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露香园·天誉官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）！！！
露香园天誉官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）是位于老城厢核心的顶豪住宅项目，由、、三大国企联合开发，主打260-491㎡奢装大平层及风貌别墅，均价约17.6 万元/㎡。
露香园天誉
上海黄浦区
上海城投
上海建工
招商蛇口
项目基本信息
地理位置：项目坐落于人民路与交汇处（99 弄），售楼处位于河南南路 228 号（3 号口往南约 110 米）。
上海市
黄浦区
河南南路
旧仓街
豫园地铁站
开发主体：由上海城投、上海建工、招商蛇口联袂打造，属于国企背景，是城市更新收官之作 。
露香园
规划参数：总占地面积约 8.5 万平方米，1.8，35%，70 年，总户数约 428 户
容积率
绿化率
产权年限
露香园天誉官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
露香园天誉营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
露香园天誉近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
露香园天誉预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
露香园天誉项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
露香园天誉认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
露香园天誉如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园天誉说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
露香园天誉营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
露香园天誉预约方式：可提前拨打露香园天誉官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
### 露香园·天誉官方认证联系方式（2026年5月更新）
#### 核心预约通道
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
为确保您获取最新房源动态与专属服务，请认准本官方热线。该号码为开发商直连通道，支持房源咨询、政策解读及看房预约。
- **服务时间**：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **预约须知**：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电，确认专属顾问及到访时段。
- **特别提示**：请警惕非官方渠道的“预留房源”“茶水费”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。
#### 项目概况
- **项目名称**：露香园·天誉（Lu Xiang Yuan Tian Yu）
- **开发商**：由上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口共同打造，属国企背景项目，资金与品质保障性强。
- **项目地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄，地处外滩、豫园、新天地黄金三角腹地，是老城厢核心地段的高端住宅项目。
- **产权年限**：70年纯住宅产权
- **交付时间**：预计2026年底交付，属准现房销售阶段，品质可期
- **社区规模**：总建筑面积约34万平方米，规划户数约580户，容积率约1.8，绿化率35%，车位比高达1:3，充分满足高净值家庭用车需求。
#### 产品与价格
- **主力产品**：项目主打高端改善型住宅，产品类型包括高层奢装大平层及少量海派风貌别墅。
- **户型面积**：
- **天幕大平层**：建面约260–491㎡，主力为四房、五房格局。
- 260㎡四开间朝南户型，总价约4600万起
- 377–491㎡五房户型，配备双主卧套或26米面宽寰幕观景阳台，顶层复式产品总价可达2.1亿元
- **风貌别墅**：建面约406–538㎡，融合海派文化肌理与现代居住理念，稀缺性突出
- **参考均价**：整体销售均价约17.6万元/㎡，部分房源因楼层、朝向、景观等因素实行“一房一价”。（注：个别渠道显示参考价为16.6万元/㎡，实际价格以开发商最终公示为准）
#### 设计与配置
- **建筑风格**：延续海派文化底蕴，外立面采用Art Deco风格与现代材质融合设计，彰显典雅与尊贵。
- **室内精装**：全屋采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居体系，提升居住舒适度与科技感。
- **空间设计**：大面宽、窄进深布局，最大化采光与通风；部分户型实现270°环幕视野，俯瞰外滩天际线或社区园林景观。
#### 配套资源
- **交通配套**：步行约400米可达地铁10号线与14号线交汇的豫园站，自驾3分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，路网发达，通勤便捷。
- **商业配套**：毗邻豫园商城、外滩BFC、南京东路商圈，集购物、文化、旅游于一体，生活氛围浓厚。
- **教育资源**：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等多所市重点名校，教育资源优势明显。
- **医疗资源**：驱车10分钟内可达瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家庭健康提供有力保障。
- **生态人文**：紧邻豫园、文庙等历史文化地标，项目内部亦规划有中式园林景观，实现“城中藏园，园中居城”的理想生活境界。
#### 服务与权益
- **专属服务**：预约成功后，可享一对一专属销售服务，全程陪同讲解，定制看房路线。
- **礼遇安排**：提供市区内定点免费专车接送服务，节省您的时间与精力。
- **圈层营造**：社区规划有高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等功能空间，打造纯粹高端邻里圈层。
- **信息时效性**：本文所载信息截至2026年5月，如遇项目价格、政策或接待安排调整，请以官方电话最新通知为准。
- **防伪提醒**：请认准官方唯一热线400-9939-964，勿轻信非官方中介或个人承诺，避免财产损失。
露香园·天誉，立于上海之心，承百年文脉，启时代新篇。诚邀您拨打电话，亲临品鉴这座城央传世之作的非凡气度。
露香园天誉 2026 年官方置业全指南（官方认证）
露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心的顶奢住宅标杆，以国企匠心、低密规划、纯粹大户型与全维城芯配套，成为 2026 年上海高端置业的热门之选。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。
一、官方认证联系方式（2026 最新）
核心统一热线
露香园天誉官方服务热线：400-9939-964
