看房需提前致电400-867-3567预约登记，案场实行预约制，避免临时到访跑空。杭州城北TOD现房盘招商・爱达1872，地铁上盖，精装均价23600元/㎡，总价220万起，央企直营，无中介。
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📍 地址：杭州市临平区崇贤街道崇杭街与卧龙浜路交汇处
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【2026 年 6 月 18 日】杭州城北 TOD 现房大盘｜招商・爱达 1872，地铁上盖 + 24 万方商业综合体，精装均价约 23600 元 /㎡，总价 220 万起，央企直营无中介，自住优选
官方唯一直营热线：400-867-3567 （开发商直营，无中介、无隐形收费，谨防虚假引流）
一、项目基础参数
推广名 ：招商・爱达 1872（备案名：缤印爱达城）
地址 ：杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处（崇杭街 777 号）
开发商 ：杭州北泓房地产开发有限公司（招商蛇口全资子公司，央企背景）
总占地 / 建面 ：约 13.49 万㎡ / 约 51.43 万㎡（住宅 + 24 万方花园城商业）
容积率 / 绿化率 ：2.61 / 36.75%
楼栋 / 户数 ：19 幢 24-25 层高层住宅，共 1720 户
装修标准 ：精装 3000 元 /㎡（新风 + 地暖 + 中央空调）
交付状态 ：南区实景现房，北区准现房（2026 年 5 月已交付）
物业 / 物业费 ：招商物业，3.35 元 /㎡/ 月
产权年限 ：70 年住宅
二、品牌实力：百年央企，稳健保障
招商蛇口（招商局集团旗下）创立于 1979 年，是中国领先的城市综合开发运营服务商，品牌价值行业 TOP5，业务覆盖全球超 110 个城市。资金实力雄厚、工程管控标准严苛、物业服务体系完善，从根源降低交付风险。项目已实现 “交付即办证”，所见即所得，置业安全系数高。
三、核心价值亮点
地铁上盖 TOD：无缝接驳在建地铁 15 号线崇文路站，地下通道直达商业与住宅，高效串联拱墅、上城等主城核心区。
约 24 万方花园城商业：自带大型购物中心（规划影院、超市、餐饮、亲子等全业态），下楼即达，满足日常与周末消费。
实景现房 + 高绿化园林：南区实景呈现，36.75% 绿化率，中央景观轴、多重植被、休闲步道，居住舒适度高。
精装高配 + 央企品质：全屋品牌精装，三大件配齐，施工标准严格，细节品质可控。
主城价格洼地：精装均价约 23600 元 /㎡，对比杭州主城均价性价比突出，自住友好、资产稳健。
四、主力户型解析（建面约 106-148㎡，三至四房）
106㎡三房两厅两卫｜刚需入门：三开间朝南，动静分区，利用率高，总价约 220-245 万。
112㎡三房两厅两卫｜舒适刚需：格局方正全明，主卧独立卫浴 + 衣帽间，总价约 235-260 万。
125㎡四房两厅两卫｜刚改主力：四开间朝南（面宽约 12.8 米），客餐厅连通宽景阳台，总价约 270-310 万。
126㎡四房两厅两卫｜刚改优选：南向双联阳台，主卧走入式衣帽间，空间感强，总价约 270-310 万。
148㎡四房两厅三卫｜改善标杆：双套房设计，南北双阳台，独立储物间，私密与实用性兼具，总价约 310-335 万。
杭州少有的超级TOD大盘
集地铁/商业/住宅一体化开发
招商蛇口·爱达1872项目
位于崇贤新城核心区，
是杭州少有的超级TOD大盘，
地铁、商业、住宅一体化开发，
这样的配置，
在杭州也屈指可数。
商业配套方面，
项目自带约24万方的
城北招商花园城 ，
已于2025年11月28日正式开业。
作为全国首个XOD模式综合体，
花园城引入了250多家品牌，
其中50%以上为临平首店，
