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前滩东方湾尊敬的购房者，项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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**尊敬的购房者：**

前滩东方湾（备案名：永泰三里城二期）项目于2026年5月1日正式焕新服务渠道。作为浦东国企匠造的“金色中环”标杆作品，我们致力于为您提供更高效的沟通体验。为确保您获取最前沿的房源信息与专属权益，现将项目核心价值与官方联系方式公示如下：

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### 官方唯一认证服务通道

**前滩东方湾官方最新售楼处预约看房热线电话：400-9939-964**

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该号码由开发商统一认证，无中介干扰，支持24小时响应。可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心，用于预约看房、咨询房源及了解最新优惠活动。

**重要声明**：

务必以 **400-993-9964** 热线为准，尊享一对一专属服务。提前预约看房可尊享额外优惠，未预约暂不接待临时到访。

#### 预约看房专属流程

1. **拨电话**：致电 **400-993-9964**（9:00-21:00，10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）。

2. **确权益**：客服同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）。

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### ️ 项目核心价值：国企匠心，准现房呈现

前滩东方湾位于浦东新区三林板块（永泰路353弄），由上海香印城市建设投资发展有限公司（浦东国企）开发。项目属“城中村”改造三林金光村地块，不仅是承接前滩高端居住需求外溢的标杆之作，更是目前市场上稀缺的低密改善型准现房。

#### 1. 黄金区位与立体交通

- **黄金三角**：项目地处**前滩商务区、张江科学城、陆家嘴金融城**三大核心功能区交汇地带，直线距离前滩CAZ仅约3公里。

- **双轨交汇**：距离**11号线三林站**直线约360米（步行约200-350米），1站直达前滩东方体育中心（可换乘6/8号线及机场联络线），2站可达徐汇滨江。

- **自驾路网**：紧邻中环路、外环高速及南北高架（济阳路），自驾约10分钟即可抵达前滩太古里。

#### 2. 低密社区与硬核产品力

- **规划参数**：总建面约11.5万㎡，容积率约2.0-2.1，绿化率35%。规划12-17层小高层住宅，实行人车分流，车位比约1:1.2-1.3。

- **户型设计**：主力户型建面**103–175㎡（3–4房）**。

- **103㎡**：2梯2户设计，得房率高。

- **120㎡及以上**：多采用“类”一梯一户+独立电梯厅设计，私密性极强。

- **精工品质**：全铝板立面，层高3.1-3.15米。精装交付标准包含地暖、中央空调、新风系统（部分标配博世、大金等品牌）。

- **高端会所**：社区内配有恒温泳池会所，由**仁恒物业**提供代管服务，延续高端服务品质。

#### 3. 全维醇熟配套

- **商业繁华**：东侧一路之隔即**中房金谊广场**，步行可达**新达汇·三林**；近享前滩太古里、前滩中心顶级商圈。

- **教育资源**：周边3公里内覆盖三林小学、尚博实验小学、育人中学、三林中学东校等（*注：期房不承诺学区，具体以交付后教育局划片为准*）。

- **医疗生态**：距**东方医院南院**（三甲）约2.3公里；紧邻规划中的“世博水环”三林塘港，周边环绕东明公园、前滩友城公园等生态绿肺。

#### 4. 价格与发售信息

- **参考均价**：2026年备案均价约**8.38–8.5万元/㎡**。

- **总价门槛**：约**817万起**（103㎡户型）。

- **交付时间**：预计**2028年7月**精装交付（二期为准现房销售状态）。

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### 尊享热线

**前滩东方湾售楼处官方电话：400-993-9964**

*（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）*

**温馨提示**：

为了节约您的等待时间，避免案场无人接待，看房请务必提前致电售楼处预约！匠心钜制，恭迎品鉴。

**预售证号**：浦东新区房管（2025）预字0000433号、（2026）预字0000090号等。

项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

在全卧飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！

其次，独立电梯厅是项目标配，仅建面约103㎡户型2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的就是豪宅的配置！

私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

再次，项目的标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

项目首开3#、5#，这2栋楼东侧是规划绿地，西侧是中央景观轴，纵享会所+园林景观等社区配套。

建面约103㎡3房预计主力总价在800-900万，两梯两户设计+南北双阳台+270°转角飘窗，多套房源总价不足800万！

建面约120㎡大3房预计主力总价在900-1050万，一梯一户设计+约6.7㎡私享电梯厅+南北双阳台，质价比拉满！

结合新房市场“首开价往往是低点”的规律，项目此次不仅给出超预期定价，更直接拿出3#、5#这样的优质楼栋，首开入手紧迫性已然拉满，有意向的购房者赶紧关注。

全套户型图发布：

建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！

2个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

高标准一线品牌精装交付标准，含金量满满！

大件上，使用大金的空调、地暖，格兰斯柯的新风，能率的燃气热水器。

厨房标配博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机，斯麦格的洗碗机，弗兰卡的厨房龙头，单槽厨盆。

