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✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
一、核心联系方式 售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情） 开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录 ✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
二、拨打与服务说明 预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约 ✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
三、防伪与合规提示 核验要点 认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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✅ sales office phone number of poly World Expo Tianyue: 400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅ hotline of poly World Expo tianyue marketing center in pudong, Shanghai 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)
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A prime riverside mansion beside Dongnanpu Bridge
东·南浦大桥旁·一线滨江豪宅
A transportation network consisting of two Bridges, two tunnels and four subways
两桥+两隧道+四地铁 交通路网
【 Poly Expo Tianyue
【保利·世博天悦】
A large riverside flat with a construction area of approximately 500 square meters is open for a limited time
建面约500㎡江景大平层限时开放
The total price for the 270-degree panoramic river view starts at approximately 75 million yuan
270度环幕江景 总价约7500万起
In addition, there are 3 to 5-bedroom units with a construction area of approximately 190 to 400 square meters
另建面约190-400㎡3-5房户型
Average price: 180,000 yuan per square meter, total price starts from approximately 27 million yuan ✅. Sales office phone number of poly World Expo tianyue: 400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅. Marketing center hotline of poly World Expo tianyue in pudong, Shanghai: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)
均价18万/㎡ 总价约2700万起✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
With an extremely high occupancy rate of 82% and luxurious decoration
82%超高得房率 豪华装修
Make an online reservation at the sales office to enjoy group purchase discounts
售楼处线上预约尊享团购优惠
完整户型图如下：✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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洋房户型图✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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项目最新效果图如下：
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室内设计效果图如下：✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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2017年7月，保利地产以49.71亿元拿下黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权，也就是今天的保利世博滨江项目。✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这块地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
保利世博项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待。✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
Project products: Approximately 170-250 square meters in construction area, 3-5 bedrooms.
项目产品：建面约170-250㎡，3-5房。
The plot ratio is 2.0 and the green space ratio is 35%.
容积率2.0，绿化率35%。
Covering an area of 83,700 square meters and with a total construction area of approximately 270,000 square meters;
占地8.37万方，总建面约27万方；
Including ✅ sales office phone number of poly World Expo tianyue: 400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅ ✅ marketing center hotline of poly World Expo tianyue in pudong, Shanghai 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment) 5 buildings of 22-story residential buildings, 1 building of 21-story residential buildings, 1 building of 19-story residential buildings, 1 building of 15-story residential buildings, 6 buildings of 8-story residential buildings.
包括✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。
Six 8-story residential buildings are arranged along the river on the west side (five of which are reserved buildings along Expo Avenue), and 19 to 22-story residential buildings are arranged along Xueye Road on the east side, forming two skyline lines with the west low and the east high, making the most of the river view resources.
西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。
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交通配套：周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
商业配套：近享世界级滨江艺术、五国金砖银行、央企总部，前滩商业等国际级配套。✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
Educational resources: The project is surrounded by Pudong South Road Primary School, Shanghai Shangnan High School, Zouping Campus of Shangnan High School East Campus, Shanghai Nanyang High School, Shanghai No. 8 High School, Shanghai New Yang University, etc.
教育资源：项目周边浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
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医疗配套：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。✅保利世博天悦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海浦东保利世博天悦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
— 品鉴热线 —
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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