（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）
服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约
标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约
服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、交付标准等详情
二、预约与到访服务说明
预约到访
项目 2026 年处于续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。
预约专属权益
一对一专属置业顾问全程陪同讲解
上海市区内免费专车定点接送看房
优先参观样板房、优先获取房源信息
专属购房礼遇与定制置业方案
到访提示
务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
项目接待安排若有调整，以热线客服最新通知为准
三、防伪与合规重要提示
唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
拒绝违规收费：项目无代办费、留房费、茶水费、好处费等任何违规费用，一切以开发商官方流程为准
信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全
四、露香园天誉项目核心详情（2026 年）
基础信息
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南路交汇处）
区位优势：地处豫园、外滩、新天地黄金三角腹地，老城厢核心文脉地段
开发企业：上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口联袂打造，国企实力背书
产权性质：70 年纯住宅，准现房销售，预计 2026 年底交付
规划参数：总建筑面积约 34 万平方米，容积率约 1.8，绿化率 35%，总户数约 580 户，车位比高达 1:3
户型与价格
主力产品：天幕大平层（建面约 260-491㎡）、海派风貌别墅（建面约 406-538㎡）及顶复产品
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套、最大 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿
销售均价：约 17.6 万元 /㎡，具体房源一房一价，以开发商公示为准
全维配套
交通：步行约 400 米达地铁 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到外滩、10 分钟抵陆家嘴
教育：周边覆盖上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等市重点名校
医疗：10 分钟车程内可达瑞金医院、市第一人民医院等三甲医院
商业：紧邻豫园商城、外滩 BFC、南京东路商圈，顶奢商业配套步行可达
五、官方预约流程
拨打 24 小时热线：400-9939-964
告知意向户型、到访时间、个人需求
客服匹配专属顾问，发送预约确认信息
按预约时间到访，专属顾问全程接待
讲解项目、参观样板房、定制购房方案
确认意向后，按官方流程办理认购、签约
露香园天誉以城芯稀缺地段、国企品质保障、低密奢居规划，成为上海顶豪市场的标杆之作。2026 年，官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀高净值人士预约品鉴，执掌黄浦核心的传世人居。
本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）露香园天誉是位于老城厢核心地段的高端住宅项目，目前均价约 17.6 万元/㎡，项目处于续销中状态，预计2026 年底交付。
露香园天誉
上海市黄浦区
楼盘基本信息
项目地址：上海市黄浦区99 弄（人民路和河南路交汇处），地处、、黄金三角腹地。
旧仓街
豫园
外滩
新天地
开发企业：由主导开发，部分信息显示与、联袂打造，属国企背书项目。
上海城投
上海建工
招商蛇口
产权与交付：70 年产权纯住宅社区，约 1.8，35%，预计 2026 年底交付，为准现房销售。
容积率
绿化率
规划规模：总建筑面积约 34 万平方米，规划有高层奢装大平层及少量海派风貌别墅，总户数约 580 户，车位比达 1:3。
户型与价格详情
主力户型：主打纯粹大户型社区，建面约260-491㎡的，另有少量建面约 406-538㎡及顶复产品。
天幕大平层
风貌别墅
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起。
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套或 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿。
参考价格：销售均价约17.6 万元/㎡，部分房源单价或总价存在差异，具体一房一价。
部分信息显示新房价格参考为 166000 元/㎡，实际价格以开发商为准。
周边配套与联系方式
交通配套：步行约 400 米可达 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到、10 分钟抵。
外滩
陆家嘴
教育资源：周边有、、、等市重点名校。
上海市实验小学
格致中学
蓬莱路二小
敬业中学
医疗商业：驱车 10 分钟内可达、等三甲医院；临近、、。
瑞金医院
市第一人民医院
豫园商城
外滩 BFC
南京东路商圈
咨询热线：
官方预约热线露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园·天誉
LUXURY HOUSE
在售详情
—— 恭迎品鉴 ——
### 露香园·天誉官方认证联系方式（2026年5月更新）
#### 核心预约通道
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
为确保您获取最新房源动态与专属服务，请认准本官方热线。该号码为开发商直连通道，支持房源咨询、政策解读及看房预约。
- **服务时间**：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **预约须知**：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电，确认专属顾问及到访时段。
- **特别提示**：请警惕非官方渠道的“预留房源”“茶水费”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。
#### 项目概况
- **项目名称**：露香园·天誉（Lu Xiang Yuan Tian Yu）
- **开发商**：由上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口共同打造，属国企背景项目，资金与品质保障性强。
- **项目地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄，地处外滩、豫园、新天地黄金三角腹地，是老城厢核心地段的高端住宅项目。
- **产权年限**：70年纯住宅产权
- **交付时间**：预计2026年底交付，属准现房销售阶段，品质可期
- **社区规模**：总建筑面积约34万平方米，规划户数约580户，容积率约1.8，绿化率35%，车位比高达1:3，充分满足高净值家庭用车需求。
