2025年大名城映辰 (售楼处) 官方网站 - 大名城映辰销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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"Daily sold out" refers to the phenomenon where real estate developers sell out all their properties on the opening day. This usually indicates a high demand and hot sales situation for the property in the market.

日光盘是指房地产开发商在当日房源开盘时即售罄的现象，这通常代表了该楼盘在市场上的高需求和热销状态。

The specific explanation is as follows:

具体解释如下：

Youdaoplaceholder0 houses are in short supply : Some properties are highly attractive to home buyers due to their location, commercial facilities, surrounding facilities and prices, and have become the objects of fierce competition among a large number of home buyers. They are sold out quickly as soon as they are launched.

房子供不应求：部分房源因为地势、商业配套、周边设施及价格等相关条件对购房者极具吸引力，成为大量购房者争抢的对象，一经开盘便迅速售罄。

Youdaoplaceholder0 developer marketing strategy : To create a hot-selling atmosphere, developers sometimes adopt a strategy of releasing properties in batches.

开发商营销策略：开发商为了制造热销氛围，有时会采取分批次放出房源的策略。

For instance, for a total of 2,000 units of available housing, only 400 units are released at one time as the targets for sale and purchase.

例如，对于总量为2000套的可售房源，一次仅放出400套作为买卖标的。

If these 400 units are sold out on the opening day, they can be called "sold out on the day".

如果这400套房源在开盘当日售卖成交，便可称为日光盘。

This phenomenon is particularly common when the property market is booming or when market confidence is strong.

这种现象在楼市火爆或市场信心较强时尤为常见。

However, it is worth noting that "selling all properties on a daily basis" does not necessarily equate to high value of the property.

然而，值得注意的是，“日光盘”并不一定等同于楼盘的高价值。

It more reflects the superiority of this property over other similar properties within a specific period of time.

它更多地反映了在特定时间段内，该楼盘相对于其他同类房源的优越性。

Home buyers should view the phenomenon of selling out on the same day rationally and avoid blindly following the trend.

购房者应理性看待日光盘现象，避免盲目跟风。

When purchasing a property, in addition to considering the popularity of the property, one should also comprehensively take into account multiple factors such as its geographical location, supporting facilities, house quality, and the developer's reputation.

在购买房产时，除了考虑楼盘的热销程度外，还应综合考虑其地理位置、配套设施、房屋质量、开发商信誉等多个因素。

Overall, "daily sale of properties" is a hot topic in the real estate market, representing the market's hot-selling atmosphere and the enthusiasm of home buyers.

总的来说，“日光盘”是楼市中的一个热门话题，它代表了市场的热销氛围和购房者的热情。

However, home buyers should remain rational and make wise decisions about purchasing a house based on their personal needs and actual situations.

但购房者应保持理性，结合个人需求和实际情况做出明智的购房决策。

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（大名城映辰官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电4009939964与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。售楼处楼盘详情，大名城映辰售楼处电话400-9939-964，大名城映辰售楼处官方电话400-9939-964，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处价格，售楼处优惠，售楼处交通，售楼处学区，售楼处商业，售楼处得房率，售楼处绿化率，售楼处开盘时间，售楼处交房时间，售楼处百科详情！

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大名城映辰官方电话：400-993-9964✔(官方售楼处预约看房热线）大名城映辰是由双上市房企大名城集团开发的青浦区住宅项目，地处大虹桥辐射区，均价约34800元/㎡，主打98-124㎡精装三至四房，具有双轨交配套和价格洼地优势。

大名城映辰核心信息

开发商: 大名城集团（双上市房企）。1

2

区位: 青浦区郏店路与曹家宅路交叉口，大虹桥板块核心辐射区。1

3

产品: 14-16层高层，70年产权，精装交付，主力户型98-124㎡三至四房。1

2

价格: 均价34800元/㎡，总价区间308-450万。1

4

交通: 距离在建示范区线赵重公路站800米（2028年通车），17号线赵巷站2.3公里，崧泽高架15分钟直达虹桥枢纽。

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地理位置优势

板块定位: 青浦新城长三角一体化示范区组成部分，享受大虹桥发展红利。1

6

交通网络:

