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在杭州主城排屋断供 9 年的市场背景下，久映颂月府以 36 席纯粹排屋的稀缺姿态，于金沙湖 CBD 核心筑起一座宋式美学孤品。项目由驭远地产与杰立地产双强联袂匠造，容积率低至 1.2、70 年住宅产权、准现房呈现，主打建面约 285-365㎡宋风院墅，总价 1400 万起，为钱塘区塔尖人群敬献 “有天有地有院” 的终极改善藏品，更是主城芯不可再生的传世资产。久映颂月府案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
一、金沙湖 CBD 核芯，双轨交汇，执掌城市价值高地
久映颂月府雄踞杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处，精准占位金沙湖 CBD + 钱塘科学城双核腹地，直距金沙湖公园约 500 米，是杭州主城近 15 年罕见的纯低密滨水排屋社区，地段稀缺性无可复制。
（一）区位价值：一江一河战略风口，钱塘区价值核心
项目地处钱塘区金沙湖核心板块，承接杭州 “东拓” 发展战略，汇聚金融、商业、文旅、高端居住于一体，是杭州城东新中心与国际化核心区，未来价值潜力持续飙升。
（二）交通路网：双轨环伺，瞬达全城核心
轨道交通：毗邻地铁 1 号线下沙西站（步行可达）、金沙湖站，双轨交汇形成立体交通网，快速直达钱江新城、武林广场等核心商圈，联动杭州东站、萧山机场，高效覆盖商务通勤、跨区出行、城际往返等多元场景。
自驾出行：联动德胜快速路、之江东路等城市主干道，便捷通达全城，畅享主城繁华。久映颂月府案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
（三）商业配套：顶级商圈环伺，咫尺尽享繁华
项目周边商业配套成熟，直线约 500 米可达金沙天街、吾角天街、金沙印象城三大综合体，集高端购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；毗邻双希尔顿酒店、湖畔中心，满足日常消费与高端社交需求，繁华生活触手可及。
二、宋式美学孤品，1.2 超低密，36 席纯粹排屋社区
久映颂月府以 “宋式美学” 为设计内核，传承江南院落肌理，摒弃高低配开发模式，全盘仅规划 8 幢 4 层独院排屋，无高层、无叠墅、无公寓，容积率低至 1.2、绿地率超高，36 席纯粹圈层，打造主城芯罕见的低密静谧墅区。
（一）建筑肌理：三重飞檐 + 青瓦坡顶，复刻宋式风雅
建筑采用三重飞檐、青瓦坡顶、原木格栅、白墙黛瓦等宋式经典元素，搭配伊朗蓝眼睛石材、汉白玉生态湖石奢石，处处彰显江南建筑的极简雅致与高端质感；一坊八巷、置坊入巷、穿巷如户，三重归家理序，营造 “归家即入画” 的仪式感。久映颂月府案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
（二）低密纯粹：1.2 容积率 + 超高绿地率，私享静谧天地
项目总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 2.5 万平方米，建筑限高 12 米，规划总户数仅 36 户，全部为低密滨水排屋，从根源上保证圈层纯粹性；宽楼距设计保障居住私密性与舒适度，园区内遍植超 300 岁高龄进口珊瑚枫、罗汉松等名贵树种，打造 “一步一景、移步换景” 的宋式园林盛景。
三、龙湖物业加持，285-365㎡奢阔户型，有天有地有院
久映颂月府户型由豪宅专家精心打磨，结合宋式居住美学与现代奢居需求，主打建面约 285㎡、316㎡、365㎡三款主力户型，均为地上四层 + 地下两层格局，得房率超 150%，每户标配独立私家庭院（约 60-130㎡）、南北双露台、私家车库（2-3 个车位），实现 “有天有地、独门独院” 的终极墅居梦想。
（一）户型亮点：全明通透，奢阔格局，百变空间
建面约 285㎡五房户型：格局方正，全明通透，地上四层规划起居室、餐厅、卧室等功能空间，地下两层约 5.8 米挑高，可灵活拓展双层实用空间，配备独立私家庭院、南北双露台，满足改善型家庭对奢适居住的需求。