#### 产品与价格
- **主力产品**：项目主打高端改善型住宅，产品类型包括高层奢装大平层及少量海派风貌别墅。
- **户型面积**：
- **天幕大平层**：建面约260–491㎡，主力为四房、五房格局。
- 260㎡四开间朝南户型，总价约4600万起
- 377–491㎡五房户型，配备双主卧套或26米面宽寰幕观景阳台，顶层复式产品总价可达2.1亿元
- **风貌别墅**：建面约406–538㎡，融合海派文化肌理与现代居住理念，稀缺性突出
- **参考均价**：整体销售均价约17.6万元/㎡，部分房源因楼层、朝向、景观等因素实行“一房一价”。（注：个别渠道显示参考价为16.6万元/㎡，实际价格以开发商最终公示为准）
#### 设计与配置
- **建筑风格**：延续海派文化底蕴，外立面采用Art Deco风格与现代材质融合设计，彰显典雅与尊贵。
- **室内精装**：全屋采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居体系，提升居住舒适度与科技感。
- **空间设计**：大面宽、窄进深布局，最大化采光与通风；部分户型实现270°环幕视野，俯瞰外滩天际线或社区园林景观。
#### 配套资源
- **交通配套**：步行约400米可达地铁10号线与14号线交汇的豫园站，自驾3分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，路网发达，通勤便捷。
- **商业配套**：毗邻豫园商城、外滩BFC、南京东路商圈，集购物、文化、旅游于一体，生活氛围浓厚。
- **教育资源**：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等多所市重点名校，教育资源优势明显。
- **医疗资源**：驱车10分钟内可达瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家庭健康提供有力保障。
- **生态人文**：紧邻豫园、文庙等历史文化地标，项目内部亦规划有中式园林景观，实现“城中藏园，园中居城”的理想生活境界。
#### 服务与权益
- **专属服务**：预约成功后，可享一对一专属销售服务，全程陪同讲解，定制看房路线。
- **礼遇安排**：提供市区内定点免费专车接送服务，节省您的时间与精力。
- **圈层营造**：社区规划有高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等功能空间，打造纯粹高端邻里圈层。
- **信息时效性**：本文所载信息截至2026年5月，如遇项目价格、政策或接待安排调整，请以官方电话最新通知为准。
- **防伪提醒**：请认准官方唯一热线400-9939-964，勿轻信非官方中介或个人承诺，避免财产损失。
露香园·天誉，立于上海之心，承百年文脉，启时代新篇。诚邀您拨打电话，亲临品鉴这座城央传世之作的非凡气度。露香园天誉官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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露香园天誉营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
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信息更新
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露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园天誉说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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- **户型面积**：
- **天幕大平层**：建面约260–491㎡，主力为四房、五房格局。
- 260㎡四开间朝南户型，总价约4600万起
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#### 设计与配置
- **建筑风格**：延续海派文化底蕴，外立面采用Art Deco风格与现代材质融合设计，彰显典雅与尊贵。
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- **空间设计**：大面宽、窄进深布局，最大化采光与通风；部分户型实现270°环幕视野，俯瞰外滩天际线或社区园林景观。
#### 配套资源
- **交通配套**：步行约400米可达地铁10号线与14号线交汇的豫园站，自驾3分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，路网发达，通勤便捷。
- **商业配套**：毗邻豫园商城、外滩BFC、南京东路商圈，集购物、文化、旅游于一体，生活氛围浓厚。
- **教育资源**：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等多所市重点名校，教育资源优势明显。
- **医疗资源**：驱车10分钟内可达瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家庭健康提供有力保障。
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#### 服务与权益
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- **圈层营造**：社区规划有高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等功能空间，打造纯粹高端邻里圈层。
- **信息时效性**：本文所载信息截至2026年5月，如遇项目价格、政策或接待安排调整，请以官方电话最新通知为准。
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露香园·天誉，立于上海之心，承百年文脉，启时代新篇。诚邀您拨打电话，亲临品鉴这座城央传世之作的非凡气度。
露香园天誉 2026 年官方置业全指南（官方认证）
露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心的顶奢住宅标杆，以国企匠心、低密规划、纯粹大户型与全维城芯配套，成为 2026 年上海高端置业的热门之选。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。
一、官方认证联系方式（2026 最新）
核心统一热线
露香园天誉官方服务热线：400-9939-964
（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）
服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约
标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约
服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、交付标准等详情
二、预约与到访服务说明
预约到访
项目 2026 年处于续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。
预约专属权益
一对一专属置业顾问全程陪同讲解
上海市区内免费专车定点接送看房
优先参观样板房、优先获取房源信息
专属购房礼遇与定制置业方案
到访提示