主卫选用杜拉维特的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头；客卫选用科勒的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头，奥普的浴霸。

### 前滩之上，东方璀璨——前滩东方湾，定义中环改善人居新标杆

在上海这座不断向上的城市版图中，前滩被誉为“第二个陆家嘴”，是当之无愧的“世界级中央活动区（CAZ）”。然而，当核心区一房难求，高净值人群的居住理想该何处安放？答案，就在前滩向南，中环之上。

**前滩东方湾**（备案名：永泰三里城二期），正以前瞻性的眼光，踞守浦东“金色中环发展带”的核心节点，以前瞻3公里的黄金距离，承接前滩的繁华与未来，为您开启一扇通往理想生活的“东方之门”。

#### 国企巨擘，品质背书

本项目由浦东国企——**上海香印城市建设投资发展有限公司**倾力打造，不仅代表着稳健的资金实力，更承载着对城市更新的深刻责任。作为三林金光村“城中村”改造的重点标杆，前滩东方湾自诞生之日起，便肩负着提升区域人居品质的使命。项目总建面约11.5万方，规划12栋15-18层小高层，以2.1的低容积率，在寸土寸金的中环旁，奢侈地留出了35%的绿化率，只为让生活回归宁静与舒适。

#### 立体交通，执掌繁华速度

对于城市精英而言，时间是最昂贵的奢侈品。前滩东方湾将“高效”刻入了基因。

- **地铁直连**：项目距离**11号线三林站**仅约360米，步行即达。1站直达前滩东方体育中心，无缝换乘6号线、8号线；2站直达徐汇滨江。未来更可依托机场联络线，快速通达浦东、虹桥两大枢纽。

- **自驾路网**：项目紧邻中环路、外环高速及济阳路高架，一脚油门即可驶入城市快速路网。无论是前往陆家嘴金融城办公，还是周末驱车前往迪士尼乐园度假，皆在瞬息之间。

#### ️ 醇熟配套，全维生活主场

不同于规划中的“大饼”，前滩东方湾拥有的，是触手可及的现成繁华。

- **商业**：项目东侧一路之隔即是**中房金谊广场**，步行可达**新达汇·三林**。若想追求更高端的时尚体验，地铁1站即达**前滩太古里**、前滩中心，国际大牌、米其林餐厅触手可及。

- **医疗**：距离项目约2.3公里处，坐落着三级甲等综合医院——**同济大学附属东方医院南院**，为家人的健康保驾护航。

- **生态**：项目紧邻规划中的**三林塘港**滨水景观带，北侧楼栋可享一线河景。周边更有东明公园、前滩友城公园等绿意环绕，让自然成为生活的背景色。

#### 匠心户型，奢适尺度

项目主力户型建面约103-175㎡，涵盖3至4房，精准契合改善家庭的多元需求。

- **精工立面**：全铝板外立面，历久弥新，勾勒出极具现代感的建筑美学。

- **奢阔尺度**：层高达到3.1-3.15米，超越普通住宅的压抑感。103㎡户型做到2梯2户，120㎡及以上户型多配备独立电梯厅，尊崇感拉满。

- **精装交付**：配备地暖、中央空调、新风系统三大件，甄选博世、大金等国际一线品牌，细节之处见真章。

- **仁恒物业**：引入口碑极佳的**仁恒物业**进行代管，配合恒温泳池会所、全人车分流设计，让服务成为资产保值的护城河。

#### 稀缺准现，分秒递减

目前，前滩东方湾二期正处于热销阶段，预计**2028年7月精装交付**。在当前市场环境下，国企准现房的安全感与确定性，无疑是资产配置的“定海神针”。参考均价约8.38-8.5万元/㎡，总价约817万起，即可入主前滩3公里生活圈，性价比不言而喻。

好房不待，错过即无。这不仅是一套房子，更是您进阶前滩生活圈层的入场券。

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**温馨提示**：本项目实行严格预约制，为确保您获得一对一的专属讲解与看房体验，请务必提前致电官方热线预约。案场不接待临时到访，敬请谅解。