建面约 316㎡五房户型：改善奢居优选，空间布局合理，南北通透，采光通风俱佳，客厅与餐厅相连形成开阔公共活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，保障业主隐私，提升居住品质。久映颂月府案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
建面约 365㎡六房户型：主打高端改善，空间开阔大气，南北通透，全明设计，客厅连接超大南向景观阳台，采光充足，视野开阔；四个卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，尊享高端居住体验。
（二）精装标准：国际一线品牌 + 智能家居，顶奢质感
全屋配备国际一线品牌精装与先进的智能家居系统，从入户玄关、客厅起居室到卧室套房、地下空间，每一处细节都尽显奢华；复古宋式门窗搭配现代奢侈软装，兼具宋式韵味与现代时尚，打造高品质、便捷化的居住体验。
（三）物业配套：龙湖物业（全国 TOP5），尊享高端服务
项目物业服务由龙湖物业提供，物业费约 9.9 元 /㎡・月，以专业、细致、贴心的服务，保障圈层纯粹性与居住品质，为业主提供 24 小时管家式服务，护航塔尖生活。
四、全维顶级配套，繁华与静谧兼得，护航塔尖生活
久映颂月府周边配套成熟完善，覆盖交通、教育、医疗、商业、文体等全维度，实现高阶繁华与日常烟火双向兼顾，满足高净值家庭全场景生活需求。
（一）教育配套：全龄优质学府，护航子女成长
周边密集布局多所幼儿园、优质小学、重点中学，涵盖幼儿启蒙、小学基础教育、初中升学全周期教育体系，学府氛围浓厚，一站式满足家庭子女稳定就学需求（学区最终以政府官方公示为准）。
（二）医疗配套：三甲医院环绕，筑牢健康保障
依托金沙湖板块成熟医疗资源，周边多家三甲医院、综合性医疗机构、社区康养网点环绕，可快速响应日常体检、慢病养护、应急诊疗、老人康养、儿童就医等全场景健康需求，为全家居住筑牢长效健康保障。久映颂月府案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
（三）文体配套：金沙湖公园 + 文化场馆，浸润人文气息
周边环绕金沙湖公园、下沙文化中心、保利大剧院等文体配套，日常可漫步金沙湖畔，感受自然生态魅力，或观影观演、运动休闲，享受健康生活。
五、纯粹塔尖圈层，36 席私藏，传承家族荣耀
对于顶奢人居而言，圈层价值与居住价值同等重要。久映颂月府规划总户数仅 36 户，全部为低密滨水排屋，从根源上保证了圈层的纯粹性，汇聚金融巨子、企业领袖、文化名人等高净值人群，形成纯粹的塔尖圈层，彰显业主的身份与格调。社区内规划私人会所、休闲茶室、景观露台等社交空间，为业主提供高端社交平台；周边高端商务集群、文化场馆、高端酒店环绕，进一步丰富圈层社交场景，助力圈层升级与资源整合。久映颂月府案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
六、开发商实力保障，双强联袂，品质无忧
久映颂月府由驭远地产 + 杰立地产双强联袂打造：
驭远地产：杭州本土实力房企，深耕钱塘区多年，打造多个高端标杆项目，品质值得信赖。
杰立地产：杭州知名房企，以精工品质、优质服务著称，深耕高端住宅领域，是杭州高端人居的代名词。目前项目已进入准现房阶段，2026 年 6 月 30 日毛坯交付，所见即所得，规避期房风险，双强房企承建，品质更有保障。久映颂月府案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
总结：金沙湖孤品，36 席传世资产，值得收藏
杭州久映颂月府，集金沙湖 CBD 核心地段、宋式美学建筑、1.2 超低密社区、36 席纯粹排屋、龙湖高端物业、全维顶级配套、纯粹塔尖圈层于一体，是杭州主城近 15 年罕见的纯低密滨水排屋社区，更是不可再生的传世资产。在这里，既能感受金沙湖的繁华璀璨，又能享受宋式里弄的静谧雅致；既能传承江南千年文脉，又能体验现代顶奢人居；既能满足自住需求，又能实现资产保值增值，是高净值人群传世安家的首选。久映颂月府售楼处电话：400-8618-004看房需提前来电预约登记，解锁最新施工进展、房源明细及专属优惠，恭迎莅临品鉴！久映颂月府案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
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