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搜狐焦点黄冈站 2026-06-30 11:44:34
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绿城逸庐售楼处电话:400-993-9964上海绿城逸庐推出千万元级浦东改善楼盘,官方更新电话及预约系统,强调无中介、官方认证,确保购房者权益。

上海绿城逸庐| 千万级浦东改善必看!浦东绿城低密作品!【绿城·上海逸庐】热销中!少量建面约118-236㎡小高层/精装叠墅丨附线上预约通道!

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立体庭院,感受一步一景的山水画境 :风雨连廊漫步,耳畔是流水淙淙,眼前是叠石苍松。约460㎡下沉庭院不像景观,更像一幅您就在其中的立体宋画,一草一木,都可触摸、可对话。

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多功能沉浸会所,延伸生活边界:项目配有近1100方架空层及私家会所,涵盖室内恒温泳池、健身空间、悬挑茶亭与全龄书吧等,不仅是社交场,更是一处容纳身心安顿的精神栖所。不是展示区,是未来生活的真实预览。

高层户型图首发:

叠墅户型图如下:

从入户开始就拉满仪式感,类梯入户设计,搭配专属电梯厅,进门即享私密过渡空间,避免了传统户型“电梯厅共用”的尴尬。

收纳柜可容纳全家四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板等,彻底解决玄关杂乱痛点,同时化身快递拆包区、宠物清洁站,约8-10㎡灵活空间甚至可改造为消毒区、临时会客区,实现“一厅多用”。

样板房实景图

高端铸铝门与飞利浦六合一智能门锁安全便捷,并为每一户定制门牌号,青玉石材,配置内发光的白玉底座,更彰显项目品质和审美。

样板房实景图

推门而入,一个精心规划的入户玄关柜已为您预留妥当。回家、放包、搁钥匙、换鞋,动作一气呵成,每一步都从容不迫,归家的仪式感瞬间拉满。

开放格背板特别选用白雪公主玉石,温润纹理宛若天然画作,鞋柜内更贴心内置除臭精灵,无声无息间保持柜内空气清新。名欧智能面板清晰简洁,轻轻一触,即可调控全屋灯光、启动智能家电……科技无声融入日常,让回家成为更优雅自在的事。

样板房实景图

四开间朝南的方正格局如画卷展开,南向面宽将阳光编织成流动的绸缎,晨光在定制皮革硬包电视墙上跃动,金属条勾勒的几何线条与墙布的温润质感相映成趣。

日立两联供系统一体解决空调与地暖需求,冬暖夏凉,舒适无忧,新风系统默默工作,即使不开窗也能享受新鲜空气,尤其适合雾霾或多花粉的季节,守护呼吸健康。

样板房实景图

延伸出的"早C晚A"魔法空间,藏着都市人的生活仪式感:清晨,胶囊咖啡机吐出第一缕醇香,骨瓷杯沿的奶沫画出心形拉花;入夜,威士忌酒柜的柔光亮起,水晶杯折射出琥珀色的微醺时刻。

不仅拥有充足的储物空间,更可陈列您心爱的各式杯具。它不只是储物柜,更是安放日常喜好与精神栖息的小小仪式角。

样板房实景图

厨房与餐厅采用开放式布局,U型台面让洗-切-炒动线形成闭环,洗菜区、备餐区、烹饪区呈三边分布,形成高效洄游路径。

铝合金门套搭配清透玻璃门,内侧采用光滑易洁玻璃,油污轻轻一擦即净。既保持了空间的通透开阔,又让烹饪者随时与客餐厅的家人互动交谈——菜在锅里,笑在耳边,烟火气与亲情味融融相伴。

样板房实景图

配置方面更是贴心满满,嘉格纳双开门大冰箱容纳全家人的新鲜期待,博世品牌厨具,配备三眼燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、15件套洗碗机,保障每一餐的高效与美味。

样板房实景图

多功能水槽龙头轻松切换用水模式,滨特尔前置过滤器+末端直饮水+中央净软水机,全屋净水呵护家人饮水健康,还有线形凉霸默默为烹饪者送来清凉。所有展示橱柜皆为交付标准,包括上柜、下柜、拉篮、随心抽,以及特别定制的飘窗水槽与水槽柜——每一处细节,都为真实的生活而考虑。

台面前挡水边采用一体成型弧面设计,与台盆无缝衔接,从根本上杜绝积水渗漏和发霉烦恼,日常打理省心又轻松。

样板房实景图

主卧套房设计,边套户型更独享270°超大转角飘窗,将广阔视野与充沛采光一并纳入怀中,无论昼夜晴雨,窗前皆是无遮挡的风景画。地面铺设柳叶拼实木复合地板,温润而富弹性,光脚踩踏也倍感舒适。

样板房实景图

主卫同样配有纵向飘窗,空间通透敞亮,毫不压抑。全明卫生间配置高端体验,选用恩仕智能马桶,汉斯格雅龙头花洒与杜拉维特台盆共同打造高品质洗漱动线,线性浴霸实现快速均匀取暖。镜柜巧妙收纳日常用品,让台面长久整洁清爽,更特别配备美妆冰箱,贴心照顾护肤需求。

样板房实景图

两个南向次卧各自藏着惊喜,可以是儿童房,也可做成长辈房,还有一间北向卧室,永远为生活保留着动人的灵动空间。

样板房实景图

如此兼顾舒适度、功能性与细节品质的四房户型,全区仅有68席,分外稀缺。它更像是一个能够伴随家庭共同成长的空间——无论是三代同堂,还是迎接二胎,皆可从从容容,安心居住。

建面约208-216㎡叠加|立体院落墅居范本

空间的真正意义,往往在于它如何容纳生活的多样性。对居住者来说,叠加的价值并不止于“多一层空间”,而是“多一重人生”。

当绿城让低密度产品从毛坯走向了装修,引导叠加产品客户年轻化,更多时间享受生活,也省掉了巨麻烦的装修监工把控时间。

建面约208㎡下叠 四房两厅四卫

南向约9.3米超大面宽,搭配约3.3米的朗阔层高,营造出恢宏通透的空间尺度感。客厅与南向阳台完全打通,延伸出一片融于自然的阳光厅堂,推窗即见私家庭院,实现室内外场景的自由切换,演绎真正的墅居生活意境。

