天阳・湖与舍(售楼处) 官方网站- 天阳・湖与舍官网销售中心 -天阳・湖与舍价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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天阳・湖与舍项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
天阳・湖与舍官方售楼处电话优先拨打：400-8516-159（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话 天阳・湖与舍案场专属预约电话：400-8516-159（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
需提前电话预约看房 天阳・湖与舍营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8516-159为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
天阳・湖与舍开发商电话：400-8516-159（开发商统一认证，主推）
天阳・湖与舍售楼处电话：400-8516-159（案场专属预约）
天阳・湖与舍营销中心热线400-8516-159（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-8618-004预约，避免排队等待。
专属权益 预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点 认准统一热线400-8516-159，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；
以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-8516-159工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-8516-159（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8516-159（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8516-159，预约好专属销售及具体到访时间；
预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
天阳・湖与舍｜一线正南东沙湖景・地铁口准现房
首付 28 万起｜四面铝板 + 地暖｜100-105-128㎡精装住区
🔥 核心亮点一句话总结
正南一线东沙湖，约 300 米湖岸线，双水岸环抱
地铁 7 号线・江东二路站零距离，约 80 米步行即达
江海新城核心，一路之隔钱塘区政府，1 站到江东天街
全四面铝板 + 高技立面，2 万 + 楼盘罕见豪宅配置
精装带地暖，同价位 “降维打击”
曼谷四季酒店式水景园林，全首层架空泛会所
准现房，今年买今年住，安心无忧
🌊 地段天赋：整个东沙湖，仅此一席正南湖景
一线南向瞰东沙湖，占据约 300 米原生湖岸线
东侧滨河，双水系环绕，诗意静谧
板块内唯一正南全景湖景，景观视野不可复制
🚇 地铁零距离：7 号线始发站，出行一步到位
距7 号线江东二路站约 80 米，真正地铁口
始发站上车，不愁没座位，通勤友好拉满
1 站龙湖江东天街，吃喝玩乐一站式
7 站直达萧山机场，畅达欢乐谷、浙一医院、钱塘高铁站
🏙️ 核心配套：江海新城 C 位，生活全配齐
政务：一路之隔钱塘区政府
商业：龙湖江东天街、宝龙广场等繁华环伺
生态：东沙湖公园 + 内部水景园林，双园环绕
准现房：实景呈现，今年交付，买得放心
✨ 产品力封神：2 万 + 限价，做出豪宅质感
1. 四面铝板立面（非一体板）
全楼栋四面大面铝板+ 大面玻璃幕墙
北立面楼梯间也用玻璃包裹 + 金属线条
“机翼型” 铝板设计，隐私更强、颜值更高
同价位几乎独一份，媲美市区 4 万 + 楼盘
2. 曼谷四季酒店式园林
叠瀑、镜面水景、中轴水景贯穿园区
复刻 “微缩东沙湖”，步步见水，处处是景
全首层架空，打造多主题泛会所
