绿城知海棠 (售楼处) 官方 - 绿城知海棠销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 绿城知海棠交房时间
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！✅绿城知海棠售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城知海棠营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
为赶上了政策的好时代，知海棠是抬地新规后，之江第一个的落实的项目。空间“三折叠”：园林→架空层，再往上才是住宅，整个社区仿佛被托举在空中。为了这么好的政策机会不被挥霍，所以绿城反而绞尽脑汁去做的更多，比如在向下求索的垂直空间里，通过起伏和精心设计的步道系统，让人们可以身临其中参与互动，“一步一景”。✅绿城知海棠售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城知海棠营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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✅ Sales office phone number of Greentown Zhihaitang: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ ✅ hotline of Hangzhou greentown zhihaitang marketing center: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment) One qiantang river connects the three major cores of Qianjiang new City CBD, Binjiang area CAZ and Zhijiang area CED (Central Ecological Zone).
✅绿城知海棠售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城知海棠营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）一条钱塘江，串联【钱江新城CBD】【滨江板块CAZ】【之江板块CED（中央生态区）】三大中芯。
Zhijiang is the ecological king of the West Lake scenic area in the main urban area of Hangzhou. It is positioned as the Central ecological Zone of Hangzhou CED and has functions such as ecological regulation, cultural display, and innovation incubation.
之江，是杭州主城区西湖景区生态王者，定位杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示，以及创新孵化等功能。
The potential for future residential property appreciation within the area is huge.
区域内未来住宅增值潜力巨大。
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知海棠区位效果图
From the China Academy of Art, Zhejiang Conservatory of Music to the under-construction Qiantang University, the outline of the university town is gradually taking shape.
从中国美院、浙江音乐学院到筹建中的钱塘大学，大学城雏形渐显；
In terms of medical care, the Zheyi Zhijiang Campus is only about 1.6 kilometers away from Zhihaitang. Many residents in the old west of the city are willing to come here for medical treatment through the Purple Tunnel.
医疗上，浙一之江院区距知海棠仅约1.6公里，不少老城西居民都愿意穿紫之隧道来此就医；
In terms of commercial facilities, Xitou Yintai City is also approximately 1.6 kilometers away, and Zhijiang Cultural Center is 2.4 kilometers away from Zhihaitang. Shopping in the mall and visiting exhibitions are all within a 10-minute living circle.
商业配套上，西投银泰城同样约1.6公里，之江文化中心距知海棠2.4公里，逛商场、看展览都在10分钟生活圈内。
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The main entrance, Zhi Yunqi, takes inspiration from the "Hui You" concept of the Ten Scenic Spots of West Lake. With a span of over 52 meters, it features a circular layout that reinterprets the traditional "Four Waters Converging into the Hall" spatial sequence. The approximately 2.4-meter "Flowing Light Reception" tower crown, like a suspended aesthetic lighthouse, complements the golden eaves. The fully enclosed balconies outline the building's profile, allowing the facade to be like a mirror curtain, embracing the golden light of about 30 kilometers of the riverbank!
主入口知·云栖，取意西湖十景以"洄游"为理念，超52米跨度的回字形布局，重构传统"四水归堂"空间序列，约2.4米“流光礼宾” 塔冠，如悬浮的美学灯塔，与金色挑檐相映成辉，全封闭式阳台勾勒建筑轮廓，让立面如镜幕般收纳约30公里江岸鎏光！
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☜左滑查看更多，杭州知海棠示范区实景图
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In Greentown Zhi Haitang, all the landscapes and supporting facilities are "fluid". The large-scale courtyard landscape and three-dimensional garden system, connected by the continuous and meandering walking routes, form a continuous visual corridor with a new scene at every step.
在绿城知海棠，所有景观、配套都是“流动”的，大尺度的庭院景观和立体园林体系，在不断地洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的观感通廊，一步一景。
Walking through it, the line of sight will not be disturbed by the buildings but will wander along the steps, making the experience of beauty more continuous and intimate.
