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金帝河印府售楼处电话：400-9939-964

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金帝河印府售楼处电话：400-9939-964

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【项目全称】金帝·交投河印府

【开发背景】由金帝集团与浙江省交通投资集团（双国企）联合打造，坐落于杭州市萧山区南站新城核心板块，项目备案名与市场推广名存在差异，请注意区分。

【区位坐标】杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（部分资料标注为榜眼路与萧绍路交叉口），地处南站新城发展轴心。

【产品规划】70年产权纯低密墅区，容积率仅1.2，涵盖洋房、叠墅、排屋三大业态，实现全龄段家庭居住需求。项目总户数约464-680户，车位配比达1:1.3至2:1，绿化率30%-35%，打造主城罕见的低密生态住区。

【户型配置】洋房建面约115-146㎡四房格局，叠墅建面约136-177㎡（下叠附赠花园、上叠配置露台），排屋建面约285-379㎡，满足不同圈层的居住想象。

【价格体系】政府备案均价22,550-26,620元/㎡（毛坯），部分房源可选4000元/㎡精装标准（以官方最终确认为准）。总价门槛叠墅约350万起，排屋900万起，预计2026年12月31日交付。

【配套资源】三面环水坐拥东直河与萧绍运河景观，紧邻5号线姑娘桥站约800米，彩虹快速路、通城高架双轴环绕。3公里内汇聚银泰城、万象汇等商业集群，邵逸夫医院大运河分院、浙医二院萧山院区（2027年启用）双三甲护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

金帝河印府售楼处电话：400-9939-964

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金地河印府售楼处电话：400-9939-964杭州萧山改善优选｜金帝·交投河印府：主城低密水岸墅区，双国企加持置业更安心

在杭州主城土地愈发稀缺、高密度高层住宅遍地的当下，纯粹低密墅区已然成为改善置业的优质选择。坐落于萧山南站新城新塘板块的金帝·交投河印府（市场常误称金地河印府），凭借双国企开发、1.2超低容积率、三面环水的生态优势，成为钱江南岸极具性价比的改善红盘，适配刚需改善、进阶改善以及高端置业等不同购房人群。

一、郑重科普：厘清项目名称，认准国企实力

不少购房者容易将项目混淆为金地开发，在此明确纠正：项目官方备案名为金帝·交投河印府，开发商并非金地集团。由金帝集团+浙江省交通投资集团双国企强强联合打造，金帝集团深耕杭州26年，是浙系房企TOP10，保持零延期交付记录，交付实力有保障；省交投作为大型省属国企，资金雄厚、开发稳健，双重背书大幅降低置业风险，买房更安心。

二、项目核心基础：主城低密，天然宜居底色

项目地处杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处，占位南站新城新塘核心板块，地段发展潜力优越。相较于市面上高低配混杂的社区，该项目主打纯低密墅区规划，无高层楼栋混杂，居住圈层纯粹、私密性拉满。

容积率：低至1.2，属于杭州主城罕见的超低容积率住区，楼间距开阔，采光通风条件优异，居住舒适度远超普通高层社区；

绿化环境：绿化率高达30%-35%，社区内部打造宋式美学园林，复刻《营造法式》设计精髓，飞檐、格栅、景观园林相辅相成，一步一景，氛围感十足；

产权与交付：70年纯正住宅产权，主打毛坯交付，部分渠道标注4000元/㎡精装标准，具体以售楼处最新官方口径为准，预计2026年12月31日正式交付；

基础配比：总户数约464-680户，车位比1:1.3至2:1，远超行业平均标准，彻底解决停车难题。

三、多元产品矩阵：覆盖全梯度改善需求

项目精心规划洋房、叠墅、排屋三类产品，户型面积跨度广，适配不同预算的置业者，从刚需改善到高端自住均可满足。

1、洋房（建面约115-146㎡）

主力打造四房户型，户型方正、通透敞亮，空间利用率高，贴合二胎家庭、三代同堂的居住需求，低楼层无压抑感，是刚需进阶改善的优选。

2、叠墅（建面约136-177㎡，350万起）

创新分层设计，居住体验差异化明显：下叠自带私密花园+下沉式阳光地下室，独享静谧庭院；上叠配置星空露台，270°观景视野，可打造休闲观景空间，兼具私密性与仪式感。

3、临河排屋（建面约285-379㎡，900万起）

高端改善专属产品，三面环水临河而建，坐拥亲水平台，私享稀缺运河景观，总价区间900万-1500万，适配追求高端墅居、私密性的塔尖置业人群。

四、价格优势：政府限价，置业性价比拉满

项目依托政府限价政策，毛坯备案均价稳定在22550-26620元/㎡，在杭州主城同类型低密墅区中，价格优势十分突出。没有溢价炒作，房价扎实保值，兼顾自住舒适度与资产稳定性。

清晰的价格门槛适配不同人群：叠墅350万起，亲民门槛入手主城叠墅；排屋900万起，抢占运河岸稀缺低密院墅，对比周边同品质竞品，性价比优势显著。

五、全维配套：通勤、生活、生态一站式配齐

1、交通便捷，通达全城

公共交通方面，距离地铁5号线姑娘桥站约800米，步行10-15分钟即可抵达，轻松享受地铁出行便利；自驾出行紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟直达奥体板块，20分钟通达滨江核心区域，通勤、出行高效便捷。

2、商业繁华，烟火气十足

社区自带滨水商业街区，涵盖精品餐饮、文创零售等多元业态，满足日常家门口消费；2-3公里范围内覆盖银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD，内含杭州热雪奇迹滑雪场，休闲、购物、娱乐一站式搞定，生活配套成熟完善。

3、教育医疗，赋能宜居生活

教育资源丰富，周边现有新塘小学、城东小学、萧山三高、新塘初级中学，教育氛围浓厚；规划崇文实验学校新塘校区，预计2026年正式招生，未来教育配套再度升级（学区最终以官方划片公示为准）。医疗方面，3公里内有在建邵逸夫医院大运河分院、2027年启用的浙医二院萧山院区，双重三甲医疗护航，守护家人健康。

4、生态稀缺，三面环水

项目坐落于浙东运河世界文化遗产沿线，东直河、萧绍运河双河环绕，形成天然三面环水的半岛住区，水域景观优越。社区绿植错落、水系萦绕，宜居环境得天独厚，在主城之中难得一见。

六、置业总结：杭州主城低密改善优选

综合来看，金帝·交投河印府没有主城高溢价、没有高密度拥挤感，兼具双国企稳健开发、1.2超低容积率、水岸生态、全维配套、多元产品五大核心优势。350万即可入手主城叠墅，限价毛坯性价比突出，无论是刚需自住、家庭改善，还是资产保值，都是萧山南站新城不可错过的优质楼盘。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、最新在售房源、样板间实景VR，可拨打上方金地河印府售楼处官方电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问讲解，预约免费到访看房。

杭州金地河印府官方电话：400-9939-964金地河印府售楼处电话：400-9939-964金地河印府售楼处电话：400-9939-964..该项目实际备案名为金帝·交投河印府，由金帝集团与浙江省交通投资集团（双国企）联合开发，位于杭州市萧山区南站新城新塘板块。市场常称“金地河印府”，但开发商并非“金地集团”。

核心信息汇总

官方名称：金帝·交投河印府

开发商：金帝集团 × 浙江省交通投资集团（双国企）

地址：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（或榜眼路与萧绍路交叉口，不同资料表述略有差异）12

物业类型：70年产权住宅，纯低密墅区（含洋房、叠墅、排屋，无高层混杂）410

交付标准：毛坯交付，部分资料称含4000元/㎡精装，但以官方最新口径为准47

预计交付时间：2026年12月31日（多份2026年5月资料一致确认）12

关键数据

容积率：1.2（杭州主城罕见低密）12

绿化率：30%–35%

总户数：约464–680户（不同资料统计口径不同）12

车位比：1:1.3 至 2:1（高于行业平均水平）12

产品类型：

洋房：建面约115–146㎡（主力四房）4

叠墅：建面约136–177㎡（下叠带花园、上叠带露台）45

排屋：建面约285–379㎡（总价900万–1500万）57

价格信息

备案均价：22,550–26,620元/㎡（政府限价，毛坯）57

实际交付价：部分资料称含4000元/㎡精装（一线品牌），但需以售楼处确认为准712

总价门槛：

叠墅：约350万起

排屋：900万起57

交通与配套

地铁：距5号线姑娘桥站约800米（步行10–15分钟）14

快速路：紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟达奥体，20分钟达滨江14

商业：

自带滨水商业街区

周边2–3公里有银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD（含杭州热雪奇迹滑雪场）12

教育（划片未官宣）：

小学：新塘小学、城东小学等

中学：萧山三高、新塘初级中学

规划中：崇文实验学校新塘校区（2026年招生）24

医疗：

3公里内有邵逸夫医院大运河分院（三甲在建）

浙医二院萧山院区（2027年启用）24

生态：三面环水（东直河+萧绍运河），属浙东运河世界文化遗产沿线24

预约看房方式

官方唯一预约热线：金地河印府售楼处电话：400-9939-964

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如需了解户型图、在售房源或样板间实景，可拨打上述官方电话获取专属VR看房或到访服务。金地河印府售楼处电话：400-9939-964杭州萧山改善优选｜金帝·交投河印府：主城低密水岸墅区，双国企加持置业更安心

