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一、核心联系方式

售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

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二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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The TOP series of China Merchants Shekou will be launched as a new work in 2025 and is the first project of Qian Er to lift the board

•招商蛇口TOP序系 2025立新作品，钱二首个抬板项目

•" Jiuxi Yansu "three-dimensional Garden;" Fengguang Garage "; High-end scenic corridor

•"九溪烟树"立体园林 | "风光车库" | 高配风景连廊

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• Approximately 2,800 square meters of the Preface lounge clubhouse, the first Xiling Study Art Space in Hangzhou, and an authorized property of the Golden Key International Alliance

•约2800㎡序lounge会所 | 杭州首个西泠文房艺术空间 | 金钥匙国际联盟授权物业

【 Developer 】 : China Merchants Shekou

【开 发 商 】：招商蛇口

【 Regional Section 】 : Phase II of Qianjiang New City

【区域板块】：钱江新城二期

【 Property Type 】 : Small high-rise

【物业类型】：小高层

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【 Architectural Planning 】 : 12 buildings, 388 households

【建筑规划】：12幢，388户

【 Main Unit Types 】 : The construction area is approximately 170 to 370 square meters

【主力户型】：建筑面积约170-370㎡

【 Project Location 】 : Address: Intersection of Qianjiang Road and Zhengyi Road, Shangcheng District, Hangzhou City

【项目位置】：地址：杭州市上城区钱江路与正谊路交叉口

【 New Promotion 】 : Four unit types with a construction area of approximately 170 square meters, approximately 176 square meters, approximately 210 square meters, and approximately 260 square meters

【本次加推】：建面约170㎡、建面约176㎡、建面约210㎡、建面约260㎡四个户型

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China Merchants Shekou [Preface] Series

招商蛇口【序】系

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400-9016-520✔(Official sales office appointment viewing hotline) The first project of the top-level series of China Merchants Shekou in Hangzhou adheres to the strict standards of the "Sequence" series: "No sequence unless a famous city", "no sequence unless a core", "no sequence unless a master", "no sequence unless customized", "no sequence unless innovative", and "no sequence unless service-oriented". With a comprehensive leading posture,

400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）招商蛇口TOP级序列杭州首作，遵循【序】系“非名城，不启序”、“非核芯，不立序”、“非大师，不执序”、“非定制，不著序”、“非创新，不开序”、“非服务，不传序”严苛标准，以全维的引领之姿，

For the trendsetters of The Times in Hangzhou, we will open the prelude to the innovation of human settlements.

为杭州的时代领潮者，开启人居革新的序章。

Xi 'an Xu - The high-end residential landmark of the New Xi 'an Era, the fourth-generation residential product, won the "2022 Asia's Best Technology Luxury Home Award"

西安序——新西安时代高端人居坐标，第四代人居产品，荣获“2022年亚洲最佳科技豪宅大奖”

Wuchang Xu - Based on the cultural heritage of Jingchu, with its innovative fourth-generation curved large flat, it is hailed as the "ceiling of Wuhan's appearance level"

武昌序——立基荆楚人文，以创新四代曲面大平层，被誉为“武汉颜值天花板 ”

Jinling Preface - Gathering the beauty of Jinling, the ancient capital of six dynasties, it represents the "phenomenal luxury residence in the Yangtze River Delta" in the all-round upgrade of aesthetic and service capabilities.

金陵序——集萃六朝古都金陵毓秀，在审美力与服务力的全维升级中，代言“长三角现象级豪宅”

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招商蛇口杭序府

以洞察，引领未来

•屹立潮头，杭州拥江发展主场

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）钱二——杭州拥江发展和城市改革的践行主战场，未来10年的城市发展主场，代言杭州未来的中心高度。杭州序择址钱二，直线距离钱二引擎江河汇仅约3公里。黄金约6公里内，集萃金融总部、旅游综合体、城市公园集群，以同频江河的姿态，代言这座城市的顶级声望。

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）「自由时区」：

It is adjacent to Hongpu South Road Station of Metro Line 5. It takes only 5 stops to reach Jianghehui and 6 stops to reach Wanda Plaza. It is seamlessly connected to Qiantang Expressway and Qianjiang Road. Zhijiang East Road (under construction) connects Nanxingqiao, Qianjiang New City, Jianghehui and other areas.

比邻地铁5号线红普南路站，5站可达江河汇，6站直抵万象城，无缝对接钱塘快速路、钱江路，之江东路（在建）一脉联通南星桥、钱江新城、江河汇等。

"Golden River Basin" : Sales Office phone number of China Merchants Hangxu Mansion: 400-9016-520 (Official sales office phone number)

「黄金流域」：招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（官方售楼处电话)

The sales office phone number of China Merchants Hangzhou Xufu is 400-9016-520 (the latest phone number of the sales office). The official phone number of Hangzhou China Merchants Hangzhou Xufu is 400-9016-520✔(the official sales office appointment viewing hotline). It is located in two major business districts, Qianjiang New City and Jianghehui.

