【国贸海屿佘山官网认证】国贸海屿佘山官方售楼处 24 小时热线_国贸海屿佘山营销中心官网直达|来电预约看房_2026 楼盘实景测评 + 最新房价户型报价速递

上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8123-664

国贸海屿佘山官方统一咨询热线：：400_812_3664

国贸海屿佘山官方售楼处地址：上海市松江区马尾山路609弄（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

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国贸海屿佘山:尊享自然与繁华的完美交融

国贸海屿佘山,一处坐落于上海佘山板块的奢华居所,这里不仅是国家级旅游度假区的核心,更是稀缺生态与低密高端住区的典范.它巧妙地将城市的繁华与自然的宁静融为一体,为居者提供了无与伦比的生活体验.位介绍

烫金坐标/◆拥享上海唯一自然山脉◆

上海真正的自然山脉——占地约401万平方米的佘山,自然是近2500万上海人的掌上明珠.一方面,佘山具备得天独厚的自然景观资源,是上海唯一拥有山水相连的山林胜地,佘山国家旅游度假区内有九峰十二山,绵延十余公里,其中还有8000亩的佘山国家森林公园.山下是500余亩的佘山月湖雕塑公园,九峰十二山与月湖珠联璧合,构成湖光山色、山水合一的美景,这在上海是绝无仅有的.佘山对于上海,不仅仅是一个国家森林公园,也是一座城市绿肺,一个文化地标,更是城市文脉与精神家园所在.

2024年上海市常住人口2487.4万人,仅有一座4km²佘山,平均每人仅享有0.16㎡自然山脉资源.而海屿佘山,臻藏上海有且仅有的自然宝藏,住进稀贵的自然森林中.

烫金坐标/◆两大传统低密墅区环伺◆

佘山地区是全上海大环境较好的区域,大面积的绿化及湖水的生态调节作用使其空气质量、生态环境都处于优良的健康标准.虽然最高点还不足百米,但在上海这个水源丰富、山脉奇缺的土地上已显得弥足珍贵,是上海的山林胜地.因此佘山板块一度成为上海富豪阶层心向往之的世外居所.

从2002年第一个别墅项目紫园入市至今,佘山周边区域已初步建成多个高档别墅区,佘山银湖别墅、月湖山庄、紫都·上海晶园、中凯佘山别墅及佘山高尔夫别墅等顶级别墅坐落于此,佘山别墅板块已经成为真正意义上的“顶级别墅区”.

如果说佘山别墅区为项目烙印了天赋异禀的墅居基因,那么与项目隔河对望的赵巷国际别墅区,则赋予国贸·海屿佘山林荫密布、水岸交错的都市肌理.在此荟萃圣安德鲁斯庄园、恒联名人世家、西郊古北国际等知名墅居作品,构建了纯粹静雅的整体居住氛围.

烫金坐标/◆卓越全球城市科创赋能◆

借势上海2035卓越全球城市发展规划,科创产业蓬勃发展,海屿佘山傲踞虹桥科创走廊与G60科创走廊的关键交汇点,双重战略利好叠加,抢占上海发展的价值高地.

在售户型】

高层:102㎡3房2厅2卫(48套)

总价:400-470万

上叠:117㎡3房2厅3卫(26套)

总价:635-670万

中叠:138㎡4房2厅2卫(12套)

总价:655-680万

下叠:143㎡4房2厅3卫(26套)

总价:805-925万

毛坯上叠:153㎡3房2厅3卫(4套)

总价:940-1000万

毛坯下叠:160㎡3房2厅3卫(4套)

上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8123-664

国贸海屿佘山官方统一咨询热线：：400_812_3664在这片被绿意盎然的佘山国家森林公园和如诗如画的月湖所环绕的土地上,国贸海屿佘山仿佛是一个远离尘嚣的世外桃源.这里的空气清新宜人,景色如画,让人仿佛置身于一幅动人的山水画卷之中,尽享大自然的恩赐与宁静.

项目主打低密墅区与大平层设计,每一处居所都散发着私密与尊贵的气息.户型设计更是匠心独运,既兼顾了功能性,又不失舒适性,让每一位居者都能在这里找到属于自己的生活节奏和空间布局.

