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浦东首座！「张江金茂府」已过会！约92-135㎡洋房，附线上预约通道

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

「张江金茂府」

浦东区首座“金茂府”

首期将推约92-135㎡洋房

同时配备建面约1800㎡泳池会所

均价6.7万元/㎡ 房源203套

已经过会 即将开启认购

售楼处线上预约中

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，项目主推建面约92-135㎡3-4房，主力户型有建面约92㎡3房2厅1卫，约100㎡3房2厅2卫，约135㎡4房2厅2卫。

最新户型图如下：

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，该地块东侧为 横 沔首批住宅项目横沔玖境瑞府地块（即一期），由申迪&金茂&康桥资管共同开发，一期地块于2022年9月首开，已推出全部房源，平均认购率约133%，总体网签去化率约97%。

在当前楼市大势下，四开四捷逆市热销，小高层取证均价约6.53万元/㎡，叠墅取证均价约7.07万元/㎡。

示意图

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑地块与21号线申江南路站（在建）直线距离约1km，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2km。

通过21号线可直达张江科学城、金桥、高行、张家浜等热门板块；通过11号线可快速接驳浦西市区；通过机场联络线可直达虹桥、浦东两大交通枢纽，通达全城。

距比斯特购物村直线距离约3.8Km、邻家美利亚酒店直线距离约2.2Km、Costco开市客浦东店直线距离约2.7Km……（资料来源：浦东发布）

距离地块直线约500米处有约60.4公顷的沔青公园，约2公里有约11公顷的迪士尼星愿公园和约100公顷的上海薰衣草公园，约800米处有约6平方公里的田园水乡风貌。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直线距离约1.5Km）、上海光华学院剑桥国际中心（直线距离约1.2Km）、上海尙德实验学校（直线距离约4Km）、上海英国学校（直线距离约5.4Km）（新房无学区承诺，具体学区以政府公示为主）。

示意图

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑二期全面提升为金茂府系3.0产品，外立面更加现代化、年轻化，令人眼前一亮，颜值炸裂。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除此之外，内核更是强大！将带来全新科技生活体验，引入五衡科技系统+超低能耗，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑不仅如此，二期地块还将拥有约1800㎡会所，会所设有泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。对于居住空间的打造，如层高、户型等也做了优化提升。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑整个项目由申迪集团、中国金茂两大行业高手联袂推进。

项目是占地约60万方城市更新综合体，涵盖建筑面积约30万方住宅、约20万方商业（规划）。

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项目保留了横沔老建筑、水乡街巷尺度与历史肌理，形成“一脉、两区、两轴、十三园” 的景观布局，整体布局疏密有致。

这里汇聚九大生活体验的场景，包括：

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑智慧生态的低密住区、星级酒店、特色客栈、以三港-四街-六桥为核心的水乡、历史建筑保护、汇集艺术人文的花园广场、奢品商店、特色餐饮和文创街巷。

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张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在迪士尼与横沔东西方文化交融中，共同构成艺术、娱乐、居住、商业等丰富业态，让您在体验世界配套的同时，又能享受古镇宁静悠闲的生活。

未来在横沔国际生活社区，你可以划桨行舟，亦或停岸散步，寻味网红餐厅，还可以枕水而居，更能在夜晚欣赏上海醉美的烟花天空……打开未来生活的N种方式。

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。