在杭州主城土地愈发稀缺、高密度高层住宅遍地的当下，纯粹低密墅区已然成为改善置业的优质选择。坐落于萧山南站新城新塘板块的金帝·交投河印府（市场常误称金地河印府），凭借双国企开发、1.2超低容积率、三面环水的生态优势，成为钱江南岸极具性价比的改善红盘，适配刚需改善、进阶改善以及高端置业等不同购房人群。

一、郑重科普：厘清项目名称，认准国企实力

不少购房者容易将项目混淆为金地开发，在此明确纠正：项目官方备案名为金帝·交投河印府，开发商并非金地集团。由金帝集团+浙江省交通投资集团双国企强强联合打造，金帝集团深耕杭州26年，是浙系房企TOP10，保持零延期交付记录，交付实力有保障；省交投作为大型省属国企，资金雄厚、开发稳健，双重背书大幅降低置业风险，买房更安心。

二、项目核心基础：主城低密，天然宜居底色

项目地处杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处，占位南站新城新塘核心板块，地段发展潜力优越。相较于市面上高低配混杂的社区，该项目主打纯低密墅区规划，无高层楼栋混杂，居住圈层纯粹、私密性拉满。

容积率：低至1.2，属于杭州主城罕见的超低容积率住区，楼间距开阔，采光通风条件优异，居住舒适度远超普通高层社区；

绿化环境：绿化率高达30%-35%，社区内部打造宋式美学园林，复刻《营造法式》设计精髓，飞檐、格栅、景观园林相辅相成，一步一景，氛围感十足；

产权与交付：70年纯正住宅产权，主打毛坯交付，部分渠道标注4000元/㎡精装标准，具体以售楼处最新官方口径为准，预计2026年12月31日正式交付；

基础配比：总户数约464-680户，车位比1:1.3至2:1，远超行业平均标准，彻底解决停车难题。

三、多元产品矩阵：覆盖全梯度改善需求

项目精心规划洋房、叠墅、排屋三类产品，户型面积跨度广，适配不同预算的置业者，从刚需改善到高端自住均可满足。

1、洋房（建面约115-146㎡）

主力打造四房户型，户型方正、通透敞亮，空间利用率高，贴合二胎家庭、三代同堂的居住需求，低楼层无压抑感，是刚需进阶改善的优选。

2、叠墅（建面约136-177㎡，350万起）

创新分层设计，居住体验差异化明显：下叠自带私密花园+下沉式阳光地下室，独享静谧庭院；上叠配置星空露台，270°观景视野，可打造休闲观景空间，兼具私密性与仪式感。

3、临河排屋（建面约285-379㎡，900万起）

高端改善专属产品，三面环水临河而建，坐拥亲水平台，私享稀缺运河景观，总价区间900万-1500万，适配追求高端墅居、私密性的塔尖置业人群。

四、价格优势：政府限价，置业性价比拉满

项目依托政府限价政策，毛坯备案均价稳定在22550-26620元/㎡，在杭州主城同类型低密墅区中，价格优势十分突出。没有溢价炒作，房价扎实保值，兼顾自住舒适度与资产稳定性。

清晰的价格门槛适配不同人群：叠墅350万起，亲民门槛入手主城叠墅；排屋900万起，抢占运河岸稀缺低密院墅，对比周边同品质竞品，性价比优势显著。

五、全维配套：通勤、生活、生态一站式配齐

1、交通便捷，通达全城

公共交通方面，距离地铁5号线姑娘桥站约800米，步行10-15分钟即可抵达，轻松享受地铁出行便利；自驾出行紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟直达奥体板块，20分钟通达滨江核心区域，通勤、出行高效便捷。

2、商业繁华，烟火气十足

社区自带滨水商业街区，涵盖精品餐饮、文创零售等多元业态，满足日常家门口消费；2-3公里范围内覆盖银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD，内含杭州热雪奇迹滑雪场，休闲、购物、娱乐一站式搞定，生活配套成熟完善。

3、教育医疗，赋能宜居生活

教育资源丰富，周边现有新塘小学、城东小学、萧山三高、新塘初级中学，教育氛围浓厚；规划崇文实验学校新塘校区，预计2026年正式招生，未来教育配套再度升级（学区最终以官方划片公示为准）。医疗方面，3公里内有在建邵逸夫医院大运河分院、2027年启用的浙医二院萧山院区，双重三甲医疗护航，守护家人健康。

4、生态稀缺，三面环水

项目坐落于浙东运河世界文化遗产沿线，东直河、萧绍运河双河环绕，形成天然三面环水的半岛住区，水域景观优越。社区绿植错落、水系萦绕，宜居环境得天独厚，在主城之中难得一见。

六、置业总结：杭州主城低密改善优选

综合来看，金帝·交投河印府没有主城高溢价、没有高密度拥挤感，兼具双国企稳健开发、1.2超低容积率、水岸生态、全维配套、多元产品五大核心优势。350万即可入手主城叠墅，限价毛坯性价比突出，无论是刚需自住、家庭改善，还是资产保值，都是萧山南站新城不可错过的优质楼盘。

官方预约看房通道400-9939-964

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进入泛会所内部，挑高的空间设计，奢华感十足，配合着灯光与艺术品，传达出极具干练的美学主张。泛会所内包含了台球室、高尔夫室、健身房、瑜伽室等多个主题空间，无论颜值、品质或是功能，达到了主流之上的标准，狠狠拿捏住豪宅的腔调！

面积和形态的取舍一直是叠墅的一个难点。河印府叠墅实现了产品形态与面积的均好。相比市场那些动辄产权300+㎡甚至350+㎡的产品。

建筑面积约为136-176㎡，控制得当。虽然产权面积被有效控制，但墅居产品该有的空间感却没有减少，前庭后院、地下延展空间、屋顶空间.....一系列空间，与市场上300㎡+产品在尺度表现上并无太大差异。

河印府效果图过程稿，非交付标准

中叠平层化，媲美大平层才有的阔绰感。建面约146㎡户型，这款户型里，充斥着大平层的空间感和布局方式。做到了5开间朝南，大面宽短进深，南向阳台+飘窗面宽达约16.6m，可以做到双厅三房朝南，叠加浴缸、双台盆、休憩区等套房式主卧，这可是200㎡大平层才能达到的尺度。

河印府中叠展示样板间实景图，非交付标

其次，拥享花园、庭院的专属空间。想象一下，在院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。地下拓展空间带来的舒适感也是功不可没。步入下叠的地下夹层，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……

河印府下叠展示样板间实景图，非交付标准

上叠大光厅、L型空间花园露台、屋顶岛境露台。在屋顶露台，或是一场BBQ派对，众人尽欢；或是禅茶半盏，独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解，首批次叠墅数量不多，作为稀少的江南岸城市叠墅，下手估计要赶早。

一层阳台、客餐厅、书房连通，可打造洄游式欢聚场；二层L型空间花园露台，主卧套间和预留南向儿童房…

在屋顶露台，或是一场BBQ派对，众人尽欢；或是禅茶半盏，独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解，首批次叠墅数量不多，作为稀少的江南岸城市叠墅，下手估计要赶早。

开发商金帝房产·萧山交投，占地面积约63986㎡，建筑面积约138818㎡，容积率仅约1.2，楼幢总数33栋，总户数464套，下叠带花园带地下室可做两层，中叠为平层，上叠带环绕大露台，建筑面积约为136-176㎡，总价400万起！

【项目全称】金帝·交投河印府

【开发背景】由金帝集团与浙江省交通投资集团（双国企）联合打造，坐落于杭州市萧山区南站新城核心板块，项目备案名与市场推广名存在差异，请注意区分。

【区位坐标】杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（部分资料标注为榜眼路与萧绍路交叉口），地处南站新城发展轴心。

【产品规划】70年产权纯低密墅区，容积率仅1.2，涵盖洋房、叠墅、排屋三大业态，实现全龄段家庭居住需求。项目总户数约464-680户，车位配比达1:1.3至2:1，绿化率30%-35%，打造主城罕见的低密生态住区。

【户型配置】洋房建面约115-146㎡四房格局，叠墅建面约136-177㎡（下叠附赠花园、上叠配置露台），排屋建面约285-379㎡，满足不同圈层的居住想象。

【价格体系】政府备案均价22,550-26,620元/㎡（毛坯），部分房源可选4000元/㎡精装标准（以官方最终确认为准）。总价门槛叠墅约350万起，排屋900万起，预计2026年12月31日交付。