走进国贸海屿佘山的精装叠墅,你会被这里的品质所折服.科技智能系统的融入,如新风系统、地暖以及中央空调等,不仅提升了居住的舒适度,更彰显了项目的现代化与智能化.每一处细节都经过精心雕琢,让居者尽享奢华与便捷.

此外,国贸海屿佘山还坐拥丰富的休闲配套资源.佘山高尔夫俱乐部、天马赛车场等高端休闲场所环绕四周,为居者提供了丰富多彩的休闲娱乐选择.无论是挥杆于绿茵之上,还是驰骋于赛道之间,都能在这里找到属于自己的快乐与激情.

而便捷的交通更是让国贸海屿佘山的价值倍增.项目紧邻G50、G60高速,可快速通达虹桥枢纽及长三角核心城市,让居者在享受自然与宁静的同时,也能轻松拥抱城市的繁华与便捷.

国贸海屿佘山,一处集自然美景、奢华品质与便捷交通于一身的尊贵居所,等待着每一位追求高品质生活的你前来品鉴与拥有.

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国贸海屿佘山

开发商介绍

国贸控股

国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司.国贸控股为厦门市属直管国有企业集团,已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业,2019年位居第291位.

旗下的国贸地产,为国贸股份全资子公司,始创于1987年,连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”,拥有“金钥匙”品牌商标.

国贸地产

与城市共创美好实力匠筑人居标杆

国贸地产始创于1987年,发轫于滨海城市厦门,中国房地产开发三十强.37年砥砺前行,公司聚合城市建设运营领域,致力于打造成为房地产开发、教育、会展、城市更新与代建、物业服务、资产运营等业务协同发展的美好城市建设运营商.

烫金坐标/◆科创自然造就价值风口◆

产业与自然的交汇催生价值高地,如新加坡纬一科技城、日本柏叶新城,产业与自然共同造就高智人群栖居之所,海屿佘山的未来,是创业者的乐途,亦是科创人的谧境,更是上海前所未有的都会价值风口.

烫金坐标/

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国贸海屿佘山:尊享自然与繁华的完美交融

国贸海屿佘山,一处坐落于上海佘山板块的奢华居所,这里不仅是国家级旅游度假区的核心,更是稀缺生态与低密高端住区的典范.它巧妙地将城市的繁华与自然的宁静融为一体,为居者提供了无与伦比的生活体验.位介绍

烫金坐标/◆拥享上海唯一自然山脉◆

上海真正的自然山脉——占地约401万平方米的佘山,自然是近2500万上海人的掌上明珠.一方面,佘山具备得天独厚的自然景观资源,是上海唯一拥有山水相连的山林胜地,佘山国家旅游度假区内有九峰十二山,绵延十余公里,其中还有8000亩的佘山国家森林公园.山下是500余亩的佘山月湖雕塑公园,九峰十二山与月湖珠联璧合,构成湖光山色、山水合一的美景,这在上海是绝无仅有的.佘山对于上海,不仅仅是一个国家森林公园,也是一座城市绿肺,一个文化地标,更是城市文脉与精神家园所在.

2024年上海市常住人口2487.4万人,仅有一座4km²佘山,平均每人仅享有0.16㎡自然山脉资源.而海屿佘山,臻藏上海有且仅有的自然宝藏,住进稀贵的自然森林中.

烫金坐标/◆两大传统低密墅区环伺◆

佘山地区是全上海大环境较好的区域,大面积的绿化及湖水的生态调节作用使其空气质量、生态环境都处于优良的健康标准.虽然最高点还不足百米,但在上海这个水源丰富、山脉奇缺的土地上已显得弥足珍贵,是上海的山林胜地.因此佘山板块一度成为上海富豪阶层心向往之的世外居所.

从2002年第一个别墅项目紫园入市至今,佘山周边区域已初步建成多个高档别墅区,佘山银湖别墅、月湖山庄、紫都·上海晶园、中凯佘山别墅及佘山高尔夫别墅等顶级别墅坐落于此,佘山别墅板块已经成为真正意义上的“顶级别墅区”.

