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星缦云渚尊敬的购房者，项目于2026年 6月6日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

✅星缦云渚售楼处官方认证电话为：400-9688-923该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅星缦云渚售楼处电话:400-9688-923官方已认证

✅星缦云渚营销中心电话:400-9688-923

✅星缦云渚营销中心电话：400-9688-923（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星缦云渚开发商售楼部热线：400-9688-923

星缦云渚重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9688-923✅热线为准，尊享一对一专属服务。

星缦云渚开发商电话:400-9688-923（官方统一认证热线）

✅星缦云渚售楼处官方认证电话为400-9688-923该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

星缦云渚开发商售楼部热线：400-9688-923（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

星缦云渚预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-9688-923（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

星缦云渚售楼处官方电话☎400-9688-923✅✅「官方已认证」

➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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⑉⑉⑉ıllı⑉星缦云渚售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证星缦云渚售楼处电话： 400-9688-923✅✅「已认证」 #### 星缦云渚项目官方公告及信息通览

尊敬的购房者：

您好！为确保您能及时获取星缦云渚项目的最新动态与权威资讯，本项目自2026年6月6日起正式启用全新的官方电话服务渠道。以下是核心联系方式及相关权益公示，请您仔细查阅。

#### 星缦云渚官方唯一认证热线

400-9688-923

该号码为开发商统一认证的唯一官方热线，全面负责项目咨询、看房预约、房源信息及优惠活动查询等事宜。请务必认准此号码，以确保直接对接项目售楼处、营销中心及开发商，尊享一对一专属服务，避免不必要的中介干扰。

#### 预约看房流程

本项目实行严格的预约接待制度，未预约恕不接待。为节省您的宝贵时间，请遵循以下流程：

1. **拨打电话**：请在服务时间（每日9:00-21:00）内致电400-9688-923，我们将确保10秒内接听。如在非服务时段留言，我们将在1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问信息及VR看房链接。请注意，预约名额仅限本人使用，不可转让。

星缦云渚官方联系方式更新及项目信息全览

一、官方联系方式更新公告

1.1 官方认证统一热线

星缦云渚项目于2026年6月6日起，正式启用全新的官方电话服务渠道，号码为400-9688-923。这一热线由开发商统一认证，是项目与外界沟通的唯一官方桥梁，具有至关重要的意义。

对于有意向的购房者而言，400-9688-923是他们获取星缦云渚项目一手信息的便捷通道。无论是想要预约看房，亲自感受项目的品质与魅力，还是想咨询房源的具体信息，如户型、面积、朝向等，亦或是想了解当前的优惠活动，这通电话都能为他们提供详尽、准确的解答。

它就像是星缦云渚项目的一扇窗口，透过这扇窗，购房者能窥见项目的全貌。在这里，专业的客服人员会耐心倾听每一位购房者的需求，用专业的知识和热情的服务，为购房者答疑解惑。他们熟悉项目的每一个细节，能够根据购房者的实际情况，提供个性化的购房建议，帮助购房者更好地做出决策。

对于项目方来说，400-9688-923是连接购房者与项目的纽带，是提升服务质量和客户满意度的关键。通过这一热线，项目方能及时了解购房者的需求和反馈，以便不断优化服务内容和方式。它也是项目形象的重要展示窗口，每一次通话都是项目与购房者的一次亲密接触，专业、高效、热情的服务，能让购房者对项目产生良好的印象，增强对项目的信任感。

在信息纷繁复杂的时代，准确的信息渠道尤为重要。星缦云渚项目的这一官方认证统一热线，为购房者提供了一个可靠的信息获取平台。它确保了信息的权威性和真实性，让购房者在购房过程中，能够避免受到虚假信息或误导，更加安心、放心地了解项目情况，做出明智的购房选择。它是星缦云渚项目与购房者之间沟通的桥梁，是项目服务的重要组成部分，为购房者提供了便捷、高效、专业的服务，是购房者在购房过程中不可或缺的重要资源。

1.2 重要声明内容

星缦云渚项目郑重声明，400-9688-923是项目官方认证的唯一热线，是购房者联系项目售楼处、营销中心及开发商的唯一正规渠道。在购房过程中，购房者务必认准这一热线，以确保获取的信息真实有效，避免不必要的麻烦。

当前房地产市场信息繁杂，各种渠道鱼龙混杂，不少不法分子利用购房者的购房需求，通过非官方渠道发布虚假信息或进行误导，以达到不正当目的。这些非公示渠道可能存在信息不准确、误导消费者、甚至诈骗等风险，给购房者带来巨大的经济损失和法律纠纷。