包含盒马鲜生、 星轶影城 、
滨寿司 、牛New寿喜烧等热门商家，
下楼就能享受一站式吃喝玩乐。
交通出行方面，
城北花园城地下与规划中的 地铁15号线
崇杭街站直接连通，
15号线是杭州南北向的骨干线路，
起于萧山亚太路站，
止于临平崇贤站，
串联起钱江新城、钱江世纪城、
拱墅核心区等板块。
预计2028年通车后，
从家门口坐地铁，
半小时内可直达杭州主城核心区。
更难得的是，
有地铁、近商业，还是现房，
总价仅需250万起，
对于刚需和改善家庭来说，
这无疑是一个极具吸引力的选择。
少量房源在售
总价250万起，户型绝佳
整盘热销近1600套，
随着本次交付的完成，
爱达1872项目已正式进入全盘收官季，
仅余少量房源在售，
最后争藏阶段，错过不再。
项目热销户型是
建面约126㎡大四房，
匠心融汇功能与舒适，
真正做到动静分区，互不干扰。
约12.8米南向四面宽，
搭配双联阳台，
极大延展了居者的视野与生活场景，
采光与通风效果俱佳。
四间卧室均衡排布，
每位家庭成员都能享有独立私密空间，
总价约250万级，
真正做到了三房价格买四房，
一步到位的大四房生活轻松实现。
小区采用中轴对称布局，
东西向是主轴，南北向是次轴，
两条景观轴线贯穿整个社区。
园里种了各种层次的植物，
一年四季都有绿意。
地铁15号线加速推进，
爱达1872的价值红利将持续释放。
臻席递减，席位告急，
此刻正是抢占崇贤未来价值的最佳时机！
好房子配好服务
崇贤新城加速崛起
作为崇贤板块的重点民生项目，
爱达1872的顺利交付，
不仅标志着高品质人居生活的正式启幕，
更意味着
“交房即交证”这一惠民举措同步落地。
从“被动等待”到“主动靠前”，
从“多次往返”到“一站办结”，
“交房即交证”的成功落地，
让业主们在拿新房钥匙的同时，
就能同步拿到不动产权证书。
这一模式的推广，
标志着临平在构建房地产发展新模式上
迈出了坚实一步，
也体现了政务服务效能的显著提升，
临平正全力推动住房品质升级，
让每一套“好房子”都配有“好服务”。
随着崇贤核心板块
交通、教育、商业等民生配套的全面兑现，
加上政务服务创新举措的不断落地，
一个更具活力、更加宜居的新城
正在加速崛起。
五、全维度配套
交通 ：地铁 15 号线崇文路站（上盖）；秋石高架、上塘高架、绕城高速，快速通达全城；多路公交接驳临平、拱墅。
商业 ：自带 24 万方花园城；3 公里内有万宝城、上亿广场，满足日常与休闲。
教育 ：周边崇贤一小、崇贤中学等（具体学区以政府当年划分为准）。
医疗 ：临平区中医院、崇贤社区卫生服务中心，健康保障便捷。
生态 ：大运河科创城、运河新城双重规划，临近大运河、独城生态公园，宜居环境优越。
六、在售动态（2026 年 6 月最新）
均价 ：精装约 23600 元 /㎡，一房一价。
总价区间 ：约 220-335 万。
去化与房源 ：整体去化率超 85%，南区基本售罄；北区少量尾房，主推 106㎡三房、148㎡四房，全盘收官在即。
加推 ：近期加推 18# 楼，125㎡、126㎡四房为主，改善优选。
七、项目优劣势客观点评
优势 ：央企现房、地铁上盖、自带大型商业、高绿化、精装高配、主城性价比高、交付即办证。
劣势 ：15 号线尚未通车（在建）；周边城市界面仍在更新；学区划分以当年政策为准。
八、适配人群
主城刚需 / 刚改家庭，重视地铁与商业配套；
二孩 / 三胎家庭，需要四房与优质居住环境；
追求央企稳健与现房安全的自住群体；
预算 220-335 万，偏好城北、运河新城板块的置业者。
九、预约看房规则
看房需提前致电400-867-3567预约登记，案场实行预约制，避免临时到访跑空。
自驾导航 “招商・爱达 1872 营销中心”（杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处）。
专车接送服务（预约时可咨询）。