3. 精装带地暖，细节拉满
全屋地暖，2 万 + 楼盘罕见配置
飘窗高度约 45cm，贴合人体工学
品牌精装交付，省心入住
🏠 三大神户型：大面宽 + 高赠送 + 强实用
1）建面约 100㎡｜四开间朝南・湖景爆款
约 12.4 米超大面宽，四开间朝南
双阳台 + 大飘窗，采光视野炸裂
LDKB 一体化，餐厅可放双排餐边柜
厨房轻松容纳双开门冰箱
小户型做出大平层尺度
2）建面约 105㎡｜边套三面采光
三房两卫，三面全明采光
长飘窗 + 双联阳台，在家就能 “湖边微露营”
格局通透，视野无遮挡
3）建面约 128㎡｜“4+1” 四房两卫
创新 “4+1” 房，多一个独立储藏间
三房朝南，餐客厅尺度堪比 140㎡+
适合二孩家庭 / 三代同堂，一步到位改善
📊 项目基础信息
占地面积：约 12 万㎡
产品：12-17F 高层
总户数：768 户
容积率：约 1.8
绿化率：约 35%
均价：22240 元 /㎡（精装含地暖）
物业：天阳物业
产权：70 年住宅
状态：准现房
✅ 为什么一定要买湖与舍？
正南一线湖景，稀缺资源不可再生
地铁零距离 + 始发站，自住通勤满分
四面铝板 + 地暖，2 万 + 价位 “天花板”
准现房，不用久等，风险极低
区政府旁 + 天街近，配套成熟，价值稳
户型强、得房高、尺度大，同板块闭眼选
天阳湖与舍：首付28万起|江海新城核心|地铁7号线零距离|南向东沙湖景|四面铝板|配置地暖|100-105-128㎡|准现房！
整个东沙湖核心，从未见过如此完美的宅地。东沙湖虽出让过多宗湖景宅地，但或从北、东、西向望湖，或南向仅可观窄幅湖景。
湖与舍却有美妙至极的一线正南向湖景，且足足占据约300米长湖岸线。由于这一段湖面本就是东沙湖的天然湖泊部分，早已尽数成形，别有一番隐映静深的诗意。加之东侧同样一线沿河，整个园区被双水岸景观拥入怀中。
|效果示意图
这片崭新的生活磁场，拥有着区域内得天独厚的地理优势：一线南临东沙湖、约80米地铁7号线江东二路站、一站龙湖江东天街、一路之隔钱塘区政府...天阳也通过这个崭新的项目，给出关于自己的生活主张。精装限价2万+的楼盘，到底可以好到什么程度，天阳·湖与舍给整个杭州楼市，树立了一座灯塔。
| 效果示意图
作为地铁始发站，早上出门无需担心抢不到座位，一站就到龙湖天街，即使购物很多，出地铁站很快就到家门口，遇到多变的天气也能轻松应对，7站就到萧山机场。未来更加可以轻松通过地铁到达欢乐谷、浙一医院、钱塘高铁站。
湖与舍可不止南立面，而是四面全是大面积铝板（非一体板）。
甚至连北立面的楼梯间外墙，都突破性地选用大面玻璃包裹，增设金属线条。这四色铝板高技立面，放到“产品力高地”的申花都堪称惊艳。天阳真的以“武林邸迭代”的成本和匠心，来打造这个2万+的区政府地铁盘。
天阳·湖与舍沿湖效果示意图
从园区入口到园区景观、建筑外立面、架空层、单元入户，再到样板房...几乎就是一场360度呈现的产品力「环幕大片」。因为南临一线东沙湖拥有得天独厚的水系自然资源，项目景观借鉴曼谷四季酒店设计灵感，在社区人行入口、中央景观、核心节点区域铺陈多处水景，将整个小区打造成一座“微缩的东沙湖”。
| 天阳·湖与舍 一线临湖实景
| 中央水景实景图
所以，我们看到了作为本土房企天阳地产的诚意，它带来了跟豪宅天阳·武林邸一样昂贵的四面大面铝板，带来了全架空层，还有源自于曼谷四季酒店为设计灵感的景观，更有精装带地暖……从没想到，限价22240元/㎡，可以拥有如此多的超预期配置。
湖与舍的内部景观设计方面借鉴曼谷四季酒店的手法，在人行入口、园区内部、中轴景观等节点，运用叠瀑、镜面、借景等方式打造了多处水景，园区内部仿佛一个“微缩的东沙湖”。设计师更通过多种植物与树种的运用，打造出丰沛的园林体验。
天阳·湖与舍的立面融入了“高技派”建筑理念，选用了四面大面铝板和大面玻璃，以竖向线条来切分空间和建筑立面，并采用造价更高、施工难度更大的“机翼型”铝板，极大程度提升户与户之间的隐私性。在这个“优化成本、扣利润”的时代 ，天阳却反其道而行之去做加法，不免让人钦佩。
| 实景图
天阳·湖与舍有建面约100-128方三个户型，共同特点就是大面宽，特别是建面约100方户型，又一次刷新了行业对户型的认知。
前排一线湖景楼幢，约12.4米超大面宽、四开间朝南。实体样板房的餐厅在做了双排餐边柜后，座位依然阔绰。厨房也非常自信的放入了双开门大冰箱，对喜欢屯各种生鲜食品、饮料的年轻人来说真是心头好。