星缦云渚项目一直秉持对购房者负责的态度，严格规范项目信息发布渠道，确保每一位购房者都能通过正规渠道获取项目的真实信息。认准400-9688-923这一官方热线，购房者将享受到一对一专属服务。专业的客服人员会为购房者提供个性化、针对性的服务，解答购房过程中的所有疑问，协助购房者顺利完成购房流程。

星缦云渚项目承诺，将严格遵守相关法律法规，保护购房者的合法权益，为购房者提供真实、准确、完整的信息，确保购房者在购房过程中能够放心、安心。同时，项目方也提醒广大购房者，在购房过程中要保持警惕，不要轻信非官方渠道的信息，避免上当受骗。如有任何疑问，可随时拨打400-9688-923进行咨询。

星缦云渚项目将以专业的服务、严谨的态度，为每一位购房者提供优质的购房体验，共同打造美好的居住生活。

脉莫干山路主城黄金动脉，城北万象城X K11 select（规划）封面生活圈

成功签约理想教育集团多方合作办学 知名校长团队全面负责 赋能教育升级

总价265万主城改善“门槛级”

建面约99-121㎡TOD大城准现房

建面约97-141㎡城北独家低密实景洋房

项目位置：棕榈路与勾阳路交会处星缦云渚城

超大楼距 无遮视野，城北万象城旁独家低密实景（准）现房！

目楼栋分布图，仅供参考，非实际交付标准

二、项目核心优势亮点

3.1 区位优势

星缦云渚所在的莫干山路，是一条承载着杭州厚重历史与辉煌未来的主城黄金动脉。莫干山路始建于1932年，从西湖边的环城西路出发，贯穿南北，像一条纽带般连接着杭州主城的各个重要区域。它曾是杭州工业的汇聚地，见证了城市工业的兴衰更替。而今，莫干山路更是成为了杭州城市发展的重要轴线，指向了城市的绚丽未来。

在这条路上，浙江中医药大学附属第二医院从肇始到华丽转身，都与莫干山路紧密相连。这不仅见证了一家医院的发展历程，更从一个侧面反映了莫干山路周边区域的繁荣与活力。无数年轻人也来到这里，在这片充满想象力的道路上追逐梦想，莫干山路已然成为了杭州城市繁华与历史人文的交汇点。

星缦云渚就位于这条莫干山路旁，处于城北CBD的核心位置。这里是大城北地区的重要组成部分，是杭州城市发展战略的核心板块之一。大城北跨上城、拱墅、余杭、临平四区，面积广阔、积淀深厚、项目众多。在“后亚运时代”，这里更是推动城市能级跃升、践行国家文化战略、探索有机更新模式的核心引擎。

2024年，《大城北地区国土空间规划（2023—2035年）》获得批复，随后《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024—2026年）》落地实施，计划三年累计完成投资超过1000亿元。如此大规模的投资和建设力度，必将让大城北地区的未来充满无限可能，也将使星缦云渚所在的区域成为杭州城市发展的重要增长极。

从交通来看，莫干山路作为城市主干道，交通四通八达。无论是自驾出行，还是乘坐公共交通工具，都能快速到达城市的各个角落。周边还有多条高速路网，如绕城、杭宁、杭长等，以及在建及规划的五条轨道，交通配套不断醇熟。这使得星缦云渚的居民在出行方面拥有极大的便利，无论是上下班通勤，还是周末出游，都能轻松实现。

优越的地理位置，让星缦云渚坐拥了城市的核心资源。城北万象城等大型商业综合体近在咫尺，为居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等生活配套。项目周边还规划有幼儿园、小学等教育资源，让孩子们能够在家门口就接受到优质的教育。体育活动中心、邻里中心等配套设施，也为居民的日常生活和休闲娱乐提供了极大的便利。

可以说，星缦云渚所处的莫干山路主城黄金动脉和城北CBD核芯的地理位置，为居民打造了一个便捷、舒适、充满活力的生活圈。在这里，居民能够享受到城市发展的红利，畅享各种优质资源，无论是生活品质还是未来的发展潜力，都有着极大的保障。

3.2 商业配套

星缦云渚周边的商业配套堪称一流，其中城北万象城无疑是其中的佼佼者。城北万象城作为大城北地区的核心商业项目，自开业以来，就致力于打造区域生活新标杆。它通过举办各种丰富多彩的活动，如“One有音力”音乐节、“One转吉市”主题市集等周年庆活动，吸引了大量的人流，现场热闹非凡，成为了区域居民休闲娱乐的重要聚集地。

