上海之鱼·壹号院 (官方售楼处) 官网 - 上海之鱼·壹号院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位购房者：

【上海之鱼·壹号院】售楼处电话：400-968-8923

上海之鱼·壹号院售楼处电话：400-968-8923（预约热线）

上海之鱼·壹号院营销中心服务热线：400-968-8923（已认证）

尊敬的购房者，项目于2026年4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅上海之鱼·壹号院售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅上海之鱼·壹号院营销中心电话：400-968-8923（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅上海之鱼·壹号院开发商电话：400-968-8923（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅上海之鱼·壹号院展示中心电话：400-968-8923（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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基础信息：

开发商：- 上海建瀚置业有限公司（奉发集团）

【项目规划】6幢15-17层高层住宅、23幢多层住宅（包括4-5层叠墅、3层联排）

【产品信息】

联排：约179㎡、约193㎡、约227㎡

叠加：约151㎡、约154㎡

高层：约107㎡、约119㎡、约137㎡

【容积率】1.6

【规划户数】619户（叠墅73套，联排111户）

上海之鱼POD湖居生活共同体 重绘奉贤人居天际线

POD 即公园导向开发模式。上海之鱼 POD 以 PARK、TOD、CAZ为坚实底盘：

•PARK，以千亩生态湖居、6大公园集群为生态底色；

•TOD，以三轨交汇的超级枢纽为高效动脉；

•奉贤CAZ（中央活动区），则以上海副中心能级赋能，集聚8大文娱地标，打造城市会客厅。

三者紧密融合，定义面向未来的都会生活方式，擎领奉贤新城价值新高地。

一桥串联上海之鱼 让生活与湖岸同频

一座「秀竹路桥」（预计26年开工建设），不止是地理的无缝连接，更是湖居的生态共融，让家与上海之鱼公园群紧密相连，共同构建一个绿意盎然、丰富人文、便捷生活的「上海之鱼POD湖居生活共同体 」，让湖光的诗意与心灵的适逸在此共鸣。

多维出行方式 快速接驳世界

◎ 双轨交汇：5号线（金海湖站/奉贤新城站）、15号线南延伸（在建），帷幄都芯璀璨版图；

◎ 市域铁路：奉贤线（规划，已预留金大公路站）、南枫线(在建，金大公路站)，无界通达上海繁华之地；

◎ 高速路网：近邻浦星公路高速出入口，速抵全城精粹之地；

◎ 高效公交：约600米至BRT贤浦路站，乘坐BRT奉浦快线，速达全市核心区。

6大公园集群环绕 两倍于纽约中央公园的磅礴绿意

泡泡公园、年丰公园、湖心岛公园、青年艺术公园、雕塑艺术公园、星空公园环绕，勾勒“一半公园一半城”的诗意画卷，让生活回归自然的韵律。

8大奢雅地标环绕 浸润日常艺术风尚

奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、JW万豪酒店、言子书院、在水一方科幻馆、落英缤纷文化中心（在建，上海美术馆分馆）、海之花市民活动中心、南上海体育中心（在建）等艺文配套，点亮世界湖岸的艺术灵感。

全维奢配资源 平行都心的生活浓度

【多层级繁华商圈 无界都会潮流】

龙湖天街、百联购物中心、苏宁易购、传悦坊等大型商业综合体环伺，近达约25万方商业综合体「金鱼广场」、约8万方百联新商业地块（在建），世界璀璨近在眼前。

【全龄学府 执掌未来起跑线】

✅上海之鱼·壹号院售楼处电话：400-968-8923***（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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方圆之内集结明德外国语⼩学、⻘溪中学、上海中学国际部奉贤分校（26年9月开学）等第一梯队教育资源，菁英教育沃壤，启迪成长每一步。

【三大三甲医院 护航健康生活】

复旦儿科奉贤院区（在建）、新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区环伺，近享优质医疗的便捷与安心。

