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「神盘」建发钱塘建投·云启钱湾，全新二期「望潮」登场！望潮容积率约1.51，规划了高层、洋房、叠墅和排屋等多元产品系。

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久违的好消息！目前望潮实景示范区已经开放。相比一期，它的水准如何？小胖君从前线带回一手实景谍照，往下阅读看一看。

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12月22日，望潮领出预售证！首批次推售3栋、5栋、7栋，其中3栋、7栋为洋房产品，3栋位置佳，紧邻十字绿轴运动公园，7栋性价比极高，最低285万起！

5栋为小高层产品，主打建面约149方户型，楼栋伫立在园中央，堪称“楼王”位置！

据小编打听，项目首开有很多福利放送，有意向的朋友重点关注起来。

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低门槛，入主钱江新城东

二期望潮示范区曝光

在云启钱湾，2个组团，配置3个会所，简直就是杭州的超配典范。

此前，一期公区诸如三进两园格局、众多名贵树种、奢华用材、多功能区等，一亮相即惊艳整个杭城。

一期示范区实拍：

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云启钱湾示范区实景图

很多人都说，云启钱湾一期的绝美呈现，已经是杭州产品力的天花板，短期内再难突破了。

二期望潮，在原有超级基底上再迭新！譬如百年古树入园、郭庄园林景观、超2000方会所、板块首个网球训练室等等，每一个都是碾压级的。

二期望潮示范区实拍，太美了吧！

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建面约108方4房神户型曝光

消失已久的洋房回归

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首次入市的「公园洋房」建面约108方4房神户型，有哪些值得称道的亮点？

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其一、这款洋房户型，简直是教科书级的模板，尺度空间表现真的太亮眼！

1、首置的面积，拥享改善的超级功能！

建面约108方做到了4房+1储藏间，居住、收纳、休闲等功能很强大。对比市面上只有160方以上的户型才会配独立储藏间，该户型可谓是“跃级”！

储藏室实景图：

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三开间朝南，面宽接近约10米，采光更加优越；就连两个卫生间都有明亮窗户，让空间更通透。

公区实景图：

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2、三个卧室全部超过10方，居住更体面！

一步到位四房布局，南向主卧套房带飘窗，北次卧紧邻公卫，堪称类套房的存在！每一个卧室空间都比较均衡，小卧室也能放下1.5米的大床，妥帖照顾每一位家人的需求。

卧室实景图：

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不止是室内，这款洋房是1T2户型，相当于是“电梯入户”，赋予尊贵的归家体验。加上楼层低、住户少，不用担心电梯会超载，不用忍受高峰期电梯内的拥挤，也少了分秒必争的慌张，少了尴尬寒暄与压抑对视。

3、实得率高达约92%，每一个细节都考究到极致！

该户型还有过道消失术，几乎没有面积浪费，得房率做到了约92%，怎能叫人不疯狂？也就是说，得房率的增加，本质上是花同样的钱，享受到更大的空间。

并且，即便到了未来的二手市场，项目建面约108方洋房户型对于周边楼盘也具备压倒性的优势，流通更快。

其二、二期望潮全抬板块新规洋房，见所未见！

关键还有洋房采用最新的「计容新规」，全抬板规划设计，一层架空，低楼层相当于是传统住宅的3/4层，享有前所未有的视野和极为优越的采光。

此外，洋房的“亲地性”，站在窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

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可以说，二期望潮洋房从产品形态端，就对其它同级楼盘，形成了碾压。

其三、杭州主城洋房极度稀缺，零星供应量！

更何况，当下市场上，洋房极度稀缺。

再结合建面约108方小面积、低门槛价格，主城区洋房产品有且仅有一个就是望潮建面约108方。

坦白讲，一般开发商为了利润最大化，越高端的产品形态，户型面积越大，总价门槛就越高。

而望潮却兼顾每个层级的购房需求，除了排屋、叠墅，把偏改善的洋房给到首置人群，总价更友好，这才是普通老百姓买得起、住得上的“好房子”！

其四、一期排屋被一抢而空，二期望潮的排屋跃级而来！

当初，云启钱湾千万级排屋一出场就迅速被抢夺一空，留下无数后知者望而兴叹。果不其然，云启钱湾成为钱塘区唯一入选杭州千万级住宅成交排行榜单的楼盘，还稳居榜首。不仅是真正的钱塘区顶豪产品，而且一骑绝尘般地领先。（数据来源：潮新闻）