如果说佘山别墅区为项目烙印了天赋异禀的墅居基因,那么与项目隔河对望的赵巷国际别墅区,则赋予国贸·海屿佘山林荫密布、水岸交错的都市肌理.在此荟萃圣安德鲁斯庄园、恒联名人世家、西郊古北国际等知名墅居作品,构建了纯粹静雅的整体居住氛围.

烫金坐标/◆卓越全球城市科创赋能◆

借势上海2035卓越全球城市发展规划,科创产业蓬勃发展,海屿佘山傲踞虹桥科创走廊与G60科创走廊的关键交汇点,双重战略利好叠加,抢占上海发展的价值高地.

在售户型】

高层:102㎡3房2厅2卫(48套)

总价:400-470万

上叠:117㎡3房2厅3卫(26套)

总价:635-670万

中叠:138㎡4房2厅2卫(12套)

总价:655-680万

下叠:143㎡4房2厅3卫(26套)

总价:805-925万

毛坯上叠:153㎡3房2厅3卫(4套)

总价:940-1000万

毛坯下叠:160㎡3房2厅3卫(4套)

在这片被绿意盎然的佘山国家森林公园和如诗如画的月湖所环绕的土地上,国贸海屿佘山仿佛是一个远离尘嚣的世外桃源.这里的空气清新宜人,景色如画,让人仿佛置身于一幅动人的山水画卷之中,尽享大自然的恩赐与宁静.

项目主打低密墅区与大平层设计,每一处居所都散发着私密与尊贵的气息.户型设计更是匠心独运,既兼顾了功能性,又不失舒适性,让每一位居者都能在这里找到属于自己的生活节奏和空间布局.

走进国贸海屿佘山的精装叠墅,你会被这里的品质所折服.科技智能系统的融入,如新风系统、地暖以及中央空调等,不仅提升了居住的舒适度,更彰显了项目的现代化与智能化.每一处细节都经过精心雕琢,让居者尽享奢华与便捷.

此外,国贸海屿佘山还坐拥丰富的休闲配套资源.佘山高尔夫俱乐部、天马赛车场等高端休闲场所环绕四周,为居者提供了丰富多彩的休闲娱乐选择.无论是挥杆于绿茵之上,还是驰骋于赛道之间,都能在这里找到属于自己的快乐与激情.

上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8123-664

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而便捷的交通更是让国贸海屿佘山的价值倍增.项目紧邻G50、G60高速,可快速通达虹桥枢纽及长三角核心城市,让居者在享受自然与宁静的同时,也能轻松拥抱城市的繁华与便捷.

国贸海屿佘山,一处集自然美景、奢华品质与便捷交通于一身的尊贵居所,等待着每一位追求高品质生活的你前来品鉴与拥有.

国贸海屿佘山

开发商介绍

国贸控股

国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司.国贸控股为厦门市属直管国有企业集团,已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业,2019年位居第291位.

旗下的国贸地产,为国贸股份全资子公司,始创于1987年,连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”,拥有“金钥匙”品牌商标.

国贸地产

与城市共创美好实力匠筑人居标杆

国贸地产始创于1987年,发轫于滨海城市厦门,中国房地产开发三十强.37年砥砺前行,公司聚合城市建设运营领域,致力于打造成为房地产开发、教育、会展、城市更新与代建、物业服务、资产运营等业务协同发展的美好城市建设运营商.

烫金坐标/◆科创自然造就价值风口◆

产业与自然的交汇催生价值高地,如新加坡纬一科技城、日本柏叶新城,产业与自然共同造就高智人群栖居之所,海屿佘山的未来,是创业者的乐途,亦是科创人的谧境,更是上海前所未有的都会价值风口.

烫金坐标/◆佘山墅居产品的稀缺性◆

目前,佘山脚下一公里范围内土地资源已全部开发殆尽,基本都是总价千万上亿级别的庄园级别墅,全镇范围内的开发政府更是日益珍视,海屿佘山目前是佘山少有的带有叠加别墅产品的项目,对于整个上海市场来说,产品与地段价值都是具有稀缺性.