漫步其中，视线也不会被楼栋干扰，而是沿着台阶穿梭其中，美的体验感更为连贯、贴近。
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当然，在架空层最为出彩的，也不仅仅是“高度”上的简单突破，整体的功能规划也充满着大量的惊喜。在5号楼下的架空层，项目腾出空间做了一整层的超大童玩空间！整体面积超过480平米，根据孩子不同年龄阶段来设计功能不同的空间场景。
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绿城之江知海棠的优势在于：品牌保障、园区品质有保障、教育资源有潜力、价格相对合理。如果是以自住为主，尤其是工作地点在滨江、转塘或未来之江方向的家庭，可以考虑。刚需首套可以看106㎡，改善则更推荐128㎡、139㎡。
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▲知海棠楼幢示意图
知海棠」之江新城的开篇之作，不同于以往的大面积高总价，这次绿城在之江拿出了106，109，128，139，162，164方的户型，据说首开单价只要3万多，总价只要310万起，这对于杭州的年轻人来说真的太友好了。✅绿城知海棠售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城知海棠营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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（三房户型，滑动查看更多户型图）
作为板块断供已久的小户型产品看过样板间的人群称为“神户型”。109㎡边厅还可以包阳台，面宽达到6米的LDK一体式的全明边厅采光通风更好，空间尺度更大，但总价段又很适合想在西湖区安家的年轻家庭。✅绿城知海棠售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城知海棠营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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如果预算再多一点，家里人多一点，建面约128㎡边套四房户型，同样也是边厅户型，空间更大，功能性更强，总价相比市面上的139㎡还是亲民了许多。此外，作为板块首个封闭式阳台的住宅项目，还是之江首个全屋五重收纳功能柜子全赠送的项目。✅绿城知海棠售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城知海棠营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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✅绿城知海棠售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城知海棠营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）绿城知海棠在有限的条件里，把产品做到无限，当初刚看到绿城拿地，可能只是纠结买or不买的人，当你人站在示范区，看到绿城做了什么，不确定就会变成确定。项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。✅绿城知海棠售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城知海棠营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
譬如：入户玄✅绿城知海棠售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城知海棠营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）关柜，有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类；卫生间镜柜，收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品，都能轻松容纳和摆放……五大定制收纳空间，让家越住越大。
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钱塘江畔 l 银泰 | 学军|浙一医院，绿城中国，西湖区之江度假区·，占地/建筑面积约4.6万方/约14.9万方，配套中央花园、户外泳池、部分风雨连廊、5米架空层等，18幢高层住宅（16/17F)，户型结构106-109-128-139-164方，容积率2.2，均价3万+，总价约310万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源。
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预约方式：
