闵行华漕(中国铁建 花语前湾)最新房价__户型图_房型图_交通地铁_楼盘地址

#最新消息售楼处电话：400-806-1558#大虹桥·前湾商务区 「中国铁建 花语前湾」三期火热在售建筑面积约90-123㎡房源备案均价68878元/㎡

售楼处电话：400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记

这个项目售楼处电话：400-806-1558的入市，让上海今年约700万级的市场，迎来了一个“更强者”。一个全方面都更强且没有短板的项目。这个项目的强悍：

论地段：虹桥主城区虹桥仅有的成片开发区域，地段上限站在虹桥塔尖

论交通：直线约680米 3轨交环绕，13号线西延伸（建设中）、示范区线（建设中）、地铁25号线（规划中）

论繁华：烫金1km生活圈步行范围内，顶级商业、10所医院、多所华师大名校、地标建筑齐聚

论宜居：直线约400米坐拥百万方公园，与世纪公园比肩的顶级生态资源，城心难得的绿意

论社区：媲美豪宅的新江南风格社区中心花园、阳光草坪、邻里生活街区铺满生活24h的乐趣

论户型：划时代的神级户型设计LDKG设计、客厅阳台间无剪力墙，拥有丰富生活的创造性

论精装：约700万级的价格、内环豪宅的装标东芝、威能、杜拉维特、汉斯格雅、前端净水器、凉霸。

项目信息

去年上海二批次土拍售楼处电话：400-806-1558，闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块进行拍卖，最后被中铁建以61.475亿元获得，楼板价40920元/㎡，溢价率约10%。

地块详情：

项目售楼处电话：400-806-1558艺术示范区已经实景呈现，整个项目的很多细节大家已经能在现场看到。

你再也不用站在沙盘前憧憬，可以一边徜徉美丽的示范区，一边想像未来美好蓝图。这是中国铁建作为央企的担当，也是对于花语前湾产品力的信心。

先来看下示范区美图：

再看项目内部售楼处电话：400-806-1558，公区的标准非常高，且处处透露着：“让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受，在独处中治愈身心。”

比如，双面环河，将宜居属性发挥到极致：

项目售楼处电话：400-806-1558汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，营造了闹中取静、亲近自然的生活方式。

独有的新江南风格：

花语前湾售楼处电话：400-806-1558于约23万方土地之上，以一轴三带四园，打造现代东方风格的写意景观，让家园温度可感可视化的同时，也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。

项目规划售楼处电话：400-806-1558“一轴三带四园”景观布局、约800㎡阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全，在花语前湾，生活是极其丰富多彩的，两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡公共街区配套，极大便利了业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

别开生面的架空层：

架空层不仅放置了沙发售楼处电话：400-806-1558，供简单的会客，接待。更精心打造中西厨设备及手工桌区域，可满足业主不定时举办VIP活动，比如亲子厨房、烘焙体验、艺术插花、手工制作灯笼、水吧接待等。

在我看来售楼处电话：400-806-1558，这很有趣也很有品味，回家经过这样的架空层，能让业主在繁忙生活中享受片刻闲适；你下楼就能找到志同道合的朋友，可以惬意社交、娱乐、运动。

强烈的尊贵感和归家仪式感：

项目售楼处电话：400-806-1558主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂。

产品方面售楼处电话：400-806-1558，本期项目推建面约90-123㎡3-4房，户型种类多样，总有一款适合你。

「三期推售楼栋分布」

国际一线精装品牌：

项目售楼处电话：400-806-1558全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、松下（或同等档次品牌）新风。

厨房配售楼处电话：400-806-1558有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。

卫生间使用杜拉维特售楼处电话：400-806-1558（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。

武装到“美妆冰箱”的魔鬼细节：

项目售楼处电话：400-806-1558全屋配备入户玄关柜，内部活动板可调，鞋柜自带鞋柜精灵。厨房配备前端净水器、凉霸。在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。

全屋墙布交付售楼处电话：400-806-1558，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。

在卫生间，售楼处电话：400-806-1558主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。

建面约101㎡3房创新户型:

LDKG设计让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

与竞品相比，该户型客厅阳台间无剪力墙，全通透无遮挡。功能空间的扩容，增加采光与通风，丰富生活的创造性。

全卧飘窗设计，向外延展空间的同时，拓宽景观视野。

此外，不封阳台售楼处电话：400-806-1558，户型附加值高，可享受的空间也更多。项目本次一共推出5种户型，户型多元，选择面大，总有一款适合您。

建筑面积约90-97㎡户型售楼处电话：400-806-1558，三室两厅一卫，量身定制精致规划，将简约与质感充分融合。整排定制玄关柜，大大增加收纳空间，L形制与U形制厨房，打通餐客厅边界，家人可在烹饪之余享无界互动，室内空间利用率和生活幸福感都得到了提升，实现小面积大享受。