城北万象城的商业定位非常明确，就是要成为区域生活的新标杆。它引进了众多知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐、亲子等多个领域。在这里，消费者可以买到国际知名品牌的时尚单品，品尝到世界各地的美食佳肴，观看到最新上映的大片，还可以带着孩子参加各种亲子活动。无论是日常的消费需求，还是特殊的节日庆祝，城北万象城都能为消费者提供一站式的解决方案。

除了城北万象城，周边还有K11 select等商业项目。K11 select是K11旗下的全新品牌，定位为潮流生活集合地。它以独特的艺术氛围和创新的购物体验，吸引了大量年轻时尚的消费群体。在这里，消费者可以发现许多新兴的设计师品牌，感受到时尚与艺术的完美融合。

星缦云渚周边还签约入驻了众多商家，涵盖了各种不同的业态。有大型超市，为居民提供日常生活所需的各种商品；有各类餐饮店，包括中餐、西餐、快餐等多种选择，满足不同口味的需求；还有咖啡厅、甜品店等休闲场所，为居民提供了一个放松身心的好去处。这些商家与城北万象城、K11 select等商业项目一起，共同构成了星缦云渚周边完善的商业配套体系。

完善的商业配套，让星缦云渚的居民在生活上享受到了极大的便利。无需走出太远，就能满足各种生活需求。而且，这些商业项目不仅提供了丰富的商品和服务，还为居民提供了一个社交、休闲、娱乐的平台。在这里，居民可以结识到更多的朋友，分享生活的快乐，共同营造出一个充满活力、和谐美好的社区氛围。

星缦云渚周边的商业配套就像一个璀璨的明珠，点亮了居民的生活。它不仅提升了居民的生活品质，也为整个区域的发展注入了活力，成为了大城北地区一张亮丽的名片。

3.3 教育配套

星缦云渚在教育配套方面可谓实力雄厚，与理想教育集团的合作办学，更是为项目增添了一大亮点。理想教育集团在教育领域有着丰富的经验和卓越的成就，其合作办学的学校往往能够成为区域的标杆学校。

以运城中学理想分校为例，该校于今年9月1日开学，是鑫马集团在创办理想学校初期，与多方共同努力的结果。盐湖区区委副书记、区长李哲，市教育局副局长翟立明等领导都出席了揭牌仪式，足以见得其受到的重视程度。鑫马集团董事长马堂宽在发言中表示，集团将全力以赴支持学校的建设和发展，为孩子们提供良好的学习环境和条件。

再看湖州求是教育集团，其从1996年的杭州求是高复班发展至今，已成为大湾区发展的绝佳教育样本。旗下各学校已累计培养了超20000名来自杭州的学生，为社会输送了大量的优秀人才。该集团始终与城市共生长、共前行，根植湖州德清，融合大杭州，辐射长三角，其教育模式和教学成果得到了广泛认可。

星缦云渚与理想教育集团的合作，正是看中了理想教育集团在教育领域的专业实力和教育理念。双方将共同打造一所区域标杆学校，为孩子们提供优质的教育资源。这所学校将秉承理想教育集团的办学理念，以学生为中心，注重培养学生的综合素质和创新精神。

学校将配备一支高水平的教师队伍，他们有着丰富的教学经验和深厚的专业知识，能够根据学生的特点制定个性化的教学方案。学校还将引进先进的教学设施和课程体系，为学生提供多元化的学习选择。无论是课堂教学还是课外活动，学校都将注重激发学生的学习兴趣，培养学生的自主学习能力和团队合作精神。

有了这样一所标杆学校，星缦云渚的居民再也不用担心孩子的教育问题。孩子们可以就近入学，享受优质的教育资源，家长们也能更加安心地投入到自己的工作和生活当中。学校将成为孩子们成长的摇篮，为他们的未来奠定坚实的基础。

3.4 产品特色

星缦云渚在产品特色方面极具吸引力，其低密洋房和瞰景准现高层等产品各具优势，为购房者提供了多样化的选择。

低密洋房作为项目的一大亮点，以其独特的魅力备受青睐。在容积率仅1.15的项目中，洋房的楼间距得以大幅拉大，采光和通风效果都达到了最佳状态。居民在洋房中居住，不会感受到丝毫的压抑和拥挤，能够尽情享受宽敞、舒适的空间。

从视野上来看，低密洋房的视野极为开阔。楼间距的拉大使得每一户都能拥有良好的景观视野，无论是远处的城市美景，还是小区内的园林景观，都能尽收眼底。清晨，阳光透过窗户洒进房间，温暖而明亮；傍晚，站在阳台上，可以欣赏到美丽的夕阳，感受城市的宁静与美好。

