保利都汇和煦
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保利都汇和煦售楼处电话：4009988414☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时， 保利都汇和煦已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动 开启—— 这种「让科技融入日常的贴心 」，正通过 保利都汇和煦售楼处电话：4009988414☑️待探寻，现在拨打可取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。
直线距离15号线双柏路站约500米， 保利·都汇和煦 建面约98-108-126㎡小高层3-4房明日开启认购，均价67821元/㎡，总价约553万起！
参与认筹首开更有诚意惊喜，叠加全部优惠可达约95折，并赠送价值约4万的车位抵用券！ （具体可以到现场了解详情）
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说实在的，看到价格时我一度怀疑看错了，因为 颛桥早在2022年，新房价格就已达6.99万/㎡ ，项目首开价格竟比板块3年前还有优势。
关键，作为闵行首个新规产品， 保利·都汇和煦户型附赠远高于之前的产品 。
以前户型实得率约80%-83%，而项目带 全明梯厅+多阳台、花池+270°转角飘窗（部分） ，可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相当于以前项目 再打8折 ！
项目98㎡实际使用面积堪比之前约120㎡产品。
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再加上立面、公区配置、约1500平会所、精装的全维度进阶， 首开诚意度简直拉爆 ！
若纵观闵行中部楼市格局，梅陇新房单价已达 8万/㎡ ，且目前已陷入断供状态；莘庄地王项目楼板价高达约5.6万/㎡，预计售价 8万+/㎡ ，门槛居高不下。
保利·都汇和煦与梅陇仅隔2站距离，不仅存在可观的价格差（算实得率，实际价差约2万/㎡），产品力还实现了大幅升级。 作为全市600万级顶配改善产品，它无疑为梅陇、莘庄的改善人群，提供了一个更具性价比的优质选择，值得重点关注。
再看首开楼栋， 还是小区C位 ，只能说这波肯定要拼手速了！
首开的9#、10 #位于小区中间位置 ，靠近南侧洋房，正对景观轴，且无垃圾房/KP站等公建配套，景观视野和静谧性双在线。
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其中9 #更是邻河 ，尤其126㎡户型拥一线河景视野，不过这次只有16套，手慢无。
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在产品打造上， 保利都汇和煦楼盘秉持着高品质的开发理念，从建筑设计到施工工艺都严格把控。小区内部规划合理，容积率低，绿化率高，打造出了舒适宜居的生态环境，闲暇之余，居民可在小区内的景观步道散步、在中心花园休憩。户型设计更是贴合现代人居需求，格局方正、采光充足、空间利用率高，涵盖了一居室到四居室多种户型选择， 保利都汇和煦售楼处电话：400-9988-414✔✔（售楼处最新电话）
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教育与医疗资源也是 保利都汇和煦楼盘的一大亮点。项目周边有多所知名幼儿园、小学及中学，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；附近还设有三甲医院及社区卫生服务中心，完善的医疗体系为居民的健康提供坚实保障。想要抢占优质资源， 保利都汇和煦售楼处电话：400-9988-414✔✔（售楼处最新电话）
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此外，楼盘配备了专业的物业管理团队，24小时贴心服务，为居民解决生活中的各类问题，让业主住得安心、舒心。目前， 保利都汇和煦楼盘正处于热销阶段，部分优质房源稀缺，有意向的购房者可千万别错过。 保利都汇和煦售楼处电话：400-9988-414✔✔（售楼处最新电话）
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免费专车接送看房（市区内定点接送）；
赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
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同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！ 保利都汇和煦售楼处电话：400-9988-414✔✔（售楼处最新电话）
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而这其中最感到惊讶和动容的有两点：
一是对于社区与外部边界的思考， 保利都汇和煦运用了 丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！ 这，是用心！ 保利都汇和煦售楼处电话：400-9988-414✔✔（售楼处最新电话）
