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金帝河印府售楼处电话：400-9688-923✔✔│金帝河印府官方售楼处地址发布：杭州萧山金帝河印府官方售楼处电话400-9688-923
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金帝交投·河印府售楼部实景河印府项目鸟瞰图
大运河实景图
杭州房市的限价红利，正上演一场无声的狂飙。
刚需盘，云谷云耀之城12%的中签率如一声惊雷，震撼人心。
紧随其后，钱二玉澜月华千万级豪宅触发社保排序更似烈火烹油，炙热难当。
改善人群的焦虑与渴望在限价倒计时中急速膨胀——但放眼望去，几个限价盘中，高层已是主流，叠排难觅踪影，排屋？几成传说。
金帝河印府售楼处电话：400-9688-923
也就在这时河印府排屋预售证一出，瞬间吸引滨江、萧山改善客群的浓厚兴趣：
这可能是普通人登上“排屋梦”巅峰的少有的一张船票！
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楼盘名称：河印府
开发商：交投、金帝
预售证：萧山房预许字（2025）第00215号
开盘楼幢：19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33
套数：86套
户型：约135—379方
均价：28737元
排屋总价900万-1500万
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高层预算，享受排屋人生
建面约280-380㎡运河排屋，震撼价格900万-1500万！
在杭州市中心，这笔预算或许仅能换来一套寻常高层四房；
但在河印府，它为你推开的是终极改善的排屋大门。限价红利在此刻展现能量——用高层的代价，过上有天有地的排屋生活。
河印府排屋效果图
位置绝了，就在1700年运河畔，当代“江南里”
金帝河印府一线滨临流淌1700余年的浙东古运河，被誉“钱塘江南岸的江南里”。自然江景与千年文脉在此交融，为排屋价值注入无可复制的灵魂。
金帝交投·河印府周边生态配套示意图
真正的“城市排屋”，繁华举步可达
身处彩虹TOD生活圈，可以享受家门口滨水街区和约14万方大公园，以及南站规划的浙江最大室内滑雪场——杭州热雪奇迹室内滑雪场（消息来源于杭州日报）。
姑娘桥地铁口举步即达（直线距离约1.2KM），5站直抵萧山万象汇、人民广场。彩虹快速路无缝链接奥体、滨江繁华。地段价值不言而喻——河印府叠排已吸引众多改善家庭，排屋的便捷与静谧兼得更令人心动。
万象汇实景图
所以，对于河印府的“地缘认知”，只要你来过现场就能不攻自破。
无论地上还是地下，河印府到周边配套和各个核心不仅通勤效率高，而且拿极少通勤成本换来了极佳的排屋氛围，这不就是“隐世+入世”的平衡吗？
这样有配套、有商业、有交通的城市生活宝地，生长出的任何产品都值得被收藏，更何况是一席排屋呢。
所以，这样真正稀缺的城中低密项目，从规划公示开始，就有来自全城的购房者在默默蹲守了。
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世界文化遗产旁，1.2容积率纯低密度项目
毕竟，在主城区，一套带独立花园的排屋别院，且边上是世界文化遗产大运河，很少见。
杭州主城区容积率<1，可做纯低密的地块供应，一只手能数完；而容积率1-2.0，大部分都规划成“高低配”，私密性&通风度&采光性等大打折扣。
河印府排屋别院实在是“物以稀为贵”。
大运河实景图
容积率仅有1.2，自带专属高端会所，设计了下沉式庭院，高尔夫球练习室、台球室、健身房、瑜伽房等等。
规划了建筑面积约136-178㎡的叠排，建面约280-380㎡的排屋，排屋占绝对主力。
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金帝交投·河印府售楼部实景
金帝河印府售楼处电话：400-9688-923
不仅稀有，河印府排屋这类产品本身的私密性，以及居住体验，更是一般大平层难以媲美的。
