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【2026 官方发布】杭州市萧山区滨润锦翠城售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情
发布日期：2026 年 06 月 01 日
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
官方售楼处电话：400-8516-159
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导语
杭州市萧山区滨润锦翠城（滨润映翠里），奥体南・南站新城双核芯地铁 5 号线双桥站约 800 米双国企 + 融创管理 + 滨江物业，萧山环投集团与萧山安居集团双国企联合开发，融创管理代建，2027 年 12 月 31 日整体交付，准现房品质可鉴！建面约76㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫、114㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！
滨润锦翠城官方售楼处电话：400-8516-159
滨润锦翠城 24 小时咨询热线：400-8516-159
一、开发商官方售楼处与预约方式
滨润锦翠城官方售楼处电话：400-8516-159
滨润锦翠城营销中心专线：400-8516-159
滨润锦翠城看房预约专线：400-8516-159
温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。
二、滨润锦翠城项目基础信息与核心参数
楼盘全称：滨润锦翠城（别名：滨润映翠里）
开发商：杭州萧山安居共创置业开发有限公司（萧山环投集团 + 萧山安居集团双国企联合开发，融创管理代建）
项目地址：杭州市萧山区新塘街道西许路与陈端路交汇处南 200 米（城东小学东侧）
所属板块：杭州市萧山区南站新城（奥体南、钱江世纪城与杭州南站新城融合核心区）
物业类型：13-17 层精装 / 毛坯小高层（纯改善社区，无公租自持）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、杭州限购）
整体规模：总占地约 9.3 万方，总建面约 25 万方（南北两地块）
容积率：约 2.1（主城核心区低密，纯小高层无高低配）
绿化率：35%
规划总户数：1640 户（北区 858 户精装、南区 782 户毛坯）
车位配比：约 1:1.23（共 1835 个，全地下、预留充电桩）
产品类型：23 幢 13-17 层小高层，两梯四户 / 两梯六户设计
主力户型：76㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫、114㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫
交付状态：2027 年 8 月南区毛坯交付，2027 年 12 月北区精装交付
装修标准：北区精装约 2500 元 /㎡（中央空调、地暖、新风系统），南区毛坯
物业公司：滨江物业（国家一级资质）
物业费：2.75 元 /㎡/ 月（含能耗）
预售许可证：萧山房预许字 (2025) 第 00654 号、萧山房预许字 (2026) 第 00143 号
最新均价：备案均价约 22098 元 /㎡，价格区间 18983-27788 元 /㎡
总价区间：128-319 万元 / 套
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
图：滨润锦翠城整体规划鸟瞰图
三、滨润锦翠城开发商品牌实力与品质保障
萧山环投集团与萧山安居集团均为萧山区属国有企业，资金实力雄厚，信用评级 AAA，无烂尾风险，工程质量与交付保障值得信赖。融创管理作为国内知名的房地产开发管理企业，拥有丰富的高端住宅开发经验，负责项目的全程工程营造与品质管控。
滨润锦翠城是双国企联合融创管理打造的标杆作品，也是南站新城板块的品质标杆。项目外立面采用浅灰色铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代简约风格，线条流畅，质感高级。建筑设计由国际知名设计团队执笔，打造符合现代审美的建筑美学。