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配套介绍

荟萃全维璀璨配套高定层峰理想生活

精粹资源

/◆百万级高阶商业圈◆

城市级网红卖场:山姆会员店

人气级奢品地标:百联奥特莱斯

文旅级亲子中心:元祖梦世界

漫游式休闲广场:合生新天地

度假式商业地标:佘山宝乐汇、佘山旭辉里

精粹资源

/◆15年一站式教育圈◆

紧邻公办全日制幼儿园佘山第三幼儿园、第四幼儿园,近佘山外国语实验学校北部分校(暂定名,在建中)、华东师范大学松江实验高级中学等优质学府,板块内规划多块教育用地,未来将云集24所公办全龄学校,另有宋庆龄学校、协和双语学校等私立菁英教育环伺(上述教育学校规划、建设以教育行政部门批准为准,上述教育信息不构成开发商的承诺).

精粹资源

/◆国家级休闲配套圈◆

4A级景区:佘山国家森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园文娱中心:深坑酒店、索菲特大酒店、天马高尔夫俱乐部、北竿山艺术中心

精粹资源

/◆双轨交高效交通圈◆

近地铁9号线,四站七宝,十站徐家汇,地铁17号线,3站蟠龙,5站虹桥枢纽,高效通达城市地标

项目介绍

佘山别墅王者归来【国贸海屿佘山】

【项目名称】:国贸海屿佘山

【总建筑面积】:82681.52㎡

【总户数】:428户(可售套数)

【总栋数】:14栋(不含保障房)住宅

【装修配置】:精装交付(部分装修,中央空调+地暖+新风)

【车位配比】:1:1.23

【拿地时间】:2024年1月9日

【交房时间】:2026年6月30日

【

【产品信息】:约55万方都市森系生活场建筑面积约101-160㎡绿奢庭院墅区【项目地址】:上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块(规划初中)、西至沉塔泾、北至业煌路

位置】松江区马尾山路609弄

项目进展:目前顺销阶段,叠加剩余4套毛坯上叠,小高层房源充足,楼层可选

✅叠加:一批次最后4️⃣套

【毛坯上叠】

11幢36号302158平10063434元

11幢35号302149平9439929元

11幢33号302155平9869736元

11幢35号301148平9379161元

❗❗❗中叠售罄❗❗❗

❗❗❗下叠售罄❗❗❗

✅高层:房源充足,楼层可选

注意:二批次预计最快4月底加推!!!

社区品质

现代简约自然美学立面

国贸鹭原采用大师极简建筑理念,呈现代简约风格.利用明快的线条,巧妙融合现代建筑流行元素,营造建筑更强的律动感,以极简的审美品味,诉说当代建筑语境.

多重园林生活融归自然

社区内部1.8低密规划,造就浓荫式建筑美学,多重沉浸式景观组团,纵向绿意生活,特设架空层,可做泛会所、全龄乐活空间等,从内部到外部丰富的节点设计,以自然舒适的动线,实现自然栖居理想.

品牌物业关照生活每个细节

品牌物业服务团队,以人文关怀和居住需求为导向,以建设高品质城市空间为目标,构建专业、规范、真情的品质服务体系,让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务,营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围.

