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🔥 顶豪基因：城芯绝版地段，不可复制的城市坐标
露香园天誉雄踞上海市黄浦区人民路与河南南路交汇处，占位上海 CAZ 中央活动区核心腹地，是外滩、豫园、新天地黄金三角的几何中心。
东望：外滩万国建筑群，步行约 800 米直达，俯瞰黄浦江一线江景
西接：新天地时尚商圈，高端购物、米其林餐饮云集
北邻：人民广场城市核心，纵览上海城市天际线
南眺：陆家嘴金融城，对望 “厨房三件套” 繁华盛景
🏗️ 硬核实力：三大国企联袂，匠筑传世资产
项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘强强联合打造，作为露香园城市更新收官之作，承载 600 余年明代露香园文脉底蕴，内环内稀缺的历史风貌与现代奢居融合标杆。
基础参数：占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，70 年住宅产权，纯大户型低密社区
规划产品：8 栋 18-32 层高层天幕大平层 + 少量海派风貌别墅，总户数约 428 户，纯粹塔尖圈层，车位比 1:3，100% 配备超充桩
交付时间：预计 2026 年 12 月交付，部分房源现房可售，置业无忧
🏡 户型臻藏：262-882㎡奢阔空间，定义顶豪居住尺度
摒弃小户型刚需产品，专注打造大平层奢阔居所，主力在售建面约262-496㎡天字系大平层，另有少量407-529㎡风貌别墅与两套建面约901㎡顶层复式，覆盖塔尖家族全周期置业需求。
✨ 爆款户型赏析
建面约 262-272㎡四房两厅三卫：经典四房设计，三开间朝南，南向面宽约 10 米，全明通透格局。客厅连通观景阳台，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，得房率高达 80%，适合改善型高端家庭。
建面约 377㎡四房两厅四卫：奢阔四房布局，一梯一户设计，独立电梯厅私属入户。客厅面宽约 12 米，270° 全景落地窗，中西双厨，独立保姆间，全套房设计，尽显奢华。
建面约 489-491㎡五房两厅五卫：层高 3.6 米，8 米横厅 + 15 米连通阳台，双主卧套房 + 家政间独立入户，南向面宽达到 26 米，无遮挡俯瞰豫园、外滩、陆家嘴三重盛景。
海派风貌别墅 407-529㎡：地上 3 层 + 地下 1 层形制，下沉式庭院与星空露台兼具，私属花园，独门独户，城央稀缺别墅藏品。
🌳 景观园林：复刻明代露香园八景，浸润千年文脉
项目地处明代露香园旧址，深度复刻 “露香池” 水系与园林八景，传承顾绣非遗文化，打造文物级人文社区。
园林设计：移植名贵黑松、银杏等珍稀树种，打造一步一景、曲径通幽的江南园林意境，与老城厢历史肌理完美融合
文化底蕴：露香园始建于明代，曾是江南著名私家园林，顾绣发源地，项目将历史元素巧妙融入建筑与景观，赋予居住更深层次的文化内涵
🛍️ 全维配套：顶级资源环伺，尽享城芯奢华生活
商业配套
自带商业：配建约 5.22 万㎡高端商业，规划国际零售、米其林餐厅、艺术策展空间，打造老城厢高端消费新地标
周边商圈：步行 5 分钟至豫园商城，10 分钟可达南京东路、淮海路、新天地等顶级商圈，全场景满足高端购物、商务宴请需求
交通出行
地铁：近地铁 10/14 号线豫园站，步行约 300 米，3 公里内覆盖 20 余地铁站，畅达全城
自驾：紧邻人民路、延安高架，快速衔接外滩隧道、复兴路隧道，30 分钟畅达陆家嘴、虹桥枢纽
医疗资源
3 公里内汇聚瑞金医院、第九人民医院、曙光医院、红房子妇产科医院等多家三甲医院，全维度保障健康生活
文化生态
近邻豫园、古城公园、大境阁等历史地标，浸润老城厢人文氛围，日常即可感受上海 600 年历史文脉
💎 精装标准：国际一线品牌，匠筑品质人居
全屋精装交付，采用嘉格纳、美诺、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，由知名设计团队倾力打造，将海派奢华与现代简约完美融合，细节之处彰显品质。
厨房：中西双厨设计，配备嘉格纳燃气灶、美诺冰箱、蒸烤箱等顶级厨电，满足高端家庭烹饪需求
卫浴：主卧套房卫浴采用杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒、双人浴缸，双台盆设计，奢华舒适
门窗：采用三层中空 Low-E 玻璃，断桥铝型材，隔音隔热效果极佳，270° 全景落地窗，尽览城芯美景
📞 预约品鉴：一席传世大宅，致敬时代人物
露香园天誉，黄浦芯外滩旁的传世顶豪，集绝版地段、低密生态、奢阔户型、顶级配套于一身，是上海高净值人群终极置业的首选。售楼处预约热线：400-8618-004（案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