物业由滨江物业提供，拥有国家一级物业管理资质，服务杭州多个顶豪项目，口碑出众。滨江物业引入 "滨江生活服务体系"，提供 24 小时管家式服务、AI 智慧安防系统、15 分钟报修响应机制等六大物业服务体系。
图：滨润锦翠城社区外立面实景图
四、滨润锦翠城项目定位与产品线解析
4.1 项目整体定位
滨润锦翠城定位为奥体南・南站新城低密滨水大盘，是杭州绕城内性价比最高的刚需 / 刚改社区。项目依托地铁 5 号线双桥站约 800 米的交通优势与一路之隔银河实验小学教育集团城东小学的教育优势，打造76-139㎡全系精装 / 毛坯户型，满足从刚需到刚改的全周期居住需求。
项目采用南北分区规划，北区为精装交付，南区为毛坯交付，满足不同客户的装修需求。社区实行100% 全人车分流，车库精装，采光通风俱佳，安全私密。
图：滨润锦翠城社区景观实景图
4.2 76-89㎡产品线：76-89㎡两房 / 三房（刚需入门）
产品特点：13-17 层小高层，两梯六户设计，独立入户前厅，得房率约 80%-85%，三开间朝南，南向面宽超 10 米，采光通风极佳。
4.3 105-114㎡产品线：105-114㎡三房 / 四房（核心主力）
产品特点：13-17 层小高层，两梯四户设计，独立入户前厅，得房率约 85%-88%，四开间朝南，南向面宽约 12-13 米，横厅设计，双套房布局，空间开阔奢适。
4.4 139㎡产品线：139㎡四房两厅两卫（高端改善）
产品特点：13-17 层小高层，两梯四户设计，独立入户前厅，得房率约 88%-91%，四开间朝南，南向面宽约 14 米，双主卧套房设计，全屋南北通透，视野开阔。
图：滨润锦翠城户型楼栋分布图
五、滨润锦翠城详细规划与社区布局
滨润锦翠城总占地面积约 9.3 万方，总建筑面积约 25 万方，在 2.1 容积率的土地之上，规划了23 幢 13-17 层小高层住宅，整盘仅 1640 户，无公租自持，居住圈层纯粹。
社区采用 **"一河两轴三园九境"的景观布局理念，由融创御用景观设计团队打造，以 "运河水韵" 为设计主题，引南官河入园，种植香樟、朴树、银杏等名贵苗木，全冠移植确保景观效果。园区内设置约 60 米恢弘入口大门 **、约 500㎡下沉式庭院、中央阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等景观节点，步移景异，四季皆有景。
社区自带约500㎡下沉式会所，包含：
专业健身房：配备国际一线健身设备
瑜伽室：提供专业瑜伽课程与训练空间
会客酒廊：静谧雅致的会客空间
儿童活动区：全龄段儿童游乐设施
此外，社区还规划有约1500㎡架空层泛会所，设置了亲子童玩、阅读书吧、沙龙会客、老年活动角等功能空间。社区设有全社区风雨连廊，串联所有楼栋，雨天出行无需打伞。
图：滨润锦翠城社区景观实景图
六、滨润锦翠城社区核心优势与价值亮点
6.1 双国企 + 融创管理 + 滨江物业，三重保障
萧山环投集团与萧山安居集团双国企联合开发，融创管理代建，滨江物业护航，三重保障，资金实力雄厚，无烂尾风险，工程质量与交付保障值得信赖。
6.2 地铁 5 号线双桥站约 800 米，交通极为便利
项目距离地铁 5 号线双桥站直线距离约 800 米，步行约 10 分钟可达。乘坐地铁 5 号线，1 站直达杭州南站，4 站直达人民广场，7 站畅抵国际滨江，并可换乘 2 号线快速通达奥体，出行快捷。
6.3 一路之隔银河实验小学教育集团城东小学，教育资源优质
项目一路之隔即为银河实验小学教育集团城东小学，作为萧山区公办第一梯队名校，师资力量雄厚、教学口碑卓越。周边还有西许幼儿园、新塘第一幼儿园、新桐初中、萧山三中，构建起全周期教育体系。
6.4 2.1 低容积率，纯小高层社区，居住舒适度高
在寸土寸金的杭州绕城内，2.1 的容积率已属罕见。项目采用纯小高层规划，最大楼间距约 50 米，户户观景、推窗见绿，私密性与视野俱佳。
6.5 引运河入园，约 500㎡下沉式会所，配套完善
项目引南官河入园，打造滨水景观带。配置约 500㎡下沉式会所，包含专业健身房、瑜伽室、会客酒廊、儿童活动区等功能空间，为业主提供私享的圈层社交与休闲健身空间。
6.6 总价 128 万起，杭州绕城内性价比之王