在空间打造上，基于市场罕见的四开间朝南，整体面宽超12米的独特优势下，双阳台搭配大飘窗铸就户内超高宜居标准。空间向阳光与风景打开，给足户内空间超优越的采光和开阔的视野。让阳光，犒赏居家的每一刻。
| 建面约100方户型 实景图
LDKB一体式打造，联动餐厨空间和休闲区，配上超大景观阳台，将室外景色引入户内，打破空间边界，引飞叶与花香穿堂留痕。阳台作为现代人向往自然的精神角落，以秘境庄园为主题进行空间设计，居家步履的尽头，邂逅勃勃生机。周末的午后，阳光打在摇椅上，品一盏清茗，暖意在花间鸟语中绽放。
建筑面积约105㎡的边套三房两卫，进入后能实实在在感受到三面采光带来的视网膜冲击，长飘窗、双联阳台，对着湖岸在自家阳台上也能来场微露营。
|建面约105方户型 实景图
建筑面积约128㎡四房两厅两卫户型，采用“4+1”房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，更比同类面积多了一个储藏空间。三房朝南，餐客厅尺度完全媲美140方以上户型，并且还有一个储藏间，非常贴近二孩家庭或者三代同堂家庭的需求。
在精装方面，天阳·湖与舍加装了地暖这一硬核配置，在2万这个价格层级中显得非常奢侈。另外考虑到后期不同住户对空间的多元化需求，天阳·湖与舍特意将飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度，
| 建面约128方户型 实景图
杭州·钱塘区，建筑面积约12万m²，70年产权住宅，多面铝板➕大面玻璃，多重园区体验，全首层架空，植入多主题泛会所，户型：建面约 100m²、105m²、128㎡，限价22240元/㎡精装交付，且配置地暖，高层12-17F，总户数768户，容积率约1.8，绿化约35%，天阳物业！
天阳・湖与舍｜一线正南东沙湖景・地铁口准现房
首付 28 万起｜四面铝板 + 地暖｜100-105-128㎡精装住区
🔥 核心亮点一句话总结
正南一线东沙湖，约 300 米湖岸线，双水岸环抱
地铁 7 号线・江东二路站零距离，约 80 米步行即达
江海新城核心，一路之隔钱塘区政府，1 站到江东天街
全四面铝板 + 高技立面，2 万 + 楼盘罕见豪宅配置
精装带地暖，同价位 “降维打击”
曼谷四季酒店式水景园林，全首层架空泛会所
准现房，今年买今年住，安心无忧
🌊 地段天赋：整个东沙湖，仅此一席正南湖景
一线南向瞰东沙湖，占据约 300 米原生湖岸线
东侧滨河，双水系环绕，诗意静谧
板块内唯一正南全景湖景，景观视野不可复制
🚇 地铁零距离：7 号线始发站，出行一步到位
距7 号线江东二路站约 80 米，真正地铁口
始发站上车，不愁没座位，通勤友好拉满
1 站龙湖江东天街，吃喝玩乐一站式
7 站直达萧山机场，畅达欢乐谷、浙一医院、钱塘高铁站
🏙️ 核心配套：江海新城 C 位，生活全配齐
政务：一路之隔钱塘区政府
商业：龙湖江东天街、宝龙广场等繁华环伺
生态：东沙湖公园 + 内部水景园林，双园环绕
准现房：实景呈现，今年交付，买得放心
✨ 产品力封神：2 万 + 限价，做出豪宅质感
1. 四面铝板立面（非一体板）
全楼栋四面大面铝板+ 大面玻璃幕墙
北立面楼梯间也用玻璃包裹 + 金属线条
“机翼型” 铝板设计，隐私更强、颜值更高
同价位几乎独一份，媲美市区 4 万 + 楼盘
2. 曼谷四季酒店式园林
叠瀑、镜面水景、中轴水景贯穿园区
复刻 “微缩东沙湖”，步步见水，处处是景
全首层架空，打造多主题泛会所
3. 精装带地暖，细节拉满
全屋地暖，2 万 + 楼盘罕见配置
飘窗高度约 45cm，贴合人体工学
品牌精装交付，省心入住
🏠 三大神户型：大面宽 + 高赠送 + 强实用
1）建面约 100㎡｜四开间朝南・湖景爆款
约 12.4 米超大面宽，四开间朝南
双阳台 + 大飘窗，采光视野炸裂
LDKB 一体化，餐厅可放双排餐边柜
厨房轻松容纳双开门冰箱
小户型做出大平层尺度
2）建面约 105㎡｜边套三面采光
三房两卫，三面全明采光
长飘窗 + 双联阳台，在家就能 “湖边微露营”
格局通透，视野无遮挡
3）建面约 128㎡｜“4+1” 四房两卫
创新 “4+1” 房，多一个独立储藏间
三房朝南，餐客厅尺度堪比 140㎡+
适合二孩家庭 / 三代同堂，一步到位改善