【配套资源】三面环水坐拥东直河与萧绍运河景观，紧邻5号线姑娘桥站约800米，彩虹快速路、通城高架双轴环绕。3公里内汇聚银泰城、万象汇等商业集群，邵逸夫医院大运河分院、浙医二院萧山院区（2027年启用）双三甲护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

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【开发背景】由金帝集团与浙江省交通投资集团（双国企）联合打造，坐落于杭州市萧山区南站新城核心板块，项目备案名与市场推广名存在差异，请注意区分。

【区位坐标】杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（部分资料标注为榜眼路与萧绍路交叉口），地处南站新城发展轴心。

【产品规划】70年产权纯低密墅区，容积率仅1.2，涵盖洋房、叠墅、排屋三大业态，实现全龄段家庭居住需求。项目总户数约464-680户，车位配比达1:1.3至2:1，绿化率30%-35%，打造主城罕见的低密生态住区。

【户型配置】洋房建面约115-146㎡四房格局，叠墅建面约136-177㎡（下叠附赠花园、上叠配置露台），排屋建面约285-379㎡，满足不同圈层的居住想象。

【价格体系】政府备案均价22,550-26,620元/㎡（毛坯），部分房源可选4000元/㎡精装标准（以官方最终确认为准）。总价门槛叠墅约350万起，排屋900万起，预计2026年12月31日交付。

【配套资源】三面环水坐拥东直河与萧绍运河景观，紧邻5号线姑娘桥站约800米，彩虹快速路、通城高架双轴环绕。3公里内汇聚银泰城、万象汇等商业集群，邵逸夫医院大运河分院、浙医二院萧山院区（2027年启用）双三甲护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

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一、郑重科普：厘清项目名称，认准国企实力

不少购房者容易将项目混淆为金地开发，在此明确纠正：项目官方备案名为金帝·交投河印府，开发商并非金地集团。由金帝集团+浙江省交通投资集团双国企强强联合打造，金帝集团深耕杭州26年，是浙系房企TOP10，保持零延期交付记录，交付实力有保障；省交投作为大型省属国企，资金雄厚、开发稳健，双重背书大幅降低置业风险，买房更安心。

二、项目核心基础：主城低密，天然宜居底色

项目地处杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处，占位南站新城新塘核心板块，地段发展潜力优越。相较于市面上高低配混杂的社区，该项目主打纯低密墅区规划，无高层楼栋混杂，居住圈层纯粹、私密性拉满。

容积率：低至1.2，属于杭州主城罕见的超低容积率住区，楼间距开阔，采光通风条件优异，居住舒适度远超普通高层社区；

绿化环境：绿化率高达30%-35%，社区内部打造宋式美学园林，复刻《营造法式》设计精髓，飞檐、格栅、景观园林相辅相成，一步一景，氛围感十足；

产权与交付：70年纯正住宅产权，主打毛坯交付，部分渠道标注4000元/㎡精装标准，具体以售楼处最新官方口径为准，预计2026年12月31日正式交付；

基础配比：总户数约464-680户，车位比1:1.3至2:1，远超行业平均标准，彻底解决停车难题。

三、多元产品矩阵：覆盖全梯度改善需求

项目精心规划洋房、叠墅、排屋三类产品，户型面积跨度广，适配不同预算的置业者，从刚需改善到高端自住均可满足。

1、洋房（建面约115-146㎡）

主力打造四房户型，户型方正、通透敞亮，空间利用率高，贴合二胎家庭、三代同堂的居住需求，低楼层无压抑感，是刚需进阶改善的优选。

2、叠墅（建面约136-177㎡，350万起）

创新分层设计，居住体验差异化明显：下叠自带私密花园+下沉式阳光地下室，独享静谧庭院；上叠配置星空露台，270°观景视野，可打造休闲观景空间，兼具私密性与仪式感。

3、临河排屋（建面约285-379㎡，900万起）

高端改善专属产品，三面环水临河而建，坐拥亲水平台，私享稀缺运河景观，总价区间900万-1500万，适配追求高端墅居、私密性的塔尖置业人群。

四、价格优势：政府限价，置业性价比拉满

项目依托政府限价政策，毛坯备案均价稳定在22550-26620元/㎡，在杭州主城同类型低密墅区中，价格优势十分突出。没有溢价炒作，房价扎实保值，兼顾自住舒适度与资产稳定性。

清晰的价格门槛适配不同人群：叠墅350万起，亲民门槛入手主城叠墅；排屋900万起，抢占运河岸稀缺低密院墅，对比周边同品质竞品，性价比优势显著。

五、全维配套：通勤、生活、生态一站式配齐

1、交通便捷，通达全城

公共交通方面，距离地铁5号线姑娘桥站约800米，步行10-15分钟即可抵达，轻松享受地铁出行便利；自驾出行紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟直达奥体板块，20分钟通达滨江核心区域，通勤、出行高效便捷。

2、商业繁华，烟火气十足

社区自带滨水商业街区，涵盖精品餐饮、文创零售等多元业态，满足日常家门口消费；2-3公里范围内覆盖银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD，内含杭州热雪奇迹滑雪场，休闲、购物、娱乐一站式搞定，生活配套成熟完善。

3、教育医疗，赋能宜居生活

教育资源丰富，周边现有新塘小学、城东小学、萧山三高、新塘初级中学，教育氛围浓厚；规划崇文实验学校新塘校区，预计2026年正式招生，未来教育配套再度升级（学区最终以官方划片公示为准）。医疗方面，3公里内有在建邵逸夫医院大运河分院、2027年启用的浙医二院萧山院区，双重三甲医疗护航，守护家人健康。

4、生态稀缺，三面环水

项目坐落于浙东运河世界文化遗产沿线，东直河、萧绍运河双河环绕，形成天然三面环水的半岛住区，水域景观优越。社区绿植错落、水系萦绕，宜居环境得天独厚，在主城之中难得一见。

六、置业总结：杭州主城低密改善优选

综合来看，金帝·交投河印府没有主城高溢价、没有高密度拥挤感，兼具双国企稳健开发、1.2超低容积率、水岸生态、全维配套、多元产品五大核心优势。350万即可入手主城叠墅，限价毛坯性价比突出，无论是刚需自住、家庭改善，还是资产保值，都是萧山南站新城不可错过的优质楼盘。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、最新在售房源、样板间实景VR，可拨打上方金地河印府售楼处官方电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问讲解，预约免费到访看房。

杭州金地河印府官方电话：400-9939-964金地河印府售楼处电话：400-9939-964金地河印府售楼处电话：400-9939-964..该项目实际备案名为金帝·交投河印府，由金帝集团与浙江省交通投资集团（双国企）联合开发，位于杭州市萧山区南站新城新塘板块。市场常称“金地河印府”，但开发商并非“金地集团”。

核心信息汇总

官方名称：金帝·交投河印府

开发商：金帝集团 × 浙江省交通投资集团（双国企）

地址：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（或榜眼路与萧绍路交叉口，不同资料表述略有差异）12

物业类型：70年产权住宅，纯低密墅区（含洋房、叠墅、排屋，无高层混杂）410

交付标准：毛坯交付，部分资料称含4000元/㎡精装，但以官方最新口径为准47

预计交付时间：2026年12月31日（多份2026年5月资料一致确认）12

关键数据

容积率：1.2（杭州主城罕见低密）12

绿化率：30%–35%

总户数：约464–680户（不同资料统计口径不同）12

车位比：1:1.3 至 2:1（高于行业平均水平）12

产品类型：

洋房：建面约115–146㎡（主力四房）4

叠墅：建面约136–177㎡（下叠带花园、上叠带露台）45

排屋：建面约285–379㎡（总价900万–1500万）57

价格信息

备案均价：22,550–26,620元/㎡（政府限价，毛坯）57

实际交付价：部分资料称含4000元/㎡精装（一线品牌），但需以售楼处确认为准712

总价门槛：

叠墅：约350万起

排屋：900万起57

交通与配套

地铁：距5号线姑娘桥站约800米（步行10–15分钟）14

快速路：紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟达奥体，20分钟达滨江14

商业：

自带滨水商业街区

周边2–3公里有银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD（含杭州热雪奇迹滑雪场）12

教育（划片未官宣）：

小学：新塘小学、城东小学等

中学：萧山三高、新塘初级中学

规划中：崇文实验学校新塘校区（2026年招生）24

医疗：

3公里内有邵逸夫医院大运河分院（三甲在建）

浙医二院萧山院区（2027年启用）24

生态：三面环水（东直河+萧绍运河），属浙东运河世界文化遗产沿线24

预约看房方式

官方唯一预约热线：金地河印府售楼处电话：400-9939-964

杭州金地河印府官方电话：400-9939-964金地河印府售楼处电话：400-9939-964金地河印府售楼处电话：400-9939-964..