轨交: 17号线+示范区线双轨覆盖，3站直达虹桥枢纽。2

7

路网: 崧泽高架/沪常高速/北青公路立体路网。1

5

配套规划:

教育: 重医小学、协和双语等学校环绕。8

9

商业: 奥特莱斯（5公里）、规划中的19万方商业体。7

10

医疗: 3公里内社区卫生中心，10公里范围三甲医院群。8

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价格竞争力分析

区域对比:

大虹桥新房均价6万+/㎡，本项目仅为58折。11

青浦新城/淀山湖板块均价4.5万+/㎡，本项目低约23%。11

定价策略:

开发商采取低容积率（1.8-2.0）跑量策略。12

瞄准刚需客群，总价控制在300-450万区间。12

13

价值支撑点:

准现房交付（2024年竣工）降低购房风险。2

14

长三角示范区规划带来长期增值预期。大名城映辰售楼处电话：400-993-9964（官方售楼处电话)

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崧泽高架+17号线环伺

约800米直抵示范区线（在建）

3站虹桥，4站华为研发基地

紧抓机遇，错过难再！

“好房子”不仅要有好标准，更要有好地段、好环境、好配套。

直线距离约800米示范区线（在建） 大虹桥宝藏通勤楼盘

大名城·映辰二期是大名城重磅打造的映系超配住区，项目位处青浦新城与大虹桥商务区交汇地带。 距离示范区线赵重公路站仅约800米，未来3站直达虹桥枢纽，5站直达华为研发基地。

大名城·映辰区位图

项目紧邻崧泽高架，直线距离约1.5公里，自驾出行毫无压力。通过高架路网，可快速通达虹桥枢纽，实现高效通勤。对于在虹桥商务区或市区工作的购房者来说，映辰二期无疑是一个既能享受高品质居住环境，又能兼顾通勤效率的理想选择。

坐拥轨交17号线的黄金区位，真正实现“轨交盘”的便捷生活

17号线6站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等传统市区核心商圈。此外，17号线沿线每一站均为TOD商业中心，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等约220万方商业体量环绕，为业主提供吃喝玩乐购的一站式都会生活体验。

今年，住房和城乡建设部明确提出，“好房子”应具备“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准，并首次将住宅层高提升至不低于3米，这一标准的提出，标志着中国住房发展从“保基本”迈向“保品质”的新阶段。作为中国房地产行业的领军企业，从紫金系豪宅到映系精品，大名城始终用心匠造名城好房子、好生活，不断赋新高品质人居标准，实现理想住居愿景。

践行履新 用心匠造名城好生活

大名城控股集团，作为一家成立于1986年的双股上市房企（股票代码600094、900940），深耕上海13载，打造了12个精品项目。2023年，大名城集中交付了映园、映云间、映湖等6个项目，合计约57万㎡、4004套住宅，交付率达99%，荣获上海市交付楼盘数量TOP5。这些成绩的背后，是大名城对产品品质的极致追求和对客户承诺的坚守。

大名城官方资料

精工映系，献给新中产的美好生活提案

“好房子”不仅要有高度，更要有温度。

大名城映系以“紫金系”豪宅为品质源点，精心打造精品人居，从规划、建筑、园林到户型设计，均超出市场标准，为城市中产提供更超配的生活体验。近乎偏执的空间均好法则，让映系社区以约1.2-1.6低密容积率，打造纯洋房等高社区，通过对园林景观、阔绰楼间距的精心设计，确保每位客户都能享受均等的空间体验。2023年，大名城映园、映云间、映湖等项目的集中交付，不仅兑现了品牌承诺，更以高品质赢得了市场口碑。

买房要「趁早」，是房地产市场的金科玉律。因为早拿地，大名城映辰二期的价格优势明显，在大虹桥普遍5W+/㎡的置业背景下，项目（备案均价）约34800元/㎡实属“罕见”，如此稀缺低价，买进大虹桥辐射圈，机会难得，赶紧抓住！