项目总价 128 万起，是杭州绕城内价格最低的新房之一。与奥体、滨江核心区价差达 3 万元 /㎡，性价比极高，是刚需和刚改客户的首选。
图：滨润锦翠城区位交通图
七、滨润锦翠城区位交通与出行便利性
滨润锦翠城位于杭州市萧山区南站新城核心腹地，西许路与陈端路交汇处南 200 米，地处奥体南与南站新城双核交汇之处，交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 自驾 + 公交 + 高铁" 的立体出行体系。
7.1 轨道交通
地铁 5 号线：距离双桥站约 800 米，步行约 10 分钟可达
乘坐地铁 5 号线，1 站直达杭州南站，可无缝换乘地铁 2 号线、7 号线
4 站直达人民广场，7 站畅抵国际滨江，换乘 2 号线快速通达奥体
19 号线直达杭州东站、杭州西站、萧山机场，实现 "高铁 + 地铁 + 航空" 无缝换乘
7.2 自驾交通
主干道：紧邻西许路、陈端路、通惠南路等城市主干道
快速路：约 5 分钟接入彩虹快速路、机场高速，开通后将直达滨江、钱江新城
高速：驾车约 10 分钟接入杭甬高速、沪昆高速，无缝衔接长三角自驾网络
环线：杭州绕城高速串联长三角自驾网络，跨城出行便捷
7.3 公共交通
项目门口 500 米内设有城东小学公交站，停靠 708 路、735 路等多条公交线路
周边直线 1 公里内设有 5 个公交站点，多条公交线路覆盖区域主要节点
杭州南站公交枢纽提供更多公交线路选择，通达杭州全城
图：滨润锦翠城周边核心配套实景图
八、滨润锦翠城周边全维度生活配套
8.1 商业配套
社区商业：自带约 1500㎡社区商业街区，规划便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态
区域商圈：北侧约 800 米在建 8 万方热血奇迹室内滑雪场 + 商业综合体；3 公里内萧山银泰城、万象汇、旺角城、商业城，汇聚全球连锁品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多元业态
在建商业：杭州热雪奇迹（在建），作为浙江最大室内滑雪场，未来将成为区域商业新地标
主城商圈：通过地铁或自驾可快速抵达钱江新城万象城、来福士中心、庆春银泰等顶级商圈
8.2 教育配套
幼儿园：西许幼儿园（约 500 米）、新塘第一幼儿园（约 1.2 公里）
小学：银河实验小学教育集团城东小学（一路之隔，已签约）
中学：新桐初中（约 1.5 公里）、萧山三中（省一级重点中学，约 2 公里）
高等教育：萧山大学城（约 5 公里）
以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准。
8.3 医疗配套
综合医院：萧山区中医院（三甲，约 3.6 公里）、萧山区第一人民医院（三甲，约 5 公里）、浙二医院总部（在建，约 8 公里）
社区医疗：新塘街道社区卫生服务中心（约 1 公里）、西许社区卫生服务站（约 500 米）
规划医院：浙二医院总部（三甲，在建，约 8 公里，2028 年投用）
8.4 生态休闲配套
南官河滨水景观带：南向约 50 米就是南官河，滨水步道是散步的好去处
粮仓艺术公园：直线距离约 1 公里，是日常休闲、运动健身的理想场所
北山公园：直线距离约 2 公里，环境优美，适合家庭出游
周边景区：湘湖旅游度假区（约 5 公里）、西湖风景区（约 15 公里）、西溪国家湿地公园（约 20 公里）
图：滨润锦翠城周边核心配套实景图
九、滨润锦翠城与核心商圈及重要节点距离
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图：滨润锦翠城与核心商圈距离示意图
十、滨润锦翠城周边热门楼盘对比分析
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滨润锦翠城相比周边竞品，最大的优势在于双国企 + 融创管理 + 滨江物业的三重保障、地铁 5 号线双桥站约 800 米的绝佳位置、一路之隔银河实验小学教育集团城东小学的优质教育资源和总价 128 万起的超高性价比。同时，项目 2.1 的低容积率和纯小高层规划，居住舒适度更高。
图：滨润锦翠城在售楼栋分布图
十一、滨润锦翠城主力户型详细解析
11.1 76㎡两室两厅一卫（刚需入门）
户型亮点：
小面积低总价，刚需入门首选，总价 128 万起