如需了解户型图、在售房源或样板间实景，可拨打上述官方电话获取专属VR看房或到访服务。金地河印府售楼处电话：400-9939-964杭州萧山改善优选｜金帝·交投河印府：主城低密水岸墅区，双国企加持置业更安心

在杭州主城土地愈发稀缺、高密度高层住宅遍地的当下，纯粹低密墅区已然成为改善置业的优质选择。坐落于萧山南站新城新塘板块的金帝·交投河印府（市场常误称金地河印府），凭借双国企开发、1.2超低容积率、三面环水的生态优势，成为钱江南岸极具性价比的改善红盘，适配刚需改善、进阶改善以及高端置业等不同购房人群。

一、郑重科普：厘清项目名称，认准国企实力

不少购房者容易将项目混淆为金地开发，在此明确纠正：项目官方备案名为金帝·交投河印府，开发商并非金地集团。由金帝集团+浙江省交通投资集团双国企强强联合打造，金帝集团深耕杭州26年，是浙系房企TOP10，保持零延期交付记录，交付实力有保障；省交投作为大型省属国企，资金雄厚、开发稳健，双重背书大幅降低置业风险，买房更安心。

二、项目核心基础：主城低密，天然宜居底色

项目地处杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处，占位南站新城新塘核心板块，地段发展潜力优越。相较于市面上高低配混杂的社区，该项目主打纯低密墅区规划，无高层楼栋混杂，居住圈层纯粹、私密性拉满。

容积率：低至1.2，属于杭州主城罕见的超低容积率住区，楼间距开阔，采光通风条件优异，居住舒适度远超普通高层社区；

绿化环境：绿化率高达30%-35%，社区内部打造宋式美学园林，复刻《营造法式》设计精髓，飞檐、格栅、景观园林相辅相成，一步一景，氛围感十足；

产权与交付：70年纯正住宅产权，主打毛坯交付，部分渠道标注4000元/㎡精装标准，具体以售楼处最新官方口径为准，预计2026年12月31日正式交付；

基础配比：总户数约464-680户，车位比1:1.3至2:1，远超行业平均标准，彻底解决停车难题。

三、多元产品矩阵：覆盖全梯度改善需求

项目精心规划洋房、叠墅、排屋三类产品，户型面积跨度广，适配不同预算的置业者，从刚需改善到高端自住均可满足。

1、洋房（建面约115-146㎡）

主力打造四房户型，户型方正、通透敞亮，空间利用率高，贴合二胎家庭、三代同堂的居住需求，低楼层无压抑感，是刚需进阶改善的优选。

2、叠墅（建面约136-177㎡，350万起）

创新分层设计，居住体验差异化明显：下叠自带私密花园+下沉式阳光地下室，独享静谧庭院；上叠配置星空露台，270°观景视野，可打造休闲观景空间，兼具私密性与仪式感。

3、临河排屋（建面约285-379㎡，900万起）

高端改善专属产品，三面环水临河而建，坐拥亲水平台，私享稀缺运河景观，总价区间900万-1500万，适配追求高端墅居、私密性的塔尖置业人群。

四、价格优势：政府限价，置业性价比拉满

项目依托政府限价政策，毛坯备案均价稳定在22550-26620元/㎡，在杭州主城同类型低密墅区中，价格优势十分突出。没有溢价炒作，房价扎实保值，兼顾自住舒适度与资产稳定性。

清晰的价格门槛适配不同人群：叠墅350万起，亲民门槛入手主城叠墅；排屋900万起，抢占运河岸稀缺低密院墅，对比周边同品质竞品，性价比优势显著。

五、全维配套：通勤、生活、生态一站式配齐

1、交通便捷，通达全城

公共交通方面，距离地铁5号线姑娘桥站约800米，步行10-15分钟即可抵达，轻松享受地铁出行便利；自驾出行紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟直达奥体板块，20分钟通达滨江核心区域，通勤、出行高效便捷。

2、商业繁华，烟火气十足

社区自带滨水商业街区，涵盖精品餐饮、文创零售等多元业态，满足日常家门口消费；2-3公里范围内覆盖银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD，内含杭州热雪奇迹滑雪场，休闲、购物、娱乐一站式搞定，生活配套成熟完善。

3、教育医疗，赋能宜居生活

教育资源丰富，周边现有新塘小学、城东小学、萧山三高、新塘初级中学，教育氛围浓厚；规划崇文实验学校新塘校区，预计2026年正式招生，未来教育配套再度升级（学区最终以官方划片公示为准）。医疗方面，3公里内有在建邵逸夫医院大运河分院、2027年启用的浙医二院萧山院区，双重三甲医疗护航，守护家人健康。

4、生态稀缺，三面环水

项目坐落于浙东运河世界文化遗产沿线，东直河、萧绍运河双河环绕，形成天然三面环水的半岛住区，水域景观优越。社区绿植错落、水系萦绕，宜居环境得天独厚，在主城之中难得一见。

六、置业总结：杭州主城低密改善优选

综合来看，金帝·交投河印府没有主城高溢价、没有高密度拥挤感，兼具双国企稳健开发、1.2超低容积率、水岸生态、全维配套、多元产品五大核心优势。350万即可入手主城叠墅，限价毛坯性价比突出，无论是刚需自住、家庭改善，还是资产保值，都是萧山南站新城不可错过的优质楼盘。

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如需获取高清户型图、最新在售房源、样板间实景VR，可拨打上方金地河印府售楼处官方电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问讲解，预约免费到访看房。

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进入泛会所内部，挑高的空间设计，奢华感十足，配合着灯光与艺术品，传达出极具干练的美学主张。泛会所内包含了台球室、高尔夫室、健身房、瑜伽室等多个主题空间，无论颜值、品质或是功能，达到了主流之上的标准，狠狠拿捏住豪宅的腔调！

面积和形态的取舍一直是叠墅的一个难点。河印府叠墅实现了产品形态与面积的均好。相比市场那些动辄产权300+㎡甚至350+㎡的产品。

建筑面积约为136-176㎡，控制得当。虽然产权面积被有效控制，但墅居产品该有的空间感却没有减少，前庭后院、地下延展空间、屋顶空间.....一系列空间，与市场上300㎡+产品在尺度表现上并无太大差异。

河印府效果图过程稿，非交付标准

中叠平层化，媲美大平层才有的阔绰感。建面约146㎡户型，这款户型里，充斥着大平层的空间感和布局方式。做到了5开间朝南，大面宽短进深，南向阳台+飘窗面宽达约16.6m，可以做到双厅三房朝南，叠加浴缸、双台盆、休憩区等套房式主卧，这可是200㎡大平层才能达到的尺度。

河印府中叠展示样板间实景图，非交付标

其次，拥享花园、庭院的专属空间。想象一下，在院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。地下拓展空间带来的舒适感也是功不可没。步入下叠的地下夹层，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……

河印府下叠展示样板间实景图，非交付标准

上叠大光厅、L型空间花园露台、屋顶岛境露台。在屋顶露台，或是一场BBQ派对，众人尽欢；或是禅茶半盏，独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解，首批次叠墅数量不多，作为稀少的江南岸城市叠墅，下手估计要赶早。

金帝河印府售楼处电话：400-9939-964

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金帝河印府售楼处电话：400-9939-964

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【项目全称】金帝·交投河印府

【开发背景】由金帝集团与浙江省交通投资集团（双国企）联合打造，坐落于杭州市萧山区南站新城核心板块，项目备案名与市场推广名存在差异，请注意区分。

【区位坐标】杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（部分资料标注为榜眼路与萧绍路交叉口），地处南站新城发展轴心。

【产品规划】70年产权纯低密墅区，容积率仅1.2，涵盖洋房、叠墅、排屋三大业态，实现全龄段家庭居住需求。项目总户数约464-680户，车位配比达1:1.3至2:1，绿化率30%-35%，打造主城罕见的低密生态住区。

【户型配置】洋房建面约115-146㎡四房格局，叠墅建面约136-177㎡（下叠附赠花园、上叠配置露台），排屋建面约285-379㎡，满足不同圈层的居住想象。

【价格体系】政府备案均价22,550-26,620元/㎡（毛坯），部分房源可选4000元/㎡精装标准（以官方最终确认为准）。总价门槛叠墅约350万起，排屋900万起，预计2026年12月31日交付。

【配套资源】三面环水坐拥东直河与萧绍运河景观，紧邻5号线姑娘桥站约800米，彩虹快速路、通城高架双轴环绕。3公里内汇聚银泰城、万象汇等商业集群，邵逸夫医院大运河分院、浙医二院萧山院区（2027年启用）双三甲护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

金帝河印府售楼处电话：400-9939-964

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金地河印府售楼处电话：400-9939-964杭州萧山改善优选｜金帝·交投河印府：主城低密水岸墅区，双国企加持置业更安心

