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「深业深安上居」

嘉定 安亭 全新盘

将推建面约88-98m²精装3房

11号线昌吉东路站约200米

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项目基础信息

项目名称：深业深安上居

总建筑面积：约 12 万方（含地下）

可售住宅套数：890

户车位：约 965 个

容积率：约 2.0

绿地率：大于 35%

建筑层高：17—18 层

产权：70 年

交付情况：精装修

项目地址：嘉定区硕望路 52 弄

（具体以政府审批及合同约定为准）

40载国企深业 引领时代向上

深业集团，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。

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上乘作品 为上层生活而来

深业深安上居项目秉承着精研城市向上精神，匠心呈现约12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。

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现代美学建筑，错落有致呼应城市美好

12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。

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项目外立面实拍图

一轴一心三主题，24 小时沉浸式社交园林

回应向上青年精神和情感的需求，深业·深安上居以“亲近自然、新鲜活力”的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

约 160m 归家轴 三进礼遇空间

一进城市落客广场，取窗景与漏景结合的传统设计手法，营造从城市与社区无界的氛围感。

二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。

三进迎归景观，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。

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微度假呼吸会所 户外社交聚场

温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求

三大主题空间 全龄共享生活

混龄光环，儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。

2大架空层，童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让社交生活场景有了更多选择。

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项目推售详情

最新消息，【深业·深安上居】首期推出建面约88-98㎡3房户型，首推共计300余套房源，均价3.58万元/㎡，正在认购中。

项目全套户型图▼

建面约88㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，采光面拉到极致的小3房。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获更多下家的青睐。

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进门后两边分别是玄关和厨房，从居住的角度来看非常方便。可以想象一下下班回家后，进门就可以将钥匙包包和鞋子放在玄关及鞋柜处，如果顺路买了菜，可以直接放进厨房。

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次卧连通南向超长景观阳台的同时，还有一个独立的景观飘窗，将采光性、美观性和实用性完美结合。

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建面约98㎡3房2厅2卫户型，分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。

98㎡这个户型同样做到了三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

厨房尺度也进行了升级，如此宽敞的U型厨房，三五好友聚会时，即便两个人同时煮饭炒菜也会显得非常从容。

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样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

餐客厅南北一体化，让室内空间视觉感受到空间尺度，都进一步升级。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，打造专属于主人的私密空间。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

主次卫均设有飘窗，而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等……

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

除了户型设计的匠心细节之外，【深业·深安上居】在装修标准方面也甄选国内外一线家装品牌。

不仅标配了中央空调+新风系统，而且还设计了全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计等等……从装修大件，到细微之处，无一不体现了这个精工国企对于这个社区的匠心。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

项目区位配套

安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底）

根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。

嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。

轨道交通方面：项目距离 11 号线昌吉东路站仅约 200米，一线直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈，串联上海摩登、艺术、人文、生态、休闲、童话等多元生活场域。所有向往的生活，都集合在 11 号线，引领上游青年走向美好的未来。（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）

全系配套，将向上的生活理想兑现于日常丰盛城市资源，日常烟火气息、松弛自然氛围，都是这里的生活常态。热气腾腾的生活场域，熨贴向上的身心。

商业配套方面：5大商体——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场。

教育资源方面：周边有上海安亭示范附属小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附属实验中学、同济大学嘉定校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

4大生态公园——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园

5处休闲配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街

医疗资源方面：4所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院

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上海一区宣布：购房补贴最高200万，租房补贴最高每月8000元！条件公布→

上海杨浦区放大招

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优秀UP主在本区内购买首套房

给予一次性50万元到200万元住房补贴

入住高品质人才社区优先供给房源

给予每月最高8000元租房补贴

薪酬奖励方面

未纳入个人所得税税负差额补贴

及本市重点产业领域专项奖励政策的创作者

年度薪酬达到100万元以上

给予其薪酬收入5%到8%的奖励

5月8日，2025年杨浦区人才高质量发展大会举行。会上推出《“优享计划”的实施细则》《“短期免租”试行方案》《区校人才发展服务联盟章程》等多项人才举措，提升城市“青和力”，助力杨“数”浦发展。

创作者“优享计划”

会上，杨浦区发布《杨浦区关于全球互联网优质内容创作者“优享计划”的实施细则》。以真金白银支持优质内容创作蓬勃发展，推动有影响力和代表性的UP主等创作人才成为青年群体中主旋律的传播者和优秀文化的弘扬者。

据介绍，《实施细则》推出孵化平台共建、创作激励支持、人才薪酬奖励等十条举措。

安居方面，对创作者在本区内购买首套房给予一次性50万元到200万元住房补贴。入住高品质人才社区优先供给房源，给予每月最高8000元租房补贴。

薪酬奖励方面，未纳入个人所得税税负差额补贴及本市重点产业领域专项奖励政策的创作者，年度薪酬达到100万元以上，给予其薪酬收入5%到8%的奖励。

落户居留便利方面，国内创作者优先给予落户资格，其配偶、未成年子女按规定随迁随调。外籍创作者在通关通行、在华工作、证照办理等方面给予便利。综合保障方面，在办理创作者子女学前、义务教育阶段公办学校（幼儿园）入（转）学时给予一定便利。为创作者提供市区级优质医院资源，做好门急诊、住院等一站式医疗服务。

毕业生“短期免租”

会上还发布了《海内外优秀应届毕业生“短期免租”试行方案》，将向海内外优秀应届毕业生提供来杨浦面试、学术交流等活动期间的短期免费住宿保障。

据介绍，毕业生需满足以下条件之一：收到杨浦区企业、高校、科研院所、新型研发机构的笔试或面试通知的；来杨浦区企业、高校、科研院所、新型研发机构参加企业活动（如实训营、企业日等）、短期学术交流（学术论坛、学术会议等）的；已与杨浦区企业、高校、科研院所、新型研发机构签订劳动就业合同，入职前需要短期过渡住房的。

符合条件的应届毕业生每次最多可享受3天（2晚）的免费住宿，租金全免，全年最多5次，累计不超过15天（10晚）。对入职前需要短期过渡住房的应届毕业生及海外留学生，最多可享受7天（6晚）的免费住宿，租金全免，每年最多一次。

短期免租房源将从本区地理位置较好、交通便捷，且具有拎包入住条件的人才公寓、人才社区中选取。申请人可通过“杨浦人才秀带”公众号提交申请材料，或由用人单位汇总申请名单后报区人才发展服务中心。申请通过审核后，人才公寓（人才社区）运营管理单位将及时通知申请人入住。

《试行方案》将于2025年9月起面向广大海内外优秀应届毕业生正式实施。

区校人才发展服务联盟

会上，杨浦区还积极联动复旦大学、上海交通大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、上海开放大学、上海体育大学、上海电力大学、海军军医大学、国防大学政治学院、上海海洋大学等重点高校，共同成立“区校人才发展服务联盟”，推进教育科技人才一体发展。

联盟将放眼全球延揽一流人才，面向海外参与全球人才竞争，做大人才增量。加强人才“引育用留”联合攻关力度，鼓励高校与区域领军企业共建联合实验室，共建实习实训基地，联合培养高层次人才。

推进区校博士后创新实践基地建设，促进科研项目与区域产业发展紧密对接，支持高校师生参与杨浦全球“创业之星”大赛等重要赛事。优先满足高校的高层次人才住房需求，建立人才供需动态数据库，定期组织企业高管、技术骨干与高校师生开展交流活动。