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改善，如今是杭州楼市的热门话题。近年来，随着杭州框架的扩张与居民生活水平的提高，改善型住房的需求日益增长。
购房者们不再仅仅满足于基本的居住需求，他们渴望拥有更宽敞的空间、更舒适的环境、更优质的生活配套。临平新城，恰好是城东方向的“新核”。
在临平新城，既有城市的繁华，同时又能享受到自然的宁静。一大批低密、品质楼盘出现，为临平的房地产市场注入了新的活力，同时也是市场与时代的选择。临平新城，正在成为杭州品质人居的高地。
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去年，杭州市政府工作报告定下基调，要推动临平数智城等区域快建快成、成片成势，打造城市新地标；临平区也举起“打造城东新中心”的旗帜，全力向着崭新的目标前行。毫无疑问，临平新城，就是“全域城东新中心”的示范区，是市区两级联动谋划的“王牌”。
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英冠春棠雅韵府的热销，便是这一趋势的最佳见证。它不仅以其卓越的品质吸引了众多购房者，更承接了钱二外溢的客群，为临平新城注入了新的活力。在这里，购房者们找到了他们心中的理想之地，享受着高品质的生活。
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今年，临平新城吹响“数智城起势成型年”攻坚号角，推动配套能级与区域价值实现“量质双跃升”。临平新城的定位，早已不是“主城后花园”，而是“主城新核心”，这个充满活力的板块，逐渐长成城东难以撼动的“实力拼图”。
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从钱塘江向东北方向望去，站在钱江新城背后的，是临平新城的摩天高楼群。
临平新城正以全新的城市界面，展现出难以复制的摩登生活。沉淀十余载，临平新城建设蓬勃生长，迎宾路两旁地标渐次启用。银泰时代中心、余之城、西子国际、永安大厦、金星大厦、IFC、滨耀城等建筑，为临平城市景观与产业配套带来时代革新。
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地铁18号线的建设，让向来以9号线为轴的临平新城，拥有了全新的交通辐射力。加上地铁3号线、临平南站、三路一环快速路，临平新城的交通优势不言而喻。
对于居住者来说，更少的通勤时间，就意味着拥有更多的休息与陪伴家人的时间。
教育的建设，并非一朝一夕可以出成果，临平的教育实力向来有口皆碑。临平一小、信达外国语学校、杭高临平校区等全区的名校资源，都汇聚在临平新城。孩子们可以在这里享受到优质的教育，这无疑为住在这里的家庭带来了更多的“教育安定感”。
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临平新城的生活氛围，更是城东居民们“羡慕的对象”。银泰城、临平银泰inPARK、宜家、临平体育中心、浙二医院临平院区、临平大剧院、临平新城文化设施综合体（在建）等一大批配套，让这里的文娱生活轻松落地。再加上建设中的临平新城文化设施综合体，整个板块的未来配套可期。
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与此同时，临平新城向世界展示了“现代化公园生活”。从水汀东湖到丰收湖，无不展现临平新城的规划力与兑现力。一个是临平区的文化名片，一个是临平南融的桥头堡，两个湖对应着临平新城的重要两极。
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而中间部分的“空白”，也即将被补平。临平数智城生态商务区中心公园预计将于今年9月全面开工，涵盖滨水生态、文化活动、创新体验和社交共享等多元场景，未来将与水汀东湖、丰收湖共同打开临平新城的格局。
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今年三月，杭州出台了《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，进一步明确“好房子”的建设目标。临平新城，成为杭州难得的将“好房子”DNA融入每个项目中的城区，同时伴随着城建与地位的提升，临平新城的“房产品供应”，也逐渐切换为“低密改善模式”。
低密改善型住宅是杭州人居的居住趋势，临平新城无疑是这一趋势的引领者。今年，临平新城汇聚了多个高端品质住宅，为追求高品质生活的购房者提供了更多“好房子”。
杰立·颂香望庐，作为临平山下难得的低密项目，凭借高品质的住宅设计，受到了杭州高端市场的广泛关注。有院子、有天有地的生活，在这里落地。据悉，颂香望庐剩余房源已全部取证，对于购房者来说，这无疑是一个购房良机。
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位于临平新城西的保亿·星润府，同样以其高品质的住宅和“一步主城”的地理位置，吸引了众多购房者。保亿“创新”的户型布局，让每一户居住者都拥有“独栋式”院门，也让购房者们看到了未来高端改善的范本。
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临平新城南融板块——地铁9号线乔司站的如玺华院，更是主城难得的“第一居所”低密产品。项目摒弃传统“高低配”，打造184席低密社区。这个项目全部是“排屋+合院”，在居住档次上将会更上一层楼。
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位于临平新城C位的汽车南站地块于今年初成交，据悉，该地块宅地有计划要做200方以上的大户型，作为核心地带难得的“大平层”项目，值得全杭改善者期待。
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临平新城，早已超越区域的局限，成为杭州城东方向不可替代的“改善首选”板块。轨道交通的发展与低密产品的推出，让临平新城在“城东之争”中，稳操胜券
首套房税费的计算方法
1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。
2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。
3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。
首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
首套房税费计算的特殊情况
1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。
2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。
3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。
如何合理规避首套房税费
1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。
2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。
3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。
案例分析
假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。
首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：
契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：
印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元
最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。
那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元
需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。
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