样板房实景图

户型采用“垂直动静分离”设计,所有卧室静谧分布于楼上,客厅、餐厅等动区巧妙布置于一层,彻底解决多代同居的作息干扰。一层特别规划南向老人套房,体贴长者生活起居。二层则专设豪华主卧套房,形成卧室、明窗衣帽间、双台盆主卫流畅衔接的环形动线,提升私属尊享体验。

样板房实景图

更拥约5.8米层高的可拓展地下空间,赋予生活更多想象。而全屋多飘窗与阳台的大幅赠送面积,进一步延展实际使用空间,价值感知远超产权面积。

样板房实景图

厨房更标配嘉格纳全套六件套奢华厨电(含冰箱、灶具、蒸烤箱、洗碗机等),骊住(LIXIL)的魔法收纳系统,成就私家厨宴的体验。于此,有天有地有院落,有景有品有生活,一座承载世家理想的墅居梦想,在此真正实现。

项目实景图

样板房实景图

从产品上可以肯定,绿城在该项目上所倾注的心血与精心打磨,但板块但需要等待的时间较长。中央景观的设计灵感源自豫园。通过“亭-桥-溪”元素重构,展现一幅立体的山水画卷。

近460㎡的下沉式庭院,精选太行山金景石堆叠成小山丘,溪水,并移栽岭南珍贵的古桩铁冬青和中华原生乌桕树,寓意“聚财守业”!

项目实景图

专门为孩子打造的“春知园”、采用丹麦顶级品牌KOMPAN设施的全龄儿童乐园、近70米长的风雨连廊,都是此次景观设计的大亮点。

还有一个细节,不同于常规的围墙分隔设计,项目用一条中央景观绿轴,自然区隔开高层与叠墅区,实现景观平权。让整个社区更加和谐。

约1200㎡的架空层和会所空间,也是此次的重头戏。其中最令我惊喜的是这个占据社区最佳观景位的"悬亭茶室"。这是一个悬浮式的空间,一方面可俯瞰整个下沉庭院,景色绝美;另一方面,与亲朋好友在此品名洽谈聚会时,颇有“高山流水觅知音”的东方意境。

项目实景图

具体来看:架空层和会所空间功能齐全,整合了书吧、轻办公、社交、运动4个最核心的功能区,整体低调又奢华。

书吧,邀请知名出版人陈垦量身定制的专属书单,精选《园冶》、《繁花》等与社区山水意境相呼应的书籍精心搭配,阅读再也不是浮于表面的铺设,而是让书和景、和生活产生共鸣。

项目实景图

健身房:配备来自全球顶级奢侈品牌——美国的必确(Precor)的顶级健身器械,整面落地玻璃引入庭院景观,让运动如同在自然中漫步。值得一提的是,每一个跑步机面对的玻璃都是对着正中。

项目实景图

这对于强迫症用户来说非常友好,跑步时不会因为一条不对称的玻璃缝隙而跑不下去。

项目实景图

同时,这里还有恒温泳池,泳池配有大面玻璃幕墙!

在泳池的区域背后做了一个「放松池」。如果业主游泳累了或者是健身累了,都可以在这里放松按摩,这里带有按摩功能,用来放松肌肉是一绝。

项目实景图

地库也已经全部实景呈现,整体感觉温润大气。

项目实景图

作为一个坚定做实景示范的开发商,绿城在这个赛道,拥有绝对的话语权。而在购房者的眼中,不靠效果图、不靠PPT,拥有眼见为实的安全感,也是他们坚定选择绿城的原因之一。在如今的上海楼市,上演一场稳稳的双向奔赴。

该地块位于浦东内中环,属于浦东北蔡板块,距离18号线芳芯路直线距离约1.5公里。地块的东面就是张江科技科学城和罗山路高架。

13、16、18号线三轨交环伺,构筑便捷轨交网络;距罗山路高架直线距离仅约0.6公里,无缝串联内环(龙东高架)、中环、外环三大交通主动脉,快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域,立体交通格局让高效出行触手可及。

商业璀璨:龙阳路枢纽综合体(在建)、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺,一站式满足购物、休闲、娱乐需求;

值得一提的是,该地块所处的北蔡楔形绿地,位于张江副中心、御桥区域之间,被纳入《上海市浦东新区陆家嘴-世博单元规划》,定位为大型宜居宜业城市综合社区。是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一,占地面积约11平方公里,相当于7.5个世纪公园,是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。生态宜居是该地块一大特色。

其中,252.5万平方米是公共绿地,已分批启动建设,均由浦开承建,预计三年内建成。5公里森林环道以及3.5公里活力绿道,部分街区通过桥梁进行衔接,联系被市政道路割裂的绿地,使绿地成为一个整体,车流量大的城市道路交叉处慢行系统桥下通过。

效果图

根据规划,未来该区域绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上、人均公园绿地面积达到82平方米以上、出门200米有休闲绿地。

很多人关心目前这里的规划进展如何了?根据该地块的答疑纪要,地块南侧规划小学预计2025年7月开工、2028年4月招生;地块西南侧的中学预计2025年8月开工;地块东侧绿地预计2029年建成!

项目南侧是限高24m的小学,从土拍的答疑纪要中看到,这所小学预计今年7月开工,2027年7月建成。

此块商办、文化商业用地,整个区域内有2所幼儿园、1所小学、1所初外,规划有多中的教育设施,其中新建小学办学规模按30班设置,新建初级中学办学规模按24班设置,效果图如下。

示意图

北蔡楔形绿地规划小学效果图

健康守护:上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集,为家人健康保驾护航。

浦东【绿城·上海逸庐】在售约100-236㎡小高层/精装叠墅!总价1070万起

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上海4批次土拍落槌,有2宗宅地杀穿中止价,其中就有浦东南码头新晋地王!

9家房企经过112轮举牌,保利置业以总价348837万元竞得浦东新区Z000302单元14-03e、14-04a地块,楼面价82062元/㎡,溢价率约40.04%。

南码头地王未开先火,未来热度势必不会低,且售价不会低于13.5万/㎡。

这不只是一场土拍,更是一个信号,告诉你浦东内环旁的土地,正在进入 “精选时刻”,价格将被全面重估。

当所有人都在试图以高昂代价挤进浦东世博时,真正具备长远眼光的破局者,早已提前布局。

绿城·上海逸庐,就是那个在土拍大战前就已经落子的“天选之子”。

项目站位北蔡楔形绿地,主推建面约205-215㎡叠墅,总价2500万级。

放眼如今的上海内中环,2000万级 还能买到什么?