户型鉴赏

上叠-森之丘

独门独户的墅级“梯”度,私家侯梯前厅,延申家的空间

随心呈现隐形空间,亦可作为陈列柜,彰显主人非凡品味

南向约6.85米朗阔宽横厅,大面积采光,向阳而居,L型厨房灵动分合,烟火中升华社交浓度

主卧酒店式套房,超大窗墙比,两侧向瞰景飘窗,同频世界奢居体验

约4.6米宽露台更大观景台,享受风的清爽、森的馥郁、昼的明媚、夜的星光

上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8123-664

国贸海屿佘山官方统一咨询热线：：400_812_3664中叠-星之岛

单梯入户前厅,唯有尊崇独享,才能匹配别墅标准的归家仪式

南向约5.9米宽横厅采光面,无界视野,沐光而居,朗照明媚生活

南向约13.7米跑道露台,270°环幕景观,以视界划分世界

四叶草户型排布,让生活更从容,每位家庭成员都拥有私密空间

奢阔套房式主卧约3.9米南向大开间、多功能衣帽间,尽显人生气度

下叠-海之峦

约5.4米层高私享空间,以仪式感挑空,灵动呈现双层家庭生活场

融合棋牌、茶憩、收藏等功能,为款待密友而设的高阶社交空间

象征门第身份的独立入户空间,呈现独揽尊崇的墅质归家礼遇

南向约6.85米宽幕观景横厅,精彩生活的宽境享法,延申生活幸福浓度

巧用空间呈现室内第二会客厅,为重要来宾提供楼上私密小聚之所

双卧室朝南均带飘窗,更大窗墙比,探索“艺墅”人生至高境界

下叠-光之屿

单体入户,以度假酒店笔触绘制递

双向采光空间,IMAX巨慕景观,匹配层峯人生“视界

主卧套房南向约3.35米宽,270°浸入式采光体验,尊崇尺度打造理想宽居空间

约7.9米通长横厅搭载双飘窗,露台与客厅相连营造松弛氛围

自带星空观景露台南向约3.8米

室内空间外延,为诗意栖居注入新场景上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8123-664

国贸海屿佘山官方统一咨询热线：：400_812_3664

下叠-山之洲

地下一层:约5.4米层高私享空间,随心聚合私家影院、健身茶憩等生活场景

地下夹层:百变空间、随心享您所想,书房、保姆房、茶室、游戏室亦是孩子童趣游乐园,也是一家人欢乐剧场

地上一层:沉浸与自然无界的静谧氛围,让回家成为放下世界的崭新开始,海上森屿景观入境,约8.3米长营造剧场式松弛氛围.

地上二层:南向约3.85米宽持续迭代套房空间标准,三飘窗解锁阳光密码,全明格局,晨风暖阳朝夕相伴,书房可分可合,并入任一卧室,构成多功能套房容纳生活更多“享”法;次卧独立衣帽间,布局储物功能强大,满足全龄家庭多元需求.

高层-沐光

格局方正,三开间朝南,卧室瞰景飘窗、餐客厅一体,精彩演绎多样欢聚时光

奢享大宅同款玄关景墙,在归家仪式中,呈现私密生活氛围

开窗实现循环通风,搭配新风系统,打造室内自然“滤”镜

南向约9.7米宽幕采光尺度,纵享孤形沐光阳台,外揽海上森屿,内拥岁月静好

南向主卧空间、超大创墙比、全景飘窗,人生至此“视界”宽

全明U型厨房,科学动线规划,空间布局合理,定制心动美

◆佘山墅居产品的稀缺性◆

目前,佘山脚下一公里范围内土地资源已全部开发殆尽,基本都是总价千万上亿级别的庄园级别墅,全镇范围内的开发政府更是日益珍视,海屿佘山目前是佘山少有的带有叠加别墅产品的项目,对于整个上海市场来说,产品与地段价值都是具有稀缺性.

上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8123-664

国贸海屿佘山官方统一咨询热线：：400_812_3664配套介绍

荟萃全维璀璨配套高定层峰理想生活

精粹资源

/◆百万级高阶商业圈◆

城市级网红卖场:山姆会员店

人气级奢品地标:百联奥特莱斯

文旅级亲子中心:元祖梦世界

漫游式休闲广场:合生新天地

度假式商业地标:佘山宝乐汇、佘山旭辉里

精粹资源

/◆15年一站式教育圈◆

上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8123-664

国贸海屿佘山官方统一咨询热线：：400_812_3664紧邻公办全日制幼儿园佘山第三幼儿园、第四幼儿园,近佘山外国语实验学校北部分校(暂定名,在建中)、华东师范大学松江实验高级中学等优质学府,板块内规划多块教育用地,未来将云集24所公办全龄学校,另有宋庆龄学校、协和双语学校等私立菁英教育环伺(上述教育学校规划、建设以教育行政部门批准为准,上述教育信息不构成开发商的承诺).

