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联仲都悦汇是位于上海市闵行区旗忠别墅区的高端住宅项目，定位为低密度法式墅区，与佘山、东郊并称沪上三大国际别墅区。以下为项目核心信息：

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项目概况

地理位置：主地址为闵行区中富路100弄，部分楼栋分布于中秀路、中青路及苏家港路周边。

开发规模：总建筑面积约33万㎡，占地16万㎡，容积率1.0，绿化率35%，规划73户联排/叠拼别墅。

物业配套：由上海联仲物业管理有限公司或仲量联行提供服务，物业费8元/㎡/月。联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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产品详情

户型设计：主力户型为建面262-305㎡联排别墅，含地上三层+地下两层+南北花园，部分房源地下室层高5.4米

价格区间：总价约1398万起，均价7.35万/㎡，部分房源达1800万以上

交付标准：毛坯交付，外立面采用干挂花岗岩，配备三玻两腔门窗。

交通与配套

交通网络：近嘉闵高架、申嘉湖高速，距地铁5号线颛桥站约1.2公里，30分钟可达莘庄。

生活配套：周边有马桥万达广场、凯德龙之梦等商业体，医疗资源包括闵行区中心医院及第五人民医院。

教育资源：1.6公里内有马桥元祥幼儿园，2公里内覆盖马桥复旦万科实验中学等公立学校。联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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销售信息

当前动态：C地块60席联排别墅为收官房源，样板间已开放，需预约参观

预约方式：官方售楼处电话400-8558-224，预约可享内部优惠

项目融合法式建筑风格与生态景观，紧邻旗忠网球中心，被超10万方市政绿化环绕，兼具私密性与自然宜居性

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闵行 旗忠别墅区

低密法式别墅

「联仲·都悦汇」

主力面约262~306㎡联排别墅

第上三层+地下2层+大花园

总价约1398万起

目前“样板间”已开放

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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01.项目基本信息

【开发商】：上海联仲置业有限公司

【物业】：上海仲量联行物业管理公司

【容积率】：1.0

【绿化率】：35%

【车位比】:1:2.1

【物业费】:8元/㎡/月

【本次开盘】：14套

【物业类型】：商业联排别墅

【交付标准】：毛坯

【拿地时间】：2014年8月

【交房时间】：2023年6月

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在售户型：建面约310-410平米，地上三层地下一层

（地上：一层层高3.6米/二层层高3.4米/三层层高3.4米/地下层高5.4米）

总价：约1400-1800万️

单价：约5万/平米

小区整体商业：10万方（在建）南北双花园90-300平

水电：商水&商电，电1.3元/度，水6元/吨

产权车位：约30万左右

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02.户型图及样板间照户

（特殊说明：户型朝向-上南下北）

约10.4米大面宽，面积达到55平

送电梯，北进门，南花园，超大地下室

客厅7米落地窗，采光明亮，尽显大气

约310平户型图▼

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约378~420平户型图▼联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

约407~441平户型图▼联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

样板间效果图如下：联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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03.项目区位配套

【联仲·都悦汇】位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。

板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。

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【联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。

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地铁：5号线华宁路站，剑川路站

公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站

高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架

高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km

未来规划：嘉闵线延伸段

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（以上数据来源于高德地图）

商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

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生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。

教育资源方面：周边有复旦万科实验学校，德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校。幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园，大学:上海交通大学、华东师范大学

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闵行·旗忠别墅富人区

【联仲·都悦汇】

建面310~411㎡商业联排别墅

法式干挂 地上三层 地下一层

带南北双花园90-300㎡

总价约：1420-1800万

实景现房不限购 通燃气

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【上海闵行联仲都悦汇】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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项目概况

地理位置：主地址为闵行区中富路100弄，部分楼栋分布于中秀路、中青路及苏家港路周边。

开发规模：总建筑面积约33万㎡，占地16万㎡，容积率1.0，绿化率35%，规划73户联排/叠拼别墅。

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户型设计：主力户型为建面262-305㎡联排别墅，含地上三层+地下两层+南北花园，部分房源地下室层高5.4米

价格区间：总价约1398万起，均价7.35万/㎡，部分房源达1800万以上

交付标准：毛坯交付，外立面采用干挂花岗岩，配备三玻两腔门窗。

交通与配套

交通网络：近嘉闵高架、申嘉湖高速，距地铁5号线颛桥站约1.2公里，30分钟可达莘庄。

生活配套：周边有马桥万达广场、凯德龙之梦等商业体，医疗资源包括闵行区中心医院及第五人民医院。

教育资源：1.6公里内有马桥元祥幼儿园，2公里内覆盖马桥复旦万科实验中学等公立学校。联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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闵行 旗忠别墅区

低密法式别墅

「联仲·都悦汇」

主力面约262~306㎡联排别墅

第上三层+地下2层+大花园

总价约1398万起

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01.项目基本信息

【开发商】：上海联仲置业有限公司

【物业】：上海仲量联行物业管理公司

【容积率】：1.0

【绿化率】：35%

【车位比】:1:2.1

【物业费】:8元/㎡/月

【本次开盘】：14套

【物业类型】：商业联排别墅

【交付标准】：毛坯

【拿地时间】：2014年8月

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单价：约5万/平米

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产权车位：约30万左右

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约10.4米大面宽，面积达到55平

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03.项目区位配套

【联仲·都悦汇】位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。

板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。

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地铁：5号线华宁路站，剑川路站

公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站

高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架

高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km

未来规划：嘉闵线延伸段

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教育资源方面：周边有复旦万科实验学校，德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校。幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园，大学:上海交通大学、华东师范大学

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闵行·旗忠别墅富人区

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