目前大名城映辰二期已取证，建筑面积约77-124㎡亲水活力社区即将开启认购， 如此低单价买进大虹桥的置业良机，错过不会再有！

关键项目还是「示范区线（在建）+17号线」双轨交红盘，性价比拉满。 虹桥高能地段+肉眼可见的高性价比，感兴趣的朋友，千万抓紧机会！

示意图

论交通，映辰二期直线距离约800米抵达上海示范区线（在建）的赵重公路站，是真正步行可达的“轨交盘”，且有17号线和崧泽高架加持，通勤便捷。

论氛围，二期周边教商科园配套齐全，城市界面更为出彩，近享步行式生活圈。

论配套，17号线站站TOD，每一站都是购物中心，近享虹桥璀璨生活。

论产品，项目由双股上市房企大名城背书！滨水精装社区的品质感值得称道！

论性价比，项目周边地块（青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块）房地联动价37000元/㎡，而项目房地联动价仅约34800元/㎡，性价比更高！

别看映辰二期的价格，但是其区位和配套都是“上乘”的。

项目地段自带“主角光环”， 直线距离约800米抵达上海示范区线（在建）【赵重公路站】，是实打实的步行可达 “轨交盘”，向东3站到虹桥枢纽，向西4站到华为研发基地，未来还可以直达吴江和嘉善，交通通达性非常高！

因为区位上更靠近示范区线(在建），大名城映辰二期能便捷享受到【赵重公路】站点周边的商业配套，形成 超大规模TOD效应。

项目周边规划商业、体育、养老等配套，教商科园配套一应齐全，享受步行式生活圈。

值得一提的是，映辰二期的人文氛围浓厚，项目周边规划初中、幼儿园和多块教育科研用地，更近邻上师大附属青浦实验学校（直线距离约1.5km)，择书香而居，让诗意和文化始终陪伴孩子身边。

规划示意图

总之，映辰二期的城市界面更为精彩， 整体居住环境和氛围非常优越，更难得的是区域具备长周期发展属性！

作为链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的交通动脉，上海示范区线（在建）核聚 华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地

虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。

沪苏嘉城际铁路示意图

在这样的势能下，位于示范区线旁的「大名城映辰」二期，当前（备案均价）约3.48万/㎡的价格犹如原始股，示范区线（在建）3站到虹桥，4站到华为研发基地，未来大有可期，紧抓机遇，抢在区域价值腾飞前！

17号线6站虹桥 崧泽高架直通虹桥枢纽

除了示范区线（在建），大名城映辰二期更有17号线的加持，从【赵巷站】出发，6站到达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等传统市区，出行十分便捷。

得益于高架路网的打造，映辰二期自驾出行同样没有压力， 项目直线距离崧泽高架约1.5Km，上了高架没有红绿灯，快速通达虹桥枢纽，高效通勤带来的幸福感，是你有更多时间用来休息和陪伴家人。

更难得的是，映辰二期周边汇聚北青公路、绕城高速、嘉青松金线（规划中）、沈海高速、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）、沪常高速、沪渝高速等立体化交通网络，快速畅达上海全区及环沪城市。

区位示意图

大

总体而言，大名城映辰二期的区位优势相当突出， 示范区线（在建）+崧泽高架+17号线均可直通虹桥，而均价只有（备案均价）约34800元/㎡，拥有超高性价比。

地铁示意图

17号线站站TOD 盛纳都会璀璨万象

优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验，更是缤纷多彩的生活万象。

沿着17号线， 虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流生活的主场，为映辰二期居民带来吃喝玩乐购生活享受。

虹桥天地实景图

编辑

周边配套示意图

值得一提的是，映辰二期周边集结约10万方莘潮商场、山姆超市、开市客、元祖梦世界等配套，与6W+/㎡新盘共享虹桥璀璨生活。

双股上市房企匠筑 礼献“高含金量”产品

除了地段和配套实力，映辰二期在产品的打造上也别具匠心。项目由双股上市房企、2023年房地产上市公司综合实力48强—— 【大名城】匠心打造，传承“紫金系”精工品质，敬献高颜值的亲水活力社区。