精粹资源

/◆国家级休闲配套圈◆

4A级景区:佘山国家森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园文娱中心:深坑酒店、索菲特大酒店、天马高尔夫俱乐部、北竿山艺术中心

精粹资源

/◆双轨交高效交通圈◆

近地铁9号线,四站七宝,十站徐家汇,地铁17号线,3站蟠龙,5站虹桥枢纽,高效通达城市地标

项目介绍

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国贸海屿佘山官方统一咨询热线：：400_812_3664佘山别墅王者归来【国贸海屿佘山】

【项目名称】:国贸海屿佘山

【总建筑面积】:82681.52㎡

【总户数】:428户(可售套数)

【总栋数】:14栋(不含保障房)住宅

【装修配置】:精装交付(部分装修,中央空调+地暖+新风)

【车位配比】:1:1.23

【拿地时间】:2024年1月9日

【交房时间】:2026年6月30日

【

【产品信息】:约55万方都市森系生活场建筑面积约101-160㎡绿奢庭院墅区【项目地址】:上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块(规划初中)、西至沉塔泾、北至业煌路

位置】松江区马尾山路609弄

项目进展:目前顺销阶段,叠加剩余4套毛坯上叠,小高层房源充足,楼层可选

✅叠加:一批次最后4️⃣套

【毛坯上叠】

11幢36号302158平10063434元

11幢35号302149平9439929元

11幢33号302155平9869736元

11幢35号301148平9379161元

❗❗❗中叠售罄❗❗❗

❗❗❗下叠售罄❗❗❗

✅高层:房源充足,楼层可选

注意:二批次预计最快4月底加推!!!

社区品质

现代简约自然美学立面

上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8123-664

国贸海屿佘山官方统一咨询热线：：400_812_3664国贸鹭原采用大师极简建筑理念,呈现代简约风格.利用明快的线条,巧妙融合现代建筑流行元素,营造建筑更强的律动感,以极简的审美品味,诉说当代建筑语境.

多重园林生活融归自然

社区内部1.8低密规划,造就浓荫式建筑美学,多重沉浸式景观组团,纵向绿意生活,特设架空层,可做泛会所、全龄乐活空间等,从内部到外部丰富的节点设计,以自然舒适的动线,实现自然栖居理想.

品牌物业关照生活每个细节

品牌物业服务团队,以人文关怀和居住需求为导向,以建设高品质城市空间为目标,构建专业、规范、真情的品质服务体系,让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务,营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围.

户型鉴赏

上叠-森之丘

独门独户的墅级“梯”度,私家侯梯前厅,延申家的空间

随心呈现隐形空间,亦可作为陈列柜,彰显主人非凡品味

南向约6.85米朗阔宽横厅,大面积采光,向阳而居,L型厨房灵动分合,烟火中升华社交浓度

主卧酒店式套房,超大窗墙比,两侧向瞰景飘窗,同频世界奢居体验

约4.6米宽露台更大观景台,享受风的清爽、森的馥郁、昼的明媚、夜的星光

中叠-星之岛

上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8123-664

国贸海屿佘山官方统一咨询热线：：400_812_3664单梯入户前厅,唯有尊崇独享,才能匹配别墅标准的归家仪式

南向约5.9米宽横厅采光面,无界视野,沐光而居,朗照明媚生活

南向约13.7米跑道露台,270°环幕景观,以视界划分世界

四叶草户型排布,让生活更从容,每位家庭成员都拥有私密空间

奢阔套房式主卧约3.9米南向大开间、多功能衣帽间,尽显人生气度

下叠-海之峦

上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8123-664

国贸海屿佘山官方统一咨询热线：：400_812_3664约5.4米层高私享空间,以仪式感挑空,灵动呈现双层家庭生活场

融合棋牌、茶憩、收藏等功能,为款待密友而设的高阶社交空间

象征门第身份的独立入户空间,呈现独揽尊崇的墅质归家礼遇

南向约6.85米宽幕观景横厅,精彩生活的宽境享法,延申生活幸福浓度

巧用空间呈现室内第二会客厅,为重要来宾提供楼上私密小聚之所

双卧室朝南均带飘窗,更大窗墙比,探索“艺墅”人生至高境界

下叠-山之洲

地下一层:约5.4米层高私享空间,随心聚合私家影院、健身茶憩等生活场景

地下夹层:百变空间、随心享您所想,书房、保姆房、茶室、游戏室亦是孩子童趣游乐园,也是一家人欢乐剧场

地上一层:沉浸与自然无界的静谧氛围,让回家成为放下世界的崭新开始,海上森屿景观入境,约8.3米长营造剧场式松弛氛围.