在户型设计上，低密洋房也十分考究。户型方正，布局合理，动静分区明确，既保证了居住的舒适度，又方便了家庭生活的实用需求。房间的开间和进深比例适中，使得每一个空间都能得到充分利用。客厅宽敞明亮，与餐厅相连，形成了开放式的公共活动空间，方便家庭成员之间的交流和互动。卧室则相对安静，私密性良好，为居民提供了一个舒适的休息环境。

瞰景准现高层同样具有独特的优势。作为准现房，购房者可以更加直观地看到房屋的实际情况，包括建筑质量、户型结构、装修标准等，避免了期房可能存在的不确定性和风险。

从视野方面来看，瞰景高层的优势更加明显。由于楼层较高，视野更加开阔，能够俯瞰整个小区的美景和周边的城市景观。站在高层的阳台上，可以感受到一种“一览众山小”的豪迈感，整个城市的美景都仿佛呈现在眼前。无论是白天的车水马龙，还是夜晚的璀璨灯火，都能让人感受到城市的繁华与活力。

在采光和通风方面，瞰景高层也具有得天独厚的条件。楼层高，空气流通性好，能够保证室内空气的清新。同时，由于不受周围建筑物的遮挡，阳光可以更加充分地照进房间，使得室内光线充足，明亮舒适。

在户型设计上，瞰景高层也充分考虑了居住的舒适度和实用性。户型面积适中，既能满足三口之家的居住需求，又不会显得过于拥挤。户型设计合理，功能分区明确，动静分离，干湿分区，为居民创造了一个舒适、便捷的居住环境。

一、项目概述✨

【占地面积】164897㎡

【总建面积】382270.7㎡

【楼盘类型】住宅、商业

【产权年限】住宅70年/商业40年

【楼层状况】洋房7-11F/高层23F

【规划总户数】1794

【容积率】容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套）

【绿地率】35%

【房源总价】250万级别

【装修状况】精装

【装修标准】3000元/㎡

【户型面积】建面约99-121㎡准现瞰景高层；建面约97-141㎡低密实景洋房

项目实拍图

二、核心看点

•更中芯：星缦云渚位居主城黄金动脉莫干山路旁，城北CBD核芯，对望城北万象城、约285米摩天地标等；

•更进阶：SWA景观设计及GLA建筑设计事务所联袂，大师携手铸就CBD封面；

•更低门槛：总价270万级 北部新城仅此全配大社区；

•更宽楼距：板块仅此约1.15超低容积率社区（含小学、幼儿园等公建配套）；

•更大视野：低密大社区，带来超广角视野与更好的私密性；

•更大采光面：南向三开间、双联阳台；

•更丰富收纳：预设户内丰富储物空间；

•更灵活空间：可适配不同需求打开空间

•更优公区：主题架空层、两梯四户，最高可达约90%高使用率；

25年1月2日，余杭区教育局、杭州市理想教育集团、星缦云渚项目公司三方正式签约合作办学。由理想教育集团全面管理地铁越秀·星缦云渚配套小学，实施名校集团化办学。理想教育集团总校长俞国娣女士全面管理，力争将该校打造成为区域标杆学校，助力余杭区公办教育优质均衡发展。

学校实拍图

•星缦云渚城社区公交专线10月1日正式开通 直达地铁站

2025年10月1日起星缦云渚将正式开通往返地铁站的社区公交专线，串联起地铁站点和周边商圈，致力于让业主出行更加便捷

路线示意图

•实景样板架空层正式公开

架空层功能全面升级呈现，51号楼样板段于9月19日首度对外开放，将空间功能与品质感做到了极致融合，真正做到了以业主需求为核心。

会客区采用暖调实木家具搭配柔和灯光，茶桌旁氤氲着淡淡的茶香，成为邻里闲谈、好友小聚的 “第二客厅”，下楼便能享受自在社交。

架空层会客区实景图

三、预约看房流程

4.1 拨打电话预约

星缦云渚项目的预约看房流程非常便捷高效，购房者首先需要明确服务时间，以便合理安排自己的行程。项目的服务时间为每日9:00-21:00，在这个时间段内，购房者可以拨打官方热线400-9688-923进行预约。

当购房者准备好预约看房时，可以直接拨打这一热线。在拨打电话时，购房者可以提前准备好自己想要咨询的问题，比如关于房源的详细信息、项目的优惠活动等，以便在通话过程中能够清晰、准确地向客服人员表达自己的需求。