信息来源：上海易居房地产研究院

效果示意图

回归产品本身，在社区布局上， 16F小高层住区，临河而居，营造亲近自然的生活享受；

在景观设计上，项目打造“一心三轴多组团”景观布局，精心设置700㎡阳光草坪、多重景观、景观会客厅、儿童乐园等全龄生活秘境，下楼即享城市里的诗意森活；

效果示意图

在户型空间上，建筑面积 约77-123㎡2-4房，针对不同客户需求，户型种类丰富，选择面更广。

约3米奢阔层高、正三房、大面宽、多飘窗、阔景阳台等设计，盛纳阳光美景，全面提升舒居体验。

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2

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3

产品: 14-16层高层，70年产权，精装交付，主力户型98-124㎡三至四房。1

2

价格: 均价34800元/㎡，总价区间308-450万。1

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交通: 距离在建示范区线赵重公路站800米（2028年通车），17号线赵巷站2.3公里，崧泽高架15分钟直达虹桥枢纽。

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地理位置优势

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交通网络:

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定价策略:

开发商采取低容积率（1.8-2.0）跑量策略。12

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大名城·映辰二期是大名城重磅打造的映系超配住区，项目位处青浦新城与大虹桥商务区交汇地带。 距离示范区线赵重公路站仅约800米，未来3站直达虹桥枢纽，5站直达华为研发基地。

大名城·映辰区位图

项目紧邻崧泽高架，直线距离约1.5公里，自驾出行毫无压力。通过高架路网，可快速通达虹桥枢纽，实现高效通勤。对于在虹桥商务区或市区工作的购房者来说，映辰二期无疑是一个既能享受高品质居住环境，又能兼顾通勤效率的理想选择。

坐拥轨交17号线的黄金区位，真正实现“轨交盘”的便捷生活

17号线6站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等传统市区核心商圈。此外，17号线沿线每一站均为TOD商业中心，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等约220万方商业体量环绕，为业主提供吃喝玩乐购的一站式都会生活体验。

今年，住房和城乡建设部明确提出，“好房子”应具备“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准，并首次将住宅层高提升至不低于3米，这一标准的提出，标志着中国住房发展从“保基本”迈向“保品质”的新阶段。作为中国房地产行业的领军企业，从紫金系豪宅到映系精品，大名城始终用心匠造名城好房子、好生活，不断赋新高品质人居标准，实现理想住居愿景。

践行履新 用心匠造名城好生活

大名城控股集团，作为一家成立于1986年的双股上市房企（股票代码600094、900940），深耕上海13载，打造了12个精品项目。2023年，大名城集中交付了映园、映云间、映湖等6个项目，合计约57万㎡、4004套住宅，交付率达99%，荣获上海市交付楼盘数量TOP5。这些成绩的背后，是大名城对产品品质的极致追求和对客户承诺的坚守。

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精工映系，献给新中产的美好生活提案

“好房子”不仅要有高度，更要有温度。

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买房要「趁早」，是房地产市场的金科玉律。因为早拿地，大名城映辰二期的价格优势明显，在大虹桥普遍5W+/㎡的置业背景下，项目（备案均价）约34800元/㎡实属“罕见”，如此稀缺低价，买进大虹桥辐射圈，机会难得，赶紧抓住！

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示意图

论交通，映辰二期直线距离约800米抵达上海示范区线（在建）的赵重公路站，是真正步行可达的“轨交盘”，且有17号线和崧泽高架加持，通勤便捷。

论氛围，二期周边教商科园配套齐全，城市界面更为出彩，近享步行式生活圈。

论配套，17号线站站TOD，每一站都是购物中心，近享虹桥璀璨生活。

论产品，项目由双股上市房企大名城背书！滨水精装社区的品质感值得称道！

论性价比，项目周边地块（青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块）房地联动价37000元/㎡，而项目房地联动价仅约34800元/㎡，性价比更高！

别看映辰二期的价格，但是其区位和配套都是“上乘”的。

项目地段自带“主角光环”， 直线距离约800米抵达上海示范区线（在建）【赵重公路站】，是实打实的步行可达 “轨交盘”，向东3站到虹桥枢纽，向西4站到华为研发基地，未来还可以直达吴江和嘉善，交通通达性非常高！

