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熙和云锦雅园售楼处电话：400-9688-923
【熙和云锦雅园】项目笔记
姑苏北 虎丘湿地旁 公园洋房住宅
建面约118-143平纯臻洋房住区
项目基础信息
所属区域：相城区·虎丘湿地板块
开发商：苏州城投&黄桥国资（双国企）
总套数：8栋296户
梯户比：洋房（一梯两户）
物业公司：城投物业
物业费：296户
得房率：洋房约80% 小高层约75-78%
车位配比：1：1.6（停车位482）
容积率：约1.6
绿地率：约38%
楼间距：25-30米左右
产权年限：70年
装修配置：精装修（三大件）
交房时间：2026年6月-12月
在售面积：
1、洋房：123㎡（6-7F）
2、小高层：118㎡和143㎡（17F）
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【项目地址】
姑苏北 虎丘湿地旁 永青路与永方路交汇处
一步都荟
万亩公园洋房
（区位示意图，具体以实际为准）
三区交荟 绘就居住新高地
择址于三区交汇处--姑苏北核黄桥,占据“三心两轴一廊规划”的重心区位，既享生态宜居又拥都会繁盛,绘就高品质、可持续发展的江南水乡生活图景。
一步公园万亩
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近揽万亩城市绿肺，紧邻约12.04平方公里虎丘湿地公园，超8000万负氧离子环绕，约6公里的健身步道穿行,与黄桥三角咀公园、黄桥公园等构成城市绿色生态矩阵。
（实景图，图源网络）
两环两轨接驳纵横
春申湖快速路|西环快速路|轨交4号线|轨交8号线,快速通达苏州各大主城区域。
（区位示意图，具体以实际为准）
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坐拥七大优教学府
周边涵盖黄桥中心幼儿园/黄桥实验小学/苏州外国语学校(相城校区),以及省四星级重点高中--苏州中学相城分校，一站式全龄教育资源。
*开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意。
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（网络示意图）
尊享便捷双圈生活
近享约40万方大型商业体--苏州大悦城，通达活力岛/繁花中心/吾悦广场/永旺/宜家/天虹/相城龙湖天街等，自带约500㎡缤纷商业,更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈。一站式吃喝玩乐购，满足多元生活向往。
（网络示意图）
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集粹塔尖优质资源
畅链苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源。
（实景图，图源网络）
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低密舒居/高端纯臻场域
仅296户的小而美的精致社区，以约1.6低密容积率，让位自然营造景观萦绕的生活体验，打造轩朗舒适的社区空间。
（建筑效果示意图，非交付标准）
美学立面/感知时代审美
立面美学：现代简洁流畅建筑语言,对称构图，建筑立面整体凹凸，构建横向建筑美学之道。
升阶质感：严选立面臻材,彰显大家气质。
向阳生活：大面积玻璃设计,构筑每户宽广采光面,实现户户宽屏式窗墙比。
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（建筑效果示意图，非交付标准）
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地上地下双入户大堂/奢华典范
注重归家的仪式感,更重视心灵的归藏，奢装地上入户大堂,公区墙面地面均采用仿石材墙砖，大堂主背景采用仿石材岩板，搭配古铜色不锈钢踢脚线收口线，营造尊崇的入户体验，彰显奢宅生活主张。
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（效果示意图，非交付标准）
三重礼序/尊崇归家