星缦云渚项目承诺，在服务时间内，只要购房者拨打了预约电话，都将在10秒内得到接听。这一高效的响应速度，能让购房者的问题得到及时解答，不会让购房者长时间等待，节省了购房者的宝贵时间。

在非服务时段，如果购房者有需要，也可以拨打热线进行留言。项目方保证，在非服务时段内留言的购房者，都将在1小时内收到回电。这种贴心的服务，确保了购房者无论在何时何地有需求，都能得到及时响应。

购房者在拨打电话预约时，还可以告知客服人员自己的意向户型和置业需求。客服人员会根据购房者的需求，提前为购房者做好服务准备，比如准备好相关的房源信息、为购房者匹配合适的专属顾问等。这样当购房者到达项目现场时，能够更加高效地进行看房，减少等待和无效沟通的时间。

通过电话预约，购房者还能享受到一对一专属服务。专属顾问会全程为购房者提供专业的咨询服务，根据购房者的实际情况，为购房者提供个性化的购房建议，帮助购房者更好地了解项目，做出明智的购房决策。

对于购房者来说，按照规定的服务时间拨打400-9688-923进行预约，是开启星缦云渚看房之旅的第一步。这一步操作简便，却能为购房者后续的看房流程提供极大的便利，让购房者能够轻松开启了解星缦云渚、挑选理想家园的旅程。

4.2 确认权益信息

在购房者通过电话预约看房后，星缦云渚项目的客服人员会为购房者确认一系列权益信息，以确保购房者在看房过程中能够享受到应有的服务和保障。

其中，预约凭证是购房者权益的重要体现。客服人员会通过短信或其他方式，将预约凭证发送给购房者。预约凭证上会包含一个唯一的编号，这个编号是购房者预约身份的标识。在购房者到达项目现场时，需要出示这一预约凭证，以证明自己的预约身份，才能享受到预约制带来的专属服务。未预约的购房者是无法进入销售现场进行看房的，而有了预约凭证，购房者就能顺利进入，开始自己的看房之旅。

专属顾问信息也是客服人员会同步发送给购房者的重要权益内容之一。专属顾问是项目方为每一位预约购房者精心配备的专业服务人员，他们熟悉星缦云渚项目的每一个细节，包括房源情况、户型特点、周边配套等信息。在看房过程中，专属顾问会全程陪同购房者，为购房者提供一对一的专业咨询服务。无论是购房者对项目的整体规划有疑问，还是对某个具体房源的细节感兴趣，专属顾问都能及时、准确地进行解答。

专属顾问还会根据购房者的需求和偏好，为购房者推荐适合的房源。他们会了解购房者的家庭结构、居住需求、预算范围等因素，从众多房源中筛选出最符合购房者要求的房源，为购房者提供个性化的购房建议。购房者在与专属顾问的交流中，可以充分表达自己的想法和需求，专属顾问会尽全力帮助购房者找到满意的房子。

VR看房链接是客服人员发送的又一重要权益。星缦云渚项目提供了VR看房服务，通过VR看房链接，购房者可以在到达项目现场之前，就在家中通过手机或电脑等设备，对项目进行全方位的虚拟参观。VR看房技术能够真实地还原房屋的内部结构和周边环境，让购房者仿佛身临其境般感受房屋的实际情况。购房者可以通过VR看房，提前了解房源的布局、采光、通风等情况，对房源有一个初步的认识。这样在实际看房时，购房者就能更加有针对性地了解自己感兴趣的部分，提高看房效率。

瑜伽区则以落地玻璃窗引入满室绿意，专业瑜伽垫与辅助器材整齐陈列，清晨的阳光与傍晚的暮色中，业主可在此舒展身心，与自然同频呼吸

架空层瑜伽区实景图

•杭州首家东川1956杂货铺签约落地星缦云渚城

2025年9月19日，星缦云渚迎来重磅合作——东川1956杂货铺正式签约入驻。作为东川新街市首进杭州的标志性门店，它更是星芒市集的首批入驻商家，它不仅为社区商业升级提速，更打开了社区烟火生活新大门，将“日常便利+情感联结”双重体验带给业主，让实景大城更加充满烟火气。

杂货铺内部实景图

•悦美乐AI自习室落地星缦云渚城

作为星芒市集的首批入驻商家之一，AI自习室通过智能伴学系统精准定位知识漏洞，搭配督学师辅导，为孩子课后学习提供专业空间，从幼儿园到小学再到课后托育，全方位解决家长的教育焦虑。