招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）坐拥钱江新城、江河汇两大城市商圈；

It gathers major commercial complexes such as Lianbao Fengcheng (under construction), ifc (under construction), Wanda Plaza, and Raffles City, and is illuminated by city landmarks such as the Sun and Moon Shining Together, the Big and Small Lotus Bowls, and the Gate of Hangzhou.

汇聚连堡丰城（在建）、ifc（在建）、万象城、来福士等重磅商业综合体，辉映日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等城市地标。

"Humanistic Master" : Sales Office phone number of China Merchants Hangxu Mansion: 400-9016-520 (Official sales office phone number)

「人文大家」：招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（官方售楼处电话)

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）规划九年制学校，区域落址明远未来幼儿园、明远未来小学、省一级重点中学—杭州高级中学钱江校区。

The enrollment conditions and areas of the schools mentioned in the text shall be subject to the latest policies of the government's education authorities and the schools themselves.

（文中说所涉及学校的招生条件，招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

"Luxurious Daily Life" : Sales office phone number of China Merchants Hangxu Mansion: 400-9016-520 (Official sales office phone number)

「奢适日常」：招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（官方售楼处电话)

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）汇聚杭州市第一人民医院艮北院区（2027年建成）、浙二城东院区，全龄无忧。

"Urban Shade" : Sales Office phone number of China Merchants Hangxu Mansion: 400-9016-520 (Official sales office phone number)

「都会浓荫」：招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（官方售楼处电话)

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400-9016-520✔(Official sales office appointment hotline for house viewing) North View Neighborhood Center (under construction), with water diversion systems on both the south and east sides, it is only about 700 meters away from the Qiantang River, accessible to the Qiantang River Ancient Sea Dike Site Park, Zhijiang Road Riverside Landscape Belt, Liubao Sports Park, and Qibao Cultural Park.

400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）北望邻里中心（在建），南侧与东侧均为引水河水系，直距钱塘江仅约700m，可达钱塘江古海塘遗址公园、之江路沿江景观带、六堡运动公园、七堡文艺公园。

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Take the lead and lead The Times

以先行，引领时代

The overall height is approximately 3 meters, and it is a work of Qian Er Xin GUI No. 1

•整体抬高约3米，钱二新规1号作品

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400-9016-520✔(Official sales office appointment viewing hotline) As the No. 1 project of Qian Er New Regulations, Hangxu Mansion is raised by approximately 3 meters as a whole. With the pioneering attitude, the public area structure of the community has been transformed from horizontal arrangement to three-dimensional construction, with above-ground elevated garages, building elevated floors, etc. successively stacked upwards.

400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）作为钱二新规1号作品，杭序府整体抬高约3米，以开创者的姿态，将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，依次向上叠加地上架空车库、楼幢架空层等。

In the vertical dimension, a revolution about ritual and order is officially initiated.

在垂直维度，正式开启一场关于仪式与秩序的革命。

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）【从地下车库到风光车库】将原本的地下一层车库上升至地面层；

At the same time, the landscape layer and the basement layer are completely separated to achieve a true separation of pedestrians and vehicles.

同时，完全剥离景观层和地库层，实现真正意义上的人车分流。

From the community garden to the sky garden, the suspended garden vanishes the hustle and bustle outside the walls, greatly enhancing the privacy of the park.

【从社区花园到空中花园】悬浮花园让墙外的喧嚣消弭于无形，极大地增加了园区的私密感。

From planar landscapes to three-dimensional gardens, drawing inspiration from the "Nine Streams and Misty Trees" valley, this multi-layered and multi-dimensional three-dimensional landscaping approach guides the interaction between the garden and people.

【从平面景观到立体园林】师法“九溪烟树”溪谷，以多层多维的立体造景手法，引导园林与人的交互。

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Lead the trend with aesthetics

以审美，引领潮流

Refine the Qiantang River and represent the aesthetic coordinates of Hangzhou

•琢序钱塘江，代言杭州的美学坐标

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）在以审美界定高下的当代，代言城市的大宅，不止是身份的昭示，更是品味的彰显。

China Merchants Shekou · Hangxu Mansion, inspired by the humanistic spirit of Hangzhou and the will of the Qiantang River, integrates the refinement of a city with the perception of art. In its unique sense of identity and humanistic touch, it re-establishes the artistic coordinates of Hangzhou.

