静安拾陆境-静安拾陆境楼盘详情-上海房天下

静安拾陆境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅静安拾陆境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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静安区南京西路「静安拾陆境」推出16席，建面约97-180㎡1-4房，均价5.2万/㎡！现代轻奢风，实景现房，预约可看！

老静安核心区 南京西路

「静安拾陆境」

建面约97-180㎡2-4房

现代轻奢风

均价5.2万/㎡

实景准现房！

【静安拾陆境】实景拍摄：

【基础信息】

项目区域：静安区-南京西路

面积区间：97/132/149/177/180m²

价格区间：均价5万+

梯户比：4梯8户

物业公司：南希物业

物业费：8元/m²

车位费：1300元/月

产权年限：2013年-2063年

交付标准：精装交付，拎包入住

交付时间：现房，款清交付

交通配套：2号线南京西路站，13号线自然博物馆站，2/7号线静安寺站

水电燃气：通燃气，水：6.3元/吨 ，电：1元/度

优势：静安内环核心资产，精装现房，拎包入住

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电梯厅：

132㎡样板间：

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建面约97-180㎡2-4房

现代轻奢风

均价5.2万/㎡

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买公寓能住一辈子吗？买公寓的优缺点分别是什么？

买公寓理论上可以住一辈子，前提是没有遇到拆迁、房屋本身没有重大质量问题，且能够持续满足居住条件。公寓的产权年限通常为40年或70年，这取决于公寓的土地用途分类——商业性质的公寓产权通常是40年，而住宅性质的公寓则可能是70年。需要注意的是，这里的年限是指土地使用权的期限，并非房屋本身的使用寿命。

即便产权到期，根据中国相关法律法规，业主可以申请延长土地使用权期限，通常需要补交相应的土地出让金。国家政策支持“自动续期”，但具体续期方式和费用可能依地区政策有所不同。如果遇到城市规划调整等特殊情况，国家需要收回土地和地上建筑物时，业主也会依法获得相应的补偿。

总结来说，尽管公寓有一定的产权年限限制，但这并不妨碍它作为长期居住的选择，只要按规定处理好产权续期等问题即可。

买公寓的优缺点分别是什么

优点：

1、价格相对较低：相对于普通住宅，公寓的总价较低，对于预算有限的购房者来说，这是一个吸引人的优势。

2、生活便利性高：多数公寓位于城市中心或交通便利的区域，周边商业配套齐全，适合年轻上班族和单身贵族。

3、灵活的投资选择：公寓既可以自住也可作为出租投资，且租金回报率通常高于普通住宅。

4、不限购优势：在很多城市，公寓不受住宅限购政策的影响，为没有购房资格的人提供了另一种选择。

缺点：

1、产权年限短：公寓的产权年限通常只有40-50年，远低于普通住宅的70年，这可能影响其长期价值。

2、贷款限制多：购买公寓的贷款条件通常更为严格，首付比例和利率可能更高。

在考虑购买公寓时，潜在买家应评估自己的财务状况、居住需求以及对未来的规划。如果考虑到短期居住或投资出租，公寓可能是一个合适的选择。然而，如果考虑到长期居住和资产增值，普通住宅可能更具优势。此外，了解当地的房地产政策和市场趋势也是做出决策的重要因素。