AI自习室实景图

周边配套已逐步呈现

四、周边配套呈现

5.1 交通配套

星缦云渚周边的交通配套极为完善，为居民的出行提供了极大的便利。

在公交方面，项目周边开通了多条公交线路，其中还特别设有社区公交专线。这些公交线路将星缦云渚与周边的各个重要区域紧密相连，无论是前往市中心购物，还是去往周边的工作地点，都能轻松到达。社区公交专线通常采用小型公交车辆，具有线路短、周转快、运效高的特点，能够为社区居民提供15分钟交通圈便民出行服务，极大地解决了居民“最后一公里”出行问题。

从地铁来看，项目周边分布着多条地铁线路，如地铁4号线、10号线等。这些地铁线路贯穿了杭州的多个重要区域，为居民的出行提供了快速、便捷的交通方式。居民可以通过地铁快速到达西湖景区、武林广场等城市地标，也可以轻松前往杭州的其他区域。地铁的开通，不仅方便了居民的日常出行，也提升了整个区域的交通便捷性，为项目的价值增添了新的砝码。

在道路方面，星缦云渚周边拥有发达的道路网络。莫干山路作为主城黄金动脉，是连接项目与城市各区域的重要通道，交通四通八达。无论是自驾出行，还是乘坐出租车等公共交通工具，都能快速到达目的地。周边还有多条高速公路，如绕城高速、杭宁高速、杭长高速等，为居民的远距离出行提供了便利。通过这些高速公路，居民可以轻松前往周边城市，如上海、宁波、南京等地。

在建及规划的五条轨道也为星缦云渚的交通配套增添了新的期待。这些轨道线路的建设，将进一步完善区域的交通网络，提升交通的便捷性和高效性。未来的星缦云渚，将成为一个集公交、地铁、道路等多种交通方式于一体的综合性交通枢纽，居民出行将更加便捷、快速。

星缦云渚周边的交通配套，无论是公交、地铁、道路还是规划中的轨道，都为居民的出行提供了全方位的保障。无论是日常通勤，还是周末出游，亦或是远距离旅行，居民都能轻松应对，享受便捷的出行体验。

5.2 生态景观

星缦云渚周边拥有丰富的生态景观资源，为居民打造了一个宜居、宜游的美好环境。

玉湖公园是其中的代表性景观之一。玉湖公园位于项目的南部，占地面积广阔，是一个集生态、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性公园。公园内绿树成荫，花草繁茂，四季景色各异。春天，公园里百花争艳，樱花、桃花、杏花等竞相开放，为整个公园披上了一层绚丽多彩的外衣。夏天，公园内的树木郁郁葱葱，为居民提供了一个避暑纳凉的好去处。秋天，公园里的枫叶、银杏叶等变成了金黄色，景色美不胜收。冬天，虽然公园里的花草树木显得有些萧条，但雪后的玉湖公园却别有一番风味，银装素裹，宛如一个童话世界。

除了玉湖公园，周边还有多个公园和绿地，如运河亚运公园、皋亭山等。运河亚运公园是杭州亚运会的重要配套项目之一，公园内设有多个体育设施，如篮球场、羽毛球场、足球场等，为居民提供了一个运动健身的好场所。居民可以在闲暇之余，带着家人或朋友来到运河亚运公园，进行各种体育活动，锻炼身体素质，增强体质。皋亭山则是一个自然风光优美的景区，山上植被丰富，空气清新。居民可以登山远足，感受大自然的宁静与美好，放松身心，缓解压力。

星缦云渚项目在设计时，充分考虑了与周边生态景观的结合。项目与玉湖公园等景观资源相距不远，居民只需步行几分钟就能到达公园，尽情享受公园的美景和清新空气。项目在建筑布局上，也尽可能地让更多的住户能够欣赏到周边的景观。例如，项目的高层住宅，通过合理的朝向设计，使得部分住户能够从阳台上俯瞰到玉湖公园的美景，让居民在享受室内舒适生活的同时，也能感受到室外自然景观的美丽。

项目自身还打造了高品质的园林景观，与周边的生态景观相互呼应。项目邀请了知名的景观设计公司进行设计，在小区内种植了大量的树木、花草，营造出一个绿意盎然的环境。小区内的园林景观设计注重层次感和美观性，通过不同的植物搭配和景观小品设置，为居民打造了一个舒适、优美的居住环境。居民在小区内散步、锻炼时，可以欣赏到美丽的园林景观，感受大自然的魅力。