匠造“酒店式大堂--景观主轴--入户花园"三重归家礼序,予居者花园度假式的归家体验，礼遇每一步的场景转换,重塑生活仪式感。
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艺境园林/一环双轴八园
以一条生态互动景观环线，中央景观动线--揽胜轴、全感森氧轴线--曲韵轴，串联八大宅间花园，为居者提供兼顾景观与健康的活力环氧跑道，移步换景与风光共鸣。
（景观示意图，非交付标准）
苏州城投集团
二十余载，为了这座城
千亿级城市综合体运营商，深耕苏城二十余载，苏州城市建设投资发展(集团)有限公司,秉承“为了这座城”的匠心精神,推动城市文化与发展的双重传承。
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苏州城投地产
顶序共识 传承封面作品
苏州城投地产,隶属于苏州城投集团,匠心不止,初心不改,从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，盛造【熙和系】高端序列。
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黄桥国资
国企口碑 迭代品质荣耀
苏州市相城黄桥国有资产经营管理有限公司，以团结务实、开拓领域、高效协同的企业精神，紧紧围绕黄桥街道“1+2+N”多载体格局发展定位,致力于黄桥街道全面高质量发展。
【项目户型鉴赏】
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漫步黄浦江畔的晨雾中，外滩的百年建筑群在朝阳下泛着金色光芒。这座魔都正以全新的姿态迎接 2025 年的游客，传统与未来的交织在这里达到完美平衡。这份五日攻略将带你用最合理的节奏感受上海的多重魅力。
第一天：经典地标初体验
推荐住在静安、长宁等地铁便利区域，上午抵达后直奔外滩。建议沿中山东一路漫步至外白渡桥，感受「万国建筑博览群」的震撼。下午转战城隍庙商圈，九曲桥边的绿波廊值得驻足，豫园的明代园林造景与摩登商场形成有趣反差。夜幕降临时，南京路步行街的霓虹与和平饭店的爵士乐将为你奏响夜上海序曲。※避坑提醒：外滩观光隧道可替换为 2 元轮渡，同样能欣赏绝美江景。
第二天：迪士尼奇幻之旅
提前联系导游预定早享卡可免去排队烦恼。2025 年新开放的《星球大战》主题区将成为焦点，夜晚的城堡灯光秀已升级裸眼 3D 版本。亲子游客别错过新增的 AI 互动项目，通过智能手环能与迪士尼角色实时对话。※贴心提示：园区内设有充电宝漂流站，扫码即可随时取用。
第三天：城市文化巡礼
上海博物馆东馆的数字化展厅令人耳目一新，镇馆之宝大克鼎通过 AR 技术重现铸造场景。田子坊的石库门弄堂里藏着设计师工作室，新天地的时尚买手店与中共一大会址纪念馆仅百米之遥。傍晚推荐乘坐浦江游轮，两岸光影秀已加入全息投影技术，陆家嘴天际线幻化成未来城市画卷。
第四天：古今时空穿梭
上午前往朱家角古镇，乘摇橹船穿过放生桥，水乡市集能淘到非遗竹编工艺品。下午登顶 632 米的上海中心大厦，阻尼器观光层新增风洞体验项目。傍晚时分建议在朵云书院点杯咖啡，看着落日从环球金融中心缝隙间缓缓沉入地平线。
第五天：海派生活体验
武康路的历史建筑群换上智能导览牌，扫码即可观看 AR 重现的名人往事。徐家汇天主教堂旁的徐光启纪念馆藏着明代科学密码，静安寺的鎏金铜顶与恒隆广场的玻璃幕墙构成奇妙构图。推荐在乌鲁木齐中路选购文创伴手礼，这里的艺术市集定期更新主题展览。
五日行程人均预算约 1200-1500 元，包含准四星酒店、主要景点门票及特色餐食。自由行游客建议下载「上海文旅通」APP，实时查询景区承载量并预约讲解服务。追求深度体验的旅行者，可联系当地导游定制行程，专业规划能避开 90% 的旅游陷阱，还能解锁外滩建筑内部参观等隐藏玩法。
※实用贴士：
地铁 + 共享单车是最佳出行组合，避免高峰时段打车
本帮菜推荐尝试改良版草头圈子、熟醉蟹
迪士尼周边酒店提供免费接驳车，可节省通勤时间
豫园每周三晚有沉浸式夜游项目，需提前预约这座永远在进化的城市，每个转角都藏着惊喜。从石库门里飘出的咖啡香，到 AI 画廊里的数字艺术展，2025 年的上海正用她独有的方式，讲述着过去与未来的对话。
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