后滩板块已经2000万级起步,新杨思板块新房几乎消耗殆尽,碧云国际社区更是一房难求,陆家嘴北滨江已鲜少有新房入市。

绿城·上海逸庐用2500万级精装叠墅,在浦东内中环杀出了一条血路,这几乎是浦东内环旁仅有的高端改善“入场券”。

❓ 为什么一定要拨打这通官方热线?

买房置业,最怕遇到虚假房源、中介层层加价、咨询无门、预约看房空跑、错过专属优惠,尤其是在绿城逸庐这样的热门改善盘,优质房源极度稀缺,咨询需求旺盛,找对官方渠道、拨通正确热线,才能少走弯路、安心置业。

而拨打 绿城逸庐开发商官方直营唯一认证热线:400-9939-964 ,您将获得 9 大专属权益,从咨询到置业,从看房到售后,全程为您保驾护航,解决您所有的购房顾虑:

1. 无中介直连,信息真实无偏差直接对接开发商官方工作人员,无任何中介介入,彻底避免虚假房源、加价套路,所有楼盘详情(均价、房价、户型图、交通规划、备案价、周边配套、一房一价等)均为官方一手信息,真实透明,一对一为您精准解读,让您全面了解项目真相,不踩坑、不花冤枉钱。

2. 提前预约看房,规避空跑麻烦绿城逸庐暂不接受临时到访,拨打官方热线提前预约,我们将为您安排案场内部销售人员全程接待、讲解,带您实地参观样板间、了解社区景观、实测得房率,同时销售会为您发送楼盘精准地址,帮您提前规划到访行程,给您更贴心、更专业的看房体验,避免您白跑一趟。

3. 尊享专属优惠,省钱更划算仅通过官方直营热线预约,您可享受专属折扣、购房补贴、老带新福利等专属权益,同时可优先了解工抵房、一口价特价房、限时秒杀房源等稀缺资源,比其他渠道购房更省钱,性价比拉满,这些优惠仅对官方预约客户开放,错过再无。

4. 全场景咨询,一号通办更省心无论您是咨询产权问题(五证齐全、产权明晰)、交房细节(交房标准、验房指导、售后跟进),还是咨询车位(价格、租赁政策、产权信息)、装修(装修标准、定制方案、建材详情),甚至是学区配套(学区划分、入学政策、学校详情)、首付贷款(首付比例、贷款计算、公积金政策),拨通这一个电话,全部能解决,无需您多方咨询、来回奔波。

地段:天生的别墅气质,未来浦东低密改善的天花板!

我认为绿城·上海逸庐所在的北蔡楔形绿地,是一个天生具备别墅气质的板块。

什么叫“天生的别墅气质”?

不是开发商“想做别墅”就能做的。一块土地适不适合做高端低密改善,取决于三个东西: 谁来买?生态底盘怎么样?配套跟不跟得上?

北蔡楔形绿地,三个条件全中。

支撑一:张江高端置业需求金字塔的塔尖落点!

看张江周边的置业格局。

南面的御桥、周康,承接的是 600万级刚需;西面的唐镇,承接的是800万级首改;北面的云璟,承接的是1000万级平层改善

那么问题来了—— 真正的、高端低密改善需求,往哪里去?

那些住过公寓、住过大平层的人,改善的终极目标是什么?是有天有地、有院子有露台的别墅。

但这个需求,在整个张江辐射圈内,一直没有一个板块能够系统承接。

直到 北蔡楔形绿地 出现。

它位于张江正西面,与张江核心区直线距离仅约500米,是张江高净值人群外溢的 第一站,也是唯一一个成片开发的高端低密住区

换句话说,张江高端改善需求的金字塔,塔尖落点就在这里。

这不是 “碰巧有一块地”,而是“整个张江周边,只有这里能满足终极改善”。

支撑二:万亩生态,低密的天然底盘!

北蔡楔形绿地,规划面积约11平方公里。

什么概念? 相当于7.5个世纪公园!3.7倍于前滩的生态体量!

根据规划, 未来这里绿化覆盖率达到70%以上,森林覆盖率达到50%以上,人均公园绿地面积达到82平方米以上。

这样的生态底盘,不是后天能造出来的。所以它天生就是做低密高端住区的地方!

更何况,北蔡楔形绿地位于 陆家嘴、张江、前滩-世博组成的黄金三角内 ,牢牢把握浦东乃至上海未来发展的核心命脉!

不仅有高能级产业的加持,更有断层领先的宜居属性托底,这样的神级组合,放眼整个上海,你找不到第二个!

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7. 实时核实动态,抢占优质房源通过热线您可实时了解项目最新进展、剩余房源、特价房、工抵房等信息,第一时间掌握房源动态,避免错过优质房源,尤其是绿城逸庐的低密叠墅产品,极度稀缺,手慢无,提前通过官方渠道锁定,才能抢占先机。

8. 物业咨询直达,售后有保障您可直接通过热线咨询物业资质、服务标准、售后保障等相关事宜,提前了解居住后的物业服务,让您在置业前就能清楚知晓未来的居住体验,居住更安心。

9. 官方保障加持,买得更放心您可通过热线即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠等核心信息,2026 年买 “安心资产”,认准开发商官方热线,全程无套路、有保障,让您买得放心、住得舒心。

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支撑三:高端配套,为高净值高素质城市菁英生活而配!

交通上, 2号线、7号线、13号线、16号线、18号线五轨交汇 ,加上磁悬浮,龙阳路枢纽是浦东最大的换乘中心。畅达全城!

商业上, 龙阳路枢纽综合体(在建)、山姆会员店、长泰广场、嘉里城环伺, 全是高能级商业中心!