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金帝交投·河印府售楼部实景
最大面积约400㎡花园
河印府3.0版的排屋可秒杀市面上大多数排屋户型。
传统的很多排屋叠排，大多是靠高低配「硬挤」出来的，以至于户型面积偏保守，南向更是只有一到两开间的狭窄采光。
而河印府3.0版排屋，重要的升级点——「大面宽」！
得益于仅约1.2的容积率，河印府中几乎每款低密产品、每种户型都实现了超10米的南向「巨幕」面宽。
这个尺度有多难得？我们从两个维度来做对比。
建面约324㎡排屋，单层的南向开间更是做到了约11.7米。
比传统排屋足足宽出三四米！南向奢阔横厅、全南向套房、超大露台共同构筑史诗级空间尺度。
花园更是达到约400㎡，远超同类产品，成就真正的品味生活——种花、品茗、静听风吟，人间至味尽在此刻。
说到最后
限价潮涌将退，河印府运河畔的城市排屋，无疑是浪潮遗落的璀璨明珠。
千万预算，于此购得的不止是一方稀缺资产，更是终极生活理想的提前抵达。
若你心底深藏的排屋梦尚未熄灭，此刻，是时候亲赴河印府，直面这场限价时代尾声的终极犒赏。
错过，或许意味着与梦想的又一次漫长等待。
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杭州购房政策调整
限购政策变化成为近期杭州房地产市场的焦点。2024年5月9日，杭州市正式宣布取消住房限购政策，不再审核购房者的资格。这一举措标志着自即日起，杭州市区域内购买住房将实现全面开放。
◆ 摇号政策细节
目前，杭州市的摇号政策虽然整体稳定，但因其明确的政策导向而备受关注。高层次人才、无房家庭和三孩家庭在摇号过程中享有优先权。这表明，市场正在通过政策倾斜以支持特定群体的购房需求。值得注意的是，自2024年10月9日起，新出让的地块项目将不再要求拼社保和限售，这一变化对市场有着深远的影响。
◆ 无房家庭认定
无房家庭被杭州市的政策明确界定，需满足在杭州市限购区域内无自有住房且自2018年4月4日至查验日满足连续24个月社保缴纳的条件。这样的家庭在摇号和购房时将享有优先权。在2024年10月9日之后的新出让地块项目中，尽管不再进行社保排序和限售，但无房家庭的优先权仍然得以保留。
◆ 新房限购及其他限制
对于特定优先购房群体的房产，在取得不动产证后的5年内设置了转让限制。例如，以优先购买方式获取的热点商品住房，包括高层次人才无房家庭和无房家庭所购住房，都需在取得不动产证后的5年内不得转让。此外，自2021年起，通过公证摇号销售的新建商品住房项目也需在取得不动产证后的5年内不得转让。限售政策在新出让地块的停止执行，显示出市场对流动性的进一步放开。
02
贷款及补贴政策
◆ 贷款政策概述
杭州近期调整了商业贷款和公积金贷款的首付及利率政策。其中，商业贷款购买首套房的首付仅需1.5成，同时享受2.85%的房贷利率；而购买第二套房时同样为1.5成的首付，利率则为3.33%。对于公积金贷款，购买首套房的首付要求为2成，利率同样为2.85%；若购买第二套房，虽然首付仍为2成，但利率上升至3.33%。
◆ 购房补贴措施
在2025年1月1日至2025年3月31日期间，杭州市的各区推出了一系列购房补贴政策。各区根据情况提供不同比例的补贴，尤其加大了对高层次人才的补贴力度。例如，余杭区对购买新建商品住宅的购房家庭提供一次性5万元的补助，对高层次人才的购房补贴额度甚至高达20万元。西湖区的政策同样具有吸引力，对于购买新建商品非住宅的企业、机关、事业单位、社团等，在办理不动产权证后可获得实际缴纳契税金额最高30%的补贴。
◆ 临平区团购补贴
临平区特别推出了团购补贴政策，以鼓励机关、企事业单位以及村股份经济合作社的干部、职工和村民（股民）积极参与新建商品住宅的团购活动。具体而言，当这些单位或个人在本区团购达到3套、5套或10套及以上新建商品住宅时，将分别享受购房总价0.5%、1%和1.5%的补贴。这不仅限于实际缴纳契税金额的50%，还鼓励房地产企业在活动中提供相应优惠政策，以进一步激发市场活力。
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