明玥逸庭 (售楼处) 首页 -明玥逸庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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明玥逸庭是位于昆山市陆家镇陈巷路188号的住宅小区，由保利置业和中铁置业双央企联合开发，定位为区域标杆项目。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅明玥逸庭售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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基础信息
物业类型：住宅（洋房社区，总高10-18层）
竣工时间：暂无明确信息（参考网页显示为2022年10月前在建）
户数规模：约1618户（另有信息称1292户，可能存在分期开发差异）
绿化率：35%4，容积率未明确提及，但栋距开阔，采光良好
物业费：2.98元/㎡·月（保利物业）
户型与价格
主力户型：95㎡-119㎡三房、142㎡四房，全明格局设计
参考价格：
二手房挂牌价约14689-21052元/㎡（2025年10月数据）
总价范围：147万-308万（具体因面积、装修、楼层差异）
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配套与交通
交通：
地铁：步行约500米至苏州11号线菉葭站，4站可达花桥站换乘上海11号线
公交：101路、124路等线路可达昆山南站、市区
教育：
陆家中心小学（300米）、陆家中学（300米）、育才幼儿园（900米）
医疗：
昆山市第四人民医院（1.5公里，二级甲等）
商业与生态：
小区自带商业，1公里内陈巷市集、1.5公里启发广场
紧邻陆家菉葭生态园（40万方湿地公园，步行5分钟可达）
项目亮点
双央企开发：保利与中铁联合打造，注重品质与生态结合
人车分流：地上无车位，安全性高
区位潜力：属陆家站核心板块，纳入上海1小时通勤圈
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随着昆山轨交S1线的不断推进
已经有购房客
早早就把目光瞄定到了地铁沿线盘
这其中，就有一个脱颖而出！
它就是
距S1线菉葭站（原陆家站）步行仅300余米的
明玥逸庭
次次火爆！顶流红盘全城争抢
陆家明玥逸庭，是保利置业集团中铁置业强强联合打造的生态人文社区。秉承两大央企核心人居理念，精工匠筑、精细雕琢，称得上是区域人居标杆之作。
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这个地铁盘到底有多火？看看TA的热销现场就知道了~
项目从拿地之初就备受瞩目，此后每一次加推，都牵动着购房者的心！次次开盘，次次热销，十分火爆！而且无论市场行情如何，身处逆势，也能创造了昆山罕见的“现象级热销”，是当之无愧的流量红盘。
售楼处现场图
楼栋&面积：
2号楼 ：95㎡（3-2-1）
14号楼 ：119㎡（3-2-2）
6号楼 7号楼:143 （4-2-2）
预计均价：21000 / ㎡（含装修）
精装交付：中央空调
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提到环沪城市，不得不提到昆山，它离上海实在太近太密切了，上海轨交11号线就有3站设在了昆山花桥，每天都有数以万计白领乘坐11号线穿梭于上海与花桥之间，享受着“工作在上海，居住在花桥”的双城生活。
除了花桥，昆山陆家镇同样是一个值得关注的地方，这里未来能够用轨交与上海相连！
图片来源：昆山发布
苏州轨交S1号线正在建设中，在陆家镇设有3个站点，线路西起苏州园区唯亭站，终于花桥站，与上海轨11号线衔接，计划于2023年12月开通试运营。【明玥逸庭】就位于陆家。
相关规划信息仅供参考
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明月逸庭由保利中铁置业集团两大央企联袂打造，项目名字中的“明玥”就来自保利“明玥”系产品，代表了保利置业都市人居产品的精致优雅品质；而“逸庭”取自中铁“逸”字产品系，面向的是城市中产阶级及以上的群体，这也代表着两大央企对陆家板块崛起的展望与决心。保利置业集团和中铁置业，都是国资委监管下的大型中央企业。
目前项目在售建面约95-119-120-142平户型，总价约189万-320万，装修交付，既有舒适、功能兼具的三房，也有大尺度改善四房，满足不同家庭的空间需求。
项目区位图
1、性价比绝了！S1沿线相邻几站投资首选
长三角一体化不断发展，作为昆山南部环沪重镇，陆家抓住苏州轨道交通S1号线（陆家镇内设有3个站点）机遇，规划打造TOD价值版，带来区域价值的跃升！
明玥逸庭距S1线菉葭站（原陆家站）步行仅300余米，价值潜力巨大。生活在这儿，未来将会有便捷的交通通达全城以及上海，尽享最优的城市资源。而且放眼周边环沪区域的地铁沿线楼盘，新盘数量屈指可数，明玥逸庭占位价值高地，房价却几乎是最低的。同等区位，价格更具优势、上车门槛更低，升值空间自然就更大，投资也更具价值。如此高的性价比，难怪明玥逸庭成为了众多投资客们眼中的“白月光”。
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2、太宜居！大公园、知名学府环伺
滨水风光、生态绿廊，明玥逸庭择址一个不可多得的涵养宜居的板块。小区东侧是吴淞江生态廊道，这里的滨江风光带让人流连，人、生活、自然在这里和谐共融，一切都充满了惬意。
吴淞江绿色廊道
紧邻项目北侧，就是菉葭生态园，生态园占地40.3万平方米，未来将建设成集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园，是居民们休闲娱乐、放松身心的好去处。项目南侧是占地约5300亩的智慧生态田园，未来将打造成综合性国际先进现代农业园。
菉葭生态园
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另外，明玥逸庭1公里范围内，囊括陆家优质教育资源。小区周边有陆家中学、苏州外国语学校（昆山校区）、菉溪幼儿园等学校，项目西面还将新建一所配置优良的幼儿园，全龄段教育配套，蕴养未来时代菁英。
菉溪幼儿园
户型图赏鉴
△建面约95平三房两厅一卫
△建面约119平三房两厅两卫
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△建面约142平四房两厅两卫
样板间赏鉴
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