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Business Hours: The daily business hours of the sales office are from 9:00 to 18:00. The sales office phone number is 400-9016-520. It covers working days, weekends and legal holidays (special days will be announced in advance). Exclusive consultant connection: After making an appointment, a dedicated person will familiarize yourself with your needs in advance (such as budget, preferred floor plan, and the purpose of purchasing). Upon arrival, they can directly provide targeted explanations, avoiding the waste of time due to repeated communication.
一、核心联系方式 售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情） 开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明 预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示 核验要点 认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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2025年上海楼市最受瞩目的项目，安澜上海必定榜首有名。作为上海乃至全国近年来最具话题的项目，安澜上海自亮相以来便凭借超前的产品理念、创新的豪宅手法革新和独到的审美表达，始终领衔上海的豪宅热度，自营销中心开放以来，累计来访已突破3000组，甚至一度限流仅限预约参观。成为徐汇滨江乃至整个上海滨江豪宅最具现象级的作品，也在年末之际，在上海房地产行业业内掀起一阵参观学习的“安澜热潮”。
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据悉，安澜上海首开211套房源已完成过会，预计本月19号将启动认筹。过会均价17.88万/㎡，面积段涵盖约192-365平米等多个不同产品区间的选择。徐汇滨江顶级地段加持，再叠加安澜上海新规之后超前十年的产品力革新，土地价值与产品引领的双重光环，势必为今年岁末的上海楼市再燃火热的新篇！
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尤其值得关注的是，安澜上海首批次17.88万/㎡的过会均价，远远低于此前业内预测的18.5万/㎡—19万/㎡的首开预期。对比同板块的潮鸣东方，上半年开盘备案均价为19.5万/㎡，相比之下安澜上海作为上海首个新规豪宅项目，不仅在社区性能和产品实得率上拥有遥遥领先的跨代际优势，更是吊打一众老牌豪宅社区，产品力不可同日而语。
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由此可见招商、中海两大开发企业确保安澜上海首开必火的红盘决心。通过极具诚意和吸引力的价格抢签约、促回款，把握年底有限的时间窗口期，抓紧完成2025年最后指标的冲刺。另一方面，首开低价入市也给了所有意向安澜上海的豪宅客户一个绝佳的上车机会。作为一个拥有一千多套货盘的超大豪宅社区，安澜上海以远低于预期的价格入市，毫无疑问将会在后续的推货节奏中逐渐提升均价水平。结合西岸金融城持续建成，同步兑现的板块价值红利，两大因素叠加，将极大打开本次推售房源的后续价格上行空间，势必吸引全上海的顶级购买力前来打新抢筹。也预见本次安澜上海年底压轴首开，将成为2025年上海楼市的最强亮点，引爆上海乃至整个中国地产界。✅安澜上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海徐汇安澜上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
收藏徐汇滨江✅安澜上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海徐汇安澜上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）入席卓越水岸的黄金十年
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而安澜上海恰逢其时的入市，一方面同频徐汇滨江核心CBD整体开发整体兑现的关键节点，与西岸金融城互相成势，填补了徐汇滨江核心CBD最为稀缺的高端住宅空白。另一方面也在万千繁华之中构建纯粹的豪宅生活领地，献给那些真正热爱徐汇滨江生活的塔尖人群。而本次首开的西区地块，作为安澜上海双地块中纯粹的居住组团，也以“显赫于外藏境于内”的社区图景，呈现当下滨江大社区少有的豪宅纯粹性和私密感，再一次打开入席徐汇滨江的珍贵机会，共进徐汇滨江迈向全球卓越的伟大十年。✅安澜上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海徐汇安澜上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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立心徐汇滨江之源成就世界级滨水区的上海封面
展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核，另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。两大地王项目合力擘画约260万方，汇聚顶级产业、商业、总部办公、文化艺术、滨江生态、高端居住、高奢酒店七大顶级要素的滨江封面。✅安澜上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海徐汇安澜上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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而伴随徐汇滨江核心CBD的不断兑现，安澜上海作为片区内最后一片高端居住组团，也势必成为未来十年徐汇滨江不可复制的核心资产。
上海首个全域抬板社区，超前十年的革新之作
作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，这一突破性规划彻底革新了传统豪宅社区的格局。通过将居住空间整体抬升，创造出板上，是纯粹私密的住区，宛若繁华之上的都市浮岛✅安澜上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海徐汇安澜上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）；板下，是精心规划的约3万方商业街区与约8000方檐下生活荟社区配套，构建高定丰盛的日常生活场域。
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更凭借抬板打造出上海首个多层次垂直山林漫游系统，三层立体花园与五大浮空花园相互交织，实现"五感沉浸的万籁之境"。更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。自然光线与绿植环绕，实现从车门到家门的全愉悦体验。从而实现了"纯粹且丰富，松弛且高效"的项目愿景，为上海豪宅树立超前十年的新标杆。✅安澜上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海徐汇安澜上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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凝聚极致产品力高定纯粹的圈层领域
安澜上海作为上海核心区罕有的大体量纯粹豪宅圈层场域，项目立面灵感源自名表马耳他十字工艺，采用名贵石材+金属铝板，以东方圆融思想整合以雕刻的石材锻打的金属，呈现出独特的人居地标美学。
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社区之外的慢行街区银丝铺地，百年古树独木成林。高奢商业的设计手法打造，街区悬挑的城市阳台，构筑出眼见不凡的领域感。
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双地块共规划约5500方高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅等圈层空间，为塔尖圈层提供真正共鸣的精神疆域。约10米挑高架空层，栋栋迎宾花园，打造出革新的多元归家体验。✅安澜上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海徐汇安澜上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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划时代的居住革新，创领新一代豪宅标准
安澜上海推出建面约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。
环幕全景舱238户型，三面采光的环幕全景舱空间，以框架剪力墙结构打破传统空间的视觉阻隔，极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。✅安澜上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海徐汇安澜上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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超面宽全能275户型以中央殿堂级家庭厅重构家庭情感交互方式，双主卧级套房设计尊重不同代际的私密需求，从专属归家动线到生活动线，每一处空间转换都经过精心编排，重新定义了"一生之宅"的内涵。
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典藏365以约60米最大尺度的三面环幕视野，将徐汇滨江的天际线纳入生活画卷。垂直生活动线不仅是居住空间的创新，更是对生活仪式感的极致表达。超级沉浸式会客厅的双分区设计，南北套房的独立视野与私密世界，共同构建出超越传统豪宅的家族生活长卷。在这里，空间不仅是居所，更是私人志趣与时代滨江的典藏。✅安澜上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海徐汇安澜上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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