务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
项目接待安排若有调整，以热线客服最新通知为准
三、防伪与合规重要提示
唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
拒绝违规收费：项目无代办费、留房费、茶水费、好处费等任何违规费用，一切以开发商官方流程为准
信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全
四、露香园天誉项目核心详情（2026 年）
基础信息
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南路交汇处）
区位优势：地处豫园、外滩、新天地黄金三角腹地，老城厢核心文脉地段
开发企业：上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口联袂打造，国企实力背书
产权性质：70 年纯住宅，准现房销售，预计 2026 年底交付
规划参数：总建筑面积约 34 万平方米，容积率约 1.8，绿化率 35%，总户数约 580 户，车位比高达 1:3
户型与价格
主力产品：天幕大平层（建面约 260-491㎡）、海派风貌别墅（建面约 406-538㎡）及顶复产品
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套、最大 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿
销售均价：约 17.6 万元 /㎡，具体房源一房一价，以开发商公示为准
全维配套
交通：步行约 400 米达地铁 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到外滩、10 分钟抵陆家嘴
教育：周边覆盖上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等市重点名校
医疗：10 分钟车程内可达瑞金医院、市第一人民医院等三甲医院
商业：紧邻豫园商城、外滩 BFC、南京东路商圈，顶奢商业配套步行可达
五、官方预约流程
拨打 24 小时热线：400-9939-964
告知意向户型、到访时间、个人需求
客服匹配专属顾问，发送预约确认信息
按预约时间到访，专属顾问全程接待
讲解项目、参观样板房、定制购房方案
确认意向后，按官方流程办理认购、签约
露香园天誉以城芯稀缺地段、国企品质保障、低密奢居规划，成为上海顶豪市场的标杆之作。2026 年，官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀高净值人士预约品鉴，执掌黄浦核心的传世人居。
本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）露香园天誉是位于老城厢核心地段的高端住宅项目，目前均价约 17.6 万元/㎡，项目处于续销中状态，预计2026 年底交付。
露香园天誉
上海市黄浦区
楼盘基本信息
项目地址：上海市黄浦区99 弄（人民路和河南路交汇处），地处、、黄金三角腹地。
旧仓街
豫园
外滩
新天地
开发企业：由主导开发，部分信息显示与、联袂打造，属国企背书项目。
上海城投
上海建工
招商蛇口
产权与交付：70 年产权纯住宅社区，约 1.8，35%，预计 2026 年底交付，为准现房销售。
容积率
绿化率
规划规模：总建筑面积约 34 万平方米，规划有高层奢装大平层及少量海派风貌别墅，总户数约 580 户，车位比达 1:3。
户型与价格详情
主力户型：主打纯粹大户型社区，建面约260-491㎡的，另有少量建面约 406-538㎡及顶复产品。
天幕大平层
风貌别墅
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起。
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套或 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿。
参考价格：销售均价约17.6 万元/㎡，部分房源单价或总价存在差异，具体一房一价。
部分信息显示新房价格参考为 166000 元/㎡，实际价格以开发商为准。
周边配套与联系方式
交通配套：步行约 400 米可达 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到、10 分钟抵。
外滩
陆家嘴
教育资源：周边有、、、等市重点名校。
上海市实验小学
格致中学
蓬莱路二小
敬业中学
医疗商业：驱车 10 分钟内可达、等三甲医院；临近、、。
瑞金医院
市第一人民医院
豫园商城
外滩 BFC
南京东路商圈
咨询热线：
官方预约热线露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园·天誉
LUXURY HOUSE
在售详情
—— 恭迎品鉴 ——
露香园天誉官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
露香园天誉官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）是位于老城厢核心的顶豪住宅项目，由、、三大国企联合开发，主打260-491㎡奢装大平层及风貌别墅，均价约17.6 万元/㎡。
露香园天誉
上海黄浦区
上海城投
上海建工
招商蛇口
项目基本信息
地理位置：项目坐落于人民路与交汇处（99 弄），售楼处位于河南南路 228 号（3 号口往南约 110 米）。
上海市
黄浦区
河南南路
旧仓街
豫园地铁站
开发主体：由上海城投、上海建工、招商蛇口联袂打造，属于国企背景，是城市更新收官之作 。
露香园
规划参数：总占地面积约 8.5 万平方米，1.8，35%，70 年，总户数约 428 户
容积率
绿化率
产权年限
露香园天誉官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
露香园天誉营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
露香园天誉近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
露香园天誉预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
露香园天誉项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
露香园天誉认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
露香园天誉如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园天誉说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
露香园天誉营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
露香园天誉预约方式：可提前拨打露香园天誉官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
### 露香园·天誉官方认证联系方式（2026年5月更新）
#### 核心预约通道
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
为确保您获取最新房源动态与专属服务，请认准本官方热线。该号码为开发商直连通道，支持房源咨询、政策解读及看房预约。
