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万科·朗拾花语」约400米地铁盘，推出约86-140㎡3-4房！均价75000/平！一房一价表发布！

闵行梅陇新中心

上海闵行中国铁建&万科·朗拾花语

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15号线虹梅南路站 步行约400米正地铁房

中国铁建&万科巨擘联袂

11月14日已开启认购！

均价75000/平

一批次首推楼栋示意图，仅供参考

仅约600万起，入手上海西南片区扛把子闵行梅陇板块4轨交+约16万方滨水大城+由中国铁建&万科联合匠造“花语系”&“拾系”臻品人居，是怎样的劲爆？！

自9日中国铁建&万科·朗拾花语开放示范区以来，据了解每一天，售楼处都会迎来络绎不绝的购房者。

无论是沙盘、样板间、还是休息洽谈区，现场气氛均被购房者热情点燃。这无疑展现了市场对朗拾花语高度的关注和期待！

中国铁建&万科·朗拾花语售楼处电话：400-880-7190【售楼热线】营销中心热线-400-880-7190-售楼处地址-400-880-7190预约看房 请保持手机畅通

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示范区实景图非交付标准，欢迎实地参观

占位闵行梅陇的高品质滨水人居中国铁建&万科·朗拾花语备受瞩目，其热度并不意外。

首先，在'认房不认贷'政策公布后，众所周知改善需求置业者最受益，随着新政执行众多中介门店的咨询量、挂牌量都明显增加，这清晰地显示了强劲的改善换房需求。但是，二手房刚需改善购买力的入场尚需时间轮动！

其次，在近期，首先深圳向港澳居民放松商用物业、商务公寓限购；9月8日，北京解除二手房指导价限制；甚至昨日，如苏州这样的重要城市单独放开120㎡以上房源的限购......调控松绑、范围在扩大，力度加码的当下。已具备购房条件的改善置业者正处于一个黄金的窗口期！

综上，待到上海政策再加强，而新的小高潮迎新局面，积分竞争将变得愈发激烈，未来的不确定性也将增加。因此，中低积分早落袋，确保自己在这个变动的市场中稳定地斩获优质房产，无疑是一种明智的选择。

在上海的优质地段购入品质住宅变得越来越有挑战的当下。

展望下半年，约600-800万级别的新房选择中，中国铁建&万科·朗拾花语无疑是购房者的理想选择，可称其为"白月光"。

闵行梅陇地区作为老牌的成熟地段，地理位置优越。然而就在这个区域，土地供应却相当有限。除了2022年9月越秀仁恒天樾园和开盘入市，区域已近6年之久没有新房供应，因此积压了大量的改善居住需求，急待释放。

这就使得梅陇区域的品质二手房挂牌价站上了9万+/㎡左右。

例如，2005年建成的春申景城二手房源在*中介网上的挂牌价格大约在9.09-11.66万元/㎡之间。

在小编看来，中国铁建万科·朗拾花语的全新推出无疑引起了关注，可以说是一道耀眼的“西南新星”。

其成为“西南热门房源”的原因，更有以下三大依据！

项目优势：

1.价值高地

闵行梅陇新中心执掌西南门户，汇聚5大产业IP

2.仅约600万+

入手闵行梅陇4轨+约16万方滨水大城

3.荟萃城芯醇熟配套

1站徐汇，3站中环，4轨交环绕近享多核辐射

01 闵行梅陇新中心执掌西南门户

价值高地 汇聚5大产业IP

地处上海西南的闵行，经过了20多年的发展，作为四大主城片区之一，凭借其占位上海地理中心的区位、精心的规划和合理的格局，不仅在产业和人口上取得了显著的成果，更在规划资源的集中导入上展现了实力。

GDP最新数据显示，闵行位列第三，仅次于浦东新区及黄浦区，它的均好、优秀也使它成为了上海中产改善居住的首选区域之一。

示意图，仅供参考

就在这片兑现力极强的土地上，今年4月份闵行2035的规划发布，梅陇凭借其优势，在闵行的"中部崛起"战略指引下，如一匹黑马一跃成为区域中心。

而梅陇板块正好位于闵行中部，未来，梅陇将与一路之隔的华泾形成联动，依托4大轨交线，聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业等等资源铸就城市新名片。

示意图，仅供参考

梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡，重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能（信息来自：人文梅陇）。

