桐安里(桐安里)售楼处电话-房价-户型-容积率-桐安里售楼处-桐安里售楼处地址-房价-户型-容积率-桐安里售楼处
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Tong 'anli Sales Office phone number: 400-8558-224 [Appointment Viewing Hotline] Tong 'anli Official Sales Office phone number: 4008558224 [Sales Office Phone number/Address] Tong 'anli Sales Office phone number: 400-855-8224 [Developer Certification]
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When viewing the property, please be sure to call the salesperson to confirm the time. Only customers who make an appointment can enjoy internal discounts from the developer and exclusive referrals from experienced customers!
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
Tong 'anli is a high-end style villa project located on Jining Road, Yangpu District, Shanghai, developed by China Merchants Shekou. It is positioned as a "new retroist" residential area, integrating Shanghai-style architectural style with modern design .
桐安里是位于上海市杨浦区济宁路的高端风貌别墅项目，由招商蛇口开发，定位为“新复古主义”住宅区，融合海派建筑风格与现代设计。
The project is adjacent to Yangpu Riverside and is located in the core area of the East Bund. The surrounding facilities are mature and the transportation is convenient (Metro Lines 12 and 18, Inner Ring Elevated Road, etc.).
项目毗邻杨浦滨江，属东外滩核心板块，周边配套成熟，交通便利（地铁12/18号线、内环高架等）
Business hours: The regular business hours are from 9:30 to 18:30, which helps you plan your visit in advance and avoid a wasted trip.
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
Reservation method: You can call the official hotline 400-8558-224 in advance to make an appointment for the exclusive sales and the specific visiting time.
预约方式：可提前拨打官方热线400-8558-224，预约好专属销售及具体到访时间；
When making an appointment, you can simultaneously inform us of your preferred floor plan and property purchase requirements. We will make service preparations in advance to reduce your waiting time.
预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
Exclusive Service: All customers who make appointments are entitled to one-on-one exclusive service from a sales consultant. From detailed project explanation, unit type analysis, to interpretation of home purchase policies and customization of property purchase plans, all will be followed up by a dedicated salesperson throughout the process to ensure that any questions are answered in detail.
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
No inquiries from intermediaries: This sales office only provides direct services to end home buyers and does not receive any intermediary agencies or personnel. We appreciate your understanding and cooperation to jointly maintain a pure consultation environment
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
The Inner Ring Riverside Central Scenic Area, Yangpu Riverside
内环滨江中央风貌区 杨浦滨江
"Tong 'anli
【桐安里】
A style villa with a construction area of approximately 185 to 305 square meters
建面约185-305m²风貌别墅
The average price is 190,000 yuan per square meter and the total price is approximately 33.5 million yuan
均价19万/m² 总价约3350万
Double + practical space final property
双倍+实用空间 收官房源
Make an online reservation at the sales office to enjoy group purchase discounts
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最新消息：杨浦滨江，招商去年拿下平凉社区遴选住宅地块，项目名为【桐安里】，推出70套建面185-305m²左右风貌别墅，均价19万/m²！直接认购！
Details of the townhouses currently on sale:
目前在售联排别墅详情：
A townhouse with a construction area of approximately 185 square meters
建面约185㎡联排
Complimentary basement: approximately 132-136
赠送地下室：约132-136
A garden, terrace and attic are included as gifts. The total price is approximately 33.5 million to 36.2 million
赠送花园、露台、阁楼，总价约3350万~3620万
Approximately 205 square meters of townhouses
建面约205㎡联排：
A basement of approximately 130 to 140 square meters is given as a gift
赠送地下室约130-140㎡
A garden, terrace and attic are included as gifts. The total price is approximately 34.5 million to 37.2 million
赠送花园、露台、阁楼，总价约3450万~3720万
A townhouse with a construction area of approximately 235 square meters
建面约235㎡联排
Complimentary basement: approximately 130-140
赠送地下室：约130-140
A garden, terrace and attic are included as gifts. The total price is approximately 40.5 to 45 million
赠送花园、露台、阁楼，总价约4050-4500万
A townhouse with a construction area of approximately 305 square meters
建面约305㎡联排
Complimentary basement: approximately 185
赠送地下室：约185
A garden, terrace and attic are included as gifts. The total price starts from approximately 58.5 million
赠送花园、露台、阁楼，总价约5850万起
✅桐安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
✅桐安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）
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招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。
『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』
美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
Project Name: Tong 'anli
项目名称：桐安里
Project Address: Lane 777, Huimin Road, Yangpu District
项目地址：杨浦区惠民路777弄
Total number of households: 70
总户数：70户
Building floors: 1 to 4 floors
建筑层数：1-4层
Product type: Lane Style Villa
产品类型：里弄风貌别墅
Delivery standard: townhouse roughcast + stacked decoration
交付标准：联排毛坯+叠加装修
Property rights term: 70 years
产权年限：70年
Floor area ratio: approximately 1.35
容积率：约1.35
Unit size: approximately 185-23-305 square meters
户型面积：约185-23-305平
Land acquisition time: 2023
拿地时间：2023年
Delivery time: Expected by the end of December 2026
交房时间：预计2026年12月底
Project boundaries: west to the plot of Guangming Group, east to Xuchang Road, north to Jining Road, and south to Huimin Road.
项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。
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①新精致图案
在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
②新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。
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③新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
④新摩登场景
场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
The street-facing facade of the project takes reference to the architectural style of the original plot, adopting a fan-shaped and smooth corner form, supplemented by obvious vertical line skirting decoration. According to the terrain features, the arc is "cut" out, and the facade arc is ingeniously designed to form an accordion-style facade, creating an impressive romantic scene.
项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
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项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
会所实景图
会所实景图
会所实景图
无论是功能上还是形而上的美学质感上，都在重生时光回廊里的繁华。
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【桐安里】项目共计70套1-4层，建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。
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『海上花园』文艺巷弄里的优雅秘境
自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，以大师审美定义生活的品位；莫奈花房与时光花园，在绿境中与老友新邻笑谈人生，构建巷弄繁花里。
奢享天性，让优雅入微/入心
【桐安里】悉心关注您与家人的需求，提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务 。
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『立体交通枢纽，直抵城市核心区』
地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路
『醇熟商业林立，近享百万方商业』
百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。
『一江五园在侧，与自然和谐共生』
杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。
『六大医疗资源，健康生活全护航』
复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。
内环滨江中央风貌区 杨浦滨江
【桐安里】
建面约185-305m²风貌别墅
均价19万/m² 总价约3350万
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