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很多人还在遗憾没有抢到，幸运的是二期望潮低密排屋即将升级而来！譬如一期排屋地下室层高约7.75m，已经超过了市场绝大不多数产品标准，但二期望潮的排屋将这一数据提升至震撼的主楼投影下约8.5m，绝无仅有！

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云启钱湾｜望潮效果图过程稿

此外，在空间布局上，二期望潮的排屋增加了一个套卧，实现“一层一代”的理想生活，真正做到家庭成员的“居住平权”。

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云启钱湾｜望潮效果图过程稿

还有二期望潮的排屋区均好性更强，低密为单独组团，并且拥有专属的下沉式庭院会所，圈层更加纯粹！总之，望潮作为豪宅市场的「超级作品」，建发产品力再刷新！

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约50万方钱塘江岸生活大城

超级配套下，兑现大爆发

经过近几年沉淀与积累，一脉钱江新城的东部湾新城尤其是金沙嘴，已逐渐进入爆发期。

①一流城市站位，与钱江新城同频共振

项目落位在之江东路上，大约四、五首歌的时间，就能到钱江新城CBD、江河汇IFC（在建）等杭州高阶地标商圈，享受着与城市高能CBD同频的生活配套。

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云启钱湾、金沙嘴效果图过程稿

目前，区域地标“第一高楼”东部湾总部大楼已建成，这里是浙商企业总部和产业型服务业总部聚集地；隔壁的亚运轮滑馆，宛如一座旋转的陀螺，与世界赛事激情共舞。

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东部湾总部大楼、亚运轮滑馆实景图，源自：钱塘发布

花西子全球创新研发中心大楼也在如火如荼地建设中。掌玩大楼、沿江西区公园、体育公园等正前赴后继地登场。

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花西子全球创新研发中心大楼效果图

还有，今年7月底，钱塘区与银泰集团签署战略合作协议，双方将联手在东部湾新城打造“杭州城东标杆级商业综合体”，网传可能要建个“钱塘版的in77”。（信息来源：大江东）

换句话说，无论杭州城市空间结构如何调整，云启钱湾所在，都具备不可替代的“战略性区位”价值。

②一流规划设计，打造理想生活大城

面对高度站位，云启钱湾围绕人文城市、公园城市、滨水城市、活力城市等设计理念，打造「约50万方的理想生活大城」，杭州东进的城市样板正在全力兑现中。

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云启钱湾｜望潮及周边配套效果图过程稿

地标商圈：

建发代建十字绿轴商业街区，以空中连廊生态纽带，巧妙串联起商业、运动公园、烟火美食街与主题市集。将“下楼即享”的便利升华成可漫步的公园、可陪伴的亲子活力场、可扎堆欢聚的街区。

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十字绿轴商业街区概念意向图，仅为过程稿示意，具体以实际交付为准

加上政府规划的邻里中心，集合商业、文化、教育、医疗等功能于一体，既补齐板块商业缺乏的空白，更是与中心共生的城市百变SHOW场。

名校学府：

除了商业的万象缤纷，项目在教育呈现上，也给了买家一枚“定心丸”。其西南侧就是建发代建的九年一贯制「养正学校」。

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建发代建学校概念意向图，仅为过程稿示意，具体以实际交付为准

去年养正初中毕业生的重高率高达34.72%，优高率74.65%，稳居杭城中学第一阵营。名校在旁，对于重视教育质量的购房者而言，项目献上了十分诚意。（信息来源：杭州芽儿升学公众号）

加之代建幼儿园在旁，实现从“目送式上学”到“目送式入园”的全龄教育闭环。（新房不承诺学区）

公园大盘：

项目的自然资源，也为日常生活增添美好注解。

其近享青年林、沿江湿地公园等四大公园，鲜氧浓度超标，以及随处可见的步行道、自行车道、观景平台等，随时开启露营、钓鱼、晨跑、遛娃……

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项目周边实景图

就连项目住宅区「含绿量」也是数一数二的。开发的地块红线消失在绿意里，界面与公园交相辉映，赋予一种「人园两相和」的生活方式。

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云启钱湾｜望潮效果图过程稿

未来居住于此，没有车水马龙的环境噪音，取而代之的，是抬头即见的城市绿意，是踏步下楼的公园，更是惬意无比的生活闲情。

写在最后：

无论是业态聚合、生活理念，又或是顶层设计、产品打造，项目都是全面领先于市场的。于此，生活的空间载体，早已超脱于CBD，也不再是孤岛，而是抚慰人心的“理想城市”。

而总价300万级、建面约108方洋房4房神户型，仅有百来套，这意味着每一套都很难得！

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