在杭州主城土地愈发稀缺、高密度高层住宅遍地的当下，纯粹低密墅区已然成为改善置业的优质选择。坐落于萧山南站新城新塘板块的金帝·交投河印府（市场常误称金地河印府），凭借双国企开发、1.2超低容积率、三面环水的生态优势，成为钱江南岸极具性价比的改善红盘，适配刚需改善、进阶改善以及高端置业等不同购房人群。

一、郑重科普：厘清项目名称，认准国企实力

不少购房者容易将项目混淆为金地开发，在此明确纠正：项目官方备案名为金帝·交投河印府，开发商并非金地集团。由金帝集团+浙江省交通投资集团双国企强强联合打造，金帝集团深耕杭州26年，是浙系房企TOP10，保持零延期交付记录，交付实力有保障；省交投作为大型省属国企，资金雄厚、开发稳健，双重背书大幅降低置业风险，买房更安心。

二、项目核心基础：主城低密，天然宜居底色

项目地处杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处，占位南站新城新塘核心板块，地段发展潜力优越。相较于市面上高低配混杂的社区，该项目主打纯低密墅区规划，无高层楼栋混杂，居住圈层纯粹、私密性拉满。

容积率：低至1.2，属于杭州主城罕见的超低容积率住区，楼间距开阔，采光通风条件优异，居住舒适度远超普通高层社区；

绿化环境：绿化率高达30%-35%，社区内部打造宋式美学园林，复刻《营造法式》设计精髓，飞檐、格栅、景观园林相辅相成，一步一景，氛围感十足；

产权与交付：70年纯正住宅产权，主打毛坯交付，部分渠道标注4000元/㎡精装标准，具体以售楼处最新官方口径为准，预计2026年12月31日正式交付；

基础配比：总户数约464-680户，车位比1:1.3至2:1，远超行业平均标准，彻底解决停车难题。

三、多元产品矩阵：覆盖全梯度改善需求

项目精心规划洋房、叠墅、排屋三类产品，户型面积跨度广，适配不同预算的置业者，从刚需改善到高端自住均可满足。

1、洋房（建面约115-146㎡）

主力打造四房户型，户型方正、通透敞亮，空间利用率高，贴合二胎家庭、三代同堂的居住需求，低楼层无压抑感，是刚需进阶改善的优选。

2、叠墅（建面约136-177㎡，350万起）

创新分层设计，居住体验差异化明显：下叠自带私密花园+下沉式阳光地下室，独享静谧庭院；上叠配置星空露台，270°观景视野，可打造休闲观景空间，兼具私密性与仪式感。

3、临河排屋（建面约285-379㎡，900万起）

高端改善专属产品，三面环水临河而建，坐拥亲水平台，私享稀缺运河景观，总价区间900万-1500万，适配追求高端墅居、私密性的塔尖置业人群。

四、价格优势：政府限价，置业性价比拉满

项目依托政府限价政策，毛坯备案均价稳定在22550-26620元/㎡，在杭州主城同类型低密墅区中，价格优势十分突出。没有溢价炒作，房价扎实保值，兼顾自住舒适度与资产稳定性。

清晰的价格门槛适配不同人群：叠墅350万起，亲民门槛入手主城叠墅；排屋900万起，抢占运河岸稀缺低密院墅，对比周边同品质竞品，性价比优势显著。

五、全维配套：通勤、生活、生态一站式配齐

1、交通便捷，通达全城

公共交通方面，距离地铁5号线姑娘桥站约800米，步行10-15分钟即可抵达，轻松享受地铁出行便利；自驾出行紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟直达奥体板块，20分钟通达滨江核心区域，通勤、出行高效便捷。

2、商业繁华，烟火气十足

社区自带滨水商业街区，涵盖精品餐饮、文创零售等多元业态，满足日常家门口消费；2-3公里范围内覆盖银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD，内含杭州热雪奇迹滑雪场，休闲、购物、娱乐一站式搞定，生活配套成熟完善。

3、教育医疗，赋能宜居生活

教育资源丰富，周边现有新塘小学、城东小学、萧山三高、新塘初级中学，教育氛围浓厚；规划崇文实验学校新塘校区，预计2026年正式招生，未来教育配套再度升级（学区最终以官方划片公示为准）。医疗方面，3公里内有在建邵逸夫医院大运河分院、2027年启用的浙医二院萧山院区，双重三甲医疗护航，守护家人健康。

4、生态稀缺，三面环水

项目坐落于浙东运河世界文化遗产沿线，东直河、萧绍运河双河环绕，形成天然三面环水的半岛住区，水域景观优越。社区绿植错落、水系萦绕，宜居环境得天独厚，在主城之中难得一见。

六、置业总结：杭州主城低密改善优选

综合来看，金帝·交投河印府没有主城高溢价、没有高密度拥挤感，兼具双国企稳健开发、1.2超低容积率、水岸生态、全维配套、多元产品五大核心优势。350万即可入手主城叠墅，限价毛坯性价比突出，无论是刚需自住、家庭改善，还是资产保值，都是萧山南站新城不可错过的优质楼盘。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、最新在售房源、样板间实景VR，可拨打上方金地河印府售楼处官方电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问讲解，预约免费到访看房。

杭州金地河印府官方电话：400-9939-964金地河印府售楼处电话：400-9939-964金地河印府售楼处电话：400-9939-964..该项目实际备案名为金帝·交投河印府，由金帝集团与浙江省交通投资集团（双国企）联合开发，位于杭州市萧山区南站新城新塘板块。市场常称“金地河印府”，但开发商并非“金地集团”。

核心信息汇总

官方名称：金帝·交投河印府

开发商：金帝集团 × 浙江省交通投资集团（双国企）

地址：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（或榜眼路与萧绍路交叉口，不同资料表述略有差异）12

物业类型：70年产权住宅，纯低密墅区（含洋房、叠墅、排屋，无高层混杂）410

交付标准：毛坯交付，部分资料称含4000元/㎡精装，但以官方最新口径为准47

预计交付时间：2026年12月31日（多份2026年5月资料一致确认）12

关键数据

容积率：1.2（杭州主城罕见低密）12

绿化率：30%–35%

总户数：约464–680户（不同资料统计口径不同）12

车位比：1:1.3 至 2:1（高于行业平均水平）12

产品类型：

洋房：建面约115–146㎡（主力四房）4

叠墅：建面约136–177㎡（下叠带花园、上叠带露台）45

排屋：建面约285–379㎡（总价900万–1500万）57

价格信息

备案均价：22,550–26,620元/㎡（政府限价，毛坯）57

实际交付价：部分资料称含4000元/㎡精装（一线品牌），但需以售楼处确认为准712

总价门槛：

叠墅：约350万起

排屋：900万起57

交通与配套

地铁：距5号线姑娘桥站约800米（步行10–15分钟）14

快速路：紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟达奥体，20分钟达滨江14

商业：

自带滨水商业街区

周边2–3公里有银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD（含杭州热雪奇迹滑雪场）12

教育（划片未官宣）：

小学：新塘小学、城东小学等

中学：萧山三高、新塘初级中学

规划中：崇文实验学校新塘校区（2026年招生）24

医疗：

3公里内有邵逸夫医院大运河分院（三甲在建）

浙医二院萧山院区（2027年启用）24

生态：三面环水（东直河+萧绍运河），属浙东运河世界文化遗产沿线24

预约看房方式

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在杭州主城土地愈发稀缺、高密度高层住宅遍地的当下，纯粹低密墅区已然成为改善置业的优质选择。坐落于萧山南站新城新塘板块的金帝·交投河印府（市场常误称金地河印府），凭借双国企开发、1.2超低容积率、三面环水的生态优势，成为钱江南岸极具性价比的改善红盘，适配刚需改善、进阶改善以及高端置业等不同购房人群。

一、郑重科普：厘清项目名称，认准国企实力

不少购房者容易将项目混淆为金地开发，在此明确纠正：项目官方备案名为金帝·交投河印府，开发商并非金地集团。由金帝集团+浙江省交通投资集团双国企强强联合打造，金帝集团深耕杭州26年，是浙系房企TOP10，保持零延期交付记录，交付实力有保障；省交投作为大型省属国企，资金雄厚、开发稳健，双重背书大幅降低置业风险，买房更安心。

二、项目核心基础：主城低密，天然宜居底色

项目地处杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处，占位南站新城新塘核心板块，地段发展潜力优越。相较于市面上高低配混杂的社区，该项目主打纯低密墅区规划，无高层楼栋混杂，居住圈层纯粹、私密性拉满。