当联排成为奢侈品 十年至此终藏

10年时间，奉贤全区仅出让3幅联排地块，且均围绕上海之鱼规划开发。随着奉贤低密宅地供应的紧俏，联排产品更是一席难求。而本案，是距离上海之鱼更近的在售联排，稀缺价值不言而喻。

奉发首个4.0创新墅 迭代高阶墅居的理想

双河汇流，北依滨河星空公园，天赋的水韵与公园的绿脉在此交汇。项目以约1.6容积率，著立低密墅区4.0作品。从“空间尺度、花园形态、建筑审美、生活场景”等多维度迭代，为上海敬献前所未见的海派奢居范本。

源自海派经典美学 致敬上海黄金时代

文化和记忆，才是一座城市珍贵的大师。设计团队数⼗次深⼊⾛访上海经典百年⽼建筑与洋房，提炼其神韵。保留经典、富含底蕴的设计元素，结合现代设计手法创新演绎，塑造兼具国际审美与海派风骨的立面美学，致敬跨越世纪的海派经典。

【别墅立面】花瓣式曲线美学 鎏光浮屿的光影画屏

以上海之鱼为灵感，将自然曲线与韵律凝练于建筑肌理。以香槟金弧形铝板柔和建筑的硬朗线条，搭配巨幕玻璃和四面铝板体系，为上海之鱼畔矗立崭新的海派审美。

一道门的考究之道 宏阔⻔庭的归家威仪

◎超级界面

近70米恢弘大门，巧妙融合汇丰银行、半岛酒店等海派经典建筑的比例智慧与荣宅阵列柱式的仪式感，以考究之道，定制归家仪式感，尽显海派宅邸的气派与威仪。

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◎江南门仪

以「海鸥丽晶酒店」同款的条纹白玉奢石点缀门仪，云纹舒展、温润如玉，宛若水墨晕染出一幅烟雨朦胧的江南，为恢弘门庭奠定沉静而优雅的归家意境。

◎艺术穹顶

酒店落客区的彩色玻璃穹顶，撷取和平饭店穹顶的经典韵味，融入PRADA荣宅木雕的现代笔触，将天光滤成斑斓画卷，让归家之路步步生辉，谱写一曲浪漫的光影礼赞。

下沉式泳池会所 品味当代高雅志趣

会所以酒店级设计标准，传承海派生活美学，营造隐奢、艺术的沉浸式氛围。规划恒温泳池、会客厅、VIP室、健身瑜伽室、私宴厅等区域，未来在这里，自在游弋、雅宴浅酌、会晤世界、品茗洽谈、健身运动……凝聚一个圈层的生活理想。