教育上, 协和双语 已官宣入驻,与北蔡政府完成签约,预计与项目交付同年竣工。周边还规划了2所幼儿园、1所小学、1所中学。

医疗上,曙光医院、第一妇婴、第九人民医院浦东分院等三甲资源环伺。

这些配套的能级,无疑是为了 匹配高净值家庭的生活标准。

综合来看,需求、生态、配套——三个支撑放在一起,可以判断北蔡楔形绿地不是一个“碰巧有别墅”的板块,而是一个天生具备“领袖”气质的板块!也是浦东下一个墅级豪宅区的塔尖板块!

北蔡楔形绿地规划小学效果图,仅供参考

板块底色打好了。但同样的土地上,也有 “含绿量” 的高低之分。

什么意思?

同样是住在“天生别墅区”,有的项目离绿地远一点,有的项目被森林包围。

绿城·上海逸庐无疑属于后者,东面一整片都是规划绿地—— 推窗即景,出门即林,被万亩绿肺环抱,是板块内含绿量最高的项目之一!

更关键的是,后续板块供地容积率都在2.2以上,甚至高达2.7, 以高层为主,可能再也做不出别墅产品。

也就意味着, 绿城·上海逸庐可能是“天生墅区”的绝版首发,也是绝版收官

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产品:实景呈现的“绿城式生活”品质巅峰!

目前大多数新房楼盘卖的是“效果图”和“想象”,不确定性充斥了整个博弈过程!

但绿城·上海逸庐不一样!项目全维实景示范区早已开放!

约6000m²的示范区 几乎是整个社区面积的1/3,不夸张地说,这已经超出了一般项目示范区展示的概念,达到了“ 提前交付” 的程度!

项目实景图

丨首先来看约1200㎡会所和架空层空间:

从功能看,绿城·上海逸庐的会所主要围绕阅读、社交、健身三大高频使用场景精心设计:

书吧 ——紧挨着下沉庭院,绿城特邀出版人陈垦定制书单,精选《园冶》《繁花》等与社区山水意境相呼应的书籍。书、景、生活,在这里共鸣。

项目实景图

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立体庭院,感受一步一景的山水画境 :风雨连廊漫步,耳畔是流水淙淙,眼前是叠石苍松。约460㎡下沉庭院不像景观,更像一幅您就在其中的立体宋画,一草一木,都可触摸、可对话。

多功能沉浸会所,延伸生活边界:项目配有近1100方架空层及私家会所,涵盖室内恒温泳池、健身空间、悬挑茶亭与全龄书吧等,不仅是社交场,更是一处容纳身心安顿的精神栖所。不是展示区,是未来生活的真实预览。

高层户型图首发:

叠墅户型图如下:

从入户开始就拉满仪式感,类梯入户设计,搭配专属电梯厅,进门即享私密过渡空间,避免了传统户型“电梯厅共用”的尴尬。

收纳柜可容纳全家四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板等,彻底解决玄关杂乱痛点,同时化身快递拆包区、宠物清洁站,约8-10㎡灵活空间甚至可改造为消毒区、临时会客区,实现“一厅多用”。

样板房实景图

高端铸铝门与飞利浦六合一智能门锁安全便捷,并为每一户定制门牌号,青玉石材,配置内发光的白玉底座,更彰显项目品质和审美。

样板房实景图

推门而入,一个精心规划的入户玄关柜已为您预留妥当。回家、放包、搁钥匙、换鞋,动作一气呵成,每一步都从容不迫,归家的仪式感瞬间拉满。

开放格背板特别选用白雪公主玉石,温润纹理宛若天然画作,鞋柜内更贴心内置除臭精灵,无声无息间保持柜内空气清新。名欧智能面板清晰简洁,轻轻一触,即可调控全屋灯光、启动智能家电……科技无声融入日常,让回家成为更优雅自在的事。

样板房实景图

四开间朝南的方正格局如画卷展开,南向面宽将阳光编织成流动的绸缎,晨光在定制皮革硬包电视墙上跃动,金属条勾勒的几何线条与墙布的温润质感相映成趣。

日立两联供系统一体解决空调与地暖需求,冬暖夏凉,舒适无忧,新风系统默默工作,即使不开窗也能享受新鲜空气,尤其适合雾霾或多花粉的季节,守护呼吸健康。

样板房实景图

延伸出的"早C晚A"魔法空间,藏着都市人的生活仪式感:清晨,胶囊咖啡机吐出第一缕醇香,骨瓷杯沿的奶沫画出心形拉花;入夜,威士忌酒柜的柔光亮起,水晶杯折射出琥珀色的微醺时刻。

不仅拥有充足的储物空间,更可陈列您心爱的各式杯具。它不只是储物柜,更是安放日常喜好与精神栖息的小小仪式角。

样板房实景图

厨房与餐厅采用开放式布局,U型台面让洗-切-炒动线形成闭环,洗菜区、备餐区、烹饪区呈三边分布,形成高效洄游路径。

铝合金门套搭配清透玻璃门,内侧采用光滑易洁玻璃,油污轻轻一擦即净。既保持了空间的通透开阔,又让烹饪者随时与客餐厅的家人互动交谈——菜在锅里,笑在耳边,烟火气与亲情味融融相伴。

样板房实景图

配置方面更是贴心满满,嘉格纳双开门大冰箱容纳全家人的新鲜期待,博世品牌厨具,配备三眼燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、15件套洗碗机,保障每一餐的高效与美味。

样板房实景图

多功能水槽龙头轻松切换用水模式,滨特尔前置过滤器+末端直饮水+中央净软水机,全屋净水呵护家人饮水健康,还有线形凉霸默默为烹饪者送来清凉。所有展示橱柜皆为交付标准,包括上柜、下柜、拉篮、随心抽,以及特别定制的飘窗水槽与水槽柜——每一处细节,都为真实的生活而考虑。

台面前挡水边采用一体成型弧面设计,与台盆无缝衔接,从根本上杜绝积水渗漏和发霉烦恼,日常打理省心又轻松。

样板房实景图

主卧套房设计,边套户型更独享270°超大转角飘窗,将广阔视野与充沛采光一并纳入怀中,无论昼夜晴雨,窗前皆是无遮挡的风景画。地面铺设柳叶拼实木复合地板,温润而富弹性,光脚踩踏也倍感舒适。