容积率：低至1.2，属于杭州主城罕见的超低容积率住区，楼间距开阔，采光通风条件优异，居住舒适度远超普通高层社区；

绿化环境：绿化率高达30%-35%，社区内部打造宋式美学园林，复刻《营造法式》设计精髓，飞檐、格栅、景观园林相辅相成，一步一景，氛围感十足；

产权与交付：70年纯正住宅产权，主打毛坯交付，部分渠道标注4000元/㎡精装标准，具体以售楼处最新官方口径为准，预计2026年12月31日正式交付；

基础配比：总户数约464-680户，车位比1:1.3至2:1，远超行业平均标准，彻底解决停车难题。

三、多元产品矩阵：覆盖全梯度改善需求

项目精心规划洋房、叠墅、排屋三类产品，户型面积跨度广，适配不同预算的置业者，从刚需改善到高端自住均可满足。

1、洋房（建面约115-146㎡）

主力打造四房户型，户型方正、通透敞亮，空间利用率高，贴合二胎家庭、三代同堂的居住需求，低楼层无压抑感，是刚需进阶改善的优选。

2、叠墅（建面约136-177㎡，350万起）

创新分层设计，居住体验差异化明显：下叠自带私密花园+下沉式阳光地下室，独享静谧庭院；上叠配置星空露台，270°观景视野，可打造休闲观景空间，兼具私密性与仪式感。

3、临河排屋（建面约285-379㎡，900万起）

高端改善专属产品，三面环水临河而建，坐拥亲水平台，私享稀缺运河景观，总价区间900万-1500万，适配追求高端墅居、私密性的塔尖置业人群。

四、价格优势：政府限价，置业性价比拉满

项目依托政府限价政策，毛坯备案均价稳定在22550-26620元/㎡，在杭州主城同类型低密墅区中，价格优势十分突出。没有溢价炒作，房价扎实保值，兼顾自住舒适度与资产稳定性。

清晰的价格门槛适配不同人群：叠墅350万起，亲民门槛入手主城叠墅；排屋900万起，抢占运河岸稀缺低密院墅，对比周边同品质竞品，性价比优势显著。

五、全维配套：通勤、生活、生态一站式配齐

1、交通便捷，通达全城

公共交通方面，距离地铁5号线姑娘桥站约800米，步行10-15分钟即可抵达，轻松享受地铁出行便利；自驾出行紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟直达奥体板块，20分钟通达滨江核心区域，通勤、出行高效便捷。

2、商业繁华，烟火气十足

社区自带滨水商业街区，涵盖精品餐饮、文创零售等多元业态，满足日常家门口消费；2-3公里范围内覆盖银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD，内含杭州热雪奇迹滑雪场，休闲、购物、娱乐一站式搞定，生活配套成熟完善。

3、教育医疗，赋能宜居生活

教育资源丰富，周边现有新塘小学、城东小学、萧山三高、新塘初级中学，教育氛围浓厚；规划崇文实验学校新塘校区，预计2026年正式招生，未来教育配套再度升级（学区最终以官方划片公示为准）。医疗方面，3公里内有在建邵逸夫医院大运河分院、2027年启用的浙医二院萧山院区，双重三甲医疗护航，守护家人健康。

4、生态稀缺，三面环水

项目坐落于浙东运河世界文化遗产沿线，东直河、萧绍运河双河环绕，形成天然三面环水的半岛住区，水域景观优越。社区绿植错落、水系萦绕，宜居环境得天独厚，在主城之中难得一见。

六、置业总结：杭州主城低密改善优选

综合来看，金帝·交投河印府没有主城高溢价、没有高密度拥挤感，兼具双国企稳健开发、1.2超低容积率、水岸生态、全维配套、多元产品五大核心优势。350万即可入手主城叠墅，限价毛坯性价比突出，无论是刚需自住、家庭改善，还是资产保值，都是萧山南站新城不可错过的优质楼盘。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、最新在售房源、样板间实景VR，可拨打上方金地河印府售楼处官方电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问讲解，预约免费到访看房。

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进入泛会所内部，挑高的空间设计，奢华感十足，配合着灯光与艺术品，传达出极具干练的美学主张。泛会所内包含了台球室、高尔夫室、健身房、瑜伽室等多个主题空间，无论颜值、品质或是功能，达到了主流之上的标准，狠狠拿捏住豪宅的腔调！

面积和形态的取舍一直是叠墅的一个难点。河印府叠墅实现了产品形态与面积的均好。相比市场那些动辄产权300+㎡甚至350+㎡的产品。

建筑面积约为136-176㎡，控制得当。虽然产权面积被有效控制，但墅居产品该有的空间感却没有减少，前庭后院、地下延展空间、屋顶空间.....一系列空间，与市场上300㎡+产品在尺度表现上并无太大差异。

河印府效果图过程稿，非交付标准

中叠平层化，媲美大平层才有的阔绰感。建面约146㎡户型，这款户型里，充斥着大平层的空间感和布局方式。做到了5开间朝南，大面宽短进深，南向阳台+飘窗面宽达约16.6m，可以做到双厅三房朝南，叠加浴缸、双台盆、休憩区等套房式主卧，这可是200㎡大平层才能达到的尺度。

河印府中叠展示样板间实景图，非交付标

其次，拥享花园、庭院的专属空间。想象一下，在院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。地下拓展空间带来的舒适感也是功不可没。步入下叠的地下夹层，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……

河印府下叠展示样板间实景图，非交付标准

上叠大光厅、L型空间花园露台、屋顶岛境露台。在屋顶露台，或是一场BBQ派对，众人尽欢；或是禅茶半盏，独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解，首批次叠墅数量不多，作为稀少的江南岸城市叠墅，下手估计要赶早。

一层阳台、客餐厅、书房连通，可打造洄游式欢聚场；二层L型空间花园露台，主卧套间和预留南向儿童房…

在屋顶露台，或是一场BBQ派对，众人尽欢；或是禅茶半盏，独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解，首批次叠墅数量不多，作为稀少的江南岸城市叠墅，下手估计要赶早。

开发商金帝房产·萧山交投，占地面积约63986㎡，建筑面积约138818㎡，容积率仅约1.2，楼幢总数33栋，总户数464套，下叠带花园带地下室可做两层，中叠为平层，上叠带环绕大露台，建筑面积约为136-176㎡，总价400万起！

【项目全称】金帝·交投河印府

【开发背景】由金帝集团与浙江省交通投资集团（双国企）联合打造，坐落于杭州市萧山区南站新城核心板块，项目备案名与市场推广名存在差异，请注意区分。

【区位坐标】杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（部分资料标注为榜眼路与萧绍路交叉口），地处南站新城发展轴心。

【产品规划】70年产权纯低密墅区，容积率仅1.2，涵盖洋房、叠墅、排屋三大业态，实现全龄段家庭居住需求。项目总户数约464-680户，车位配比达1:1.3至2:1，绿化率30%-35%，打造主城罕见的低密生态住区。

【户型配置】洋房建面约115-146㎡四房格局，叠墅建面约136-177㎡（下叠附赠花园、上叠配置露台），排屋建面约285-379㎡，满足不同圈层的居住想象。

【价格体系】政府备案均价22,550-26,620元/㎡（毛坯），部分房源可选4000元/㎡精装标准（以官方最终确认为准）。总价门槛叠墅约350万起，排屋900万起，预计2026年12月31日交付。

【配套资源】三面环水坐拥东直河与萧绍运河景观，紧邻5号线姑娘桥站约800米，彩虹快速路、通城高架双轴环绕。3公里内汇聚银泰城、万象汇等商业集群，邵逸夫医院大运河分院、浙医二院萧山院区（2027年启用）双三甲护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

金地河印府售楼处电话：400-9939-964

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【项目全称】金帝·交投河印府

【开发背景】由金帝集团与浙江省交通投资集团（双国企）联合打造，坐落于杭州市萧山区南站新城核心板块，项目备案名与市场推广名存在差异，请注意区分。

【区位坐标】杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（部分资料标注为榜眼路与萧绍路交叉口），地处南站新城发展轴心。

【产品规划】70年产权纯低密墅区，容积率仅1.2，涵盖洋房、叠墅、排屋三大业态，实现全龄段家庭居住需求。项目总户数约464-680户，车位配比达1:1.3至2:1，绿化率30%-35%，打造主城罕见的低密生态住区。

【户型配置】洋房建面约115-146㎡四房格局，叠墅建面约136-177㎡（下叠附赠花园、上叠配置露台），排屋建面约285-379㎡，满足不同圈层的居住想象。

【价格体系】政府备案均价22,550-26,620元/㎡（毛坯），部分房源可选4000元/㎡精装标准（以官方最终确认为准）。总价门槛叠墅约350万起，排屋900万起，预计2026年12月31日交付。

【配套资源】三面环水坐拥东直河与萧绍运河景观，紧邻5号线姑娘桥站约800米，彩虹快速路、通城高架双轴环绕。3公里内汇聚银泰城、万象汇等商业集群，邵逸夫医院大运河分院、浙医二院萧山院区（2027年启用）双三甲护航健康。

