又见江南院售楼处-吴中又见江南院(2025·又见江南院最新)楼盘网站-房价-户型-图文介绍

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅又见江南院售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

又见江南院

---江南系·典藏山水真院墅---

---湖山意境·宋韵精工·江南院墅--

「江南系」迭代钜献|万盛江南后再启标杆新章！

【稀缺尊享】 板块珍惜低密墅区 | 容积率约1.01 | 纯正3+1层院墅

【鼎盛价值】 雄踞太湖湾CBD中芯区位

【实力背书】 嘉盛地产 & 太湖城投 双强联袂再筑江南

【匠心传承】 承袭苏州香山帮非遗营造技艺

【空间非凡】 (联排产品) 得房率最高约248% | 全系配置私家庭院、露台、地下室

---项目基础信息---

◆项目地址：苏州孙武路与香山路交汇处

◆社区规划：3幢10F小高层、25幢联排

◆容积率：约1.01

◆户数：236户

◆车位数：403

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1.嘉盛集团 22载实干家

嘉盛集团22载深耕苏州，国家特级资质，主编制国家标准《建筑地基基础工程验收规范》参编《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》，缔造苏州湾广场、吴中国太大厦等地标，300+荣誉印证“中国好房子标准制定者”实力！

2.太湖城投 国企担当

太湖城投17载深耕热土，以综合性实力国企之责，匠筑度假区理想人居新标杆！

1.千亿势能 科创引擎

孙武路“黄金三角”（太湖湾数字产业园/总部经济园/科创中心）全面落成！太湖文创中心、太湖国际旅游度假区服务中心集合“文旅+科技”双轮驱动，集聚人工智能、低空经济等前沿产业高地，人才齐聚，板块势能已现。

2.太湖山水 天赋盛境

坐拥2400k㎡浩瀚太湖，背倚穹窿山。背山面水，藏风聚气，家业永固。独享112k㎡山林绿海，44.18%植被覆盖率，私藏光福香雪海、天平山等自然瑰宝。

穹窿山景区（5A）——与项目直线距离约1.2公里

光福景区（4A）——与项目直线距离约2.9公里

太湖湖滨国家湿地公园——与项目直线距离约2.4公里

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1.多维路网·速链繁华

中环西线+地铁5号线（香山站）+绕城高速+苏锡常城际铁路，30分钟畅达狮山CBD，举步通衢。

2.全龄优教·举步即达

舟山实验小学、苏州中学太湖湾实验学校（院度假区实验中学）、狮山外国语学校等优质学府环伺，赋能成长每一步。

舟山实验小学——与项目直线距离300米

香山实验小学——与项目直线距离约1.5公里

苏州中学太湖湾实验学校——与项目直线距离约1.4公里

3.健康无忧·医疗守护

苏州市立医院度假区医院（原度假区人民医院）、光福医院、吴中中医院等咫尺护航，全天候保障家人安康。

苏州市立医院度假区医院——与项目直线距离约1.1公里

4.繁华生活 即刻拥享

家门口20万方太湖中心MALL、蒯祥里、渔帆里；30分钟速抵龙湖狮山天街、永旺梦乐城等顶流商圈。

太湖中心MALL——与项目直线距离约1.7公里

蒯祥里——与项目直线距离约1公里

龙湖狮山天街——30分钟驾车即达

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1.低密净土 自然共生

板块唯一1.01容积率！大隐藏于世，闹中取景，社区四至临10-35米绿化带，项目在绿化带之后，四至仍各退让约5米，约9449.55㎡绿地揽翠入怀，于自然深处安放墅居理想。