样板房实景图

主卫同样配有纵向飘窗,空间通透敞亮,毫不压抑。全明卫生间配置高端体验,选用恩仕智能马桶,汉斯格雅龙头花洒与杜拉维特台盆共同打造高品质洗漱动线,线性浴霸实现快速均匀取暖。镜柜巧妙收纳日常用品,让台面长久整洁清爽,更特别配备美妆冰箱,贴心照顾护肤需求。

样板房实景图

两个南向次卧各自藏着惊喜,可以是儿童房,也可做成长辈房,还有一间北向卧室,永远为生活保留着动人的灵动空间。

样板房实景图

如此兼顾舒适度、功能性与细节品质的四房户型,全区仅有68席,分外稀缺。它更像是一个能够伴随家庭共同成长的空间——无论是三代同堂,还是迎接二胎,皆可从从容容,安心居住。

建面约208-216㎡叠加|立体院落墅居范本

空间的真正意义,往往在于它如何容纳生活的多样性。对居住者来说,叠加的价值并不止于“多一层空间”,而是“多一重人生”。

当绿城让低密度产品从毛坯走向了装修,引导叠加产品客户年轻化,更多时间享受生活,也省掉了巨麻烦的装修监工把控时间。

建面约208㎡下叠 四房两厅四卫

南向约9.3米超大面宽,搭配约3.3米的朗阔层高,营造出恢宏通透的空间尺度感。客厅与南向阳台完全打通,延伸出一片融于自然的阳光厅堂,推窗即见私家庭院,实现室内外场景的自由切换,演绎真正的墅居生活意境。

样板房实景图

户型采用“垂直动静分离”设计,所有卧室静谧分布于楼上,客厅、餐厅等动区巧妙布置于一层,彻底解决多代同居的作息干扰。一层特别规划南向老人套房,体贴长者生活起居。二层则专设豪华主卧套房,形成卧室、明窗衣帽间、双台盆主卫流畅衔接的环形动线,提升私属尊享体验。

样板房实景图

更拥约5.8米层高的可拓展地下空间,赋予生活更多想象。而全屋多飘窗与阳台的大幅赠送面积,进一步延展实际使用空间,价值感知远超产权面积。

样板房实景图

厨房更标配嘉格纳全套六件套奢华厨电(含冰箱、灶具、蒸烤箱、洗碗机等),骊住(LIXIL)的魔法收纳系统,成就私家厨宴的体验。于此,有天有地有院落,有景有品有生活,一座承载世家理想的墅居梦想,在此真正实现。

项目实景图

样板房实景图

从产品上可以肯定,绿城在该项目上所倾注的心血与精心打磨,但板块但需要等待的时间较长。中央景观的设计灵感源自豫园。通过“亭-桥-溪”元素重构,展现一幅立体的山水画卷。

近460㎡的下沉式庭院,精选太行山金景石堆叠成小山丘,溪水,并移栽岭南珍贵的古桩铁冬青和中华原生乌桕树,寓意“聚财守业”!

项目实景图

专门为孩子打造的“春知园”、采用丹麦顶级品牌KOMPAN设施的全龄儿童乐园、近70米长的风雨连廊,都是此次景观设计的大亮点。

还有一个细节,不同于常规的围墙分隔设计,项目用一条中央景观绿轴,自然区隔开高层与叠墅区,实现景观平权。让整个社区更加和谐。

约1200㎡的架空层和会所空间,也是此次的重头戏。其中最令我惊喜的是这个占据社区最佳观景位的"悬亭茶室"。这是一个悬浮式的空间,一方面可俯瞰整个下沉庭院,景色绝美;另一方面,与亲朋好友在此品名洽谈聚会时,颇有“高山流水觅知音”的东方意境。

项目实景图

具体来看:架空层和会所空间功能齐全,整合了书吧、轻办公、社交、运动4个最核心的功能区,整体低调又奢华。

书吧,邀请知名出版人陈垦量身定制的专属书单,精选《园冶》、《繁花》等与社区山水意境相呼应的书籍精心搭配,阅读再也不是浮于表面的铺设,而是让书和景、和生活产生共鸣。

项目实景图

健身房:配备来自全球顶级奢侈品牌——美国的必确(Precor)的顶级健身器械,整面落地玻璃引入庭院景观,让运动如同在自然中漫步。值得一提的是,每一个跑步机面对的玻璃都是对着正中。

项目实景图

这对于强迫症用户来说非常友好,跑步时不会因为一条不对称的玻璃缝隙而跑不下去。

项目实景图

同时,这里还有恒温泳池,泳池配有大面玻璃幕墙!

在泳池的区域背后做了一个「放松池」。如果业主游泳累了或者是健身累了,都可以在这里放松按摩,这里带有按摩功能,用来放松肌肉是一绝。

项目实景图

地库也已经全部实景呈现,整体感觉温润大气。

项目实景图

作为一个坚定做实景示范的开发商,绿城在这个赛道,拥有绝对的话语权。而在购房者的眼中,不靠效果图、不靠PPT,拥有眼见为实的安全感,也是他们坚定选择绿城的原因之一。在如今的上海楼市,上演一场稳稳的双向奔赴。

该地块位于浦东内中环,属于浦东北蔡板块,距离18号线芳芯路直线距离约1.5公里。地块的东面就是张江科技科学城和罗山路高架。

13、16、18号线三轨交环伺,构筑便捷轨交网络;距罗山路高架直线距离仅约0.6公里,无缝串联内环(龙东高架)、中环、外环三大交通主动脉,快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域,立体交通格局让高效出行触手可及。

商业璀璨:龙阳路枢纽综合体(在建)、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺,一站式满足购物、休闲、娱乐需求;

值得一提的是,该地块所处的北蔡楔形绿地,位于张江副中心、御桥区域之间,被纳入《上海市浦东新区陆家嘴-世博单元规划》,定位为大型宜居宜业城市综合社区。是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一,占地面积约11平方公里,相当于7.5个世纪公园,是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。生态宜居是该地块一大特色。

其中,252.5万平方米是公共绿地,已分批启动建设,均由浦开承建,预计三年内建成。5公里森林环道以及3.5公里活力绿道,部分街区通过桥梁进行衔接,联系被市政道路割裂的绿地,使绿地成为一个整体,车流量大的城市道路交叉处慢行系统桥下通过。

效果图

根据规划,未来该区域绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上、人均公园绿地面积达到82平方米以上、出门200米有休闲绿地。

很多人关心目前这里的规划进展如何了?根据该地块的答疑纪要,地块南侧规划小学预计2025年7月开工、2028年4月招生;地块西南侧的中学预计2025年8月开工;地块东侧绿地预计2029年建成!

