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沁风雅苑是位于上海市杨浦区新江湾城的高端住宅项目，由新加坡庆隆集团开发，绿城物业提供物业服务。以下为综合信息整理：

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基础信息

位置：国晓路333弄，毗邻安徒生童话公园，距10号线殷高东路站约800米

建筑特色：总平面设计灵感源自上海市花玉兰，楼栋采用扭转衔接设计，搭配Wirtz International打造的景观（如云朵状灌木、曲线树篱）

户型与价格：

主力为311-362㎡叠墅（上/中/下叠），精装现房交付，均价12-13万/㎡，总价3700-5400万元。

下叠附赠100-200㎡花园，上叠赠送约60㎡露台。

容积率：1.2，绿化率35%，车位配比1:1.3（地下300个）。

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配套资源

交通：10号线新江湾城站、殷高东路站步行可达，自驾可快速接入逸仙高架

商业：周边有铁狮门商业圈（约90万㎡）、悠方购物中心（500米）

教育医疗：临近中福会幼儿园、同济第一附中；上海市肺科医院、长海医院等三甲医院均在辐射范围内。

开发商与交付

开发商：新加坡庆隆集团，2012年以6.1亿元竞得地块

交付时间：2023年3月15日，物业费11.4元/㎡/月

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「沁风雅苑」

杨浦新江湾城核心

建面约310-362㎡别墅

精装现房交付均价约12万/㎡

总价3700-5400万

不积分 不摇号 可直接选

售楼处线上预约中

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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项目基础信息

项目名称：沁风雅苑

总套数：101套

面积段：311-362平

单价：12-13万

产权起始年：2013年

产权年限：70年

交房时间：2023/3/15

装修标准：精装

预售许可：现房

占地面积：3.4万

容积率：1.2

绿化率：35

得房率：89%

规划车位：地上0，地下300

车位配比：1.3

开发商：新加坡庆隆集团

物业公司：绿城物业

物业费：11.4

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在售户型图及样板间鉴赏

A1户型（下叠）

面积：325平

单价：13万

总价：

房型：3➕2房2厅

附赠面积：1楼花园100-200平

A2户型（下叠）

面积：311-316平

单价：13万

总价：3700-4100万

房型：3➕2房2厅

附赠面积:1楼花园100-200平

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B1户型（中叠）

面积：337-362平

单价：12.5万

总价：4212-4500万

附赠面积：阳台➕露台20平以内

C1户型（上叠）

面积：357-362

单价：12万

总价：4280-4340万

附赠面积：露台60平方左右

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样板间照片供参考▼

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项目区位配套

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地理位置：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团

项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。

交通配套方面：项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。

商业配套方面：项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。

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教育资源方面：周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。

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医疗资源方面：项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。

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沁风雅苑一房一价表

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【上海杨浦沁风雅苑】

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户型与价格：

主力为311-362㎡叠墅（上/中/下叠），精装现房交付，均价12-13万/㎡，总价3700-5400万元。

下叠附赠100-200㎡花园，上叠赠送约60㎡露台。

容积率：1.2，绿化率35%，车位配比1:1.3（地下300个）。

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商业：周边有铁狮门商业圈（约90万㎡）、悠方购物中心（500米）

教育医疗：临近中福会幼儿园、同济第一附中；上海市肺科医院、长海医院等三甲医院均在辐射范围内。

开发商与交付

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面积段：311-362平

单价：12-13万

产权起始年：2013年

产权年限：70年

交房时间：2023/3/15

装修标准：精装

预售许可：现房

占地面积：3.4万

容积率：1.2

绿化率：35

得房率：89%

规划车位：地上0，地下300

车位配比：1.3

开发商：新加坡庆隆集团

物业公司：绿城物业

物业费：11.4

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面积：325平

单价：13万

总价：

房型：3➕2房2厅

附赠面积：1楼花园100-200平

A2户型（下叠）

面积：311-316平

单价：13万

总价：3700-4100万

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面积：337-362平

单价：12.5万

总价：4212-4500万

附赠面积：阳台➕露台20平以内

C1户型（上叠）

面积：357-362

单价：12万

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【上海杨浦沁风雅苑】

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