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宸启东方 狮山洋房

源引东方 | 著述时代风华

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宏图深耕苏州十载，中海地产携手建发房产，同频城市发

展，厘定时序，精工著造，重磅推出「诗意东方」全新产

品，匠造约124㎡四房，约143㎡6F洋房，汲取《西园雅集

图》为灵感，复刻“留园”造园手法，取意东方，塑造苏

州典藏级“诗意东方”美学居所。

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【品牌——国央联袂 | 和鸣狮山】

中海地产携手建发房产，落子狮山核芯区，以“工科品

质”和鸣“新中式生活匠造者”的匠心，不负狮山天赋

土地 ，匠筑2024狮山人居范本作品。

【中海地产】——央企中海45年布局全球90余城，2023

年斩获全国权益销售金额TOP2，深耕苏州20载布局37子

，连续8年市场占有率第一，服务业主近60000户，于苏

州打造独墅岛、上华琚等多个精品项目，更懂苏州的情

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中海禧宸建发售楼处电话☎：400-889-3221【预约☎】【建发房产】 ——国企建发44年布局70余城，2023年斩获

苏州销售额TOP1，深耕苏州10载布局29子，已交付体量超2

0000+户，先后匠筑缦云、缦月等新中式著品。

项目基础档案

项目名称：中海建发·禧宸

地块信息：苏地2023-WG-44号地块

项目地址：新区狮山珠江路西、向阳路北

开发品牌：建发房产 X 中海地产

社区规划：占地约2.2万方，容积率1.8，总建约5.8万方

产品类型：3栋6F洋房，1栋10F洋房，3栋17F小高层

户型配比：小高约125-138㎡，洋房约143-160㎡。共289户

装修情况：精装交付（装标不低于2000元/㎡）

物业公司：中海物业

价格信息：23.8.6日拿地楼面价23251元/㎡

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◆人生进阶|狮山高阶低密人居带

中海禧宸建发售楼处电话☎：400-889-3221【预约☎】以珠江路为主轴，从御园、原著、澜院至禧宸，南北串联狮山低密人居带。

中海禧宸建发售楼处电话☎：400-889-3221【预约☎】【建筑——大美至简 大道至精】

融合当代美学，立序时代审美。从人居需求出发，考量城市

人文特质结合现代建筑手法，以精致工艺、纤巧比例敬呈富

有仪式感的建筑风貌，造就简约经典之美。

中海禧宸建发售楼处电话☎：400-889-3221【预约☎】◆曲线美学：外立面采用玻璃与金属材质流线，屋顶似“双叶绽放”赋予建筑蓬勃生命力。

中海禧宸建发售楼处电话☎：400-889-3221【预约☎】◆黄金比例：采用黄金比例分割，充分体现尊贵感简约大气，赋予建筑活力观感。

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◆现代立面：以大面积玻璃、香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面,构建匠心美学范本。

中海禧宸建发售楼处电话☎：400-889-3221【预约☎】【景观——三进五景|铺陈礼序】

项目复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中

叠山理水的造园手法，以其点状洄游性的形式体验，以小

见大，打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进

归家礼制，将建筑、室内、景观，所有空间和谐分布，空

间层层递进，引人入胜，塑造苏州典藏级美学居所。

中海禧宸建发售楼处电话☎：400-889-3221【预约☎】◆一进|林间妙语：以“简精现代”为理念，保留了红线外原生高大香樟林，予以人物更好亲密自然的权利。

中海禧宸建发售楼处电话☎：400-889-3221【预约☎】◆二进|登门望府 ：以画景还原的方式，打造飘逸巍峨的“三重檐”，结合七开间秩序的建筑手法，还原传统中式大门的礼序考究。

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◆三进|山水隐园：复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以小见大，构筑出有密有疏，移步异景的自然意境。

【物境自然|一心双轴四园】

以“一心双轴四园”规划打造精简现代花园，未来分别以

听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境，让生活更有

诗意。中海禧宸建发售楼处电话☎：400-889-3221【预约☎】

【户型——精筑洋房|理想生活雅集】

和禧 建面约124平

3+1室两厅两卫

◎观景阳台：链接生活自然诗意，四季风光尽藏眼底

◎尊崇主卧：豪华主卧套房，从容畅享辽阔人生

◎瞰景飘窗：起居之间风光环绕，美不胜收

◎U型厨房：厨艺天地，朗阔尺度，高效操作，美味流转

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云禧 建面约143平

四室两厅两卫

◎奢阔入户：私密归家，荣享宽阔入户空间

◎尊荣场域：行政主卧套房，进阶舒阔理想人生

◎瞰景阳台：轩阔尺度通透视野，纳藏四季阳光与清风

◎客餐一体：盛藏家人的欢乐与温馨，礼遇奢阔从容人

珵禧 建面约159平

四室两厅三卫

◎进阶场域：豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象

◎奢阔阳台：辽阔尺度全明通透，盛藏四季美好

◎客餐一体：满足五世同堂，纳藏家人的欢乐与温馨

◎独立卫浴：配置独立卫浴&衣帽间，畅享从容人生格

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【中海物业|首批国家一级资质】

◆中国首批一级资质物业管理品牌

◆37年不动产与客户全生命周期管理服务经验

◆13个香港政府机构“御用管家”

◆服务面积达2.33亿㎡

◆超1/5世界500强公司指定物业服务商

【区位——主城核芯|一心五园】

作为苏州城市发展的重要“西翼”，苏州高新区一直是与

园区并立的两大增长极。2019年狮山商务创新区应运而生

，形成“一心五园”产业空间版图。

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◆一心：狮山商务创新中心区

外资企业超1300家

市场主体企业超8.5万家

占高新区工业总产值76.6%

占高新区工业税收总额78.6%

◆五园：包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部

基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。

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【狮山总部经济区 |虹吸全市高阶人才】

随着狮山路发展逐渐趋于饱和，狮山商务创新区总部基地

将成为狮山跃进下一站，截止目前已聚集各类高层次人才

近2万人。

国家高新技术企业677家

年税收收入超15亿元

2022年工业总产值占高新区比重超50%

新兴产值占比超60%

高新区80%的银行支行

60%保险证券支公司

◆总部/研发双引领

从分散到集聚，从各自经营为集群发展；狮山将2024定位

为总部经济突破年。

三大公司：生物公司、科技公司、纳米公司

成熟园区：2.5产业园（1期）、数字经济产业园（SISPARK

1-4期）、创意产业园SISPARK 5期）、人工智能产业园（

SISPARK 7期）、生物医药产业园（1-2期）、纳米城（Ⅰ-

Ⅱ区）中海禧宸建发售楼处电话☎：400-889-3221【预约☎】

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项目鸟瞰图

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【配套——时代繁华注脚处|见自然丰沛】

◆世界艺术|5大国际地标

地标引领——苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景等

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“3km黄金生活圈”——约1km：悠方、华润万家；约1.5km：美罗、泉屋；约2km：山

姆会员店、大运城；约3km直达狮山天街

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◆静谧悦己|三山五园一古镇

三山：狮子山、天平山、灵岩山；

五园：玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园；

一古镇：木渎古镇

◆超级出行|两轨三横三纵

两轨——紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里

三横：玉山路/竹园路/玉山路

三纵：中环西线/珠江路/汾湖路

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◆学府云集|护航精彩人生

名校环伺——苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等

(周边教育资源仅为信息介绍，不作为学区承诺)

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免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。