项目南侧是限高24m的小学,从土拍的答疑纪要中看到,这所小学预计今年7月开工,2027年7月建成。

此块商办、文化商业用地,整个区域内有2所幼儿园、1所小学、1所初外,规划有多中的教育设施,其中新建小学办学规模按30班设置,新建初级中学办学规模按24班设置,效果图如下。

示意图

北蔡楔形绿地规划小学效果图

健康守护:上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集,为家人健康保驾护航。

浦东【绿城·上海逸庐】在售约100-236㎡小高层/精装叠墅!总价1070万起

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上海4批次土拍落槌,有2宗宅地杀穿中止价,其中就有浦东南码头新晋地王!

9家房企经过112轮举牌,保利置业以总价348837万元竞得浦东新区Z000302单元14-03e、14-04a地块,楼面价82062元/㎡,溢价率约40.04%。

南码头地王未开先火,未来热度势必不会低,且售价不会低于13.5万/㎡。

这不只是一场土拍,更是一个信号,告诉你浦东内环旁的土地,正在进入 “精选时刻”,价格将被全面重估。

当所有人都在试图以高昂代价挤进浦东世博时,真正具备长远眼光的破局者,早已提前布局。

绿城·上海逸庐,就是那个在土拍大战前就已经落子的“天选之子”。

项目站位北蔡楔形绿地,主推建面约205-215㎡叠墅,总价2500万级。

放眼如今的上海内中环,2000万级 还能买到什么?

后滩板块已经2000万级起步,新杨思板块新房几乎消耗殆尽,碧云国际社区更是一房难求,陆家嘴北滨江已鲜少有新房入市。

绿城·上海逸庐用2500万级精装叠墅,在浦东内中环杀出了一条血路,这几乎是浦东内环旁仅有的高端改善“入场券”。

❓ 为什么一定要拨打这通官方热线?

买房置业,最怕遇到虚假房源、中介层层加价、咨询无门、预约看房空跑、错过专属优惠,尤其是在绿城逸庐这样的热门改善盘,优质房源极度稀缺,咨询需求旺盛,找对官方渠道、拨通正确热线,才能少走弯路、安心置业。

而拨打 绿城逸庐开发商官方直营唯一认证热线:400-9939-964 ,您将获得 9 大专属权益,从咨询到置业,从看房到售后,全程为您保驾护航,解决您所有的购房顾虑:

1. 无中介直连,信息真实无偏差直接对接开发商官方工作人员,无任何中介介入,彻底避免虚假房源、加价套路,所有楼盘详情(均价、房价、户型图、交通规划、备案价、周边配套、一房一价等)均为官方一手信息,真实透明,一对一为您精准解读,让您全面了解项目真相,不踩坑、不花冤枉钱。

2. 提前预约看房,规避空跑麻烦绿城逸庐暂不接受临时到访,拨打官方热线提前预约,我们将为您安排案场内部销售人员全程接待、讲解,带您实地参观样板间、了解社区景观、实测得房率,同时销售会为您发送楼盘精准地址,帮您提前规划到访行程,给您更贴心、更专业的看房体验,避免您白跑一趟。

3. 尊享专属优惠,省钱更划算仅通过官方直营热线预约,您可享受专属折扣、购房补贴、老带新福利等专属权益,同时可优先了解工抵房、一口价特价房、限时秒杀房源等稀缺资源,比其他渠道购房更省钱,性价比拉满,这些优惠仅对官方预约客户开放,错过再无。

4. 全场景咨询,一号通办更省心无论您是咨询产权问题(五证齐全、产权明晰)、交房细节(交房标准、验房指导、售后跟进),还是咨询车位(价格、租赁政策、产权信息)、装修(装修标准、定制方案、建材详情),甚至是学区配套(学区划分、入学政策、学校详情)、首付贷款(首付比例、贷款计算、公积金政策),拨通这一个电话,全部能解决,无需您多方咨询、来回奔波。

地段:天生的别墅气质,未来浦东低密改善的天花板!

我认为绿城·上海逸庐所在的北蔡楔形绿地,是一个天生具备别墅气质的板块。

什么叫“天生的别墅气质”?

不是开发商“想做别墅”就能做的。一块土地适不适合做高端低密改善,取决于三个东西: 谁来买?生态底盘怎么样?配套跟不跟得上?

北蔡楔形绿地,三个条件全中。

支撑一:张江高端置业需求金字塔的塔尖落点!

看张江周边的置业格局。

南面的御桥、周康,承接的是 600万级刚需;西面的唐镇,承接的是800万级首改;北面的云璟,承接的是1000万级平层改善

那么问题来了—— 真正的、高端低密改善需求,往哪里去?

那些住过公寓、住过大平层的人,改善的终极目标是什么?是有天有地、有院子有露台的别墅。

但这个需求,在整个张江辐射圈内,一直没有一个板块能够系统承接。

直到 北蔡楔形绿地 出现。

它位于张江正西面,与张江核心区直线距离仅约500米,是张江高净值人群外溢的 第一站,也是唯一一个成片开发的高端低密住区

换句话说,张江高端改善需求的金字塔,塔尖落点就在这里。

这不是 “碰巧有一块地”,而是“整个张江周边,只有这里能满足终极改善”。

支撑二:万亩生态,低密的天然底盘!

北蔡楔形绿地,规划面积约11平方公里。

什么概念? 相当于7.5个世纪公园!3.7倍于前滩的生态体量!

根据规划, 未来这里绿化覆盖率达到70%以上,森林覆盖率达到50%以上,人均公园绿地面积达到82平方米以上。

这样的生态底盘,不是后天能造出来的。所以它天生就是做低密高端住区的地方!

更何况,北蔡楔形绿地位于 陆家嘴、张江、前滩-世博组成的黄金三角内 ,牢牢把握浦东乃至上海未来发展的核心命脉!

不仅有高能级产业的加持,更有断层领先的宜居属性托底,这样的神级组合,放眼整个上海,你找不到第二个!

