宝山【天安象屿萃湖臻境】楼盘详情及房价_天安象屿萃湖臻境户型、周边配套

宝山美兰湖7号线轨交盘

「天安象屿萃湖臻境」

售楼处电话：400-886-1552【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场 仅预约客户可进入销售现场，感谢您

建面约97㎡、120-143㎡产品

高层&叠墅共计500套

联动价仅约49280元/㎡！

展厅已正式开放！

预计明年一季度入市！

项目户型图首次曝光：

建面约97㎡高层：

建面约120-143㎡叠墅：

上叠：

中叠：

下叠：

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该项目地块是在9月份土拍中，被苏州象屿地产竞得，楼板价20199元/㎡，溢价率9.31%，房地联动价仅约49280元/㎡！

根据出让要求，项目容积率1.8，限高60米，住宅套数下限530套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于70%。

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项目基础信息

开发商：天安中国、象屿地产

板块：宝山美兰西湖中央CBD

营销中心地址：宝山区罗店路与美丹路交汇处

建筑面积：约5.24万㎡

总户数：380户高层、120户叠墅

面积段：约97㎡、120-143㎡

容积率：1.8

绿化率：约35%

交付标准：4栋高层精装+1栋高层毛坯+6栋叠加别墅

住宅车位配比：1:1.3

交付时间：预计2025年6月30日

萃湖臻境北至美健路，东至罗店路，西至陆翔路，南至美兰西湖公园；

该项目总用地面积约30912㎡，拟建设1层地下车库，5幢17-18F高层住宅、6幢多层叠加住宅、1幢高层保障房、及若干配套用房，规划总户数548套，其中可售商品房约504套，是一个低区有私密景观，高区有高空河景资源的高品质花园社区。

项目约800米处就是占地达110亩的国家4A级景区美兰湖，围绕寸土寸金的美兰湖地铁站东西两侧，政府将大手笔打造美兰湖板块核心公园宜居生活区.

交通配套：项目距离被命名为“黄金城脉”的7号线美兰湖站直线距离仅约800米，共12条直接换乘可供选择（1、2、3、4、6、8、9、12、13、15、16、磁悬浮）途径普陀、静安、徐汇后、浦东新区，公共交通出行极为便捷。

在公共交通方面，项目拥有“三横三纵”的立体交通网络，自驾出行也十分便利！

商业配套：2公里范围内，云集了宝山U天地、 世纪联华、大润发、宝龙广场等约30万方商业配套，东侧还有中集金地美兰城，预计于2023年开业，涵盖约13.5万㎡购物中心和约19.5万㎡甲级写字楼，业态包含家庭亲子、精品超市、影院、餐饮、健身等。

教育资源：项目周边有美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校（九年制）、上海世外教育附属美兰湖实验学校等。（新房不承诺学区，仅供参考）

医疗配套：项目周边有美兰湖社区卫生服务中心，美兰湖产科医院，地铁7号线可直达复旦大学附属华山医院北院（三甲综合性医院）。

除此之外，项目周边的景观资源也极为丰富。

面积约110亩的国家级4A级景区美兰湖就在项目的东侧，体育公园、诺贝尔科技公园、东方假日田园等均环绕在项目的周边，日常的休闲娱乐游玩和观景场地应有尽有。

7号线轨交盘

「天安象屿萃湖臻境」

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将推出建面约97㎡、120-143㎡产品

高层&叠墅共计500套

联动价仅约49280元/㎡！

展厅已正式开放

预计明年一季度入市！