梅陇华鑫天地：上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。中国铁建&万科·朗拾花语售楼处电话：400-880-7190【售楼热线】营销中心热线-400-880-7190-售楼处地址-400-880-7190规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。

机场联络线华泾站上盖：紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。

华之门：地上总开发体量高达约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。

北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。

示意图，仅供参考

在这片充满潜力的土地上，梅陇作为闵行的新中心汇集了超400万㎡的开发体量，这已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），甚至也超过了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。

面对这样的发展机遇，梅陇的未来可期！

02 仅约600万+

由中国铁建&万科联合匠造臻品人居

中国铁建&万科·朗拾花语是由双世界500强企业中国铁建&万科共同匠造，采用了两个品牌产品系列：花语系和拾系，项目规划构建一座约16万方滨水大城。

作为低密区难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力建面约85-138㎡3-3+1房产品；同时整个社区依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，舒朗排布与错动依水而建形成都市中的一座水上自然岛屿。

效果图，仅供参考

沿着自然的水岸向前，绿色的林屿是指引，亦是温柔的包裹；穿过朗拾花语的主入口，层层迭进的自然，结合光线的渗透，升华归家的度假体验，自然而然的松弛感扑面而来。

消融自然边界的水庭花园，成为优雅的栖息地，玻璃的界面和着粼粼的波光......

静谧、雅奢、放松、精致，理想的水岸生活在朗拾花语的美学示范区内，生动的展现了项目高居住舒适度的主基调。

示范区实景图非交付标准，欢迎实地参观

朗拾花语依据「花语」和「拾」的严苛选址标准，卓越的都会禀赋，成为朗拾花语重构社区与城市关系的契机。

样板间实景图非交付标准，欢迎实地参观

示范当代滨水人居的新高度。

样板间实景图非交付标准，欢迎实地参观

一期推出的户型中建面约86㎡、建面约95㎡3房为主力，总价约600万起。

建面约86㎡3房2厅1卫

建面约92㎡3房2厅1卫

建面约95㎡3房2厅2卫

建面约95㎡3房2厅2卫

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约121㎡3+1房2厅2卫

南北通透格局，超大主卧、衣帽间、卫生间层层递进，尊享奢阔和私密；超大南向面宽，采光尺度爆表。

在产品方面，中国铁建&万科·朗拾花语期待值更是MAX！

客厅拥有一个宽景飘窗，可以纵览社区水景以及园林，视野出色。

展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

客厅带宽面阳台，尺度感很强。

展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

卫生间干湿分离，保证居住的整洁清爽。

展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

入户玄关的设置，边上还可以打造一个收纳空间。不管后期是用来放双开门冰箱，亦或者是其他杂物都可以。

展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

03 舒享当下又拥抱未来荟萃城芯醇熟配套

朗拾•花语梅陇地处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区，地理位置优越。

多维立体的交通网络，1站即可到达徐汇，3站即可达到中环，未来更有4轨交线环伺，无论你是在徐家汇、漕河泾、大虹桥、紫竹高新区，还是在浦东前滩，乃至张江上班，通勤都来去自如。同时荟萃了城市核心区的丰富配套资源。

示意图仅供参考，一房一万制图

朗拾•花语梅陇占位发展已颇为成熟的春申板块，优渥的商业资源就近可享，无需等待！

就在项目的周边，直线距离约3km范围内拥有仲盛世界商城、凯德龙之梦、即将开业的大型TOD商业天荟、约260万㎡华泾-梅陇新中心（规划）；还有大润发、盒马鲜生等社区商业，日常生活需求皆可满足！

丰富的人文教育生态资源，更是令人艳羡！

项目周边有闵行区实验小学、蔷薇小学、莘松中学、上海市第二中学等学校。

（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

仲盛世界商城，图片来源于网络

04 总的来说

中国铁建&万科·朗拾花语既有优越的性价比加持！

又有双巨擘房企品牌背书！还有充满发展潜力的未来！

梅陇拥有绝佳的地理位置和丰富的城市资源。

在此温馨提醒，中低积分打新的朋友要把握机会，下半年十批次的市场会继续升温，快节奏上车优质地段品质住宅是当下最优解~

闵行梅陇新中心

中国铁建&万科·朗拾花语

15号线虹梅南路站 步行约400米正地铁房

中国铁建&万科巨擘联袂

11月14日已开启认购！

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一房一价表：

上海闵行中国铁建&万科·朗拾花语

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