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•创新联排｜多重庭院 天地揽怀于心

【宅内有园】开创性三重垂直「内庭院」，营造有天有地的室内花园

【志趣天地】约6.3M双层挑高地下空间，盛放主人的自由意志

【宽境厅堂】约9.3M面宽大横厅，休闲悦己，亦显待客排场

【奢阔层高】首层约3.4M层高，二层&三层约3.2M高，写照主人阔达心境

【创变空间】区域首创约6.6M挑空客厅，可拓展双层奢居格局

•立体叠墅｜一层一境 突破传统尺度的创新力

【尊崇入户】尊崇入户空间，为归家定制仪式感

【向上生长】约6.2M中庭挑高，释放想象的边界

【尊崇礼序】上叠地下地上双门厅，地下停⻋后可由电梯厅直接⼊户

【自由意趣】沐光地下空间，盛放主人的自由意志

【恢弘尺度】约10.1M南向三开间，约7.1M横厅面宽（边套）

•全景舱高层｜一梯一户 奉贤罕见南向三阳台

【观景长廊】奉贤罕见3阳台，约16㎡超然尺度，揽赏自然

【宽境奢景】最高约15.6M南向面宽，纵享非凡采光面、瞰景面

【私人岛屿】主卧瞰景套房，尊置270°转角飘窗，尽揽环幕视野

【尊崇入户】一梯一户，朗阔电梯厅入户，归家仪式从容尊崇

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上海之鱼·壹号院售楼处地址：上海市奉贤上海之鱼·壹号院

1.请务必认准上海之鱼·壹号院官方唯一咨询电话400-968-8923，警惕非官方渠道虚假信息误导；

2. 项目坚决拒绝“茶水费、留房费、代办名额”等违规收费，所有相关事宜以开发商官方口径为准；

3. 样板房、会所实景仅供参考，最终交付标准以开发商公示为准；

4. 新品开盘时间、认筹规则、价格等最新动态，敬请致电官方热线咨询，第一时间获取专属资讯。

官方热线服务时段核心服务内容

上海之鱼·壹号院售楼处电话400_968_8923☎️☎️✅✅✅（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询400_968_8923☎️☎️✅✅✅工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

专属优惠政策咨询开发商直连咨询400_968_8923☎️☎️✅✅✅工作日 9:00-21:00，周末无休

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需 求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 官方热线服务时段核心服务内容

上海之鱼·壹号院售楼处电话400_968_8923☎️☎️✅✅✅（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询400_968_8923☎️☎️✅✅✅工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

专属优惠政策咨询开发商直连咨询400_968_8923☎️☎️✅✅✅工作日 9:00-21:00，周末无休

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400_968_8923☎️☎️✅✅✅ 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400_968_8923☎️☎️✅✅✅！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400_968_8923☎️☎️✅✅✅！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

基础信息：

开发商：- 上海建瀚置业有限公司（奉发集团）

【项目规划】6幢15-17层高层住宅、23幢多层住宅（包括4-5层叠墅、3层联排）

【产品信息】

联排：约179㎡、约193㎡、约227㎡

叠加：约151㎡、约154㎡

高层：约107㎡、约119㎡、约137㎡

【容积率】1.6

【规划户数】619户（叠墅73套，联排111户）

上海之鱼POD湖居生活共同体 重绘奉贤人居天际线

POD 即公园导向开发模式。上海之鱼 POD 以 PARK、TOD、CAZ为坚实底盘：

•PARK，以千亩生态湖居、6大公园集群为生态底色；

•TOD，以三轨交汇的超级枢纽为高效动脉；

•奉贤CAZ（中央活动区），则以上海副中心能级赋能，集聚8大文娱地标，打造城市会客厅。

三者紧密融合，定义面向未来的都会生活方式，擎领奉贤新城价值新高地。

一桥串联上海之鱼 让生活与湖岸同频

一座「秀竹路桥」（预计26年开工建设），不止是地理的无缝连接，更是湖居的生态共融，让家与上海之鱼公园群紧密相连，共同构建一个绿意盎然、丰富人文、便捷生活的「上海之鱼POD湖居生活共同体 」，让湖光的诗意与心灵的适逸在此共鸣。

多维出行方式 快速接驳世界

◎ 双轨交汇：5号线（金海湖站/奉贤新城站）、15号线南延伸（在建），帷幄都芯璀璨版图；

◎ 市域铁路：奉贤线（规划，已预留金大公路站）、南枫线(在建，金大公路站)，无界通达上海繁华之地；

◎ 高速路网：近邻浦星公路高速出入口，速抵全城精粹之地；

◎ 高效公交：约600米至BRT贤浦路站，乘坐BRT奉浦快线，速达全市核心区。

6大公园集群环绕 两倍于纽约中央公园的磅礴绿意

泡泡公园、年丰公园、湖心岛公园、青年艺术公园、雕塑艺术公园、星空公园环绕，勾勒“一半公园一半城”的诗意画卷，让生活回归自然的韵律。

8大奢雅地标环绕 浸润日常艺术风尚

奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、JW万豪酒店、言子书院、在水一方科幻馆、落英缤纷文化中心（在建，上海美术馆分馆）、海之花市民活动中心、南上海体育中心（在建）等艺文配套，点亮世界湖岸的艺术灵感。