三开间朝南，南向面宽超 9 米，采光通风极佳
5.6 米大阳台设计，赠送面积约 4.5 平方米
L 型厨房设计，操作动线流畅
全明格局，每个房间都有窗户，卫生间和厨房也都有窗户
动静分区合理，空间利用率高
适合人群：单身青年、新婚夫妇等刚需客户，满足基本居住需求。
图：滨润锦翠城 76㎡两室两厅一卫户型图
11.2 89㎡三室两厅两卫（主力爆款）
户型亮点：
三开间朝南，南向面宽超 10 米，采光通风极佳
两梯四户设计，独立入户前厅，私密性强，额外增加收纳空间
LDK 一体化设计，空间开阔，动线流畅
主卧套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间
南向双联阳台设计，进深约 1.8 米，宽约 6.7 米，赠送面积约 5.5 平方米
全明格局，每个房间都有窗户，卫生间和厨房也都有窗户
适合人群：三口之家的刚需首改家庭，追求交通便利与居住品质。
图：滨润锦翠城 89㎡三室两厅两卫户型图
11.3 105㎡三室两厅两卫（改善优选）
户型亮点：
四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，采光视野极佳
两梯四户设计，独立入户前厅，私密性强
6.25 米横厅设计，连接全景落地窗，最大化景观视野
双套房布局，主卧套房带独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗
南北双阳台设计，生活阳台与休闲阳台分离，功能分区明确
全明格局，南北通透，通风效果好
适合人群：三代同堂或二孩家庭的改善家庭，追求大空间与高品质生活。
图：滨润锦翠城 105㎡三室两厅两卫户型图
11.4 114㎡四室两厅两卫（核心主力）
户型亮点：
四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，采光视野极佳
两梯四户设计，独立入户前厅，尊享私密与便捷
7.2 米横厅设计，连接南向宽景阳台，最大化景观视野
双主卧套房设计，均带独立卫生间和步入式衣帽间
中西双厨设计，满足不同烹饪需求
全明格局，南北通透，通风效果好
适合人群：三代同堂或二孩家庭的高端改善家庭，追求大空间与高品质生活。
图：滨润锦翠城 114㎡四室两厅两卫户型图
十二、滨润锦翠城样板间实景展示
滨润锦翠城样板间已实景开放，涵盖 76㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫、114㎡四室两厅两卫，可实地感受空间尺度与装修质感。
89㎡样板间：采用现代简约风格设计，以白色和灰色为主色调，搭配木色元素，营造出温馨舒适的居住氛围。LDK 一体化设计让空间更加开阔，南向双联阳台采光充足。
114㎡样板间：采用现代轻奢风格设计，以米色和金色为主色调，搭配大理石元素，营造出高端大气的居住氛围。7.2 米横厅设计搭配全景落地窗，视野开阔，采光极佳。
图：滨润锦翠城样板间客厅实景图
十三、滨润锦翠城最新销售动态与价格信息
2026 年 6 月最新销售动态：
目前在售北区 1#、2#、3#、5#、6# 楼
76㎡两室两厅一卫：少量余房在售（南区毛坯）
89㎡三室两厅两卫：主力在售户型（南北地块均有）
105㎡三室两厅两卫：少量余房在售
114㎡四室两厅两卫：少量余房在售
所有房源均为准现房，2027 年 12 月 31 日整体交付
最新价格信息：
76㎡两室两厅一卫：均价约 20000 元 /㎡，总价 128-150 万起
89㎡三室两厅两卫：均价约 22098 元 /㎡，总价 172-244 万起
105㎡三室两厅两卫：均价约 23000 元 /㎡，总价 243-289 万起
114㎡四室两厅两卫：均价约 24000 元 /㎡，总价 266-319 万起
2026 年 6 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属团购优惠 3 万元
一次性付款可享额外 98 折优惠
老带新成交可获赠1 年物业费
部分指定房源赠送家电大礼包
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
图：滨润锦翠城售楼处接待中心实景图
十四、滨润锦翠城项目优缺点客观分析
14.1 核心优势
双国企 + 融创管理 + 滨江物业，三重保障，品质与交付双保险