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在杭州主城土地愈发稀缺、高密度高层住宅遍地的当下，纯粹低密墅区已然成为改善置业的优质选择。坐落于萧山南站新城新塘板块的金帝·交投河印府（市场常误称金地河印府），凭借双国企开发、1.2超低容积率、三面环水的生态优势，成为钱江南岸极具性价比的改善红盘，适配刚需改善、进阶改善以及高端置业等不同购房人群。

一、郑重科普：厘清项目名称，认准国企实力

不少购房者容易将项目混淆为金地开发，在此明确纠正：项目官方备案名为金帝·交投河印府，开发商并非金地集团。由金帝集团+浙江省交通投资集团双国企强强联合打造，金帝集团深耕杭州26年，是浙系房企TOP10，保持零延期交付记录，交付实力有保障；省交投作为大型省属国企，资金雄厚、开发稳健，双重背书大幅降低置业风险，买房更安心。

二、项目核心基础：主城低密，天然宜居底色

项目地处杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处，占位南站新城新塘核心板块，地段发展潜力优越。相较于市面上高低配混杂的社区，该项目主打纯低密墅区规划，无高层楼栋混杂，居住圈层纯粹、私密性拉满。

容积率：低至1.2，属于杭州主城罕见的超低容积率住区，楼间距开阔，采光通风条件优异，居住舒适度远超普通高层社区；

绿化环境：绿化率高达30%-35%，社区内部打造宋式美学园林，复刻《营造法式》设计精髓，飞檐、格栅、景观园林相辅相成，一步一景，氛围感十足；

产权与交付：70年纯正住宅产权，主打毛坯交付，部分渠道标注4000元/㎡精装标准，具体以售楼处最新官方口径为准，预计2026年12月31日正式交付；

基础配比：总户数约464-680户，车位比1:1.3至2:1，远超行业平均标准，彻底解决停车难题。

三、多元产品矩阵：覆盖全梯度改善需求

项目精心规划洋房、叠墅、排屋三类产品，户型面积跨度广，适配不同预算的置业者，从刚需改善到高端自住均可满足。

1、洋房（建面约115-146㎡）

主力打造四房户型，户型方正、通透敞亮，空间利用率高，贴合二胎家庭、三代同堂的居住需求，低楼层无压抑感，是刚需进阶改善的优选。

2、叠墅（建面约136-177㎡，350万起）

创新分层设计，居住体验差异化明显：下叠自带私密花园+下沉式阳光地下室，独享静谧庭院；上叠配置星空露台，270°观景视野，可打造休闲观景空间，兼具私密性与仪式感。

3、临河排屋（建面约285-379㎡，900万起）

高端改善专属产品，三面环水临河而建，坐拥亲水平台，私享稀缺运河景观，总价区间900万-1500万，适配追求高端墅居、私密性的塔尖置业人群。

四、价格优势：政府限价，置业性价比拉满

项目依托政府限价政策，毛坯备案均价稳定在22550-26620元/㎡，在杭州主城同类型低密墅区中，价格优势十分突出。没有溢价炒作，房价扎实保值，兼顾自住舒适度与资产稳定性。

清晰的价格门槛适配不同人群：叠墅350万起，亲民门槛入手主城叠墅；排屋900万起，抢占运河岸稀缺低密院墅，对比周边同品质竞品，性价比优势显著。

五、全维配套：通勤、生活、生态一站式配齐

1、交通便捷，通达全城

公共交通方面，距离地铁5号线姑娘桥站约800米，步行10-15分钟即可抵达，轻松享受地铁出行便利；自驾出行紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟直达奥体板块，20分钟通达滨江核心区域，通勤、出行高效便捷。

2、商业繁华，烟火气十足

社区自带滨水商业街区，涵盖精品餐饮、文创零售等多元业态，满足日常家门口消费；2-3公里范围内覆盖银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD，内含杭州热雪奇迹滑雪场，休闲、购物、娱乐一站式搞定，生活配套成熟完善。

3、教育医疗，赋能宜居生活

教育资源丰富，周边现有新塘小学、城东小学、萧山三高、新塘初级中学，教育氛围浓厚；规划崇文实验学校新塘校区，预计2026年正式招生，未来教育配套再度升级（学区最终以官方划片公示为准）。医疗方面，3公里内有在建邵逸夫医院大运河分院、2027年启用的浙医二院萧山院区，双重三甲医疗护航，守护家人健康。

4、生态稀缺，三面环水

项目坐落于浙东运河世界文化遗产沿线，东直河、萧绍运河双河环绕，形成天然三面环水的半岛住区，水域景观优越。社区绿植错落、水系萦绕，宜居环境得天独厚，在主城之中难得一见。

六、置业总结：杭州主城低密改善优选

综合来看，金帝·交投河印府没有主城高溢价、没有高密度拥挤感，兼具双国企稳健开发、1.2超低容积率、水岸生态、全维配套、多元产品五大核心优势。350万即可入手主城叠墅，限价毛坯性价比突出，无论是刚需自住、家庭改善，还是资产保值，都是萧山南站新城不可错过的优质楼盘。

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核心信息汇总

官方名称：金帝·交投河印府

开发商：金帝集团 × 浙江省交通投资集团（双国企）

地址：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（或榜眼路与萧绍路交叉口，不同资料表述略有差异）12

物业类型：70年产权住宅，纯低密墅区（含洋房、叠墅、排屋，无高层混杂）410

交付标准：毛坯交付，部分资料称含4000元/㎡精装，但以官方最新口径为准47

预计交付时间：2026年12月31日（多份2026年5月资料一致确认）12

关键数据

容积率：1.2（杭州主城罕见低密）12

绿化率：30%–35%

总户数：约464–680户（不同资料统计口径不同）12

车位比：1:1.3 至 2:1（高于行业平均水平）12

产品类型：

洋房：建面约115–146㎡（主力四房）4

叠墅：建面约136–177㎡（下叠带花园、上叠带露台）45

排屋：建面约285–379㎡（总价900万–1500万）57

价格信息

备案均价：22,550–26,620元/㎡（政府限价，毛坯）57

实际交付价：部分资料称含4000元/㎡精装（一线品牌），但需以售楼处确认为准712

总价门槛：

叠墅：约350万起

排屋：900万起57

交通与配套

地铁：距5号线姑娘桥站约800米（步行10–15分钟）14

快速路：紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟达奥体，20分钟达滨江14

商业：

自带滨水商业街区

周边2–3公里有银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD（含杭州热雪奇迹滑雪场）12

教育（划片未官宣）：

小学：新塘小学、城东小学等

中学：萧山三高、新塘初级中学

规划中：崇文实验学校新塘校区（2026年招生）24

医疗：

3公里内有邵逸夫医院大运河分院（三甲在建）

浙医二院萧山院区（2027年启用）24

生态：三面环水（东直河+萧绍运河），属浙东运河世界文化遗产沿线24

预约看房方式

官方唯一预约热线：金地河印府售楼处电话：400-9939-964

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在杭州主城土地愈发稀缺、高密度高层住宅遍地的当下，纯粹低密墅区已然成为改善置业的优质选择。坐落于萧山南站新城新塘板块的金帝·交投河印府（市场常误称金地河印府），凭借双国企开发、1.2超低容积率、三面环水的生态优势，成为钱江南岸极具性价比的改善红盘，适配刚需改善、进阶改善以及高端置业等不同购房人群。

一、郑重科普：厘清项目名称，认准国企实力

不少购房者容易将项目混淆为金地开发，在此明确纠正：项目官方备案名为金帝·交投河印府，开发商并非金地集团。由金帝集团+浙江省交通投资集团双国企强强联合打造，金帝集团深耕杭州26年，是浙系房企TOP10，保持零延期交付记录，交付实力有保障；省交投作为大型省属国企，资金雄厚、开发稳健，双重背书大幅降低置业风险，买房更安心。

二、项目核心基础：主城低密，天然宜居底色

项目地处杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处，占位南站新城新塘核心板块，地段发展潜力优越。相较于市面上高低配混杂的社区，该项目主打纯低密墅区规划，无高层楼栋混杂，居住圈层纯粹、私密性拉满。