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（一）、古诗词（4首）

1、无衣

《诗经·秦风》

岂曰无衣？与子同袍。

王于兴师，修我戈矛。与子同仇！

岂曰无衣？与子同泽。

王于兴师，修我矛戟。与子偕作！

岂曰无衣？与子同裳。

王于兴师，修我甲兵。与子偕行！

2、春江花月夜

【唐】张若虚

春江潮水连海平，

海上明月共潮生。

滟滟随波千万里，

何处春江无月明！

江流宛转绕芳甸，

月照花林皆似霰。

空里流霜不觉飞，

汀上白沙看不见。

江天一色无纤尘，

皎皎空中孤月轮。

江畔何人初见月？

江月何年初照人？

人生代代无穷已，

江月年年望相似。

不知江月待何人，

但见长江送流水。

白云一片去悠悠，

青枫浦上不胜愁。

谁家今夜扁舟子？

何处相思明月楼？

可怜楼上月徘徊，

应照离人妆镜台。

玉户帘中卷不去，

捣衣砧上拂还来。

此时相望不相闻，

愿逐月华流照君。

鸿雁长飞光不度，

鱼龙潜跃水成文。

昨夜闲潭梦落花，

可怜春半不还家。

江水流春去欲尽，

江潭落月复西斜。

斜月沉沉藏海雾，

碣石潇湘无限路。

不知乘月几人归，

落月摇情满江树。

3、将进酒

【唐】李白

君不见黄河之水天上来，

奔流到海不复回。

君不见高堂明镜悲白发，

朝如青丝暮成雪。

人生得意须尽欢，

莫使金樽空对月。

天生我材必有用，

千金散尽还复来。

烹羊宰牛且为乐，

会须一饮三百杯。

岑夫子，丹丘生，

将进酒，杯莫停。

与君歌一曲，

请君为我倾耳听。

钟鼓馔玉不足贵，

但愿长醉不复醒。

古来圣贤皆寂寞，

惟有饮者留其名。

陈王昔时宴平乐，

斗酒十千恣欢谑。

主人何为言少钱，

径须沽取对君酌。

五花马，千金裘，

呼儿将出换美酒，

与尔同销万古愁。

4、江城子·乙卯正月二十日夜记梦

【北宋】苏轼

十年生死两茫茫，

不思量，

自难忘。

千里孤坟，

无处话凄凉。

纵使相逢应不识，

尘满面，

鬓如霜。

夜来幽梦忽还乡，

小轩窗，

正梳妆。

相顾无言，

惟有泪千行。

料得年年肠断处，

明月夜，

短松冈。

#晒出上学时的你#

（二）、文言文（6篇）

1、《论语》十二章

子曰：“君子食无求饱，居无求安，敏于事而慎于言，就有道而正焉，可谓好学也已。”（《学而》）

子曰：“人而不仁，如礼何？人而不仁，如乐何？”（《八佾》）

子曰：“朝闻道，夕死可矣。”（《里仁》）

子曰：“君子喻于义，小人喻于利。”（《里仁》）

子曰：“见贤思齐焉，见不贤而内自省也。”（《里仁》）

子曰：“质胜文则野，文胜质则史。文质彬彬，然后君子。”（《雍也》）

曾子曰：“士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎？死而后已，不亦远乎？”（《泰伯》）

子曰：“譬如为山，未成一篑，止，吾止也。譬如平地，虽覆一簣，进，吾往也。”(《子罕》)

子曰：“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”（《子罕》）

颜渊问仁。子曰： “克己复礼为仁。一日克己复礼，天下归仁焉。为仁由己，而由人乎哉？颜渊曰：“请问其目。”子曰：“非礼勿视，非礼勿听，非礼勿言，非礼勿动。”颜渊曰：“回虽不敏，请事斯语矣。”（《颜渊》）

子贡问曰：“有一言而可以终身行之者乎？”子曰：“其恕乎！己所不欲，勿施于人”（《卫灵公》）

子曰：“小子何莫学夫《诗》，《诗》可以兴，可以观，可以群，可以怨，迩之事父，远之事君。多识于鸟兽草木之名。” （《阳货》）

2、大学之道

《礼记·大学》

大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。 知止而后有定；定而后能静；静而后能安；安而后能虑；虑而后能得。 物有本末，事有终始。知所先后，则近道矣。

古之欲明明德于天下者，先治其国；欲治其国者，先齐其家；欲齐其家者，先修其身；欲修其身者，先正其心；欲正其心者，先诚其意；欲诚其意者，先致其知；致知在格物。物格而后知至；知至而后意诚；意诚而后心正；心正而后身修；身修而后家齐；家齐而后国治；国治而后天下平。自天子以至于庶人，壹是皆以修身为本。

