◈1992年，第一代【文三路街区】从零初创
◈2002年，第二代【滨江高新区】矗立江南
◈2012年，第三代【未来科技城】强势崛起
◈2018年，第四代【银湖科技城】引领未来
◈从主城区仅134万人的旅游与轻工业城市
◈发展到上千万人口的特大型新一线大都市
◈33年历程，高新科技始终与杭州成长同步
◈四代科创型城区接力成为杭州发展主引擎
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◈国力之争在于高新科技/杭州的梦想不停步
◈发展高新科技产业/加快建设科创型新城区
◈这是杭州未来的主基调/也是置业的大方向
【总部集群，擎动区域价值绽放】
◈雄踞城西科创大走廊和钱塘江金融港湾枢纽
◈银湖汇聚智慧经济集群/打造千亿级产业平台
◈以总部经济为核心/市场主体数量突破三千家
◈包括77家规模以上企业，9家上市公司入驻
◈现已落成200万㎡楼宇面积/3万名产业人才
◈5300计划：5年内再引入超300家高新企业
◈高新产业崛起/资本争相竞逐/区域腾飞在望
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【银湖1号奢阔山景精装大平层】基础信息
【土地性质】40年商业、商务兼容用地
【按揭信息】首付5成，贷款最长10年
【工程进度】已结顶/1号楼玻璃幕墙已安装
【建筑规划】1号楼20层约82米/3号楼19层
【层高】一楼大堂约4.7米/其余单层约3.85米
【装修情况】精装交付/装标约6000元/㎡
【车位配比】约1:4，含地上车位总计356个【物业能耗】5.2元/㎡/月
【交通路网】地铁快速路畅达杭城全域
◈地铁6号线银湖站1.2公里
◈规划地铁14号线链接未科
◈彩虹快速路畅达滨江萧山
◈富闲路连通城西直达未科
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【医疗配套】附近3座三甲医院
◈浙江省中医院总院
◈浙江省人民医院望江山院区
◈浙大医学院第一医院之江院区
【附近学校】从幼儿园到高教一应俱全
◈杭州银湖实验学校
【省内一流国内领先的九年制私立学校】
◈杭州银湖科技城硅谷小学
【浙江省内唯一开设“钱学森班”的小学】
◈浙江音乐学院、中国美院
◈警察学院及各类美术艺术学校
【商业配套】三大综合体环绕
◈紧邻同一发展商的富春硅谷3万㎡商业
◈KFC麦当劳等知名品牌餐饮举步即到
◈项目西面的梓树花苑商业街人流如织
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【银湖首个TOD综合体重磅落地】
◈地铁口虹缤之都综合体已开建
◈东面17万㎡西投银泰城已开业
◈西面12万㎡万达广场人潮如织
◈南面首创奥特莱斯奢侈品云集
【项目配套】
◈规划引进高星级酒店/业主共享多项配套
◈沿街高端品牌商业招商，满足日常所需
◈园区公共区域精心规划设计，一步一景
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【户型布局】设计精巧/格调雅致
◈2梯2户，实际为1梯1户单向开启
◈独立候梯厅/一户一私厅/每户双入口
【户型亮点】动静分区/装修奢华
◈单层3.85米层高，空间通透敞亮
◈三面大玻璃，享270度景观视野
◈采光通风效果极佳/长享鲜氧空气
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【客厅亮点】约70-75m²超大面积
◈无梁大板结构，有效提升空间净高
◈视觉极度开敞/与窗外草长莺飞共融
【卧室亮点】建面约55m²主卧尺度阔大
◈奢豪尺寸卫生间/衣帽间配置
◈东边套：四房两厅三卫，双主卧
◈西边套：四房两厅四卫，三间套房朝南
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【银湖1号奢阔山景精装大平层】现已开售
◈单套建筑面积约310㎡，精装价456万元起
◈入户大堂/样板房均已齐备，期待您的莅临
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银湖1号售楼处电话：400-8558-224【售楼中心热线】银湖1号营销中心热线4008558224银湖1号售楼处地址400_855_8224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打银湖1号售楼处电话400-855-8224
沪七条 [2]规定上海对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限购方面，调整非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为"前3年内在本市累计缴纳2年以上"。
沪七条
沪七条规定，在土地供应方面，此次“沪七条”还要求，2013年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。
会议原则
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生8日表示，将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨。
政策内容
上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。
上海再出7条楼市新政，调整限购降低首付比例，权威解读来了
2011年、2012年上海市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。2013年以来，住房价格波动较为明显，2013年10月、11月份随着交易量上升，房价上涨压力加大。对2013年10至11月份房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。
一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施，严格商品住房预销售管理，加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度目标任务完成。
二、增加住房用地供应。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。
三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”、“愿配尽配”；加快共有产权保障住房申请供应，扩大受益家庭规模；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应，尽力满足保障对象租赁需求；继续做好征收安置住房搭桥供应，确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准，努力扩大住房保障受益面。
四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。
五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。
六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发挥信息联网、数据交互共享的作用，加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管，严格执行“一房一价”，明码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度，严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为，并予以曝光
而对于三四线城市，全面跟进的可能性不大。这主要是因为自2013年以来，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三四线城市市场比较稳定，个别城市甚至出现了下跌，调控压力并不大。
沪七条 [2]规定上海对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限购方面，调整非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为"前3年内在本市累计缴纳2年以上"。
沪七条
沪七条规定，在土地供应方面，此次“沪七条”还要求，2013年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。
会议原则
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生8日表示，将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨。
政策内容
上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。
上海再出7条楼市新政，调整限购降低首付比例，权威解读来了
2011年、2012年上海市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。2013年以来，住房价格波动较为明显，2013年10月、11月份随着交易量上升，房价上涨压力加大。对2013年10至11月份房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。
一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施，严格商品住房预销售管理，加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度目标任务完成。
二、增加住房用地供应。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。
三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”、“愿配尽配”；加快共有产权保障住房申请供应，扩大受益家庭规模；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应，尽力满足保障对象租赁需求；继续做好征收安置住房搭桥供应，确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准，努力扩大住房保障受益面。
四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。
五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。
六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发挥信息联网、数据交互共享的作用，加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管，严格执行“一房一价”，明码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度，严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为，并予以曝光
而对于三四线城市，全面跟进的可能性不大。这主要是因为自2013年以来，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三四线城市市场比较稳定，个别城市甚至出现了下跌，调控压力并不大。
2024年9月，上海再出7条楼市新政。
一 调整住房限购政策
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
二 优化住房信贷政策
（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
三 调整住房税收政策
（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
本通知自2024年10月1日起施行。 [6]
2026年2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
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