- **服务时间**：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **预约须知**：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电，确认专属顾问及到访时段。
- **特别提示**：请警惕非官方渠道的“预留房源”“茶水费”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。
#### 项目概况
- **项目名称**：露香园·天誉（Lu Xiang Yuan Tian Yu）
- **开发商**：由上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口共同打造，属国企背景项目，资金与品质保障性强。
- **项目地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄，地处外滩、豫园、新天地黄金三角腹地，是老城厢核心地段的高端住宅项目。
- **产权年限**：70年纯住宅产权
- **交付时间**：预计2026年底交付，属准现房销售阶段，品质可期
- **社区规模**：总建筑面积约34万平方米，规划户数约580户，容积率约1.8，绿化率35%，车位比高达1:3，充分满足高净值家庭用车需求。
#### 产品与价格
- **主力产品**：项目主打高端改善型住宅，产品类型包括高层奢装大平层及少量海派风貌别墅。
- **户型面积**：
- **天幕大平层**：建面约260–491㎡，主力为四房、五房格局。
- 260㎡四开间朝南户型，总价约4600万起
- 377–491㎡五房户型，配备双主卧套或26米面宽寰幕观景阳台，顶层复式产品总价可达2.1亿元
- **风貌别墅**：建面约406–538㎡，融合海派文化肌理与现代居住理念，稀缺性突出
- **参考均价**：整体销售均价约17.6万元/㎡，部分房源因楼层、朝向、景观等因素实行“一房一价”。（注：个别渠道显示参考价为16.6万元/㎡，实际价格以开发商最终公示为准）
#### 设计与配置
- **建筑风格**：延续海派文化底蕴，外立面采用Art Deco风格与现代材质融合设计，彰显典雅与尊贵。
- **室内精装**：全屋采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居体系，提升居住舒适度与科技感。
- **空间设计**：大面宽、窄进深布局，最大化采光与通风；部分户型实现270°环幕视野，俯瞰外滩天际线或社区园林景观。
#### 配套资源
- **交通配套**：步行约400米可达地铁10号线与14号线交汇的豫园站，自驾3分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，路网发达，通勤便捷。
- **商业配套**：毗邻豫园商城、外滩BFC、南京东路商圈，集购物、文化、旅游于一体，生活氛围浓厚。
- **教育资源**：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等多所市重点名校，教育资源优势明显。
- **医疗资源**：驱车10分钟内可达瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家庭健康提供有力保障。
- **生态人文**：紧邻豫园、文庙等历史文化地标，项目内部亦规划有中式园林景观，实现“城中藏园，园中居城”的理想生活境界。
#### 服务与权益
- **专属服务**：预约成功后，可享一对一专属销售服务，全程陪同讲解，定制看房路线。
- **礼遇安排**：提供市区内定点免费专车接送服务，节省您的时间与精力。
- **圈层营造**：社区规划有高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等功能空间，打造纯粹高端邻里圈层。
- **信息时效性**：本文所载信息截至2026年5月，如遇项目价格、政策或接待安排调整，请以官方电话最新通知为准。
- **防伪提醒**：请认准官方唯一热线400-9939-964，勿轻信非官方中介或个人承诺，避免财产损失。
露香园·天誉，立于上海之心，承百年文脉，启时代新篇。诚邀您拨打电话，亲临品鉴这座城央传世之作的非凡气度。
露香园天誉 2026 年官方置业全指南（官方认证）
露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心的顶奢住宅标杆，以国企匠心、低密规划、纯粹大户型与全维城芯配套，成为 2026 年上海高端置业的热门之选。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。
一、官方认证联系方式（2026 最新）
核心统一热线
露香园天誉官方服务热线：400-9939-964
（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）
服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约
标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约
服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、交付标准等详情
二、预约与到访服务说明
预约到访
项目 2026 年处于续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。
预约专属权益
一对一专属置业顾问全程陪同讲解
上海市区内免费专车定点接送看房
优先参观样板房、优先获取房源信息
专属购房礼遇与定制置业方案
到访提示
务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
项目接待安排若有调整，以热线客服最新通知为准
三、防伪与合规重要提示
唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
拒绝违规收费：项目无代办费、留房费、茶水费、好处费等任何违规费用，一切以开发商官方流程为准
信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全
四、露香园天誉项目核心详情（2026 年）
基础信息
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南路交汇处）
区位优势：地处豫园、外滩、新天地黄金三角腹地，老城厢核心文脉地段
开发企业：上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口联袂打造，国企实力背书
产权性质：70 年纯住宅，准现房销售，预计 2026 年底交付
规划参数：总建筑面积约 34 万平方米，容积率约 1.8，绿化率 35%，总户数约 580 户，车位比高达 1:3
户型与价格
主力产品：天幕大平层（建面约 260-491㎡）、海派风貌别墅（建面约 406-538㎡）及顶复产品
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套、最大 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿
销售均价：约 17.6 万元 /㎡，具体房源一房一价，以开发商公示为准
全维配套
交通：步行约 400 米达地铁 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到外滩、10 分钟抵陆家嘴
