爱情溪岸花园 ( 爱情溪岸花园营销中心) 爱情溪岸花园楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-爱情溪岸花园楼盘怎么样-交房时间

爱情溪岸花园位于常熟新区售楼处电话：400-8228-664☎，交通便利，周边拥有新天地商业广场、中宏新农中心等丰富商业设施。此外，爱情溪岸花园周边生态环境优美，是城市绿肺。

爱情溪岸花园售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

【400-8228-664☎售楼处电话全面介绍 包含楼盘简介，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套 售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息】 如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

价格：88平76万起108平93万起

建筑类型:高层

产权年限：70年

容积率：2.2

绿化率:35%

规划户数：1428户

楼层状况：20F-27F 建面约75-118㎡瞰景高层

物业管理费：2.85元/m²/月

车位数：1677

车位比:1:1.17

装修程度：毛坯

开发公司：爱情地产

物业公司：爱情物业

开发商：常熟市爱之城置业有限公司

楼盘地址：海虞人民路经弯路路口

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一、交通格局优势明显，打造环沪便捷生活圈

爱情溪岸花园位于海虞新区，地理位置优越，交通格局发达。这里拥有高铁、高架、高速“三高”红利加持，以新世纪大道北延（规划中）为依托，距离常熟高铁站约4公里，常熟北高速出入口约3公里。这意味着，住在爱情溪岸花园，您可以轻松实现城市内部的快速沟通和周边区域的高速衔接，畅享环沪便捷生活。

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二、商业氛围浓厚，购物体验全新升级

海虞新区商业氛围浓厚，爱情溪岸花园周边更是拥有新天地商业广场、中宏新农中心、欧德福超市、好又多超市等醇熟商业。这些商业设施为居民带来了全新的购物体验，让您在家门口就能享受到丰富的商品和服务。

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三、生态环境优美，悠享自然礼遇

海虞新区致力于打造专属自己的城市绿肺，爱情溪岸花园周边生态环境优美。这里拥有约170万方生态景观带，约5000米公共滨水绿带，鱼尾狮公园等，共同组成“一环、两带、十二景”。漫步其中，您可以尽情享受大自然的恩赐，悠享自然礼遇。

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四、教育资源丰富，为孩子的成长保驾护航

教育是每个家庭关注的重点，爱情溪岸花园周边教育资源丰富，为您的孩子提供了良好的学习环境。江苏省常熟中学（海虞分校）、海虞中学、苏州外国语常熟分校等知名学府环抱四周，海虞中心小学、海虞幼儿园、苏州外国语常熟分校等优质教育资源近在咫尺。在这里，孩子们可以享受到一站式教育资源，从小培养良好的学习习惯和综合素质。

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爱情地产常熟首个现代风格精工项目。

整体立面现代风格，建筑整体比例和谐，整体简洁大气。高层住宅建筑主体采用米色质感涂料，基座选用珍珠兰真石漆，给人以亲切感；稳重、大方；而米色质感涂料和中空玻璃以及深灰色金属百叶的搭配使用，使建筑物更具时代感和艺术感。

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建筑格局规划充分发掘地块特性，利用周边的景观资源，依水而居；建筑以南低北高，西高东低分布，中轴对称的布局，空间形态上以一横一纵双轴线的骨架，超大尺度中央花园（约100mx100m），兼顾所有组团的景观，打造寓意丰收的 “丰”字景观轴线。

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“全龄+体系人居标准”的理念，小区内还针对不同年龄段设立活动场地，涵盖了老年康体运动区，林下阅读区，全民健身区和归家入户区；既有国际化益智的游戏设施，又有强身健体的健身器材，还可以林荫阅览享受静谧花园。为全龄段业主提供了交流、活动场地，是宜动宜静的全龄花园。

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十大安全呵护系统让小孩子安全下楼、放心玩耍：

1、天使之眼——连接室内智能屏，24小时实时监控

2、小区口AI识别监控——智能人脸识别，避免私自出行

3、核心区AI行为监测——各种行为检测，智能安防守护

4、AI周边防护——红外线危险提醒，在线呵护安全

5、防高空抛物监测——为童年成长，守护一片天空

6、全区植物无毒无刺——亲近自然，放心玩耍

7、户外活动场地防撞设计——圆弧边角，安全保护

8、跑道安全缓坡设计——人体科学，人性细节

9、儿童安全五防教育——互动体验，潜移默化

10、沉浸式道路安全教育（局部）——情景模拟，安全成长

分龄智趣，童梦生活。

0-3岁儿童认知模块——认知墙、学步场地等，呵护成长每一步

4-6岁儿童成长模块——海洋球、钻洞土坡等，满足奇趣好奇心

7-12岁儿童探险模块——森林冒险、乒乓球等，激情挑战成长礼

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多彩架空，一栋一主题。

妙享会客厅——童心相结，亲密挚友

认知课堂——认知世界，快速成长

运动天地——酣畅淋漓，激情挥洒

趣味图书馆——图书漂流，绘本世界

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【户型鉴赏】

1.建面约75㎡户型赏析

三开间朝南，引阳光清风入风，缔造舒适生活体验；

U型厨房，灵活存储空间，悠享美味生活；

洗手间干湿分离，优化空间布局，便捷生活功能；

南向景观双阳台，清风与花香优雅共舞，触握曼妙时光。

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2.建面约88㎡户型赏析

三开间朝南，多阳台设计，舒享采光自然优势；

客厅、次卧外接阔尺宽景阳台，打造儿童乐园；

餐厅与客厅相连，南北通透，幸福尺度欢乐成长；

设置独立玄关，瞰景飘窗，拓展童趣空间；

卫生间干湿分离，健康卫生，避免洗漱高峰期。

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3.建面约105㎡户型赏析

户型方正，南北通透，三房格局，满足生活无限想象；

三开间朝南，朗阔格局，视野灵动，目之所及皆澎湃；

奢阔餐客一体，尽显大气气质，容纳全家的欢声笑语；

宽景三房两卫，装满您三代同堂的福气。

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4.建面约118㎡户型赏析

宽奢横厅设计，可改造为四房，空间大气多变；

南向超过10㎡的连通超奢阳台，阳光浸润生活，直晀明媚风光；

南向双飘窗，充足采光，让清晨的阳光唤醒甜蜜梦乡；

独立多功能房，动静皆宜，兑现生活的万千可能；

稀缺宽景大宅，只为成功人士量身定制。

爱情溪岸花园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话 售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

抵押贷款概述在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02抵押贷款条件及要求◆ 抵押物产权要求住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。

其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。◆ 个人征信要求住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。◆ 贷款金额核定贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。◆ 贷款利率与期限利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。

此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。◆ 贷款手续及时间办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。◆ 还款方式选择在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

03贷款用途及影响◆ 贷款用途分类贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。◆ 贷款用途对审批的影响需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

04申请材料及其他注意事项◆ 申请材料要求房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。◆ 其他注意事项A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。购房指引如下：前期准备1.明确购房资格：符合上海最新的购房资格，

详情可拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算：根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。3.准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。看房选房4.电话预约：拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。认购签约

9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。办理贷款

10申请贷款：如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

售楼处电话：400-8228-664售楼处电话【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-8228-664售楼处电话官方售楼处地址400-8228-664售楼处电话，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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