南山璞缦-上海(南山璞缦)首页网站-南山璞缦最新房价-户型-容积率-小区配套

一房一价表发布！嘉定新城「南山璞缦」售楼处电话：400-885-2210✔✔二期正在认购！推出建面约105-172㎡海派大宅，均价约44489元/㎡！

「南山璞缦」售楼处电话：400-885-2210✔✔

嘉定老城的南山璞缦成为出圈项目，因售楼处的高颜值和主打改善户型，喊出了嘉定新房界“劳斯莱斯”的宣传口号，获得市场极大关注。「南山璞缦」售楼处电话：400-885-2210✔✔

「南山璞缦」售楼处电话：400-885-2210✔✔

但是，在小某书上，大家对南山的风评却是维权居多。如：买了南山的房子，现在欲哭无泪。给我们提了个醒。

「南山璞缦」售楼处电话：400-885-2210✔✔

毫无疑问，今年上海的新房品质明显有了大幅提升，但是过去2年“倒挂时代”下的交付问题也成为了购房者的“心病”，能不能信任是关键。

而眼下，南山璞缦已经正式取证，首批推出136套约105-143㎡3-4房，均价4.47万/㎡，总价约361万起，16-19日期间认购。那么，它究竟能不能信任，是不是嘉定新房界的“劳斯莱斯”？

01

行 家 买 房

南山的品质之殇

南山地产，隶属中国南山集团，1984年创立于深圳，是一家以住宅地产开发为核心，集园区综合开发、物业管理于一体的综合型企业，主要项目分布在深圳、广州、上海、惠州、长沙、苏州等城市，位居中国房地产企业百强。

对于上海，南山并不陌生，1994年南山地产首进上海，开发了与上海大厦、海鸥饭店并称为外白渡桥“三剑客”的海湾大厦，属于较早进入。

「南山璞缦」售楼处电话：400-885-2210✔✔其中，住宅方面，首个项目是2014年在大虹桥徐泾板块打造的南山雨果，其后连续在大虹桥开发了璀璨领峯、虹桥领峯、天玺领峯、前湾拾缦等项目，但整体口碑质量却非常堪忧，多次遭遇业主维权以及官方处罚：

2016年，首个南山雨果地下车库环氧地坪施工在交付之后处理，并且节省成本采用气味较大的材料，引发了业主投诉；

「南山璞缦」售楼处电话：400-885-2210✔✔

2021年4月29日，南山虹桥领峯曾因违规认购被上海房地产交易中心官方通告要求整改。

2022年11月，南山虹桥领峯在房子交付后，多名业主投诉“货不对板”，出现交付大门与宣传不一致，外立面施工凹凸不平，楼梯间漏水等问题。

2023年7月，南山虹桥领峯再次出现车库违规销售，多处积水等问题。

2024年5月，南山前湾拾缦因使用不合格保温阻燃材料遭到闵行区建管委对建设单位、监理单位、施工总包单位等多方的约谈处罚。

显然，如果从过往历史来看，上海南山系项目大范围被维权，质量口碑的确一般般。毕竟，大范围被维权，就意味着不是随机性事件，而是概率事件，背后的企业责任、态度、匠心等担忧值得大家细品。

「南山璞缦」售楼处电话：400-885-2210✔✔02

行 家 买 房

嘉定新房界“劳斯莱斯”？

一定程度上，南山的历史品质问题确实较多。但是，我们也不能据此而认定南山就始终不能造出高品质产品，我们也期待南山能在上海打造出真正的巅峰水准项目。

比如南山璞缦，号称嘉定新房界“劳斯莱斯”，眼下所展示的品质感受确实高端大气，比如海派风格，400万级新房小区却拥有恒温泳池下沉式庭院会所，使用大量奢石，以及度假式景观园林，这些目前的展示面的确不俗。

「南山璞缦」售楼处电话：400-885-2210✔✔

但最重要的，是最终的交付落地，期待南山能够如期兑现，打造出真正的嘉定新房标杆。

16日，项目认购首日即收获了120+组客户，认购率已达92%，人气非常火热。照此情形，按照仅1.3的入围比，本期触发积分也未可知，实力非同小可，期望南山地产不辜负这批信任者。

「南山璞缦」售楼处电话：400-885-2210✔✔

事实上，从今年开始，上海楼盘品质的提升非常有必要，作为一个资深业内人员，无论是我们到周边二三线城市学习，还是与外地城市的地产行业人员交流，过去这几年上海楼盘品质做得太对不住全球卓越城市的称号了。

也因此，我们期待上海不断有高品质的产品升级，期待来上海的开发商拿出最高水准的实力，为市场带来更多好产品。

「南山璞缦」售楼处电话：400-885-2210✔✔