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苏州园区天悦东方户型面积136-143㎡低密高层165-195㎡臻装洋房

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二批次全系新品火热认购

实景示范区已公开

惟此臻境洋房敬献少数层峯

（意境创想效果图）

项目信息：

【备案名】天悦东方雅苑

【开发商】象屿地产、苏州恒泰(占股19%)

【开盘时间】2023年6月28日

【交房时间】2025年3月1日-2025年5月31日

【占地面积】约4.8万㎡

【建筑面积】约11.3万㎡

【户型面积】约136/143m²（高层）、约165㎡/195㎡（洋房）

【产品均价】高层4.2-4.5万元/平；洋房4.5-5万元/平

【产品总价】高层136-143平550-640万元/套；洋房165-195平700-970万元/套

【得房率】洋房84%高层76%

【绿地率】35%

【容积率】1.6

【车位数】909个

【车位配比】1:1.83

【规划户数】总户数491户

【梯户比】高层一梯两户洋房一梯一户

【产品形态】12栋6-9层洋房&2栋23-24高层

【层高】3.05m(195㎡)；其余户型均3m

【交付标准】精装三大件+墙布（6000元/㎡）

[大金的中央空调+德国菲斯曼地暖+美国百朗新风系统]

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【物业公司】象屿物业

【物业费】4元/月/平

【项目地址】苏州工业园区松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧

【一期2#3#8#10#13#】2023年4月13日取证[205套]

【二期5#9#11#12#17#18#19#】2023年6月19日取证[243套]

【开发公司】苏州象拓房地产开发有限公司

【楼栋分布图】

项目打造6-9F洋房、23-24F高层产品，其中以6-9F的洋房为主。

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【品牌实力】

象屿集团|《财富》世界500强大型国企

中国企业500强、天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334中国服务业企业500强、中国500最具价值品牌，获得中诚信国际信用评级AAA级、联合资信评级AAA级、中国对外贸易信用评级AAA级等认证。象屿地产集团成立于1993年，为象屿集团的全资子公司。

苏州恒泰|苏州工业园区直属大型国企

苏州工业园区内，天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334商业地产、租赁住房、产业地产领域的载体持有者和运营商之一。作为园区发展的缔造者、建设者和见证者，沃土深耕，更懂苏州人居。

【区位图】

【配套价值】

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自然环境/金鸡湖景区、十里斜塘河

距金鸡湖东岸约1.5km，北邻十里斜塘母亲河，依水而居，环境优越；

交通配套/双横双纵、双轨合一

横向金鸡湖天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334大道通达东西全城，中新大道经金鸡湖隧道快速直达湖西苏州中心商圈，纵向星塘街、星湖街连通园区南北；5号线与在建的8号线双轨合一，轨交“斜塘站”距小区约200米；

商业配套/繁华业态，尽在左右

背依斜塘老街时尚街区，天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334紧邻邻里中心，向东约1km（一站地铁）奥体中心，向西约1.5km邻瑞广场山姆超市、向北约2.5km圆融时代广场、久光百货、IFS苏州国际金融中心。沿中新大道与金鸡湖隧道直达苏州中心。

医疗配套/三甲医院，保驾护航

约3km范围内坐落苏天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院，享受园区三甲医疗配置，家门口的星塘医院，为健康保驾护航。

【臻境稀品实景礼献】

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2栋6-9层低密臻装洋房天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334，2栋23-24层瞰景高层，仅1.6容积率

精著五进园林经典，实景示范区礼呈层峯

项目实景图

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【大师臻装高定样板】

实景样板间品质亲鉴！天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334精选瑞士百年卫浴品牌——劳芬、龙头届“劳斯莱斯”——当代、意大利厨电品牌——斯麦格、意大利厨房家具先锋——威乃达……一线品牌荟萃，尽享奢华的居住享受。

（195样板间效果展示图，天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）

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（165样板间效果展示图，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）

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（143样板间效果展示图，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）

【户型品鉴】

建面约136㎡，三房两厅两卫[高层]

南向三开，全屋飘窗，享清风暖阳

约7.2米阔景阳台，呼吸自然鲜氧

一体化餐客厅布局，解锁更多享法

建面约143㎡，四房两厅两卫[高层]

四开间朝南、南北双阳台

南侧阳台长约6.35米，进深约2米

270°采光的双联阳台、主卧带浴缸

建面约165㎡，四房两厅两卫[洋房]

四开间朝南，南北双阳台

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大面宽进深充裕，采光通风效果佳

主卧拥有步入式衣帽间和独立的卫生间

卫生间内有双台盆和浴缸以及淋浴

建面约195㎡，四房两厅三卫[洋房]

南向四开间朝南，双套房设计

南北双阳台，进门独立玄关

大横厅，南接大阳台，全卧飘窗

房间内采光和通风都有保证

主卧衣帽间、卫生间,双台盆、淋浴、浴缸一应俱全

装标明细图：

开发商：苏州象拓房地产开发有限公司。天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334项目备案名：天悦东方雅苑。预售证：苏房预园区202357号、苏房预园区2023105号

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第一批次预售许可

205套：高层94套，均价43125元/平米；洋房111套，均价47079元/平米

第二批次预售许可天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334

243套：高层90套，洋房153套，均价45784元/平米

苏州天悦东方雅苑

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