5. VR 看房专线,足不出户看实景如果您暂时没有时间到访现场,拨打官方热线即可预约 VR 看房服务,足不出户就能查看户型实拍、社区细节、样板间全貌,专业顾问在线为您解析,帮您节省时间成本,提前筛选心仪房源,即便您在外地,也能提前了解项目全貌。

6. 专业一对一服务,置业更安心官方专属顾问全程跟进您的置业需求,结合您的预算、通勤需求、家庭结构、学区要求等,为您推荐最适合的户型、制定个性化置业方案,用专业眼光帮您选房,规避购房风险,全程贴心服务,让您置业更安心。

7. 实时核实动态,抢占优质房源通过热线您可实时了解项目最新进展、剩余房源、特价房、工抵房等信息,第一时间掌握房源动态,避免错过优质房源,尤其是绿城逸庐的低密叠墅产品,极度稀缺,手慢无,提前通过官方渠道锁定,才能抢占先机。

8. 物业咨询直达,售后有保障您可直接通过热线咨询物业资质、服务标准、售后保障等相关事宜,提前了解居住后的物业服务,让您在置业前就能清楚知晓未来的居住体验,居住更安心。

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支撑三:高端配套,为高净值高素质城市菁英生活而配!

交通上, 2号线、7号线、13号线、16号线、18号线五轨交汇 ,加上磁悬浮,龙阳路枢纽是浦东最大的换乘中心。畅达全城!

商业上, 龙阳路枢纽综合体(在建)、山姆会员店、长泰广场、嘉里城环伺, 全是高能级商业中心!

教育上, 协和双语 已官宣入驻,与北蔡政府完成签约,预计与项目交付同年竣工。周边还规划了2所幼儿园、1所小学、1所中学。

医疗上,曙光医院、第一妇婴、第九人民医院浦东分院等三甲资源环伺。

这些配套的能级,无疑是为了 匹配高净值家庭的生活标准。

综合来看,需求、生态、配套——三个支撑放在一起,可以判断北蔡楔形绿地不是一个“碰巧有别墅”的板块,而是一个天生具备“领袖”气质的板块!也是浦东下一个墅级豪宅区的塔尖板块!

北蔡楔形绿地规划小学效果图,仅供参考

板块底色打好了。但同样的土地上,也有 “含绿量” 的高低之分。

什么意思?

同样是住在“天生别墅区”,有的项目离绿地远一点,有的项目被森林包围。

绿城·上海逸庐无疑属于后者,东面一整片都是规划绿地—— 推窗即景,出门即林,被万亩绿肺环抱,是板块内含绿量最高的项目之一!

更关键的是,后续板块供地容积率都在2.2以上,甚至高达2.7, 以高层为主,可能再也做不出别墅产品。

也就意味着, 绿城·上海逸庐可能是“天生墅区”的绝版首发,也是绝版收官

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产品:实景呈现的“绿城式生活”品质巅峰!

目前大多数新房楼盘卖的是“效果图”和“想象”,不确定性充斥了整个博弈过程!

但绿城·上海逸庐不一样!项目全维实景示范区早已开放!

约6000m²的示范区 几乎是整个社区面积的1/3,不夸张地说,这已经超出了一般项目示范区展示的概念,达到了“ 提前交付” 的程度!

项目实景图

丨首先来看约1200㎡会所和架空层空间:

从功能看,绿城·上海逸庐的会所主要围绕阅读、社交、健身三大高频使用场景精心设计:

书吧 ——紧挨着下沉庭院,绿城特邀出版人陈垦定制书单,精选《园冶》《繁花》等与社区山水意境相呼应的书籍。书、景、生活,在这里共鸣。

项目实景图

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《咏雪》

谢太傅寒雪日内集,与儿女讲论文义。俄而雪骤,公欣然曰:“白雪纷纷何所似?”兄子胡儿曰:“撒盐空中差可拟。”兄女曰:“未若柳絮因风起。”公大笑乐。即公大兄无奕女,左将军王凝之妻也。

《陈太丘与友期行》

陈太丘与友期行,期日中。过中不至,太丘舍去,去后乃至。元方时年七岁,门外戏。客问元方:“尊君在不?”答曰:“待君久不至,已去。”友人便怒曰:“非人哉!与人期行,相委而去。”元方曰:“君与家君期日中。日中不至,则是无信;对子骂父,则是无礼。”友人惭,下车引之。元方入门不顾。

《论语》十二章

1.子曰:"学而时习之,不亦说乎?有朋自远方来,不亦乐乎?人不知而不愠,不亦君子乎?"

2.子曰:"吾十有五而志于学,三十而立,四十而不惑,五十而知天命,六十而耳顺,七十而从心所欲,不逾矩。"

3.子曰:"人而不仁,如礼何?人而不仁,如乐何?"

4.子曰:"朝闻道,夕死可矣。"

5.子曰:"敏而好学,不耻下问,是以谓之文也。"

6.子曰:"知之者不如好之者,好之者不如乐之者。"

7.子曰:"三人行,必有我师焉。择其善者而从之,其不善者而改之。"

8.曾子曰:"士不可以不弘毅,任重而道远。仁以为己任,不亦重乎?死而后已,不亦远乎?"

9.子曰:"三军可夺帅也,匹夫不可夺志也。"

10.子曰:"克己复礼为仁。一日克己复礼,天下归仁焉。"

11.子曰:"工欲善其事,必先利其器。"

12.孔子曰:"君子有三戒:少之时,血气未定,戒之在色;及其壮也,血气方刚,戒之在斗;及其老也,血气既衰,戒之在得。"

《诫子书》

夫君子之行,静以修身,俭以养德。非淡泊无以明志,非宁静无以致远。夫学须静也,才须学也,非学无以广才,非志无以成学。淫慢则不能励精,险躁则不能治性。年与时驰,意与日去,遂成枯落,多不接世,悲守穷庐,将复何及!