2.板块唯一 星空顶车库

车库顶部被改造成一片璀璨的星空，深蓝色的背景上点缀着无数星光，模拟真实夜空的效果。光线柔和而梦幻，既满足基础照明，又营造出科幻、浪漫或静谧的氛围。

3.香山匠艺 当代续写

承袭2500年香山帮国粹。自吴王阖闾建城，中原匠艺南下太湖香山，融汇南北，自此开宗立派，史称“江南木工巧匠皆出香山”。

三境归家·六重画境：一进府门威仪，二入园境诗韵，三入院门静谧，演绎东方礼序，每一进渐入佳境。

立面新绎：古铜镶边取意缂丝风骨，玻璃幕墙引光纳景，框取湖山四季。

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点睛之笔：于景墙端头精雕主题纹样，将回纹、万字纹、冰裂纹、云纹解构再创；木坐凳两端缀以祥瑞符号，取吉祥寓意暗藏巧思，承韵江南匠艺。

4.苏园叙事 移步易景

萃取沧浪亭、留园、耦园、拙政园、可园林韵，以一轴·两园·四坊格局，精植四季花木，营构四重花园秘境，再现移步换景的苏式诗境。

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1.华新物业 深谙苏式生活

苏州华新国际物业 | 国家壹级物管资质 | 19年深耕服务

蝉联荣誉：国/省/市优奖项60+ | 江苏省物业50强（连续5年） | 苏州物业十强

2.5A服务体系 尊享全时呵护

① 管家随侍：专属管家+24小时客服在线

② 安防无忧：全天候门岗值守+中控室智能监控

③ 园林精护：专业植被养护，四时景韵常新

④ 暖心礼遇：不定期举办的各类暖心服务，生活仪式臻至

⑤生日关怀：业主可享社区提供的礼呈服务(生日会、乔迁仪式、新婚布置等，需与客户大使或物业管家提前预约时间)

产品力真的绝杀！全苏州唯一一个得房率超200%的联排，真正的「送面积专家」！户型设计在线...

又见江南院的面积段为：联排133—158㎡、洋房123㎡。

133㎡联排| 实际使用面积257—330㎡

158㎡联排|实际使用面积275—350㎡

最小赠送117㎡，最大赠送197㎡

最高得房率达到245%！户户庭院+双花园！

约158㎡联排

最多可改8室，庭院最大约100㎡

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不仅赠送多，面宽也够大，南向开间约8.7米，堪比大平层和叠加的尺度；立体空间尺度也够奢阔，比如首层挑高约3.4米，6.3米的客厅挑空，都让业主有更多改造性。

约133㎡联排

最多可改8室，最高赠送约197㎡

最高赠送面积比158㎡还要多，这个户型也是目前苏州近主城在售最小面积联排。它的各空间尺度也全方位加分，南向面宽约7.9米，首层层高约3.4米，客厅挑高约6.4米，最高可改造为8室！

约123㎡洋房

超高得房率 精装交付 4开间朝南

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2025公积金贷款指南

2025公积金贷款指南

贷款条件

按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;

购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保;

购买商品房的：销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议;

购买二手房的：房产代理中介公司已向公积金中心备案;

购买公有住房的：须经房改部门审批同意，全部房价款已付清;

拆迁安置的：安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清;

建造、翻建、大修自住住房的：应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

贷款流程

1、贷款申请

2、贷款受理

3、贷款审批

4、合同签订

5、放款审核

6、贷款发放

贷款材料

填写《杭州市住房公积金个人贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭住房情况证明以及相应购房证明等材料：

1、购买商品房(经济适用住房)的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请，提供购房合同、首付款收据(发票)及支付凭据;

2、购买二手房的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书;

3、购买公有住房的，应在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证;

4、拆迁安置的，应在签订合同、付清购房总价款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)及资金结算单。

贷款额度和利率

一、贷款额度

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数

其中：

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;

杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定;

职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于65万元的按65万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为130万元。

具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

二、贷款利率

首套房：5年(含)以下2.10%，5年以上2.60%

第二套房：5年(含)以下2.525%，5年以上3.075%

公积金还贷

住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。

借款人可通过浙江政务服务网、浙里办APP、杭州城市大脑APP等自助办理渠道申请办理提前还款业务。