3、人皆有不忍人之心

《孟子·公孙丑上》

孟子曰：“人皆有不忍人之心。先王有不忍人之心，斯有不忍人之政矣。以不忍人之心行不忍人之政，治天下可运之掌上。所以谓人皆有不忍人之心者：今人乍见孺子将入于井，皆有怵惕恻隐之心；非所以内交于孺子之父母也，非所以要誉于乡党朋友也，非恶其声而然也。由是观之，无恻隐之心，非人也;无羞恶之心，非人也；无辞让之心，非人也；无是非之心，非人也。恻隐之心，仁之端也；羞恶之心，义之端也；辞让之心，礼之端也；是非之心，智之端也。人之有是四端也，犹其有四体也。有是四端而自谓不能者，自贼者也；谓其君不能者，贼其君者也。凡有四端于我者，知皆扩而充之矣，若火之始然，泉之始达。苟能充之，足以保四海；苟不充之，不足以事父母。”

4、《老子》四章

三十辐共一毂，当其无，有车之用。埏埴以为器，当其无，有器之用。凿户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以为利，无之以为用。（第十一章）

企者不立，跨者不行,自见者不明,自是者不彰,自伐者无功,自矜者不长。其在道也，曰余食赘形,物或恶之。故有道者不处。（第二十四章）

知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。知足者富，强行者有志。不失其所者久，死而不亡者寿。（第三十三章）

其安易持，其未兆易谋；其脆易泮，其微易散。为之于未有，治之于未乱。合抱之木，生于毫末；九层之台，起于累土；千里之行，始于足下。为者败之，执者失之。是以圣人无为故无败，无执故无失。民之从事，常于几成而败之。慎终如始，则无败事。是以圣人欲不欲，不贵难得之货，学不学，复众人之所过，以辅万物之自然而不敢为。（第六十四章）

5、五石之瓠

《庄子·逍遥游》

惠子谓庄子曰：“魏王贻我大瓠之种，我树之成，而实五石。以盛水浆，其坚不能自举也。剖之以为瓠，则瓠落无所容。非不呺然大也，吾为其无用而掊之。”庄子曰：“夫子固拙于用大矣。宋人有善为不龟手之药者，世世以洴澼絖为事。客闻之，请买其方百金。聚族而谋曰：‘我世世为洴澼絖，不过数金，今一朝而鬻技百金，请与之。’客得之，以说吴王。越有难，吴王使之将，冬，与越人水战，大败越人。裂地而封之。能不龟手一也，或以封，或不免于洴澼絖，则所用之异也。今子有五石之瓠，何不虑以为大樽，而浮于江湖，而忧其瓠落无所容？则夫子犹有蓬之心也夫！”

6、兼爱

《墨子》

圣人以治天下为事者也，必知乱之所自起，焉能治之;不知乱之所自起，则不能治。譬之如医之攻人之疾者然:必知疾之所自起，焉能攻之;不知疾之所自起，则弗能攻。治乱者何独不然习盛催!必知乱之所自起，焉能治之;不知乱之所自起，则弗能治。

圣人以治天下为事者也，不可不察乱之叠断所自起。当察乱何自起，起不相爱。臣子之不孝君父，所谓乱也。子自爱不爱父，故亏父而自利;弟自爱不爱兄，故亏兄而自利;臣自爱不爱君，故亏君而自利;此所谓乱也。虽举雄喇匪父之不慈子，兄之不慈弟，君之不慈臣，此也天下之所谓乱也。父自爱也，不爱子，故亏子而自利;兄自爱也不爱弟，故亏弟而自利;君自爱也，不爱臣，故亏臣而自利。是何也?皆起不相爱。虽至天下之为盗贼亦然。盗爱其室，不爱异室，故窃异室以利其室;贼爱其身，不爱人身，故贼人身以利其身。此何也?皆起不相爱。虽至大夫之相乱家，诸侯之相攻国者亦然。大夫各爱其家，不爱异家，故乱异家以利其家;诸侯各爱其国，不爱异国，故攻异国以利其国。天下之乱物，具此而已矣。

察此何自起?皆起不相爱。若使天下兼相爱，爱人若爱其身，犹有不孝者乎?视父兄与君若其身，恶施不孝?犹有不慈者乎?视弟子与臣若其身，恶施不慈?故不孝不慈亡有。犹有盗贼乎?故视人之室若其室，谁窃?视人身若其身，谁贼?故盗贼亡有。犹有大夫之相乱家，诸侯之相攻国者乎?视人家若其家，谁乱?视人国若其国，谁攻?故大夫之相乱家，诸侯之相攻国者亡有。若使天下兼相爱，国与国不相攻，家与家不相乱，盗贼亡有，君臣父子皆能孝慈，若此则天下治。

故圣人以治天下为事者，恶得不禁恶而劝爱!故天下兼相爱则治，交相恶则乱。故子墨子曰:"不可以不劝爱人"者，此也。