地上二层:南向约3.85米宽持续迭代套房空间标准,三飘窗解锁阳光密码,全明格局,晨风暖阳朝夕相伴,书房可分可合,并入任一卧室,构成多功能套房容纳生活更多“享”法;次卧独立衣帽间,布局储物功能强大,满足全龄家庭多元需求.

高层-沐光

格局方正,三开间朝南,卧室瞰景飘窗、餐客厅一体,精彩演绎多样欢聚时光

奢享大宅同款玄关景墙,在归家仪式中,呈现私密生活氛围

开窗实现循环通风,搭配新风系统,打造室内自然“滤”镜

南向约9.7米宽幕采光尺度,纵享孤形沐光阳台,外揽海上森屿,内拥岁月静好

南向主卧空间、超大创墙比、全景飘窗,人生至此“视界”宽

全明U型厨房,科学动线规划,空间布局合理,定制心动美

一期房源明上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8123-664

国贸海屿佘山官方统一咨询热线：：400_812_3664

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请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

2026年新规下哪些房产受影响最大？

◆◆4层及以上无电梯老旧住宅◆◆

1.电梯强制覆盖：根据最新政策要求，4层及以上住宅必须增设电梯设备，且轿厢尺寸需满足1.5米×1.6米的最低标准，以确保医疗担架能够顺利通行。对于现有步梯住宅而言，若无法达到该标准，将面临强制性改造要求或市场价值下跌风险。

2.无障碍设计：同步实施的无障碍设计要求包括：必须在电梯内安装紧急呼叫装置（安装高度严格限定在0.9-1.1米范围内），以及确保移动通信信号全面覆盖，这两项指标将作为项目验收的核心考核标准。

◆◆层高不足3米的新建住宅◆◆

1.空间标准升级：自2025年5月起，新建住宅项目的层高下限将调整为3米，其中卧室净高不得低于2.6米。对于采用传统2.8米层高的在建项目，必须重新调整建筑设计方案，否则将无法通过规划审批。

2.采光通风优化：配合实施的新版日照标准和自然通风规范，将导致部分低层高、小开窗户型设计被市场逐步淘汰。

◆◆隔音不达标的二手房◆◆

1.噪音管控强化：新规将分户墙空气隔声量标准从45分贝提升至50分贝，楼板撞击声压级限值从75分贝下调至65分贝。采用老旧砖混结构的房屋需要额外加装隔音层才能符合新标准。

2.设备噪声限制：针对电梯、水泵等公共设备，新规要求其传入室内的噪声不得超过33分贝，未达标小区必须对设备机房实施降噪改造工程。

◆◆未进行适老化改造的住宅◆◆

1.无障碍通行：单元门净宽要求提升至≥0.9米，卫生间门宽≥0.7米且需预留安全扶手安装位置。采用传统窄门设计的住宅需要进行结构性改造。

2.公共区域改造：每个居住单元至少需要设置1处无障碍出入口，步梯住宅必须加装轮椅坡道或电梯设备。

◆◆2000年前建成的老旧小区◆◆

1.管线强制更换：使用年限超过20年的燃气管道和给排水系统必须进行整体更新，不符合现行抗震标准的建筑结构需实施加固工程。

2.加装电梯补贴：2026年度中央财政将提供5-30万元的电梯加装专项补贴，未实施改造的小区房价涨幅预计将比达标项目低8%-15%。

◆◆未预留智能系统的毛坯房◆◆

1.布线接口要求：新建住宅必须预埋智能家居专用线管，厨房区域电源插座配置数量不得少于6个。早期建设的毛坯房需要进行二次开槽改造。

2.BIM技术应用：2025年后所有建设项目必须全程采用建筑信息模型技术进行管理，传统图纸设计方式将无法满足竣工验收要求。

◆◆核心城区20年以上房龄住宅◆◆

1.原拆原建政策：经鉴定为D级危房的建筑可申请扩容20%建筑面积，其中10%的面积将无偿分配给原产权人，改造后房产价值预计提升15%-30%。

2.配套补齐要求：必须新增机动车停车位、新能源充电设施及社区养老配套，否则将失去申请城市更新补助资金的资格。