建筑面积售楼处电话：400-806-1558约100-101㎡户型，三室两厅两卫，宽阔双厅正宅格局，幸福生活从容有度。客厅规整大气与玄关柜组成一体背景墙面，尽显主人尊崇品味，全屋飘窗阳台设计，拓宽景观视野的同时扩容功能空间，休憩娱乐，会客亲友，容纳更多欢声笑语。

建筑面积约118-123㎡户型，三室两厅两卫，奢阔空间舒展享受，纵享生活的惬意。奢配双卫设计，享尊崇私密空间，给足生活的仪式感；超大宽景阳台视野，凭窗独揽滨水景观，让生活熠熠闪光。

板块信息

上海的中心地位，其实正在从传统市区往虹桥转移了。

原因有两点：

第一，虹桥的枢纽职能。

此前据官方统计预测，2024年春运期间：虹桥枢纽预计到发总量2200万人次，占上海全市对外交通总量的52%。

日均到发客流55万人次，同比2023年同期增长40%，较2019年同期增长12%。

如今不少人对于上海的初印象，就是虹桥以及周边的商业。虹桥已经成为了上海的一张新名片。而这，就是虹桥作为长三角一体化中心的地位体现。

第二，虹桥的产业职能。

虹桥国际中央商务区建设三周年来，税收实现三年复合增长率20%以上，主要经济指标高于全市平均水平。

累计引进总部类企业超500家、去年引进的重点产业和投资类项目同比增长54%。

这里已经是上海经济发展的强劲活跃增长极，也是上海未来的新中心。

而闵行前湾，则是整个虹桥的宠儿。

这是虹桥唯售楼处电话：400-806-1558一一个整体开发，并且受限高影响很小。整个区域内各方面的资源更是拔尖。如果问外环放开限购后谁更值得买，前湾一定是第一选择。

虹桥前湾定位：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。

“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，重点建设中央活动区、产业片区以及国际社区。

而作为前湾板块唯一的新房项目，中国铁建花语前湾又如何能错过呢？

在上海，地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。

所有更具价值和潜力的板块，都是多轨交环绕的区域，例如徐家汇、前滩以及莘庄等区域。

而前湾同样是一个三轨交环绕的区域，这在700万级中首屈一指，汇聚四面八方人流、购买力，高通达性也能更好激活未来商办势能。

前湾将是大虹桥新交通中心。

其中，示范区线（建设中）连接长三角和虹桥枢纽；

13号线西延站（建设中）13号线向东可去市区，横穿长风、武宁、南京西路，还能通过换乘直达静安寺、徐家汇等城市CBD。

地铁25号线（规划中）则是直通长宁古北、徐汇等区域。*25号线信息来源《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》

除了轨交外，花语前湾在生活方式方面的表现，与其他约700万级新房完全就是两个档次。项目周边的资源能级之高、规划之完善、距离之近，是真正匹配市区千万级豪宅的存在。

商业方面：花语前湾西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA，集齐两大王炸商业。

开市客周末流量很大，而如果你是花语前湾业主，不用堵车，步行过去即可。

前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，这将是上海第二家“印象城MEGA”，官方公告计划于2025年开业。

超极合生汇落地虹桥国际中央商务区闵行片区的虹桥前湾地区，建成后集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，设置了全球首个双电竞场馆。

教育资源方面，闵行华漕是大虹桥中仅有的拥有强劲公立教育配套的区域，项目周边就是3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。

根据规划，教育园区将以“4+2+1”的分级管理模式开展教育教学。不仅如此，华漕镇板块周边还拥有7所著名的国际学校，美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校，更有青浦世界外国语学校（12年制）。

高新产业方面，“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。

2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。

新虹桥国际医学中心，占地100公顷，总投资130亿，拟将形成1个医技中心、7家高端医院、若干个特色门诊的医院，聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院等医疗机构，现复旦大学附属华山医院已投入使用。

城市绿肺约100万方前湾公园

对于寸土寸金的上海，生态永远是稀缺且昂贵的词，来看上一个生态居住区，碧云如今的成就，您就明白了：碧云这个高知名度的板块，近4年来只有1195套二手房成交数据。这个成交量远远低于陆家嘴、世博以及张江这些产业区。

而原因，我想大家应该也清楚。碧云的房子，出售后就再找不到更好的，也更有可能买不回来。

所以，“惜售”始终是碧云国际住区潜移默化的主基调！

而在前湾，政府规划了约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量。

未来，这座百万方的公园将深度融入上海“一江一河”大生态空间格局，成为上海西翼重要的生态建设地标。

同时，前湾成为长三角生态绿色会客厅和世界级滨水中央公园的重要载体。

这个生态体量和能级直逼碧云等老牌生态住区。

更重要的是，根据聚力华漕的消息，前湾公园中的前湾广场即将完工，拥有约1.3万方中央大草坪。

清晨，下楼去公园就可以展开一场环湖慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

傍晚，都市霓光交相辉映，在落日余晖下沿湖游步。

这种生活可能会成为你在花语前湾的日常。