容积率：低至1.2，属于杭州主城罕见的超低容积率住区，楼间距开阔，采光通风条件优异，居住舒适度远超普通高层社区；

绿化环境：绿化率高达30%-35%，社区内部打造宋式美学园林，复刻《营造法式》设计精髓，飞檐、格栅、景观园林相辅相成，一步一景，氛围感十足；

产权与交付：70年纯正住宅产权，主打毛坯交付，部分渠道标注4000元/㎡精装标准，具体以售楼处最新官方口径为准，预计2026年12月31日正式交付；

基础配比：总户数约464-680户，车位比1:1.3至2:1，远超行业平均标准，彻底解决停车难题。

三、多元产品矩阵：覆盖全梯度改善需求

项目精心规划洋房、叠墅、排屋三类产品，户型面积跨度广，适配不同预算的置业者，从刚需改善到高端自住均可满足。

1、洋房（建面约115-146㎡）

主力打造四房户型，户型方正、通透敞亮，空间利用率高，贴合二胎家庭、三代同堂的居住需求，低楼层无压抑感，是刚需进阶改善的优选。

2、叠墅（建面约136-177㎡，350万起）

创新分层设计，居住体验差异化明显：下叠自带私密花园+下沉式阳光地下室，独享静谧庭院；上叠配置星空露台，270°观景视野，可打造休闲观景空间，兼具私密性与仪式感。

3、临河排屋（建面约285-379㎡，900万起）

高端改善专属产品，三面环水临河而建，坐拥亲水平台，私享稀缺运河景观，总价区间900万-1500万，适配追求高端墅居、私密性的塔尖置业人群。

四、价格优势：政府限价，置业性价比拉满

项目依托政府限价政策，毛坯备案均价稳定在22550-26620元/㎡，在杭州主城同类型低密墅区中，价格优势十分突出。没有溢价炒作，房价扎实保值，兼顾自住舒适度与资产稳定性。

清晰的价格门槛适配不同人群：叠墅350万起，亲民门槛入手主城叠墅；排屋900万起，抢占运河岸稀缺低密院墅，对比周边同品质竞品，性价比优势显著。

五、全维配套：通勤、生活、生态一站式配齐

1、交通便捷，通达全城

公共交通方面，距离地铁5号线姑娘桥站约800米，步行10-15分钟即可抵达，轻松享受地铁出行便利；自驾出行紧邻彩虹快速路、通城高架，10分钟直达奥体板块，20分钟通达滨江核心区域，通勤、出行高效便捷。

2、商业繁华，烟火气十足

社区自带滨水商业街区，涵盖精品餐饮、文创零售等多元业态，满足日常家门口消费；2-3公里范围内覆盖银泰城、万象汇、彩虹天空之城TOD，内含杭州热雪奇迹滑雪场，休闲、购物、娱乐一站式搞定，生活配套成熟完善。

3、教育医疗，赋能宜居生活

教育资源丰富，周边现有新塘小学、城东小学、萧山三高、新塘初级中学，教育氛围浓厚；规划崇文实验学校新塘校区，预计2026年正式招生，未来教育配套再度升级（学区最终以官方划片公示为准）。医疗方面，3公里内有在建邵逸夫医院大运河分院、2027年启用的浙医二院萧山院区，双重三甲医疗护航，守护家人健康。

4、生态稀缺，三面环水

项目坐落于浙东运河世界文化遗产沿线，东直河、萧绍运河双河环绕，形成天然三面环水的半岛住区，水域景观优越。社区绿植错落、水系萦绕，宜居环境得天独厚，在主城之中难得一见。

六、置业总结：杭州主城低密改善优选

综合来看，金帝·交投河印府没有主城高溢价、没有高密度拥挤感，兼具双国企稳健开发、1.2超低容积率、水岸生态、全维配套、多元产品五大核心优势。350万即可入手主城叠墅，限价毛坯性价比突出，无论是刚需自住、家庭改善，还是资产保值，都是萧山南站新城不可错过的优质楼盘。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、最新在售房源、样板间实景VR，可拨打上方金地河印府售楼处官方电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问讲解，预约免费到访看房。

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进入泛会所内部，挑高的空间设计，奢华感十足，配合着灯光与艺术品，传达出极具干练的美学主张。泛会所内包含了台球室、高尔夫室、健身房、瑜伽室等多个主题空间，无论颜值、品质或是功能，达到了主流之上的标准，狠狠拿捏住豪宅的腔调！

面积和形态的取舍一直是叠墅的一个难点。河印府叠墅实现了产品形态与面积的均好。相比市场那些动辄产权300+㎡甚至350+㎡的产品。

建筑面积约为136-176㎡，控制得当。虽然产权面积被有效控制，但墅居产品该有的空间感却没有减少，前庭后院、地下延展空间、屋顶空间.....一系列空间，与市场上300㎡+产品在尺度表现上并无太大差异。

河印府效果图过程稿，非交付标准

中叠平层化，媲美大平层才有的阔绰感。建面约146㎡户型，这款户型里，充斥着大平层的空间感和布局方式。做到了5开间朝南，大面宽短进深，南向阳台+飘窗面宽达约16.6m，可以做到双厅三房朝南，叠加浴缸、双台盆、休憩区等套房式主卧，这可是200㎡大平层才能达到的尺度。

河印府中叠展示样板间实景图，非交付标

其次，拥享花园、庭院的专属空间。想象一下，在院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。地下拓展空间带来的舒适感也是功不可没。步入下叠的地下夹层，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……

河印府下叠展示样板间实景图，非交付标准

上叠大光厅、L型空间花园露台、屋顶岛境露台。在屋顶露台，或是一场BBQ派对，众人尽欢；或是禅茶半盏，独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解，首批次叠墅数量不多，作为稀少的江南岸城市叠墅，下手估计要赶早。

一层阳台、客餐厅、书房连通，可打造洄游式欢聚场；二层L型空间花园露台，主卧套间和预留南向儿童房…

在屋顶露台，或是一场BBQ派对，众人尽欢；或是禅茶半盏，独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解，首批次叠墅数量不多，作为稀少的江南岸城市叠墅，下手估计要赶早。

开发商金帝房产·萧山交投，占地面积约63986㎡，建筑面积约138818㎡，容积率仅约1.2，楼幢总数33栋，总户数464套，下叠带花园带地下室可做两层，中叠为平层，上叠带环绕大露台，建筑面积约为136-176㎡，总价400万起！

【项目全称】金帝·交投河印府

【开发背景】由金帝集团与浙江省交通投资集团（双国企）联合打造，坐落于杭州市萧山区南站新城核心板块，项目备案名与市场推广名存在差异，请注意区分。

【区位坐标】杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（部分资料标注为榜眼路与萧绍路交叉口），地处南站新城发展轴心。

【产品规划】70年产权纯低密墅区，容积率仅1.2，涵盖洋房、叠墅、排屋三大业态，实现全龄段家庭居住需求。项目总户数约464-680户，车位配比达1:1.3至2:1，绿化率30%-35%，打造主城罕见的低密生态住区。

【户型配置】洋房建面约115-146㎡四房格局，叠墅建面约136-177㎡（下叠附赠花园、上叠配置露台），排屋建面约285-379㎡，满足不同圈层的居住想象。

【价格体系】政府备案均价22,550-26,620元/㎡（毛坯），部分房源可选4000元/㎡精装标准（以官方最终确认为准）。总价门槛叠墅约350万起，排屋900万起，预计2026年12月31日交付。

【配套资源】三面环水坐拥东直河与萧绍运河景观，紧邻5号线姑娘桥站约800米，彩虹快速路、通城高架双轴环绕。3公里内汇聚银泰城、万象汇等商业集群，邵逸夫医院大运河分院、浙医二院萧山院区（2027年启用）双三甲护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

金地河印府售楼处电话：400-9939-964

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一层阳台、客餐厅、书房连通，可打造洄游式欢聚场；二层L型空间花园露台，主卧套间和预留南向儿童房…

在屋顶露台，或是一场BBQ派对，众人尽欢；或是禅茶半盏，独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解，首批次叠墅数量不多，作为稀少的江南岸城市叠墅，下手估计要赶早。

开发商金帝房产·萧山交投，占地面积约63986㎡，建筑面积约138818㎡，容积率仅约1.2，楼幢总数33栋，总户数464套，下叠带花园带地下室可做两层，中叠为平层，上叠带环绕大露台，建筑面积约为136-176㎡，总价400万起！

【项目全称】金帝·交投河印府

【开发背景】由金帝集团与浙江省交通投资集团（双国企）联合打造，坐落于杭州市萧山区南站新城核心板块，项目备案名与市场推广名存在差异，请注意区分。

【区位坐标】杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（部分资料标注为榜眼路与萧绍路交叉口），地处南站新城发展轴心。

【产品规划】70年产权纯低密墅区，容积率仅1.2，涵盖洋房、叠墅、排屋三大业态，实现全龄段家庭居住需求。项目总户数约464-680户，车位配比达1:1.3至2:1，绿化率30%-35%，打造主城罕见的低密生态住区。

【户型配置】洋房建面约115-146㎡四房格局，叠墅建面约136-177㎡（下叠附赠花园、上叠配置露台），排屋建面约285-379㎡，满足不同圈层的居住想象。

【价格体系】政府备案均价22,550-26,620元/㎡（毛坯），部分房源可选4000元/㎡精装标准（以官方最终确认为准）。总价门槛叠墅约350万起，排屋900万起，预计2026年12月31日交付。

【配套资源】三面环水坐拥东直河与萧绍运河景观，紧邻5号线姑娘桥站约800米，彩虹快速路、通城高架双轴环绕。3公里内汇聚银泰城、万象汇等商业集群，邵逸夫医院大运河分院、浙医二院萧山院区（2027年启用）双三甲护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

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