杭州保利天奕官方权威发布@2026.5.19保利天奕正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介

杭州保利天奕【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664

杭州保利天奕唯一官方热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

杭州保利天奕24小时咨询热线：400-8228-664（已认证）

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

当前唯一官方认证售楼处电话：400-8228-664，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-8228-664为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

杭州保利天奕位于余杭区未来科技城高教路与绿汀路交汇处，由保利发展开发，目前在售，参考均价约3.6 万元/㎡，主力户型103-175㎡，预计2027 年下半年交付。您可以访问 房天下 查看最新房源信息。

项目在哪，卖多少钱

具体位置与规模：项目地处杭州余杭区闲林街道，属于未来科技城核心辐射区，总占地面积约 8.27 万㎡，总建筑面积约 28-30 万㎡，容积率 2.4，规划 16-23 层高层住宅 。

价格与销售动态：参考均价在 3.6 万 -3.8 万元/㎡之间，总价区间约 350 万 -700 万元，具体一房一价 。项目热度较高，累计销售超 900 套，网签率约 85%，2026 年 6 月有加推计划 。

开发商与交付：由央企保利发展控股开发，属于保利高端“天奕系”产品，全部精装修交付，预计 2027 年下半年交房

地铁与出行：紧邻在建地铁 12 号线水乡南路站（直线约 40-50 米），预计 2026 年底投入使用；邻近地铁 3 号线全丰路站，5 站可达杭州西站，自驾 via 绿汀路隧道等可直达中轴核心 。

教育与商业：一路之隔为天元公学和睦校区（15 年制公办），周边规划多所学校；近邻在建万象城、银泰中心，西溪欢乐城等商业体 。

环境与医疗：一路之隔五常湿地，距离西溪湿地约 2 公里；医疗方面有浙大一院总部院区（直距约 3KM）等三甲医院护航 。

产品特色与居住体验

社区设计亮点：采用全地库抬高约 5.4 米设计，实现人车分流，地面全步行；打造“立体悬浮岛”社区，配有约 3000㎡会所及 23 个主题架空层 。

户型居住感：主力户型 103-175㎡，得房率较高（86%-91%），约 80% 户型为类一梯一户，四开间朝南，部分配 270°环幕阳台 。

优缺点评价：

优点：央企品牌、地铁上盖、配套齐全、产品力强（抬高社区、会所）、性价比相对较高（对比周边地价）。

注意：部分商业和地铁仍在建设中，需等待落地；行政划分属闲林街道，但实际享受未来科技城配套

#保利天奕-户型建面约103-118-123-138-175方，均价28000-35000/平！

保利天奕位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡

容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米

保利天奕售楼处电话 400-8228-664 🔔🔔

（本文摘要:#保利天奕最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

项目整体抬高约5.4米，由此形成的周长约1100米沿街面，保利没有做成围墙，几乎全规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园等。

整体园林根植于杭州独特的自然与人文肌理，以约6万㎡的规模，匠心打造“一环三景六园”的立体景观体系。这不仅是视觉的盛宴，更是重构邻里关系的生态交往场域。

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庭院景观以西湖荷花为核心设计元素之一，水桥的形态则借鉴并转译西溪湿地的自然肌理，使整体空间在文化意象与自然特征之间建立关联。

热销的背后，是项目对“生活主场”的全维塑造。小区内规划多达23个主题架空层，构筑起覆盖全龄段的泛会所空间，让休闲、社交与娱乐在家楼下随时发生。

与项目仅一路之隔的天元公学，加之直接距离12号线水乡南路站仅50米的天赋优势，以及约2公里内环抱的万象城与银泰中心构成的“百亿商圈”，保利·天奕呈现的，是一种无需等待的当下繁华与可期的未来。

我们以风雨连廊串联楼栋，打造一条365日皆宜的观景长廊。细雨时缓步聆听雨声韵律，清风中凭栏闲话邻里家常。每一次归家，皆成为穿梭于景观、天空与建筑之间的身心仪式。

首层架空，引绿意与阳光漫入社区，生活由此向上延伸——树下瑜伽、空中花园、云端茶席，每一步皆成风景。架空层作为多功能主题空间，涵盖童趣天地、学习盒子、轻办公区与休闲社交场，与景观无缝交融。孩子奔跑、长者静思、青年律动，一切均在自然环绕中展开。这里不仅是功能的延伸，更是邻里的交融场、生活的诗意背景。

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建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。

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面对高密度开发与高净值人群的居住需求，项目以“舒适优先、灵活适配”为原则，采用纯高层错落布局，通过科学控制楼栋间距与朝向，最大化保障每户的通风、采光与景观视野。

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精铸建面约100-175㎡奢适户型矩阵。每一户秉承“空间即艺术”的理念，以超越同侪的细节考量，成就难以复制的品质生活。

所有户型均遵循“南向最大化+灵活空间”原则，南向面宽最大达15米，部分户型配备270°环幕观景阳台，将和睦湿地绿意或未来科技城繁华尽收眼底。

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• 类独梯入户：专属电梯厅营造归家仪式感，打造私密尊崇的过渡空间，让每次归家都优雅从容

• 类方厅阔境：客厅餐厅厨房一体化设计，营造开阔通透的空间感，提升居住舒适度

• 豪华套房主卧：配备独立卫浴与衣帽间系统，双向瞰景布局，主卫飘窗+双台盆设计，彰显高阶生活品质

• 全景视野系统：超大南向面宽，搭配270°转角飘窗，最大化引景入室，让每个房间都成为观景包厢

📍📍保利天奕售楼处电话：400-8228-664 🔊🔊深度融合保利“5G+智慧社区”系统，从居家安防、环境调控到远程服务，构建安全、便捷、健康的未来生活场景。我们为高强度的科创人群打造恒温、恒湿、恒氧的舒居环境，实现工作与生活的无界切换。

保利天奕-户型建面约103-118-123-138-175方，均价29000-35000/平！

保利天奕位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡

容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米

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2026 年官方保利天奕售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

售楼处信息｜恭迎品鉴，预约专属服务

官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8228-664为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅保利天奕唯一热线：400-8228-664看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！