📊 项目基础信息
占地面积：约 12 万㎡
产品：12-17F 高层
总户数：768 户
容积率：约 1.8
绿化率：约 35%
均价：22240 元 /㎡（精装含地暖）
物业：天阳物业
产权：70 年住宅
状态：准现房
✅ 为什么一定要买湖与舍？
正南一线湖景，稀缺资源不可再生
地铁零距离 + 始发站，自住通勤满分
四面铝板 + 地暖，2 万 + 价位 “天花板”
准现房，不用久等，风险极低
区政府旁 + 天街近，配套成熟，价值稳
房地产基础实用知识 50 条（ 买房都能用）
一、基础指标类（1～10） 容积率 = 总建筑面积 / 占地面积，数字越低，小区越宽敞、越高端。
绿地率 = 绿化用地面积 / 总用地，越高越宜居，刚需一般≥30%。
得房率 = 套内面积 / 建筑面积，越高越划算；高层≈75-80%，洋房≈85-90%。
公摊面积 = 建筑面积 - 套内面积，含电梯、走廊、大堂、设备间等。
建筑密度 = 建筑基底面积 / 总用地，越低楼间距越宽、采光越好。
楼间距：前后楼距离越大，采光、隐私、通风越好。 层高：普通住宅 2.9-3.0m，改善 3.1-3.3m，别墅更高。
开间：房子东西宽度；进深：南北长度，开间大、进深小更通透。 窗墙比：窗户面积 / 墙面面积，比例越大采光越好，豪宅普遍更高。 梯户比：电梯数 / 每层户数，1 梯 1 户 / 1 梯 2 户最舒适，2 梯 4 户最常见。
二、产品形态类（11～20） 高层：18 层以上，容积率高、总价低、公摊偏大。
小高层：7-18 层，舒适度、得房率优于高层。
洋房：6-11 层，低密、亲地、得房率高，改善主流。
叠墅（叠排）：上下 2-3 层叠加，有天 / 有地 / 有花园，比联排便宜。
联排：几户连成一排，有天有地有院子，纯低密改善。
双拼：两户拼接，比联排更私密、采光更好。
合院：围合式院落，中式 / 法式，私密性极强，高端产品。
大平层：一层一户 / 两户，大尺度横厅，城市豪宅主流。
空中别墅：高层顶复，带超大露台，视野无敌。
高低配：小区内同时有高层 + 低密，低密视野易被遮挡。
三、户型专业术语（21～30） LDKB 一体化：客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台连通，空间感极强。
南向三开间 / 四开间：卧室客厅朝南多，采光面大。
跑道阳台 / 双联阳台：超长阳台，观景、晾晒、休闲都好用。
270° 转角飘窗：全景视野，景观房标志性设计。
双套房：主卧 + 长辈房均带独立卫生间，适合三代同堂。
动静分离：活动区（客餐厨）与休息区（卧室）分开互不干扰。
四叶草户型：四个卧室分布四角，私密性好、无过道浪费。
横厅：客厅面宽超大，沙发不靠窗，豪宅常用。
竖厅：传统进深型客厅，刚需最常见。
玄关洄游动线：环绕式布局，空间利用率高、仪式感强。
四、产权与交易类（31～40） 70 年产权：纯住宅，可落户、可上学、民水民电。
40 年产权：商业、办公、公寓，不可落户，商水商电。
50 年产权：综合 / 工业，多为公寓、办公。
满二：房产证满 2 年，免征增值税。
满五唯一：满 5 年且家庭唯一住房，免征个税 + 增值税。
限售：新房拿到证后规定年限内不能卖，各地政策不同。
限购：限制购房套数，针对本地 / 外地户籍。
限贷：限制贷款成数、利率，认房又认贷。
备案价：房管局备案的官方价格，不能随意涨价。 毛坯 / 简装 / 精装 / 豪装：价格梯度明显，精装常见 2000-5000 元 /㎡。
五、贷款与金融类（41～45） 首套房：无房无贷，首付最低、利率最优。
二套房：有房或有贷记录，首付更高、利率上浮。
等额本息：每月还款相同，压力平稳，总利息略高。
等额本金：每月递减，前期压力大，总利息更少。 组合贷：公积金 + 商业贷款一起贷，兼顾低利率与高额度。
六、板块与价值类（46～50） TOD：以地铁为中心的综合体，住宅 + 商业 + 办公一体，保值性强。
倒挂：新房价格低于周边二手房，属于红利盘、红盘。 板块轮动：城市热点从核心向外扩散，先核心后郊区。
兑现力：规划落地速度，落地越快房价越稳。 硬通货房产：核心地段 + 强学区 + 地铁 + 商业 + 低密，最抗跌。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