（一）莫干山路主城中轴

见证1.0武林时代 2.0申花时代 崛起3.0城北时代

一条莫干山路，聚合杭州主城核心资源，一路连通西湖与良渚。

从杭州中心、大悦城、城北万象城，一路地标商圈云集，莫干山路串联起市中芯的价值所在，杭州的城市发展在经历了1.0武林时代与2.0申花时代后，即将沿着莫干山路，见证3.0北部新城的崛起

（二）商业定中心

抓住下一个“钱江新城”红利

2010年，杭州万象城开业，启幕钱江CBD时代

2023年，城北万象城开业，启幕城北CBD时代

提前抢占万象生活圈，就是先享城市发展红利

（三）150亿的北部新城

一步即享的万象城、市民中心、玉湖公园……

北部新城，定位为杭州主城副中心，投资超150亿。

不止蓝图宏大，且为杭州难得一见的兑现超速的新城板块。目前城北万象城已开业；玉湖公园一期已开发、二期即将完工开放、三期已释放规划；市民中心与图书馆建设招标……

超级商圈环伺：杭州唯一拥有双鼎流商业万象城、K11 Select（规划），另有银泰城（规划）、万达广场、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城、玉湖公园、高线公园（宣杭铁路改造规划）、郁宅港水系景观（规划）、卫生服务中心总部（在建）

示意图，仅供参考

俯揽玉湖公园

玉湖公园实景图

（四）杭州难得全能配套大盘 二手表现抢眼

约40万方全配大社区 入手更需坚决

在杭州 “超级城市综合体”住区，物以稀为贵。

且从市场表现看，以杨柳郡目前挂牌价53839元/㎡，所在板块新房限价44400元/㎡；天空之城挂牌价55377元/㎡，所在板块新房限价36100元/㎡（数据来源：链家7.1挂牌均价），自带配套大社区溢价相较普通社区更具长线优势。

（五）直线距离6公里申花 ，每公里立省百万

270万级友好总价 抢瀑布式价差红利

莫干山路沿线改善级产品总价已为800-2000万级；北部新城板块内总价约为300-350万，同为莫干山路沿线，且为北部新城板块内仅有全配套TOD大盘，星缦云渚总价仅约270万级，价差红利明显，还需即刻抢定。

示意图，仅供参考

（六）多元配套，享房产价值护城河

下楼即享学校、商街、体育活动中心

•一站式全配套 全维步享大社区

城北CBD稀缺低密大盘，约1.15超低容积率（全盘）规划，采用以生活为导向的LIFE-TOD开发模式，打造集居住、教育、休闲、消费、运动、办公等于一体的微缩城市。

游园示意图仅供参考，非实际交付标准

•邻里中心体育活动中心，覆盖全阶需求

约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心，形成全时态、多功能的休闲健身配套，满足休闲、健身、亲子、康养等需求。

效果图仅供参考，非实际交付标准

（七）北部新城仅此低密稀缺产品

更好视野 更多乐活 更私密居住

建面约97-141㎡稀缺低密洋房

•当下仅有，此后难有小面积洋房产品，高品质生活的“门槛级”

•超低全盘1.15容积率，7-11层洋房产品兼具空旷视野，纯粹圈层兼具私密性

•约90%超高使用率，拥有更多室内面积

项目实景图

建面约99-121㎡瞰景准现高层

•主题架空层，丰富居住生活

•南面低楼层，北面空旷视野，更好私密性

•两梯四户高使用率高层

项目实景图

更优户型 更大采光 更多元设计

•围合约45㎡超大客餐厅空间，享受惬意居家时光

•动静分离互不干扰，可设计4卫生间超奢华

•双套房设计，奢享走入式衣柜

•户内预设丰富储物空间

装修示意图仅供参考

•全能四叶草，超多活动空间，格局私密有度

•动静分离，更有专属储物空间

•主次卧超大空间衣帽间

装修示意图仅供参考

•南向三开间，约6.2米超宽阳台，更多采光

•客厅无承重墙，更灵活设计

•户内预设丰富储物空间

创意样板房装修示意图，仅供参考

•超阔绰瞰景厅堂，超多活动空间

•动静分离，功能分区优质

•主次卧超大空间衣帽间

五、购房温馨提示

6.1 提前预约建议

在星缦云渚项目购房过程中，提前电话预约看房至关重要，它不仅能帮助购房者避免无人接待的尴尬，还能让购房者享受到额外的优惠。

星缦云渚项目实行严格的预约接待制度，未预约的购房者恕不接待。这是为了给每一位购房者提供更优质、更专业的服务，避免现场人员过多导致的混乱和等待。在购房市场竞争激烈的当下，星缦云渚项目依然坚持预约制，正是出于对购房者体验的重视。提前预约，购房者可以享受到一对一专属服务，专属顾问会根据购房者的需求，提前做好服务准备，为购房者提供个性化的购房建议，让购房者在看房过程中更加轻松、高效。

