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9月，备受关注的苏宁广场召开了招商发布会，并正式官宣将于2026年6月18日投入运营。
苏宁广场对于镜湖乃至绍兴，都是非常重要的商业项目。
它能有效的提升城市量级，而且对周边楼盘的利好更是立竿见影。
首当其冲的，就是位于苏宁广场南面的融创·壹号院（备案名：臻越院）。
壹号院西区，2022年4月时已经交付，最近，听住在里面的一位“负二贷”朋友说，它最后4幢高层会在近期领证售卖。
那么，建成已经3年的它，还是当年那个大家心目中的楼市“白月光”吗？
融创·壹号院西区实景
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01.镜湖中心区配套
融创·壹号院当年能成为“白月光”，一个至关重要原因是——“镜湖中心区”市政配套带来的生活想象。
如今，这些配套已陆续兑现。
以壹号院为原点，打开地图，你会发现，许多市政配套都非常贴近，几乎以米为单位的排布在它周围。
融创·壹号院位置示意
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地铁1、2号线交汇的梅山广场站（D3口），希尔顿酒店（预计12月底开业），就在家门口，逢年过节亲友来访，就近便能安排入住。
约26万㎡大体量的苏宁广场（在建），仅一路之隔，未来购物、餐饮、娱乐下楼就能实现，彻底告别 “远距离通勤 + 找车位” 的烦恼。据说，未来还会有很多的首店开业。
苏宁广场效果图
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直线距离约700米内，绍兴奥体中心、文化馆、科技馆、镜湖三馆（水上码头）等场馆齐聚。
周末可以带孩子步行去科技馆看展、去图书馆看书、去奥体中心运动，或是去水上码头乘船游绍兴，轻松解锁文化与运动的双重生活。
镜湖中心区实景
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另外，北海小学（梅山校区）、绍一初（镜湖校区），相距也不过约800米（直线距离），孩子上学无需早起赶路，家长接送也更省心。
北海小学（梅山校区）实景
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值得一提的是，镜湖金融总部（在建）、科技城、金融城（在建）、越商总部等基地已陆续落地。
这些产业不仅能为壹号院业主省去远距离通勤的时间成本，更能吸引大量高净值人群聚集，带动周边商业、教育、医疗等配套进一步优化升级。
镜湖金融城
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02.景观及公区
走进融创・壹号院，经典的大面积玻璃幕墙+高级灰立面，带着高雅自然的气息，在镜湖核心区依然具有辨识度。
围合式布局下的中央景观，采用了融创经典的几何矩阵形状，中央草坪，刚刚修理过，微微泛黄，却也有一份秋意。
从现场来看，小区整体绿化维持的还不错，不过部分树种已状态不佳。
听工作人员介绍，现在开发商已经在安排整体更新调整，绿化采购也已经在进行中，待明年开春时会进行替换、补种。
小区部分楼幢的架空层下，是融创的特色社区场景——归心空间。
书享、果壳、乐活、足迹等场景是室内场景，即使是刮风下雨的恶劣天气，也不影响使用。
融创·壹号院西区实景
室外还有一处儿童游玩天地，除了地面橡胶颜色因为风吹日晒有点褪色外，游戏器材并没有损坏的迹象，维护得较好。
融创·壹号院西区实景
从公共设施的使用来看，小区已入住业主的整体素质较高，在使用公共设施时还是比较小心的。
当然了，这里也有融创物业的功劳。
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03.户型和精装
壹号院待售的建面约107-147㎡户型，属于那种“经典”的户型。
其中，建面约147㎡有“四开间朝南格局”和“边厅格局”两种格局的户型。
2个户型都有三个朝南的卧室，这对于多孩家庭来说，不用再纠结谁去住“背阴”的房间。
四开间朝南户型约13.9米的大面宽，让每个房间都有一扇大窗户，成为景观房。同时，大面宽也能提升采光性，让室内更加通透明亮。
建面约147㎡户型图
约7.3米的南向双联阳台，可以用来洗衣晾晒，或打造成一处私家花园。
站在楼王6号楼这个户型的阳台上，抬眼就是小区的中央景观，远眺又能望见潞家湾宽阔的河景，给人带来一种松弛感。
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建面约147㎡户型（C-1）实景
它的收纳空间，在建面约147㎡这个面积段中，也堪称佼佼者。
以四开间朝南户型为例，类一梯一户的设计，为业主提供了一个“独立”的电梯厅，可以将鞋柜、衣帽架等“室内收纳”移至室外，进出门更显整洁舒适。
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电梯厅实景
其次，它还有一个北向阳台，阳台外又有一个基本独立的“合用前室”，可以放置洗烘套装，或者用来收纳骑行、运动装备，摆放洗拖一体机等清洁工具......
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北向阳台&合用前室
最后，它在主卧设计了一个独立的步入式衣帽间，不仅能轻松收纳四季衣物，还能分区摆放行李箱、闲置被褥等大件物品，让卧室告别杂乱。
精装方面，壹号院所有户型已经配齐了中央空调、地暖、洗碗机等常用的生活家电，无需业主额外费心配置。
目前，壹号院建面约147㎡的边厅格局户型，根据当下的流行审美，做了一个新的样板房，可供大家在装修时参考。
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建面约147㎡的边厅户型样板房
值得一提的是，选择壹号院，你可以实地挑选心仪的楼层和户型。
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建面约147㎡边厅户型样板房 左右滑动查看更多
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而且，每一套房源都已是实景呈现，可以前置提出整改意见——发现有需要调整的地方，直接提出整改建议，项目公司会安排房修整改，等到明年正式交房时，就可以收获一个近乎完美的家。
融创·壹号院，曾经的楼市“白月光”终于回归。
不少老业主、此前观望的改善客户已经蠢蠢欲动。
毕竟，按小道消息，这次壹号院的售价或许会和二手房市场价相仿，叠加“多孩补贴”（二孩最高20万，三孩最高40万）、“人才房票”（补贴金额10-500万）等补贴，性价比还更胜一筹。
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