因为区位上更靠近示范区线(在建），大名城映辰二期能便捷享受到【赵重公路】站点周边的商业配套，形成 超大规模TOD效应。

项目周边规划商业、体育、养老等配套，教商科园配套一应齐全，享受步行式生活圈。

值得一提的是，映辰二期的人文氛围浓厚，项目周边规划初中、幼儿园和多块教育科研用地，更近邻上师大附属青浦实验学校（直线距离约1.5km)，择书香而居，让诗意和文化始终陪伴孩子身边。

规划示意图

总之，映辰二期的城市界面更为精彩， 整体居住环境和氛围非常优越，更难得的是区域具备长周期发展属性！

作为链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的交通动脉，上海示范区线（在建）核聚 华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地

虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。

沪苏嘉城际铁路示意图

在这样的势能下，位于示范区线旁的「大名城映辰」二期，当前（备案均价）约3.48万/㎡的价格犹如原始股，示范区线（在建）3站到虹桥，4站到华为研发基地，未来大有可期，紧抓机遇，抢在区域价值腾飞前！

17号线6站虹桥 崧泽高架直通虹桥枢纽

除了示范区线（在建），大名城映辰二期更有17号线的加持，从【赵巷站】出发，6站到达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等传统市区，出行十分便捷。

得益于高架路网的打造，映辰二期自驾出行同样没有压力， 项目直线距离崧泽高架约1.5Km，上了高架没有红绿灯，快速通达虹桥枢纽，高效通勤带来的幸福感，是你有更多时间用来休息和陪伴家人。

更难得的是，映辰二期周边汇聚北青公路、绕城高速、嘉青松金线（规划中）、沈海高速、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）、沪常高速、沪渝高速等立体化交通网络，快速畅达上海全区及环沪城市。

区位示意图

大

总体而言，大名城映辰二期的区位优势相当突出， 示范区线（在建）+崧泽高架+17号线均可直通虹桥，而均价只有（备案均价）约34800元/㎡，拥有超高性价比。

地铁示意图

17号线站站TOD 盛纳都会璀璨万象

优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验，更是缤纷多彩的生活万象。

沿着17号线， 虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流生活的主场，为映辰二期居民带来吃喝玩乐购生活享受。

虹桥天地实景图

周边配套示意图

值得一提的是，映辰二期周边集结约10万方莘潮商场、山姆超市、开市客、元祖梦世界等配套，与6W+/㎡新盘共享虹桥璀璨生活。

双股上市房企匠筑 礼献“高含金量”产品

除了地段和配套实力，映辰二期在产品的打造上也别具匠心。项目由双股上市房企、2023年房地产上市公司综合实力48强—— 【大名城】匠心打造，传承“紫金系”精工品质，敬献高颜值的亲水活力社区。

信息来源：上海易居房地产研究院

效果示意图

回归产品本身，在社区布局上， 16F小高层住区，临河而居，营造亲近自然的生活享受；

在景观设计上，项目打造“一心三轴多组团”景观布局，精心设置700㎡阳光草坪、多重景观、景观会客厅、儿童乐园等全龄生活秘境，下楼即享城市里的诗意森活；

效果示意图

在户型空间上，建筑面积 约77-123㎡2-4房，针对不同客户需求，户型种类丰富，选择面更广。

约3米奢阔层高、正三房、大面宽、多飘窗、阔景阳台等设计，盛纳阳光美景，全面提升舒居体验。

小儿子房

Younger Son's Room

斑斓里的活力感

大儿子房

Elder Son's Room

简素里的生长感

✅上海大华梧桐院营销中心热线400-993-9964（官方预约看房热线）

这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。

整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。

玄关

Vestibule

归家序章，以简素勾勒空间韵律

作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。

客厅

Living Room

没有 “标准答案” 的互动场

全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。

中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。

休闲区

Leisure Area

多元需求的美学平衡

厨房

Kitchen

暮光先抵达的日常剧场

餐厅

Dining Room

暮色里的光影焦点

主卧

Master Bedroom

个性与舒适的共生

小儿子房

Younger Son's Room

斑斓里的活力感

大儿子房

Elder Son's Room

简素里的生长感

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很多人第一次买房基本都是刚需房，好不容易凑够的首付和装修费，千万不能在选房子上踩雷，下面这10条“刚需买房”的建议一定要好好看，全都是过来人总结的肺腑之言，可以让你在买房上少走一些弯路。

