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上海浦东陆家嘴太古源源邸项目综合信息

项目概况

位置：浦东新区东岸绿道（近民生路与昌邑路交汇处），属陆家嘴北滨江核心区，直线距离黄浦江约100米12。

开发商：陆家嘴集团与太古地产联合开发，为上海首个太古系住宅项目2。

产品类型：超高层住宅（3幢150米建筑），主力户型为建面约180-380㎡三至四房，精装交付，均价约17.18万/㎡13。

交付时间：部分楼栋预计2025年底交付3。

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核心优势

稀缺地段

一线滨江，270°全景阳台设计，高区房源可俯瞰东方明珠、上海中心及黄浦江景45。

周边华侨城苏河湾等二手房挂牌价超20万/㎡，项目性价比凸显1。

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交通配套

地铁：14号线、18号线昌邑路站（约600米），2号线陆家嘴站（约2公里）6。

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自驾：内环高架、南北高架快速通达1。

商业与规划

自带约54万㎡超级综合体，含商业、办公及文化空间，与民生码头工业遗存融合2。

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周边3公里内覆盖银泰百货、山姆会员店等1。

户型亮点

180㎡三房：四开间朝南，主卧超30㎡，配双台盆+浴缸+淋浴四件套4。

388㎡大平层：270°瞰江界面，8.6米北向横厅，一线江景无遮挡5。

市场动态

三批次加推：2025年8月推出建面约180-380㎡房源，总价3091万-4135万/套13。

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去化情况：前期去化率达99%，388㎡户型首推即售罄4

1地段

陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江最具特点的商业体。

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在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。

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现在上海真正滨江核心区的一线滨江项目基本都开发的差不多了，尤其是陆家嘴滨江，九庐已经售罄，除了滨江凯旋门三期和该地块，陆家嘴一线滨江再无住宅（中企项目也无法称之为一线）......

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北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。

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北滨江最大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。

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整个浦东滨江约21公里的慢行系统是慢跑、骑行、看日出夕阳的极佳方位

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“沪版高线公园”、日本建筑大师隈研吾亲自操刀的船厂1862是文艺青年、时尚达人最佳看展地。

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八万吨筒仓是民生码头中最具震撼力的工业遗产。

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周边配套方面，洋泾项目步行可达14号线源深路、14/18号线昌邑路地铁站；自驾出行，周边主干道有浦东大道、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等。

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大型商业有陆家嘴金融城、国金中心、老佛爷百货、世纪汇、LCM置汇旭辉广场等高端商业就在周边约3km生活圈内；对岸东外滩渔人码头、北外滩来福士也可以通过隧道、杨浦大桥等快速路直达！

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2产品

陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。

从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。

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而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！

于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。

整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。

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未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。

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与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。

从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。

这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。

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立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。

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底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量，构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境。

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社区内部配备双会所，并且配置天光恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间，为业主提供了更丰富的休闲选择。

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值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间。

从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式。

开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里。

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最新户型如下

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附样上期板间实景：

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公区视角效果全新曝光

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6幢3号首层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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6幢3号二层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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6幢3号B1层大堂落客区效果图，，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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6幢3号B2层落客区效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为��🔥— ⑉ıl⑉上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话400-901-6520⑉lı⑉—准

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7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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285户型标准层电梯厅及电梯轿厢及效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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效果图

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项目现场实景：

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总结：由于整个地块涵盖了文化保护，商业，办公，住宅等多种业态工期会很久，预计整体的交付时间在27年的下半年，时间比较久。

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紧邻黄浦江是妥妥的江景房，周边拥有4条轨交和过江隧道，出行是没问题的。直线距离江边50米，是一线滨江房，价格就不会低！适合以投资为主，注重地块升值潜力的人群。

上期一房一价表：

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陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│陆家嘴太古源源邸官方售楼处地址发布：上海浦东陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话400-901-6520

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