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上海豪宅封面,尽在徐汇滨江。安澜上海,由中海、招商、徐汇城投、中旅四大国央企联袂匠造,落址徐汇滨江内环核心,占位西岸金融城核芯,以192-588㎡纯大平层、全域抬板设计、3 万方商业 + 5500㎡双会所全维配套,重新定义上海顶豪居住标准,成为高净值人群终极置业首选。
🔥 烫金地段|徐汇滨江正席,一江一河战略核心
安澜上海雄踞徐汇区东安路 500 弄,直线距离黄浦江约 400 米,私享 1.4 公里黄金 S 湾江景,是内环内罕见的纯滨江高端住区。
城市核心能级:占位上海 “一江一河” 战略重要承载地,西岸金融城规划核心,聚合金融、艺术、科技、医疗高端产业,未来价值势能强劲。
双区天赋加持:北邻衡复风貌区,梧桐掩映老洋房群,尽览魔都历史风情;南接滨江艺术带,美术馆、艺术中心环伺,日常浸润艺术氛围。
立体交通网路:地铁 7/11/12 号线三轨交汇,紧邻内环高架、南北高架,约 30 分钟直达陆家嘴、人民广场,高效串联城市核心商圈。
🏗️ 顶奢产品|全域抬板首创,一梯一户私密尊崇
作为上海首个全域抬板大平层,项目整体抬高约 4 米,彻底隔绝地面潮湿与噪音,最大化景观视野与居住舒适度,刷新顶豪产品力上限。
基础信息:总占地约 3.02 万㎡,总建面约 7.91 万㎡,容积率 2.6,绿化率 35%,规划 7 栋住宅,仅 288 席纯大平层,70 年住宅产权,精装交付。
户型矩阵(建面约):
192-195㎡四房两厅三卫:入门级顶豪,三开间朝南,LDK 一体化,南向双阳台,得房率 88%-91%。
238-245㎡四房两厅三卫:大横厅布局,面宽超 15 米,中西双厨,套房式主卧带独立衣帽间 + 卫浴,私享观景飘窗。
275㎡四房三厅三卫:双客厅设计,社交与休憩分区,全景落地窗,270° 环幕江景 0° 环幕江景,适配多代同堂与圈层社交。
365-370㎡4+1 房三厅四卫:终极改善户型,多功能房可做书房 / 茶室 / 影音室,全明通透,套房设计,私梯入户,极致私密。
588㎡顶层传世复式:稀缺藏品,上下双层布局,空中花园 + 星空露台,俯瞰浦江全景,家族资产传承首选。
精装标准:国际一线品牌精装,全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐,厨房采用德国嘉格纳 / 瑞士弗兰卡,卫浴选用德国高仪 / 杜拉维特,细节彰显顶豪品质。
🌟 全维配套|自成一城,顶豪生活闭环
安澜上海打造内环顶豪罕见的 “自成一城” 生活体系,约 3 万方潮车商业街区、5500㎡高定双会所、8000㎡邻里荟,一站式满足居住、社交、消费、休闲需求。
5500㎡双会所:塔尖私属社交领地,涵盖恒温泳池、高端健身中心、私宴厅、雪茄吧、红酒窖、亲子活动区,商务洽谈、家族私宴、圈层聚会随心所享。
3 万方潮车商业:规划高端餐饮、精品零售、轻奢潮牌、生活超市,下楼即达,无需远行尽享繁华。
生态休闲资源:紧邻徐汇滨江公园、龙腾大道景观带,晨起江畔慢跑,午后公园漫步,推窗见绿,近水而居,畅享自然惬意。
顶配医疗教育:周边汇聚复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院;教育资源丰富,紧邻徐汇区重点中小学,助力孩子菁英成长。
👑 国匠品质|四大国央企护航,中海物业智守
开发实力:中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发,资金实力雄厚,工程质量严苛,交付有保障,不负塔尖圈层信赖。
金牌物业:中海物业管理,国家一级资质,物业费约 12-12.9 元 /㎡/ 月,提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、全屋家政等贴心服务,尊崇礼遇,无微不至。
📈 价值高地|总价 2700 万起,入主徐汇滨江正当时
安澜上海备案均价约 17.88 万元 /㎡,总价约 2700 万 - 1.46 亿元,首批房源 2025 年 12 月已开盘,预计 2028 年初交付。在上海内环滨江土地资源日益稀缺的当下,安澜上海作为徐汇滨江核心区现象级顶豪,兼具核心地段 + 顶级产品 + 全维配套 + 国匠品质四大核心优势,既是高端改善的终极居所,更是资产保值增值的优质选择,稀缺价值不言而喻。
☎️ 预约品鉴|专属置业顾问一对一服务
安澜上海采用预约制看房,为保障您的品鉴体验,避免现场等待,看房前请提前拨打官方售楼处电话:400-8618-004,预约登记,锁定专属看房名额,获取项目最新优惠与户型资料。
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