从实际来看，如果购房者没有提前预约，直接前往项目现场，很可能会出现无人接待的情况。这不仅会让购房者白跑一趟，浪费时间和精力，还可能会影响购房者对项目的印象和购房决策。而提前预约，购房者就可以避免这种情况的发生，确保自己到达项目现场后，能够得到及时、专业的服务。

提前预约看房还能让购房者享受到额外优惠。星缦云渚项目为了鼓励购房者提前预约，可能会推出一些针对预约客户的优惠政策，比如购房折扣、装修补贴等。这些优惠对于购房者来说，无疑是一大福利，能够在一定程度上降低购房成本，提高购房的性价比。

购房者在预约看房时，可以拨打项目官方热线400-9688-923，选择服务时间内的9:00-21:00进行拨打，以确保10秒内得到接听。在拨打电话时，购房者可以提前准备好自己想要咨询的问题，如房源的详细信息、项目的优惠活动等，以便在通话过程中清晰、准确地表达自己的需求。如果在非服务时段有需要，也可以拨打热线进行留言，项目方会在1小时内回电。购房者在预约时，还可以告知客服人员自己的意向户型和置业需求，以便客服人员提前做好服务准备。

总之，提前电话预约看房是购房者在星缦云渚项目购房过程中的重要一步。它不仅能确保购房者得到专业的服务，避免无人接待的尴尬，还能让购房者享受到额外的优惠，为购房者的购房之旅提供一个良好的开端。购房者应高度重视这一环节，合理安排自己的时间，提前进行预约，以便顺利开启在星缦云渚的购房之旅。

6.2 官方认证强调

在星缦云渚项目的购房过程中，再次强调认准官方认证热线400-9688-923，具有至关重要的意义，它能为购房者提供全方位的购房权益保障。

当前房地产市场信息繁杂，各种渠道鱼龙混杂，购房者稍有不慎，就可能陷入信息陷阱。在这样的市场环境下，认准星缦云渚项目的官方认证热线，就成为了购房者获取真实、准确、完整信息的关键。这一热线是项目与购房者之间沟通的唯一官方桥梁，所有通过这一热线传递的信息，都经过了项目方的严格审核和确认，具有绝对的权威性和真实性。购房者通过这一热线了解项目情况，可以完全放心，避免受到虚假信息的误导。

认准官方认证热线，还能让购房者享受到一对一专属服务。专业的客服人员会根据购房者的需求，提供个性化的服务。无论是预约看房、咨询房源信息，还是了解优惠活动，客服人员都会耐心解答，为购房者提供专业的建议。这种一对一的服务模式，能让购房者感受到项目的重视和关怀，提高购房者的满意度和信任度。

从购房流程来看，认准官方认证热线，能确保购房者在整个购房过程中更加顺利。在预约看房环节，通过官方热线预约，购房者可以享受到便捷、高效的预约服务，避免无人接待的情况。在咨询房源信息时，客服人员会为购房者提供详细、准确的信息，让购房者对房源有全面的了解。在了解优惠活动时，购房者也能及时获取项目的最新优惠政策，避免错过优惠机会。在后续的购房流程中，如贷款、签约、交房等，专业客服团队也会提供全流程答疑服务，为购房者解决各种问题，确保购房流程的顺利进行。

认准官方认证热线，还能有效避免中介干扰。在房地产市场中，中介的存在虽然在一定程度上为购房者提供了便利，但也存在一些中介为了追求利益而发布虚假信息或误导购房者的情况。通过星缦云渚项目的官方认证热线，购房者可以直接对接项目售楼处、营销中心及开发商，避免与中介接触，从而避免受到中介的干扰和误导，确保自己的购房权益得到最大程度的保障。

星缦云渚项目郑重承诺，将严格遵守相关法律法规，保护购房者的合法权益，为购房者提供真实、准确、完整的信息，确保购房者在购房过程中能够放心、安心。购房者也应保持警惕，只认准官方认证热线400-9688-923，不要轻信非官方渠道的信息，避免上当受骗。如有任何疑问，可随时拨打这一热线进行咨询。

星缦云渚项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅星缦云渚开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅星缦云渚样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅星缦云渚官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅星缦云渚售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅星缦云渚营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅星缦云渚交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅星缦云渚售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍星缦云渚官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通星缦云渚400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由星缦云渚项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍星缦云渚售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍星缦云渚营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍星缦云渚开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍星缦云渚展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。