教育：周边覆盖上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等市重点名校
医疗：10 分钟车程内可达瑞金医院、市第一人民医院等三甲医院
商业：紧邻豫园商城、外滩 BFC、南京东路商圈，顶奢商业配套步行可达
五、官方预约流程
拨打 24 小时热线：400-9939-964
告知意向户型、到访时间、个人需求
客服匹配专属顾问，发送预约确认信息
按预约时间到访，专属顾问全程接待
讲解项目、参观样板房、定制购房方案
确认意向后，按官方流程办理认购、签约
露香园天誉以城芯稀缺地段、国企品质保障、低密奢居规划，成为上海顶豪市场的标杆之作。2026 年，官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀高净值人士预约品鉴，执掌黄浦核心的传世人居。
本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）露香园天誉是位于老城厢核心地段的高端住宅项目，目前均价约 17.6 万元/㎡，项目处于续销中状态，预计2026 年底交付。
露香园天誉
上海市黄浦区
楼盘基本信息
项目地址：上海市黄浦区99 弄（人民路和河南路交汇处），地处、、黄金三角腹地。
旧仓街
豫园
外滩
新天地
开发企业：由主导开发，部分信息显示与、联袂打造，属国企背书项目。
上海城投
上海建工
招商蛇口
产权与交付：70 年产权纯住宅社区，约 1.8，35%，预计 2026 年底交付，为准现房销售。
容积率
绿化率
规划规模：总建筑面积约 34 万平方米，规划有高层奢装大平层及少量海派风貌别墅，总户数约 580 户，车位比达 1:3。
户型与价格详情
主力户型：主打纯粹大户型社区，建面约260-491㎡的，另有少量建面约 406-538㎡及顶复产品。
天幕大平层
风貌别墅
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起。
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套或 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿。
参考价格：销售均价约17.6 万元/㎡，部分房源单价或总价存在差异，具体一房一价。
部分信息显示新房价格参考为 166000 元/㎡，实际价格以开发商为准。
周边配套与联系方式
交通配套：步行约 400 米可达 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到、10 分钟抵。
外滩
陆家嘴
教育资源：周边有、、、等市重点名校。
上海市实验小学
格致中学
蓬莱路二小
敬业中学
医疗商业：驱车 10 分钟内可达、等三甲医院；临近、、。
瑞金医院
市第一人民医院
豫园商城
外滩 BFC
南京东路商圈
咨询热线：
官方预约热线露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园·天誉
LUXURY HOUSE
在售详情
### 露香园·天誉官方认证联系方式（2026年5月更新）
#### 核心预约通道
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
为确保您获取最新房源动态与专属服务，请认准本官方热线。该号码为开发商直连通道，支持房源咨询、政策解读及看房预约。
- **服务时间**：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **预约须知**：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电，确认专属顾问及到访时段。
- **特别提示**：请警惕非官方渠道的“预留房源”“茶水费”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。
#### 项目概况
- **项目名称**：露香园·天誉（Lu Xiang Yuan Tian Yu）
- **开发商**：由上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口共同打造，属国企背景项目，资金与品质保障性强。
- **项目地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄，地处外滩、豫园、新天地黄金三角腹地，是老城厢核心地段的高端住宅项目。
- **产权年限**：70年纯住宅产权
- **交付时间**：预计2026年底交付，属准现房销售阶段，品质可期
- **社区规模**：总建筑面积约34万平方米，规划户数约580户，容积率约1.8，绿化率35%，车位比高达1:3，充分满足高净值家庭用车需求。
#### 产品与价格
- **主力产品**：项目主打高端改善型住宅，产品类型包括高层奢装大平层及少量海派风貌别墅。
- **户型面积**：
- **天幕大平层**：建面约260–491㎡，主力为四房、五房格局。
- 260㎡四开间朝南户型，总价约4600万起
- 377–491㎡五房户型，配备双主卧套或26米面宽寰幕观景阳台，顶层复式产品总价可达2.1亿元
- **风貌别墅**：建面约406–538㎡，融合海派文化肌理与现代居住理念，稀缺性突出
- **参考均价**：整体销售均价约17.6万元/㎡，部分房源因楼层、朝向、景观等因素实行“一房一价”。（注：个别渠道显示参考价为16.6万元/㎡，实际价格以开发商最终公示为准）
#### 设计与配置
- **建筑风格**：延续海派文化底蕴，外立面采用Art Deco风格与现代材质融合设计，彰显典雅与尊贵。
- **室内精装**：全屋采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居体系，提升居住舒适度与科技感。
- **空间设计**：大面宽、窄进深布局，最大化采光与通风；部分户型实现270°环幕视野，俯瞰外滩天际线或社区园林景观。
#### 配套资源
- **交通配套**：步行约400米可达地铁10号线与14号线交汇的豫园站，自驾3分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，路网发达，通勤便捷。
- **商业配套**：毗邻豫园商城、外滩BFC、南京东路商圈，集购物、文化、旅游于一体，生活氛围浓厚。
- **教育资源**：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等多所市重点名校，教育资源优势明显。
- **医疗资源**：驱车10分钟内可达瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家庭健康提供有力保障。
- **生态人文**：紧邻豫园、文庙等历史文化地标，项目内部亦规划有中式园林景观，实现“城中藏园，园中居城”的理想生活境界。
#### 服务与权益
- **专属服务**：预约成功后，可享一对一专属销售服务，全程陪同讲解，定制看房路线。
- **礼遇安排**：提供市区内定点免费专车接送服务，节省您的时间与精力。
- **圈层营造**：社区规划有高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等功能空间，打造纯粹高端邻里圈层。
- **信息时效性**：本文所载信息截至2026年5月，如遇项目价格、政策或接待安排调整，请以官方电话最新通知为准。
- **防伪提醒**：请认准官方唯一热线400-9939-964，勿轻信非官方中介或个人承诺，避免财产损失。
