保利•姑苏瑧悦(保利•姑苏瑧悦售楼处)首页网站-2025保利•姑苏瑧悦房价_楼盘评测丨最新价格丨 交房时间
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🔝🔥— ⑉ıl⑉保利•姑苏瑧悦┃古城核心之地,近邻地铁1/2号线143-180㎡市隐大宅,打造品质生活新标杆,毗邻苏州市政府,留园畔！⑉lı⑉—
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【保利 · 姑苏瑧悦】
古城低密洋房 东方美学藏品
【项目资料】
➠项目案名：保利·姑苏瑧悦
➠项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处
➠开发品牌：保利发展·首入古城·悦系力作
➠规划户数：276户
➠占地面积：约2.76万方
➠容积率：约1.6
➠绿化率：约37%
➠社区规划：7栋6-10F洋房，3栋16F小高层
➠户型面积：约143m²、159m²、176㎡
➠装修标准：精装
➠物业服务：保利物业
古城低密洋房 东方美学藏品
保利姑苏瑧悦，于古城核心之地，打造容积率仅1.6的低密住区。项目规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，将东方精神与现代建筑相融，创造不被定义的东方人文藏品。
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央企保利 世界500强
保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，位居行业领导品牌TOP1，截至2023年7月，连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。保利苏通，深耕6载，于长三角地区形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。
纵横苏州 朝觐姑苏
自2022年至今保利苏通在苏州已竞得5块核心地块。位列苏州市土储TOP3；保利苏通荣获2023年1-8月销售额TOP2；多个项目数次斩获佳绩，成为城市热销榜的领军项目。
➠2017年，保利正式进军苏州。
➠2022年，保利首进工业园区，连落两座“天字系”作品。
➠2023年，保利于狮山贵脉，落笔“悦字系”作品
➠2023年8月，保利首入姑苏，以悦系_瑧悦东方人文藏品觐见古城
保利物业 礼献生活
保利物业，北京冬奥会、博鳌亚洲论坛等服务商，国家首批一级资质物业管理企业，以尊崇礼遇，予业主宾至如归的体验，以高贵的管家式服务，敬献层峯生活。
2023中国物业服务百强企业TOP3
2023年中国物业服务百强企业 央企TOP1
苏州之核 不被左右的中心地位
2500年苏州的盛世繁华，全都源起于19.2平方公里的姑苏古城。作为特大城市苏州“一核四城”发展战略的“核”，姑苏古城不仅是城市地理位置之核，也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城，但古城核心只有一个。
古城正核 无法复制的主城核心
项目坐拥古城核心，距离苏州市政府仅1公里，拥享全套市政便民配套。同时项目距离留园约 900 米、西园寺约700 米、寒山寺约 1500 米……各类文脉地标群环伺左右。
全维顶配 揽尽古城繁华与隐逸
姑苏古城，荟聚世界瞩目的焦点，市政、商业、商贸、教育、交通等资源高度集中。进则拥享古城中心繁华，退则享古城静谧。
➠文脉地标｜苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河
➠繁盛商圈｜古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街、来客茂，近狮山商圈
➠中轴交通｜金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通
➠浓荫漫步｜枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心
➠人文书香｜金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等
珍稀改善 主城断供3年唯一新盘
新城可以不断拓展，但保护下的古城土地，却是趋于绝版的资源。本案所处的金门路地块，也是近3年来难得的中心留白之地。
低密园境，值此276席古城洋房
保利姑苏瑧悦，规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，容积率仅为1.6，打造建筑面积约143-178㎡东方美学洋房。难得古城低密洋房，仅276席，敬献姑苏生活。
保利悦系，东方美学的雅宅高度
保利悦系，以定制的标准，将城市精神与地段文脉融汇贯通，成就东方人文作品的新章。
保利姑苏瑧悦产品，以现代东方X侘寂禅意为特色，重点侧重“写意含而不露的精神气度”。
人文社区，礼序东方的市隐大宅