招商蛇口·杭序府，立意杭州人文，琢序钱塘江意志，将一座城市的涵养，融萃艺术的感知，在独特的标识感以及人文感中，重树杭州的艺术坐标。

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【“千浪之树”美学界面】：于园区滨河之侧打造点状筑物，让社区的边界，也是城市的公共装置艺术。

【“长风之帆”立面装饰】：以“站立的江潮”为意象，打造标志性中部折线，镜像迎风招展的风帆。

【“桂冠钱江”折角飞檐】：精心择取米白色金属铝板+透明玻璃打造折角飞檐，加冕杭州荣耀。

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【 "Canglang Huagai" Ceremony Gate 】 : Sales Office phone number of China Merchants Hangxu Mansion: 400-9016-520 (Official sales office phone number)

【“沧浪华盖”仪式大门】：招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（官方售楼处电话)

The sales office phone number of China Merchants Hangzhou Xufu is 400-9016-520 (the latest phone number of the sales office). The official phone number of Hangzhou China Merchants Hangzhou Xufu is 400-9016-520✔(the official sales office appointment viewing hotline). Drawing inspiration from the canopy, a 26-meter-wide ceremony gate is created, paved with nearly 10,000 square meters of moonlight beige stone, and it is the crown of Qiantang.

招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）汲取华盖灵感，打造26米宽幅仪式大门，铺以近千方月光米黄石材，冠盖钱塘。

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【 "Heavenly Light Cloud Corridor" Homey Front Stage 】 : Selecting century-old clusters, with ancient trees and water features, it warmly welcomes you home.

【“天光云廊”归家前场】：挑选百年丛生，以古树+水景，盛迎归家。

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）【“生机之亭”观景环厅】：三层观景环厅，高约14米，全落地玻璃，用足8吨不锈钢，打造顶天立地的“生机之树”。

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以品质，引领风范

•臻材匠艺，传序百年的永恒之境

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）杭序府秉持“精益求精”营造法则，自全球臻选天然源材，并引入雕琢工艺，在华贵的肌理之上，以奢石、金属、草木密织流传百年的人生风景，用在时代的钱塘江岸， 诠释隽永的雅贵风范。

【生辉之金】：香槟金金属流线、手工密拼弧形金属板，外立面石材铝板采用干挂工艺，流动恒久的华贵。

【因石而恒】：全球臻选月光米黄石材、蓝翡翠石材、黑色皮革面石材、烟雨江南、直纹白玉，造境不动声色的瑰丽。

【草木芳华】：招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（官方售楼处电话)

招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）遍寻全国，挑选百年树龄丛生乌桕，植株高约 10 米，探寻隐逸自然的静谧。

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以人文，引领格调

•砚文化空间，立序人文的章法大宅

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）并肩城市的作品，必然凝萃人文的意象。杭序府立意东方之美，提取中国传统文化与精神的具象——砚文化，以海纳百川的气度，在天地之间精心雕琢自然与人文的逸趣，彰显人文大宅璀璨的文化气韵与超凡的审美品格。

【瓷砚170】招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（官方售楼处电话)

招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）整体色彩借鉴中国古典白瓷，以淡雅珠光白作为主色调，并运用蛋壳漆，仿陶瓷开片，演绎宋官窑和哥窑的瓷器冰裂纹纹路。

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）【陶砚176】取陶砚之自然璞实感，雕琢白冰玉的背景墙，客厅吊顶还原砚台造型，室内饰以瘦金体笔划装饰线条。

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【硕砚210】招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（官方售楼处电话)

招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）精心打磨“一碧如洗”石材，厨房引入肌理感木饰面，并在主卧吊顶雕琢砚台轮廓，古拙中见细腻，自然中见匠意。

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）【漆砚260】参考漆砚制作方式，以“玉德”显质地，以“金声”隐赞誉，主卧吊顶还原砚台之形，以漆砚般闪耀琢序空间。

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Lead the ultimate enjoyment with service

以服务，引领臻享

• Preface Lounge Theme Club, Preface to the rich beauty of life

•序Lounge主题会所，序写生活的丰盛之美

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生活，招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（官方售楼处电话)

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）是抚慰喧嚣的良药。

Hangxu Mansion has introduced the Golden Key Butler service and created a social hub of approximately 2,800 square meters - the Xu Lounge theme club. It is equipped with private banquet halls, a heated swimming pool, a SPA area, a gym, an executive lounge, a wine and cigar bar, etc. Based on the understanding of the interests and hobbies of the owners, it has joined hands with well-known brands and resources to offer "quality private enjoyment" and "warm social interaction".

杭序府引入金钥匙管家服务，打造约2800㎡社交主场——序Lounge主题会所，布局私宴厅、恒温泳池、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等，并基于业主兴趣和爱好的洞察，联袂知名品牌、资源，以“有品质的私享”和“有温度的社交”，

Write a detailed list of life contents.

谱写详实的生活内容清单。

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招商杭序府售楼处电话：400-9016-520（售楼处最新电话）杭州招商杭序府官方电话：400-9016-520✔(官方售楼处预约看房热线）招商杭序府售楼中心：

400-9016-520✔ Comprehensive introduction of the property project. This phone number provides an online reservation sales hotline for developers. Comprehensive introduction of the property project (including property introduction, average price, housing price, ready-to-move-in units, pre-sale units, villas, townhouses, large flats, price, property address, floor plan, transportation planning, registered price, registered name, project facilities, model rooms, opening time)

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房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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