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3、全系多阳台+嵌入式多花池，实得率拉爆
98㎡3房配置 双阳台 ，其中 客厅阳台进深约1.8米 ， 卧室阳台进深约1.2米 ，再加上 约0.6米进深的花池 。南次卧 经过阳台拓展， 最终使用面积与主卧就寝区相近， 实现双卧空间平权。
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108/126㎡是 三阳台设计 ，大幅拓展面积后，尤其108㎡户型拥有三个比较舒适的卧室，能让二胎家庭/三代人都住得更舒服。
值得一提， 阳台还有花池 ，相当于一步阳台，比一般新规产品“多享”更多，既是使用空间再度延伸，更为业主提供丰富的生活志趣。
大致计算，98㎡双阳台+花池，可 多享约7.8㎡ ，相当于送了 约52万 ；108㎡三阳台+花池，可 多 享 约12.3㎡ ，即约 82万 ！
另值得注意， 现在多阳台3房普遍110㎡起步，意味项目98㎡双阳台户型基本绝版，既享受了多阳台高实得率福利，又严控了总价，卖一套少一套。
4、闵行首个全景舱户型，应飘尽飘
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98㎡边套双270°无柱飘窗、108㎡边套主卧270°无柱飘窗、126㎡边套双270°无柱飘窗，项目打造了闵行首个全景舱户型 ， 既打开景观视野，又收获可观使用面积（连厨房都有约60cm飘窗）， 可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台 ，甚至支持 向下拓展 ，下方可定制抽屉柜，化身储物空间。
说到这里，项目到底“多享”多少空间？
在阳台和飘窗比常规项目多享的情况下，项目又有类独立电梯厅和花池加持，整体多享空间要多出近一半，实际使用 面积超“房本”。
把阳台花池、类独立电梯厅转化成总价，价值“ 超百万 ”！或者平摊到实际使用面积，单价非常划算！
5、无空间浪费，餐厅空间特别阔绰
得益于飞机户型设计，无过道浪费，利用率高，项目98/108㎡餐厅比同级户型更加宽阔，可放置5-6人圆桌，大家庭聚餐其乐融融。
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总的来说，无论在 空间布局 还是 “多享”面积 上，保利·都汇和煦与同期在售在新房拉开了明显差距， 超高的性价比更是让改善购房者可以一步到位！
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高配室内篮球馆与匹克球场
600万级新规盘“配置天花板”
作为闵行新规后首个标杆作品，保利·都汇和煦不仅在户型上发力，更从立面、公区配置到精装细节实现 全方位突破 ，既定鼎闵行中部改善新高度，更手握未来定价话语权。
1、滨水低密，天赋生态优势
项目为L型两面临河的低密新盘 （南侧有稀缺7层洋房， 在闵行中部至少断供10年，极为稀缺 ）， 占据滨水资源。沿河楼栋推窗即揽河景，静谧的滨水氛围更赋予社区难得的宜居质感，隔绝城市喧嚣。
2、创新抬高设计，适配更好居住需求
项目采用全市罕见的约1.5米全域地基整体抬高设计 ，首层标高显著提升。既完美适配上海梅雨季气候，有效缓解低楼层潮湿困扰，更能打造层次丰富的立体景观，为公区拓展预留充足空间。
3、约1500㎡超级社交场，对标顶豪生活方式！
项目 约 1500㎡ 煦 •club 更显 “逆天” ，不仅 恒温 泳池、私宴厅对标3 000万级豪宅， 更突破性引入多数顶豪都稀缺的硬核设施 —— 高压氧舱及闵行首个室内篮球馆与匹克球场双场景空间 。
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项目以 小众高级的国际化场景 ，打造全龄适配的能量休闲场：孩子的篮球赛、妻子的瑜伽课、长辈的氧舱理疗，家庭成员的休闲与健康需求，下楼即享。
尤其适配年轻人的社交需求，球场组队、泳池闲谈、休闲区小聚， 让社区成为自然惬意的邻里社交场。
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这种 国际化公区配置 与板块二手房完全不在一个赛道，甚至甩开闵行刚刚交付的次新房一大截。毫无疑问，未来进入二手房市场完全可以独掌定价权，强势锁定未来价值。
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二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在 保利都汇和煦的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间， 香樟、迷迭香、夜来香 等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉 例如丹枫、樱花、桂花等。 一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在 保利都汇和煦中也放大性的展现！
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