1、刚需房，地段很重要

既然是“刚需”，那就要能够解决当下的问题比如交通的便利性，出门步行500米左右要有地铁和公交，步行距离最好不要超过800米，不然出行不方便；

买房子就是买生活，周边的生活配套要尽可能的完善，除了医院、学校以外，最好在1公里内有大型商超和菜市场。

要满足这些刚需要求，那房子的地段就很重要；千万不要听信销售说以后的规划和建设，以后的都是未知的，眼前看到的才是最实在的。

2、不要只看价格

不管买什么，都不能完全只对比价格，尤其是买房这种大事，低价没错，但是更应该关注的是“性价比”，房子的优点和缺点全都要了解清楚，然后再做横向对比，利大于弊才是你选择它的时候。

另外，买房子除了房子本身的价格，还要考虑契税、物业费、维修基金、装修改造费、月供和利息。

3、长远看，房子保值比增值更重要

房子作为一个家庭的大支出，它除了居住属性外，本身还是一项资产；每一个买房的人，不管是自住还是投资，都希望以“低价”买入，将来能以“高价”卖出，但是未来几十年的事谁能说得准呢。

就比如当下的房地产行情，去年买的房子，今年就降价了，但是可能明年又涨回来了；而房子也会“衰老”，等到十年、二十年甚至五十年以后，你现在的房子能够实现保值，那就已经赢了。

4、房子的流通性

对于第一次买房的人来说，后期过个十来年或者五六年后大概率是要拿它再置换一套大面积的改善住房的，那就要考虑当下这套房子在几年后是否能更顺利、更快的卖出，所以房子的流通性很重要。

比如老城区内很破、很便宜的住宅，远郊的房子，户型特别差的房子，最好不要碰，自己住着不舒服，以后也不好转手。

5、户型、朝向和楼层

刚需房就要考虑三代人同住或者一家四口居住对房间数量的要求，这样考虑的话，房子最少应该是三居室，那89㎡的紧凑型小三房就更合适。

另外，房子的主朝向也就是客厅和主卧一定要是南向，北向的话采光不好，住起来不舒服；选房子的时候，楼层也很重要，最好避开槽钢层、腰线层和设备层。

6、尽可能的选现房

第一套房建议大家选现房，在新房和二手房之间不要执着于前者，如果新房不是现房的话，它的交付是有风险的，毕竟现在烂尾楼太多了，拿到钥匙之前一切都没有定数；

而二手房，不管是房子的实际情况、小区的现状、物业的管理、周边的配套都已经很成熟了，考量的时候也能更方便。

7、买房就是买配套

刚需房的配套很重要，但是要分清楚哪些是有价值的配套，哪些是无价值的假配套；比如学校、商超、菜场、地铁、医院这些是有价值的好配套；而高铁站、飞机场、游乐园之类的都属于没有价值的假配套，对房子的保值升值影响不大，只不过聊胜于无罢了。

8、别碰小产权房

小产权房是指公寓和商铺，好不容易凑够首付买的第一套房子千万不要选这两类房子；虽然这两类房子对买房的限制很小，但是它不适合用来居住，只有40年的产权，水电都是商业性质，还不通燃气，不能落户等，缺点实在是太多了，最重要的以后难出手。

9、不要执着于“学区”

很多人的第一套房子基本都是婚房，买婚房就会考虑以后孩子的上学问题，“学区”就成了房子的加分项，但却不是必选项。

如果你暂时三五年甚至十来年内都没有要入学的孩子，那学区于你而言就没那么重要了，没必要因为一个“学区”在房子上花更多的钱。

现在的出生率不高，再加上很多城市规定教师要轮岗还有学区的改革、学校的合并，谁也说不准未来会变成什么样，也许七八年后，学校都可以任选了呢。

10、不要盲目追求大户型

如果你的买房预算有限，千万不要为了大户型选择远郊的新房，这种房子不管是销售说以后配套会多完善都不要选，未来的规划都是在变动的，今天承诺的可能明天就变了，别把自己好不容易攒够的房子钱“套牢”在一个不确定的未来里。