地铁 5 号线双桥站约 800 米，交通极为便利
一路之隔银河实验小学教育集团城东小学，教育资源优质
2.1 低容积率，纯小高层社区，居住舒适度高
引运河入园，约 500㎡下沉式会所，配套完善
总价 128 万起，杭州绕城内性价比之王
滨江物业，国家一级资质，服务品质有保障
南站新城核心位置，奥体南价值洼地，发展潜力大
14.2 相对不足
项目周边部分区域仍在建设中，城市界面有待提升
部分楼栋靠近主干道，可能会有一定的噪音影响
距离地铁口约 800 米，步行需要 10 分钟左右
十五、滨润锦翠城适合购买人群分析
滨江、奥体工作的年轻刚需家庭：追求交通便利与居住品质，希望在杭州绕城内拥有一套性价比高的住宅
注重教育配套的改善家庭：希望家门口就有优质的小学教育资源，方便孩子上学
信任国企品牌与品质的购房者：信任双国企的品牌实力，追求高品质的建筑与物业服务
有投资需求的购房者：看好南站新城的发展潜力，认为项目具有较高的保值增值空间
预算有限但追求品质的刚需 / 刚改家庭：希望以较低的总价享受高品质的居住体验
十六、滨润锦翠城未来发展前景与升值潜力
16.1 板块发展潜力
南站新城是杭州 "拥江发展" 战略的重要节点，也是杭州下一个十年的城市发展重心。板块定位为 "杭州南部综合交通枢纽、长三角南翼商贸中心"，重点发展数字经济、总部经济、现代服务业等产业。目前，南站新城已经集聚了众多知名企业和商业综合体，随着各项规划配套的加速落地，板块价值将进一步提升。
16.2 交通改善利好
地铁 5 号线已经通车，将进一步提升板块的交通便利性。同时，彩虹快速路、机场高速等城市主干道的完善，也将使板块与杭州其他区域的联系更加紧密。杭州南站作为长三角重要的交通枢纽，将持续为板块带来人流、物流和资金流。
16.3 配套完善预期
杭州热雪奇迹（在建）预计 2027 年开业，将进一步提升板块的商业能级。浙二医院总部（三甲，在建）预计 2028 年竣工，将为板块提供更加优质的医疗资源。随着各项配套的不断完善，板块的居住舒适度和生活便利性将大幅提升。
16.4 产品稀缺性
在杭州绕城内，拥有双国企 + 融创管理 + 滨江物业三重保障、地铁约 800 米、一路之隔名校、2.1 低容积率等优势的刚需 / 刚改社区已经非常稀缺。随着城市的发展，杭州绕城内的土地资源将越来越稀缺，刚需 / 刚改产品的稀缺性将进一步凸显。
综合来看，滨润锦翠城兼具生态宜居性和投资价值，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。随着南站新城的发展和各项配套的完善，项目的价值将进一步提升。
十七、看房预约与温馨提示
滨润锦翠城官方售楼处电话：400-8516-159
滨润锦翠城 24 小时咨询热线：400-8516-159
看房预约方式：
拨打官方 400 电话预约登记
提供您的姓名、联系方式和意向户型
我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位
按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务
温馨提示：
售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00
看房请务必提前预约，以便我们为您提供更好的服务
自驾看房可享受免费停车服务
我们提供免费 VR 全景看房服务，足不出户即可了解项目详情
所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
官方售楼处电话：400-8516-159
官方售楼处电话：400-8516-159
官方售楼处电话：400-8516-159
十八、维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
全国住房和城乡建设系统服务热线：12345
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
杭州市萧山区住房和城乡建设局投诉电话：0571-82623129
杭州市萧山区市场监督管理局投诉电话：0571-82739315
温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
