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【官方认证】中鹰黑森林2026年5月31日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

中鹰黑森林售楼处地址位置：上海市普陀区新村路 1 号（现场销售接待）

中鹰黑森林售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

中鹰黑森林当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，中鹰黑森林实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：中鹰黑森林（备案名：中环凯旋宫）

开发商：上海中鹰置业有限公司（德系科技住宅专业开发商）

物业 / 物业费：中鹰物业（自持一级）；15.8 元 /㎡/ 月（含六恒系统能耗 + 中央净水 + 24h 管家）

产品形态：16 栋 11-16 层小高层 + 5 栋联排别墅，纯住宅无底商，全玻璃幕墙外立面

总户数：1264 户（圈层纯粹）

占地 / 建面：占地约9.5 万㎡、总建面约27 万㎡

容积率：2.25（低密）

绿化率：50%（12 万㎡原生森林，11000 + 棵成年香樟）

产权：70 年纯住宅

交房时间：现房（最新批次 2022 年 6 月竣工，即买即住即办证）

车位配比：1:1.2（全地下车库，人车分流，预留充电桩）

精装标准：德系高定奢装，含六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智）、德国Bulthaup 厨电、Miele 电器、Hansgrohe 卫浴

核心参数：得房率 76%-80%、层高 3.3-3.4 米、2T2H、无承重墙可自由分割

二、最新房价（2026 年 5 月，尾盘保留房源约 20 套）

备案均价：14-16 万 /㎡（科技大平层）

总价区间：2366-6937 万

主力户型总价：

200-230㎡三房：2366-3286 万（单价 11.8-14.3 万 /㎡）

250-312㎡四房（主力）：3502-4992 万

434-581㎡五房（楼王）：5500-6937 万

350-450㎡联排别墅：4500-6000 万

价格特点：内中环稀缺科技现房、12 万㎡森林景观、德系精装、圈层纯粹、尾盘捡漏

三、主力户型（纯板楼南北通，3.3-3.4 米层高、无承重墙自由分割）

1）200-230㎡ 三房两厅三卫（A1，入门奢宅）

三开间朝南、面宽约8.5 米、南北通透、全明格局

独立玄关、LDK 一体化、中西双厨、南北双阳台

主卧超级套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗）

层高 3.3 米、得房率约 78%、无承重墙可自由分割

2）250-280㎡ 四房两厅三卫（B，景观主力）

四开间朝南、南向无遮挡、中央森林景观位

约8.5 米横厅、客餐厅一体、全景落地窗、全屋飘窗

独立入户、中西双厨、独立家政间、南北双阳台

双套房设计（主卧 + 次卧均带独立卫浴）、书房

层高 3.3 米、得房率约 76%

3）312㎡ 四房两厅四卫（C，楼王平层）

四开间朝南、三面采光、私享中央森林景观轴

私梯入户、独立玄关、中西双厨、南北双阳台

双主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台）、独立书房

全屋落地窗、六恒系统覆盖、储物空间充足

层高 3.4 米、得房率约 78%

4）350-450㎡ 联排别墅（D，终极改善）

地上 3 层、地下 1 层；私家庭院 + 地下多功能厅

一层会客厅 + 老人房、二层双套房、三层主卧大套房

独立玄关、中西双厨、南北双阳台、全屋飘窗

层高 3.4 米、得房率约 85%、私密性极强

四、地铁 + 学区配套（三轨交 + 双商圈 + 三甲医疗 + 全龄教育 + 12 万㎡森林）

✅ 地铁 / 自驾（7/11/15 号线三轨交，3 站静安寺）

7 号线大华三路站：步行约800 米，3 站静安寺、5 站徐家汇

11/15 号线上海西站：步行约1.2 公里，直达前滩、迪士尼

自驾：距内环高架约1.5 公里、中环约 1 公里，5 分钟上中环、15 分钟虹桥枢纽

✅ 学区（全龄公办 + 民办优质，普陀 TOP 级）

幼儿园：童的梦双语幼儿园（市级示范园，步行 500 米）

小学：晋元高级中学附属学校（区重点，步行 600 米）、万里实验小学

初中：晋元高级中学附属学校（区重点，步行 600 米）、兰田中学

高中：晋元高级中学（市重点）、曹杨二中（市重点）

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（双商圈环绕 + 自带商业，1 公里内成熟）

步行可达：巴黎春天、虎城嘉年华（800 米）、乐购超市

1 公里内：家乐福、新世界百货、大华虎城商业中心

3 公里内：环球港、中海环宇城 MAX（山姆会员店）、静安寺商圈

✅ 医疗（三甲环绕，2 公里内）

直线 1 公里：同济大学附属同济医院（三甲）

直线 1.5 公里：上海市普陀区中心医院（三甲）、天佑医院

直线 2 公里：上海德达医院（高端私立）、上海市儿童医院

✅ 生态（12 万㎡原生森林 + 双河环抱，城芯天然氧吧）

内部：12 万㎡原生森林、11000 + 棵成年香樟、中央湖景、全龄活动区

外部：横港河 + 龙珍港双河环抱、真如公园（步行 800 米）、武宁公园

五、优势速览

✅ 优势

内中环 + 12 万㎡森林：城芯罕见原生森林社区，50% 绿化率，天然氧吧，私密性极强

德系六恒科技 + 精装：恒温 / 恒湿 / 恒氧等六恒系统，德国一线精装，居住舒适度拉满

纯大平层 + 低密现房：2.25 容积率、纯改善大户型、无刚需小户型、2022 年竣工现房，即买即住

三轨交 + 成熟配套：7/11/15 号线、双商圈、三甲医疗、全龄教育，生活便利

圈层纯粹 + 稀缺性：纯住宅无底商、1264 户小众社区、北上海科技豪宅标杆，稀缺不可复制

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准中鹰黑森林唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，中鹰黑森林2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。