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中海云邸玖章6 月火热加推｜杨浦东外滩中海云邸玖章三期二批次开盘，内环滨江改善优选

官方服务热线公示（2026年6月24日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，自2026年6月24日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

中海云邸玖章项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8228-664为 当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8228-664，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

开发商官方直联电话：400-8228-664（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准 中海云邸玖章售楼处唯一官方热线400-8228-664，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关

加推节点：三期二批次 6 月 16 日开盘

位置：平凉路 & 贵阳路，12 号线隆昌路地铁旁

房源：128 套，建面 100-121㎡三房

均价：117500 元 /㎡

户型：3-4 房，还有少量联排别墅

现状：三期实景示范区已开放，持续顺销可售

上海内环土地愈发稀缺，杨浦东外滩作为黄浦江滨江重点更新板块，改善新盘关注度居高不下。央企中海高端玖系作品 ——中海云邸玖章（备案名：溯阳云筑） 三期二批次已于 6 月 16 日正式开盘推新，本次推出 128 套精装房源，凭借地铁利好、低密社区、高得房户型，成为杨浦 6-7 月新房市场热门红盘，下面全方位解析项目价值。

开发商：中海地产（央企开发，交付稳定性强）

项目地址：杨浦区平凉路 & 贵阳路（北区），南区东至内江路、南临凉州路

容积率：约 2.0，绿化率 35%-45%，内环难得低密小高层社区

产品规划：11-18 层纯住宅小高层，搭配少量联排别墅，整体居住静谧度高

交付标准：精装交付，预计 2027 年年中交房

本次推售：三期二批次，建面约 100-121㎡三房，备案均价117500 元 /㎡，一房一价，目前顺销在售，实景示范区、样板间已全面开放

二、核心区位：东外滩正芯，内环滨江价值高地

项目占位东外滩 CAZ 核心范围，直线距离黄浦江岸仅约 500 米，步行可达杨浦滨江公共步道，坐享 “一江一河” 城市战略规划红利，周边聚集 B 站、字节华东总部、复旦软件园、同济科技园等数千家科创企业，高端人才持续导入，板块自住与保值属性双优。

1、立体交通，主城通勤高效

地铁：北区步行约 450 米直达12 号线隆昌路站，6-8 分钟脚程，串联北外滩、陆家嘴、人民广场等核心节点；近邻 4 号线、18 号线，三轨交汇通达全城

自驾：紧邻内环高架、周家嘴路、杨浦大桥，三横四纵成熟路网，15 分钟直达陆家嘴，跨浦西、浦东出行便捷

公交：周边 20 余条公交线路密布，短途出行接驳无忧

2、全维成熟配套，入住即享便利

商业配套：3 公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、五角场商圈，临近上海国际时尚中心、超级合生汇，社区自带底商，日常买菜、餐饮、购物一站式满足

教育资源：平凉路第三小学、建设初级中学、阳浦小学等多所公办学校环绕，3 公里内数十所幼儿园、中小学，全龄教育配套齐全

医疗资源：一路之隔杨浦区中心医院，3 公里内新华医院、复旦附属妇产科医院等三甲医疗机构，康养就医有保障

生态休闲：近平凉公园、波阳公园、杨浦公园，下楼即享社区中央景观园林，推窗见绿，休闲散步空间充足

三、社区内部：低密奢配，高端改善质感

区别于内环多数高密度住宅，中海云邸玖章容积率仅 2.0，打造约 9000㎡中央景观花园、下沉式庭院，社区动线错落有致。

社区配备亿元级入户风貌门头、约 3500㎡双会所，涵盖休闲会客、健身娱乐等功能；物业为中海自持物业，高端服务体系，后期居住圈层与小区维护更有保障。

四、主力户型解析，高得房率适配改善家庭

本次加推主打新规高拓户型，实际得房率表现亮眼，空间利用率远超同片区竞品：

建面约 100㎡ 三房两厅两卫

实际得房率超 87%，三开间朝南，全屋多飘窗拓展使用面积；半开放式厨房连通客餐厅，LDK 一体化格局；双卫设计规避早高峰拥堵，主卧独立套房带衣帽间，适配三口之家、刚改家庭入门滨江置业。

2、建面约 120-121㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）

得房率最高突破 91%，南向大面宽搭配贯通式双联阳台，采光通透；近 50㎡超大客餐厅公区，空间开阔适配家庭聚会；主卧套间配置独立卫浴 + 步入式衣帽间，格局方正无浪费，二胎、改善家庭首选。

除此之外，项目前期在售建面约 104-148㎡三至四房大平层，以及 249-318㎡城市联排别墅，覆盖刚改、纯改善、终极置业全需求，总价跨度丰富，选择面充足。

在上海内环滨江宅地稀缺的大背景下，中海云邸玖章兼具央企品牌、地铁利好、成熟配套、低密产品、高实用户型五大优势，既是入主东外滩的优质入场标的，也是自住舒适度拉满的改善选择。项目三期二批次房源数量有限，意向客户可提前预约前往实景示范区实地品鉴户型与社区环境。

中海云邸玖章项目看房实行预约制，有意向可咨询官方热线：400-8228-664，一对一讲解房源、楼层、一房一价详情。

免责声明：本文内容仅为楼盘信息客观整理，学区、配套仅供参考，不作购房承诺，具体房源价格、交付标准以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

中海云邸玖章开发商售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。中海云邸玖章请直接致电官方售楼处：400-8228-664电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

中海云邸玖章售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：中海云邸玖章拨打 400-8228-664（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！