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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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正如富春山川浑厚，草木华滋

公望则历久弥新、生长不息

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本次私宅正是一座毗邻富春江畔，背靠黄公望国家森林公园的三层山野别墅。

一楼为主要的会客厅，户外庭院和书房，二楼则是更为隐蔽的卧房休憩区，负一楼藏着不为人所知的精神放松地：休闲吧和影音室。

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从玄关入户，私密又隐蔽。

Bosa Hope Bird摆件，眺望的姿势代表着希望向前看，进出门都有好心情。左转进入房间，当会客厅出现在眼前有种悠然见南山的开阔感。

*落地灯来自CONTARDI ，优雅至极；Maxalto Febo 休闲椅，宽阔的椅背和无扶手设计，特地选暖色调的丝绒面料，优雅又温暖。

客厅有着无敌的采光，Shawn选择了更有质感的深灰、米灰的Camaleonda主沙发，用橘色丝绒面料调点缀，与硬装呼应，又与Baxter LOREN金色的古铜茶几材质碰撞，整体非常有质感且温馨。

当秋日阳光倾洒，与窗外的大自然完美契合。

低靠背沙发的选择，可以最大限度地引景入室；无论窝在沙发，还是坐在休闲椅上，都可以看到庭院里最好看的景色。

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*Camaleonda沙发的最大魅力源自它给空间带来的无限可能性，既可以呈现充满解构美学的不规则雕塑感形态，也可以是简约的直线造型

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根据业主的平常用餐习惯，餐桌选了Poliform的长餐桌，Carrara白大理石的台面让整个空间明快又优雅。

餐椅也沿用客厅的配色和材质——丝绒和皮，实用性的同时，用面料增加空间的温馨度。

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书房则位于一楼的北面，Shawn用FLOS落地灯和B＆B ITALIA Husk休闲椅打造了一个休闲角落，即使日常书房敞开，也是一道风景线。

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Shawn 调换了书桌的朝向，背靠书柜更有安全感，面朝落地窗，抬头就可以看到前院的风景，他希望业主在这个环境里办公学习，心情会更好。

*吊灯用了红色的Stilnovo Saliscendi吊灯，

除了两把Poltrona Frau的书椅，也增加了Poltrona Frau 的小墩子，可以灵活使用也增加空间层次感。

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顺着楼梯步入二楼，走进主卧。

走廊处的窗景随着四季流转，构筑成流动美妙的一幅画，走近则愈发感到平静、安宁。

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在山里隐居，往往是追寻内心的一份宁静。

在卧室的材质选择上也更为自然，克制地使用了皮革来增加精致度，其他以面料、木质为主；

而在色彩上，保留了原本硬装的色彩，以大面积的浅色加淡淡的绿色，与窗景呼应，营造出舒适温馨的睡眠氛围。

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同时考虑到业主日常会在卧房观影、玩手机，于是选择了Poliform大靠背的床，恰到好处的倾斜角度，大气且舒适。

*POLIFORM床/POLIFORM 床头柜

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✅万科公望营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）Shawn希望在这个家里，可以一步都是一景。

所以在次卧的入口也打造了一个“入户玄关”，

Molteni&C 5050柜和B&B ITALIA休闲椅之间产生奇妙的磁场，有一些复古曼妙的调调。

而客卧日常无人居住，则选了靠背往内收的床，背景空间会显得更加宽敞。

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要说到男主人最喜欢的地方，一定是地下室了。

为了增强艺术氛围，Shawn把原来的大白墙换成艺术涂料+铜条的镶嵌，营造出地下室休闲放松的艺术感。

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一侧设计了一个下午茶吧，可以和家人朋友舒适地度过悠闲的下午；到了晚上也变成一个酒吧，延伸户外花园露台，一起烧烤看星星。

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这一株跟随主人7年的植物，Shawn也为他们找到了完美的家——GIORGETTI的茶几，中间的镂空正好可以放置它，亮面的台面就像一江春水，倒映处植物的美妙形态，构建出一幅最美的东方情怀，意式生活。

*影音室的沙发选择了B&B ITALIA不规则的沙发，不管是坐着或者躺着都舒适。

男主人平时热爱K歌，于是为其量身打造了一个超绝的影音室，无论是唱歌还是观影，舒适又绝对私密。

地下室的采光有限，Shawn大面积使用了浅灰色米白色，让整体更加明亮，带来积极的空间感受。

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*设计师Shawn和业主的金毛米朵

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而整个户外庭院是属于金毛米朵的。

她可以在这里自由奔跑、撒欢玩耍、偷吃柠檬果子…做一切她喜欢的事情。

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当夜幕降临时候，只听得到大自然的白噪音

一狗、两人、三餐、四季

这大概就是心中最初理想家的样子，家里每一个成员都可以找到属于自己的空间和位置。家就是一个巨大的能量场，给予彼此源源不断的力量。

*B&B ITALIA Borea户外沙发，条纹时尚度假感满满，材质则防水防晒，户外桌子和户外椅则都来自Baxter

Shawn在设计这套房子的时候，尊重业主的喜好和习惯，最大限度地引景入室，不断寻找人与自然对话的契机；

“希望这是一套永葆活力的居室，当下看或许没那么前卫时髦，但是几十年后再来看，历久弥坚。”

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2025杭州公积金贷款指南

更新：2025-05-12 14:07:43

2025杭州公积金贷款指南

贷款条件

按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;

购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保;

购买商品房的：销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议;

购买二手房的：房产代理中介公司已向公积金中心备案;

购买公有住房的：须经房改部门审批同意，全部房价款已付清;

拆迁安置的：安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清;

建造、翻建、大修自住住房的：应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

贷款流程

1、贷款申请

2、贷款受理

3、贷款审批

4、合同签订

5、放款审核

6、贷款发放

贷款材料

填写《杭州市住房公积金个人贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭住房情况证明以及相应购房证明等材料：

1、购买商品房(经济适用住房)的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请，提供购房合同、首付款收据(发票)及支付凭据;

2、购买二手房的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书;

3、购买公有住房的，应在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证;

4、拆迁安置的，应在签订合同、付清购房总价款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)及资金结算单。

贷款额度和利率

一、贷款额度

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数

其中：

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;

杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定;

职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于65万元的按65万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为130万元。

具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

二、贷款利率

首套房：5年(含)以下2.10%，5年以上2.60%

第二套房：5年(含)以下2.525%，5年以上3.075%

公积金还贷

住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。

借款人可通过浙江政务服务网、浙里办APP、杭州城市大脑APP等自助办理渠道申请办理提前还款业务。