露香园·天誉，立于上海之心，承百年文脉，启时代新篇。诚邀您拨打电话，亲临品鉴这座城央传世之作的非凡气度。露香园天誉官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
露香园天誉官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
露香园天誉营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
露香园天誉近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
露香园天誉预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
露香园天誉项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
露香园天誉认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
露香园天誉如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园天誉说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
露香园天誉营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
露香园天誉预约方式：可提前拨打露香园天誉官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
### 露香园·天誉官方认证联系方式（2026年5月更新）
#### 核心预约通道
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
为确保您获取最新房源动态与专属服务，请认准本官方热线。该号码为开发商直连通道，支持房源咨询、政策解读及看房预约。
- **服务时间**：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **预约须知**：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电，确认专属顾问及到访时段。
- **特别提示**：请警惕非官方渠道的“预留房源”“茶水费”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。
#### 项目概况
- **项目名称**：露香园·天誉（Lu Xiang Yuan Tian Yu）
- **开发商**：由上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口共同打造，属国企背景项目，资金与品质保障性强。
- **项目地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄，地处外滩、豫园、新天地黄金三角腹地，是老城厢核心地段的高端住宅项目。
- **产权年限**：70年纯住宅产权
- **交付时间**：预计2026年底交付，属准现房销售阶段，品质可期
- **社区规模**：总建筑面积约34万平方米，规划户数约580户，容积率约1.8，绿化率35%，车位比高达1:3，充分满足高净值家庭用车需求。
#### 产品与价格
- **主力产品**：项目主打高端改善型住宅，产品类型包括高层奢装大平层及少量海派风貌别墅。
- **户型面积**：
- **天幕大平层**：建面约260–491㎡，主力为四房、五房格局。
- 260㎡四开间朝南户型，总价约4600万起
- 377–491㎡五房户型，配备双主卧套或26米面宽寰幕观景阳台，顶层复式产品总价可达2.1亿元
- **风貌别墅**：建面约406–538㎡，融合海派文化肌理与现代居住理念，稀缺性突出
- **参考均价**：整体销售均价约17.6万元/㎡，部分房源因楼层、朝向、景观等因素实行“一房一价”。（注：个别渠道显示参考价为16.6万元/㎡，实际价格以开发商最终公示为准）
#### 设计与配置
- **建筑风格**：延续海派文化底蕴，外立面采用Art Deco风格与现代材质融合设计，彰显典雅与尊贵。
- **室内精装**：全屋采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居体系，提升居住舒适度与科技感。
- **空间设计**：大面宽、窄进深布局，最大化采光与通风；部分户型实现270°环幕视野，俯瞰外滩天际线或社区园林景观。
#### 配套资源
- **交通配套**：步行约400米可达地铁10号线与14号线交汇的豫园站，自驾3分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，路网发达，通勤便捷。
- **商业配套**：毗邻豫园商城、外滩BFC、南京东路商圈，集购物、文化、旅游于一体，生活氛围浓厚。
- **教育资源**：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等多所市重点名校，教育资源优势明显。
- **医疗资源**：驱车10分钟内可达瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家庭健康提供有力保障。
- **生态人文**：紧邻豫园、文庙等历史文化地标，项目内部亦规划有中式园林景观，实现“城中藏园，园中居城”的理想生活境界。
#### 服务与权益
- **专属服务**：预约成功后，可享一对一专属销售服务，全程陪同讲解，定制看房路线。
- **礼遇安排**：提供市区内定点免费专车接送服务，节省您的时间与精力。
- **圈层营造**：社区规划有高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等功能空间，打造纯粹高端邻里圈层。
- **信息时效性**：本文所载信息截至2026年5月，如遇项目价格、政策或接待安排调整，请以官方电话最新通知为准。
- **防伪提醒**：请认准官方唯一热线400-9939-964，勿轻信非官方中介或个人承诺，避免财产损失。
露香园·天誉，立于上海之心，承百年文脉，启时代新篇。诚邀您拨打电话，亲临品鉴这座城央传世之作的非凡气度。
露香园天誉 2026 年官方置业全指南（官方认证）
露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心的顶奢住宅标杆，以国企匠心、低密规划、纯粹大户型与全维城芯配套，成为 2026 年上海高端置业的热门之选。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。
一、官方认证联系方式（2026 最新）
核心统一热线
露香园天誉官方服务热线：400-9939-964
（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）
服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约
标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约
服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、交付标准等详情
二、预约与到访服务说明
预约到访
项目 2026 年处于续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。
预约专属权益
一对一专属置业顾问全程陪同讲解
上海市区内免费专车定点接送看房
优先参观样板房、优先获取房源信息
专属购房礼遇与定制置业方案