全维奢配资源 平行都心的生活浓度

【多层级繁华商圈 无界都会潮流】

龙湖天街、百联购物中心、苏宁易购、传悦坊等大型商业综合体环伺，近达约25万方商业综合体「金鱼广场」、约8万方百联新商业地块（在建），世界璀璨近在眼前。

【全龄学府 执掌未来起跑线】

方圆之内集结明德外国语⼩学、⻘溪中学、上海中学国际部奉贤分校（26年9月开学）等第一梯队教育资源，菁英教育沃壤，启迪成长每一步。

【三大三甲医院 护航健康生活】

复旦儿科奉贤院区（在建）、新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区环伺，近享优质医疗的便捷与安心。

当联排成为奢侈品 十年至此终藏

10年时间，奉贤全区仅出让3幅联排地块，且均围绕上海之鱼规划开发。随着奉贤低密宅地供应的紧俏，联排产品更是一席难求。而本案，是距离上海之鱼更近的在售联排，稀缺价值不言而喻。

奉发首个4.0创新墅 迭代高阶墅居的理想

双河汇流，北依滨河星空公园，天赋的水韵与公园的绿脉在此交汇。项目以约1.6容积率，著立低密墅区4.0作品。从“空间尺度、花园形态、建筑审美、生活场景”等多维度迭代，为上海敬献前所未见的海派奢居范本。

源自海派经典美学 致敬上海黄金时代

文化和记忆，才是一座城市珍贵的大师。设计团队数⼗次深⼊⾛访上海经典百年⽼建筑与洋房，提炼其神韵。保留经典、富含底蕴的设计元素，结合现代设计手法创新演绎，塑造兼具国际审美与海派风骨的立面美学，致敬跨越世纪的海派经典。

【别墅立面】花瓣式曲线美学 鎏光浮屿的光影画屏

以上海之鱼为灵感，将自然曲线与韵律凝练于建筑肌理。以香槟金弧形铝板柔和建筑的硬朗线条，搭配巨幕玻璃和四面铝板体系，为上海之鱼畔矗立崭新的海派审美。

一道门的考究之道 宏阔⻔庭的归家威仪

◎超级界面

近70米恢弘大门，巧妙融合汇丰银行、半岛酒店等海派经典建筑的比例智慧与荣宅阵列柱式的仪式感，以考究之道，定制归家仪式感，尽显海派宅邸的气派与威仪。

◎江南门仪

以「海鸥丽晶酒店」同款的条纹白玉奢石点缀门仪，云纹舒展、温润如玉，宛若水墨晕染出一幅烟雨朦胧的江南，为恢弘门庭奠定沉静而优雅的归家意境。

◎艺术穹顶

酒店落客区的彩色玻璃穹顶，撷取和平饭店穹顶的经典韵味，融入PRADA荣宅木雕的现代笔触，将天光滤成斑斓画卷，让归家之路步步生辉，谱写一曲浪漫的光影礼赞。

下沉式泳池会所 品味当代高雅志趣

会所以酒店级设计标准，传承海派生活美学，营造隐奢、艺术的沉浸式氛围。规划恒温泳池、会客厅、VIP室、健身瑜伽室、私宴厅等区域，未来在这里，自在游弋、雅宴浅酌、会晤世界、品茗洽谈、健身运动……凝聚一个圈层的生活理想。