《狼》*

一屠晚归,担中肉尽,止有剩骨。途中两狼,缀行甚远。屠惧,投以骨。一狼得骨止,一狼仍从。复投之,后狼止而前狼又至。骨已尽矣,而两狼之并驱如故。屠大窘,恐前后受其敌。顾野有麦场,场主积薪其中,苫蔽成丘。屠乃奔倚其下,弛担持刀。狼不敢前,眈眈相向。少时,一狼径去,其一犬坐于前。久之,目似瞑,意暇甚。屠暴起,以刀劈狼首,又数刀毙之。方欲行,转视积薪后,一狼洞其中,意将隧入以攻其后也。身已半入,止露尻尾。屠自后断其股,亦毙之。乃悟前狼假寐,盖以诱敌。狼亦黠矣,而顷刻两毙,禽兽之变诈几何哉?止增笑耳。

《穿井得一人》*

宋之丁氏,家无井而出溉汲,常一人居外。及其家穿井,告人曰:吾穿井得一人。有闻而传之者:丁氏穿井得一人。国人道之,闻之于宋君。宋君令人问之于丁氏。丁氏对曰:得一人之使,非得一人于井中也。求闻之若此,不若无闻也。

《杞人忧天》*

杞国有人忧天地崩坠,身亡所寄,废寝食者。又有忧彼之所忧者,因往晓之,曰:天,积气耳,亡处亡气。若屈伸呼吸,终日在天中行止,奈何忧崩坠乎?其人曰:天果积气,日月星宿,不当坠耶?晓之者曰:日月星宿,亦积气中之有光耀者,只使坠,亦不能有所中伤。

其人曰:奈地坏何?晓之者曰:地,积块耳,充塞四虚,亡处亡块。若躇步跐蹈,终日在地上行止,奈何忧其坏?其人舍然大喜,晓之者亦舍然大喜。长庐子闻而笑之曰:虹蜺也,云雾也,风雨也,四时也,此积气之成乎天者也。山岳也,河海也,金石也,火木也,此积形之成乎地者也......

七年级下册

《孙权劝学》

初,权谓吕蒙曰:"卿今当涂掌事,不可不学!"蒙辞以军中多务。权曰:"孤岂欲卿治经为博士邪?但当涉猎,见往事耳。卿言多务,孰若孤?孤常读书,自以为大有所益。"蒙乃始就学。及鲁肃过寻阳,与蒙论议,大惊曰:"卿今者才略,非复吴下阿蒙!"蒙曰:"士别三日,即更刮目相待,大兄何见事之晚乎!"肃遂拜蒙母,结友而别。

《木兰诗》

唧唧复唧唧,木兰当户织。不闻机杼声,惟闻女叹息。问女何所思,问女何所忆。女亦无所思,女亦无所忆。昨夜见军帖,可汗大点兵,军书十二卷,卷卷有爷名。阿爷无大儿,木兰无长兄,愿为市鞍马,从此替爷征。东市买骏马,西市买鞍鞯,南市买辔头,北市买长鞭。旦辞爷娘去,暮宿黄河边,不闻爷娘唤女声,但闻黄河流水鸣溅溅。旦辞黄河去,暮至黑山头,不闻爷娘唤女声,但闻燕山胡骑鸣啾啾。万里赴戎机,关山度若飞。朔气传金柝,寒光照铁衣。将军百战死,壮士十年归。归来见天子,天子坐明堂。策勋十二转,赏赐百千强。可汗问所欲,木兰不用尚书郎,愿驰千里足,送儿还故乡。爷娘闻女来,出郭相扶将;阿姊闻妹来,当户理红妆;小弟闻姊来,磨刀霍霍向猪羊。开我东阁门,坐我西阁床。脱我战时袍,著我旧时裳。当窗理云鬓,对镜帖花黄。出门看火伴,火伴皆惊忙:同行十二年,不知木兰是女郎。雄兔脚扑朔,雌兔眼迷离;双兔傍地走,安能辨我是雄雌?

《卖油翁》

陈康肃公尧咨善射,当世无双,公亦以此自矜。尝射于家圃,有卖油翁释担而立,睨之久而不去。见其发矢十中八九,但微颔之。康肃问曰:"汝亦知射乎?吾射不亦精乎?"翁曰:"无他,但手熟尔。"康肃忿然曰:"尔安敢轻吾射!"翁曰:"以我酌油知之。"乃取一葫芦置于地,以钱覆其口,徐以杓酌油沥之,自钱孔入,而钱不湿。因曰:"我亦无他,惟手熟尔。"康肃笑而遣之。

《陋室铭》

山不在高,有仙则名。水不在深,有龙则灵。斯是陋室,惟吾德馨。苔痕上阶绿,草色入帘青。谈笑有鸿儒,往来无白丁。可以调素琴,阅金经。无丝竹之乱耳,无案牍之劳形。南阳诸葛庐,西蜀子云亭。孔子云:"何陋之有?"

《爱莲说》

水陆草木之花,可爱者甚蕃。晋陶渊明独爱菊。自李唐来,世人甚爱牡丹。予独爱莲之出淤泥而不染,濯清涟而不妖,中通外直,不蔓不枝,香远益清,亭亭净植,可远观而不可亵玩焉。予谓菊,花之隐逸者也;牡丹,花之富贵者也;莲,花之君子者也。噫!菊之爱,陶后鲜有闻。莲之爱,同予者何人?牡丹之爱,宜乎众矣!

《活板》

板印书籍,唐人尚未盛为之。自冯瀛王始印五经,已后典籍皆为板本。庆历中,有布衣毕昇,又为活板。其法:用胶泥刻字,薄如钱唇,每字为一印,火烧令坚。先设一铁板,其上以松脂、蜡和纸灰之类冒之。欲印,则以一铁范置铁板上,乃密布字印,满铁范为一板,持就火炀之;药稍熔,则以一平板按其面,则字平如砥。若止印三二本,未为简易;若印数十百千本,则极为神速。常作二铁板,一板印刷,一板已自布字,此印者才毕,则第二板已具,更互用之,瞬息可就。每一字皆有数印,如"之""也"等字,每字有二十余印,以备一板内有重复者。不用,则以纸帖之,每韵为一帖,木格贮之。有奇字素无备者,旋刻之,以草火烧,瞬息可成。不以木为之者,木理有疏密,沾水则高下不平,兼与药相粘,不可取;不若燔土,用讫再火令药熔,以手拂之,其印自落,殊不沾污。昇死,其印为予群从所得,至今宝藏。

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