营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、
置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”这是电视剧《蜗居》里的台词，事实确实是如此！房价可以每个月可以一万或两万的往上涨，总价一涨就是百来万,而你的工资呢？也能一个月一万的涨吗？
咱们来举个栗子：
在一家IT企业上班的白领吴小姐，在父母亲的支持下，她在深圳蛇口买了一套房，那个时候正处于全球金融危机时期，买的房每平方米不到13000元。不到半年，98平方米的房子就增值接近50万，如今，吴小姐的这套房，以该地段6万块的均价算，至少也值600多万了。
夸张的是，房子半年就从4万涨到了差不多7万，吴小姐投资的一套房子，一下子就赚了200多万，顶得上一个白领10年的工资。
到这里又不得不提一个老梗了，挣100万容易还是涨100万容易？
01
中国的房价，一直以来都是越飙越高
从1978年国家正式提出商品房概念开始，房价就在举国谩骂下不断上涨，尽管中途有过2008年的金融危机、2011年下半年到2012年初、2013年末到2014年末这三次比较大的调整，可是最后的结果却让所有期待房价下跌的人失望，房价越飙越高，也就越来越买不起房。
02
所谓调控，就是让房价慢慢上涨
目前政府对楼市的调控政策接踵而至， 房价上升的趋势确实稍稍得到了停顿，有不少有住房需求的购房者又开始了漫漫的等待之路，都在等房价暴跌！事实真是这样吗？明显不可能啊！调控并不是让房价下跌，而是抑制房价暴涨，也就是让房价慢慢上涨。所以说， 趁现在房价还在停顿，要赶紧下手去买，否则等房价涨上去，你会后悔莫及！
下面一组数据可以方便大家更直观的感受调控背后的深意：
今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制；
今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著；
今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效；
今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内。
从这个数据可以得出一个简单的结论：调控政策减缓了房价上涨的速度，但并没有阻止房价上涨的趋势。
03
各地房贷利率上浮，购房成本不断加大
目前网上铺天盖地的还有这一类消息，房贷利率上浮20%-30%，惊不惊喜，意不意外？！从去年6月开始，房贷利率环比一直保持上升的状态，虽然到了后期涨幅收窄，但是上涨势不可挡！
房贷利率环比上涨趋势
银行将严格控制房贷增量，预计明年额度紧张也不会得到大幅度缓解。也就是说，按照目前的状态来看，现在不买房，明年贷款买房可能会更加的困难！
还有一点你不得不知道，就是当你在等贷款的时候，你想买的房子已经被别人买走了，于是你又要边懊悔边开始漫长的看房选房之路。
最后，房贷利率上浮意味着要多花钱！房贷利率上浮就是指在基准利率基础上上浮，当你的房贷利率上浮20%，也就是指在基准利率的基础上上浮20%，按照目前4.9%的贷款基准利率来算，上浮20%，那么现在的房贷利率就是：4.9%×(1+20%)=5.88%。
假设你购买的房子，总价为300万元，除去首付款90万元，还需向银行申请210万元的房贷。如果采取等额本息还款，房贷年限选择30年，那么产生的利息为：在房贷利率上浮之前，按照基准利率4.9%，那么产生的总利息约为191万元，月供约为1.1万元；而当房贷利率上浮20%之后，房贷利率为5.88%，这时候产生的总利息为237万元，月供约为1.2万元。
也就是说：当房贷利率上浮20%，月供将增加1000元左右，如果你把房子租出去这1000元肯定会转嫁在房租上。
很明显，房贷利率上浮，你买房时花的钱会增加，如果你不买房，租房时你的租金会增加，也就是说，房贷利率上浮导致房价变相升高了。
现在政府的高压下，开发商不敢冒险，新开的盘都只能降价出售，不少信楼盘的价格要便宜上万元，尤其是一线城市，基本都降价1万~2万了，因为政府要控制预售价！所以说现在能买到房，就是赚到！
也有不少业主急需用钱周转，把房子低价抛售的。而这正是刚需购房者趁机捡漏、低价入场的好时机。
不少人在买房的时候寄希望于政府调控，寄希望于楼市崩盘，不愿意忍受购房压力，从而导致自己和房子越拉越远。
不要再寄希望于明天房价会跌了，你得明白一件残酷的事实——时不时会蹦出来的调控政策，再提一提首付比例，最后加上房贷利率逐渐增长的暴击，就算你有存款，最后也只能干看着了。
所以不要问现在还能不能买房，房子会不会降！
中国的经济会不断地增长，人口也会不断的增加，买房需求是不会停止的，因为中国大城市化进程最起码还有个20年才能初步完成。
所以，趁房价现在还稳定，赶紧上车！
出手越晚，竞争者越多，房价越贵，房贷利率越高，房子离你只会越来越远！
所有的一切都在说明一个问题，房价势必会涨！
那些总在观望或犹豫不决的人啊，房子100万的时候不买，等涨到200万还是不买，最后发现房价涨到连首付都出不起了。
所以， 趁房价现在还稳定，赶紧咬咬牙，该借钱就借钱，赶紧给自己买套房
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