•创新联排｜多重庭院 天地揽怀于心

【宅内有园】开创性三重垂直「内庭院」，营造有天有地的室内花园

【志趣天地】约6.3M双层挑高地下空间，盛放主人的自由意志

【宽境厅堂】约9.3M面宽大横厅，休闲悦己，亦显待客排场

【奢阔层高】首层约3.4M层高，二层&三层约3.2M高，写照主人阔达心境

【创变空间】区域首创约6.6M挑空客厅，可拓展双层奢居格局

•立体叠墅｜一层一境 突破传统尺度的创新力

【尊崇入户】尊崇入户空间，为归家定制仪式感

【向上生长】约6.2M中庭挑高，释放想象的边界

【尊崇礼序】上叠地下地上双门厅，地下停⻋后可由电梯厅直接⼊户

【自由意趣】沐光地下空间，盛放主人的自由意志

【恢弘尺度】约10.1M南向三开间，约7.1M横厅面宽（边套）

•全景舱高层｜一梯一户 奉贤罕见南向三阳台

【观景长廊】奉贤罕见3阳台，约16㎡超然尺度，揽赏自然

【宽境奢景】最高约15.6M南向面宽，纵享非凡采光面、瞰景面

【私人岛屿】主卧瞰景套房，尊置270°转角飘窗，尽揽环幕视野

【尊崇入户】一梯一户，朗阔电梯厅入户，归家仪式从容尊崇

购房是人生中的一项重大投资，选择买二手房还是买一手房是许多购房者面临的主要决策之一。二者在价格、手续、产权等方面存在显著差异，理解这些区别有助于购房者做出明智的决策。本文将详细阐述买二手房和买一手房的主要区别，并通过真实案例加以说明。

一、定义与基本概念

1.1 一手房

一手房是指由开发商直接出售给买家的新建住宅。购买一手房时，购房者与开发商签订购房合同，房产交易的所有手续由开发商处理。新房一般配有现代化设施和装修标准，可以根据个人需求进行选择。

1.2 二手房

二手房指已经被他人拥有并转手出售的房产。购房者与原房主交易，交易过程涉及的手续和法律程序相对复杂，需要双方完成房产过户等操作。二手房的装修风格、设施条件通常由原房主决定。

二、主要区别

2.1 价格

-一手房：价格通常较高，因为包括了开发商的利润、土地成本和建筑成本。此外，新房常常具有更高的装修标准和现代化的配套设施。

-二手房：价格相对较低，通常反映了房屋的使用情况和市场行情。二手房的价格可能会因为位置、年龄、装修等因素而有所波动。

2.2 产权

-一手房：购房者在完成购房后直接获得产权，开发商会提供新的房产证。购房者可以从开发商处获得完整的产权文件。

-二手房：产权需要进行过户，涉及到原房主的房产证、购房合同、交易记录等。过户过程可能因原房主的产权状况而复杂，例如存在抵押贷款或产权纠纷的情况。

2.3交易手续

-一手房：购房手续相对简单。购房者与开发商签订合同，开发商负责办理所有相关手续，如网签、登记等。

-二手房：交易手续较为复杂。购房者需要进行房屋评估、产权查询、房产过户等步骤。买卖双方需要协调办理相关手续，如税费支付、房屋交割等。

2.4 交房时间

-一手房：交房时间可能会有所延迟，特别是在开发项目尚未完成的情况下。购房者需要耐心等待开发商完成房屋建设和相关手续。

-二手房：购房者可以较快地入住，交易完成后，房屋即可交付使用。但需注意，二手房的实际状况可能与描述存在差异。

2.5 维修与保养

-一手房：由于是新建房产，通常不需要进行大规模维修。但需要注意的是，新房也可能出现施工质量问题。

-二手房：可能需要进行一定的维修和翻新，尤其是房屋使用年限较长的情况下。购房者在购买前应对房屋状况进行详细检查。

三、真实案例

案例1：2022年，上海市某购房者购买了一手房。由于开发项目在建设中，购房者预定的交房时间被延迟了半年。最终，购房者在2023年3月才收到了新房，并发现房屋内的设施与样板房有些许不同。开发商解释了延迟的原因，并提供了相应的补偿方案。

案例2：2023年，北京市某二手房交易案例中，买家在交易过程中发现原房主尚有抵押贷款未结清。这导致了交易的复杂化，买卖双方需协调还清贷款并办理过户手续，交易最终完成花费了近三个月的时间。