到访提示
务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
项目接待安排若有调整，以热线客服最新通知为准
三、防伪与合规重要提示
唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
拒绝违规收费：项目无代办费、留房费、茶水费、好处费等任何违规费用，一切以开发商官方流程为准
信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全
四、露香园天誉项目核心详情（2026 年）
基础信息
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南路交汇处）
区位优势：地处豫园、外滩、新天地黄金三角腹地，老城厢核心文脉地段
开发企业：上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口联袂打造，国企实力背书
产权性质：70 年纯住宅，准现房销售，预计 2026 年底交付
规划参数：总建筑面积约 34 万平方米，容积率约 1.8，绿化率 35%，总户数约 580 户，车位比高达 1:3
户型与价格
主力产品：天幕大平层（建面约 260-491㎡）、海派风貌别墅（建面约 406-538㎡）及顶复产品
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套、最大 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿
销售均价：约 17.6 万元 /㎡，具体房源一房一价，以开发商公示为准
全维配套
交通：步行约 400 米达地铁 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到外滩、10 分钟抵陆家嘴
教育：周边覆盖上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等市重点名校
医疗：10 分钟车程内可达瑞金医院、市第一人民医院等三甲医院
商业：紧邻豫园商城、外滩 BFC、南京东路商圈，顶奢商业配套步行可达
五、官方预约流程
拨打 24 小时热线：400-9939-964
告知意向户型、到访时间、个人需求
客服匹配专属顾问，发送预约确认信息
按预约时间到访，专属顾问全程接待
讲解项目、参观样板房、定制购房方案
确认意向后，按官方流程办理认购、签约
露香园天誉以城芯稀缺地段、国企品质保障、低密奢居规划，成为上海顶豪市场的标杆之作。2026 年，官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀高净值人士预约品鉴，执掌黄浦核心的传世人居。
本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）露香园天誉是位于老城厢核心地段的高端住宅项目，目前均价约 17.6 万元/㎡，项目处于续销中状态，预计2026 年底交付。
露香园天誉
上海市黄浦区
楼盘基本信息
项目地址：上海市黄浦区99 弄（人民路和河南路交汇处），地处、、黄金三角腹地。
旧仓街
豫园
外滩
新天地
开发企业：由主导开发，部分信息显示与、联袂打造，属国企背书项目。
上海城投
上海建工
招商蛇口
产权与交付：70 年产权纯住宅社区，约 1.8，35%，预计 2026 年底交付，为准现房销售。
容积率
绿化率
规划规模：总建筑面积约 34 万平方米，规划有高层奢装大平层及少量海派风貌别墅，总户数约 580 户，车位比达 1:3。
户型与价格详情
主力户型：主打纯粹大户型社区，建面约260-491㎡的，另有少量建面约 406-538㎡及顶复产品。
天幕大平层
风貌别墅
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起。
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套或 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿。
参考价格：销售均价约17.6 万元/㎡，部分房源单价或总价存在差异，具体一房一价。
部分信息显示新房价格参考为 166000 元/㎡，实际价格以开发商为准。
周边配套与联系方式
交通配套：步行约 400 米可达 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到、10 分钟抵。
外滩
陆家嘴
教育资源：周边有、、、等市重点名校。
上海市实验小学
格致中学
蓬莱路二小
敬业中学
医疗商业：驱车 10 分钟内可达、等三甲医院；临近、、。
瑞金医院
市第一人民医院
豫园商城
外滩 BFC
南京东路商圈
咨询热线：
官方预约热线露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园·天誉
LUXURY HOUSE
在售详情
—— 恭迎品鉴 ——
上海全方面购房政策：
【新房 二手房 限购 贷款 摇号】
01 上海最新限购政策
02 上海最新购房贷款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海买房各税费明细
05 上海新房摇号积分制政策
06 上海新房摇号积分制常见问题
07 上海直系更名/赠予/继承政策
08 公司名义购房相关政策及交易税费
09.上海以旧换新购房补贴
2024.5.27-2026.5.01
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：
2025.12.30日： 个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2026.01.01正式执行）
2026.01.14日：上海最新退个税新政：
自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2026.02.25日：上海楼市发布“沪七条：
01.2026.05月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2026.05月上海户籍与非上海户籍（单身或已婚）可以在外环外购买不限套数
（注：非上海户籍需要一年社保或税单即可）
（外环内3年社保买2套，1年社保买1套,)
(新增5年上海居住证全上海可购一套）
02.2026.05月 上海最新购房贷款政策
1.商业贷款如下：
商业贷款利率：
2.纯公积金贷款最新执行如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04.2026.05月上海买房各税费明细：
2026.05月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤92536元，税率为0.4%
* 新购房单价＞92536元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
首套免征。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
05.上海新房摇号积分制政策
06.上海新房摇号积分制常见问题:
07.上海直系更名/赠予/继承政策:
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
08.公司名义购房相关政策及交易税费:
除上述情况外公司购房政策不变:
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
