西郊云庐官方售楼处电话(西郊云庐)官方网站-西郊云庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.1售楼处

【官方认证】西郊云庐2026年6月1日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

西郊云庐售楼处地址位置：上海市长宁区虹桥路2429弄。前往参观前务必提前电话预约

西郊云庐售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

西郊云庐当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，西郊云庐实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（长宁西郊・国宾道低密纯住宅）

楼盘全称：西郊云庐（备案名：云庐雅庭）

开发商：新长宁集团 + 上实城开 + 金隅集团（三大国企联合开发）

物业 / 物业费：龙湖物业，9.5 元 /㎡/ 月

产权 / 户数：70 年纯住宅；7 栋 11-13 层小高层 + 3 套别墅，共 251 户（无底商）

交房时间：2027 年 Q3/Q4（精装交付）

二、核心参数（国宾低密・高奢配置）

总占地 / 建面：约1.8 万㎡ / 3.96 万㎡

容积率：2.0（西郊低密稀缺）

绿化率：35%（社区园林 + 周边市政绿带）

车位比：1:1.6（全地下人车分流）

得房率：82%-88%（一梯两户，户型方正）

梯户比：一梯两户

装修标准：6000 元 /㎡（大金、唯宝、博世、高仪等）

三、最新房价（2026.5・四批次在售・无需积分）

备案均价：12.32 万 /㎡；成交均价 11.2-12.0 万 /㎡

总价区间：972 万 - 5758 万 / 套

主力价格（建面 / 总价 / 单价）

101-104㎡ 2-3 房（入门）：972-1200 万，单价9.7-11.5 万 /㎡

143-146㎡ 3 房（主力）：1500-1800 万，单价10.5-12.3 万 /㎡

169㎡ 3 房 3 卫（改善）：1900-2200 万，单价11.2-13.0 万 /㎡

184㎡ 4 房 3 卫（阔绰）：2200-2500 万，单价11.9-13.6 万 /㎡

220-290㎡ 别墅（顶奢）：2800-5758 万，单价12.7-19.8 万 /㎡

四、主力户型（101-220㎡・全明通透・横厅为主）

1）101-104㎡ 2-3 房（入门改善）

A1-103㎡ 2 房 2 厅 2 卫：横厅面宽 5 米、主卧套房、独立衣帽间

A3-101㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南、飞机户型、全明格局

2）146㎡ 3 房 2 厅 2 卫（明星主力）

三开间朝南、横厅设计、南北双阳台

主卧套房（浴缸 + 淋浴）、厨房带家政阳台

3）169㎡ 3 房 2 厅 3 卫（改善）

三开间朝南，面宽约 12.55 米、类飞机户型

客餐厅一体化、双套房设计、主卧独立衣帽间

4）184㎡ 4 房 2 厅 3 卫（阔绰改善）

四开间朝南、南北通透、全明格局

独立玄关、LDK 横厅、双套房、高区可看园林

5）220㎡ 4 房 2 厅 3 卫（顶奢）

超大横厅、中西双厨、南北双阳台

全套房设计、主卧带独立书房 + 衣帽间 + 卫浴

五、地铁与交通（双轨交・国宾道・自驾便捷）

10 号线 上海动物园站：步行约600 米（8 分钟），直达虹桥 / 新天地

2 号线 北新泾站：步行约1.2 公里（15 分钟），直达静安寺 / 陆家嘴

自驾：虹桥路 + 外环 + 嘉闵高架，5 分钟虹桥枢纽、10 分钟静安寺 / 徐家汇

区位：虹桥路历史文化风貌区，西郊宾馆隔壁，国宾段纯住宅

六、学区配套（全龄优质・公立 + 国际双选择）

幼儿园：哈密路幼儿园、宋庆龄幼儿园（步行 800 米）

小学：哈密路小学（公办二梯队）、长宁实验小学（一梯队，1.2 公里）

初中：西延安中学（区重点）、娄山中学（区重点）

高中：天山中学、延安中学（市重点，2 公里内）

国际学校：上海虹桥国际学校、耀中外籍人员子女学校（车程 5 分钟）

七、商业与生活（高端成熟・闹中取静）

自带配套：1200㎡会所 + 4.5 米架空层（健身房、私宴厅、儿童区）

周边商业：

古北高岛屋 / 黄金城道：车程5 分钟

缤谷广场：步行1.2 公里

虹桥天街 / 万象城：车程10 分钟

医疗：同仁医院（三甲，1.5 公里）、和睦家（高端私立，2 公里）

景观：上海动物园（步行 600 米）、西郊宾馆、哈密公园

八、优势

✅ 国宾道稀缺纯住宅：西郊最后一块可开发纯住宅用地，资产稀缺性强

✅ 三大国企 + 龙湖物业：品质与交付保障，高端物业服务

✅ 双轨交 + 低密：10/2 号线双轨交，容积率 2.0、35% 绿化率，居住舒适度高

✅ 全龄高端配套：古北商圈 + 国际学校 + 三甲医院 + 生态景观

✅ 无需积分：四批次直接认购，无摇号门槛

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准西郊云庐唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，西郊云庐2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。