1/意韵 源起姑苏
整个社区园林设计，灵感起源于《姑苏繁华图》，将六大雅趣生活场景，植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法，结合东方文人雅集，打造当代生活雅集。
2/建筑 封面美学
保利姑苏瑧悦取法“苏锦”针织的横平竖直美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理，呈现与众不同的东方韵律和建筑表情，让家成为城市中一眼的确定。
3/园境 礼序归家
以中国美学为根基，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」的产品骨相。
以五重归家礼序为核心中轴，塑造生活仪式感。秉承中国尊崇典范，筑就人居礼序空间。
【一重礼序：门庭礼院】城市门户封面级邻域感，尊享诗意的序列仪式归属感。
【二重礼序：琉璃水院】静心水院，打造结合自然岛屿流水的静谧归家感受。
【三重礼序：山水隐园】师法留园，打造可行、可望、可游、可居的空间意境。
【四重礼序：云影雅亭】多功能的核心景观空间，给予人多样性的生活居住体验。
【五重礼序：雅苑归境】尊享入户，延展人与自然的互动方式。
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中心水院区，恰似一幅青石卧波水墨画。水脉灵动包容，承纳一园胜景。行至此处，坐下来，听听风吹树叶、花开鸟鸣、水落石间，一方水院，听鸟鸣，沐春风，围炉煮茶，与三两好友，栖水会客，感受时光漫漫。
第二幅画框，透过松枝和玻璃的障景可以隐约看见山水隐园的景色，影影绰绰，前景的松石如同屏风，欲扬先抑，增加层次。
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连廊
——映云入境
提取《姑苏繁华图》中云和树影等元素, 用中轴对称的空间布局营造亲和的仪式感，透过玻璃景窗，光影斑驳，现代空灵, 营造出苏式园林典雅含蓄的景观氛围。
行至院落，忽闻清音袅袅，循声而入，绿意浓浓，精致窗门下感受幽雅的渗透空间。运用夹景的手法，左右两侧景墙加以屏障，使景观空间延伸至景观焦点，一树、一石、一光，叶疏影秀，小中见大。
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轩堂
——水韵:雅集
造型精巧别致的轩堂翼然临于水面之上，轩堂的设计意承中国传统文化底蕴，延续东方传统美学风格，提取中式特色元素，用新工艺和现代审美重新加以演绎，在造型上力求简约，在细节上精细刻画，打磨出一个清新典雅、细腻精致作品。休憩于轩堂中，丹枫、苍松、灵石、秀水环绕身边，品茗、赏景、吟诗、会友，不亦乐乎！
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古琴——松石间意，“长洲张金和观”，“吴郡石渠黄丈同叔、其小饮鱼、张子研孙予弟芝孙寿门同观”和“沈子竹宾、家兄、陶溶同观”“桂山民程庭鹭”: 据说为顾氏家藏后，前来观赏它的苏州本地书画文人所留。
作为历史名琴，距今近九百年的古琴“松石间意”上的诗词不仅是中国历史上著名的书画家们艺术作品和艺术理论的表现，更是文人风雅集会的见证。
沿袭东方婉约含蓄的美学艺术，融合了现代景观设计手法，在喧嚣嘈杂的快节奏都市中，辟一处具有诗意的景观居所，让时光流经这里也变得轻柔和缓。静下来，听一折古曲，品一盏清茶，回归自然，返璞归真，让心灵在这里感受生活之美，找寻内在的从容。
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姑苏古城洋房上新
配套齐全！保利“悦字”系新作
保利姑苏瑧悦位于姑苏区金门路北侧，后文家巷西侧，在去年8月第四批次土拍中，保利发展以总价121521万元竞得，成交楼面价27562元/㎡，溢价率12.15%。
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项目位于古城核心位置，距离苏州市政府仅1公里，坐享全套市政便民配套。此外，留园、西园寺、寒山寺等著名景点也都在项目1公里范围左右。
项目占地约2.76万方，拟建7栋6-10F洋房，3栋16F住宅，容积率1.6，总户数276户，建面约143㎡、160㎡、180㎡三种户型，精装交付，后期将采用保利物业。
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保利姑苏瑧悦为保利“悦字”系新作，将古典建筑美学布局融入现代生活中，打造东方美学雅宅。
从之前公布的效果图来看，项目的门头采用了古铜铝板+石材打造，融入了白墙灰瓦、劲松流水等江南园林景观元素。
立面则以铝板+石材+玻璃组合。外立面效果图如下。保利•姑苏瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔
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沿金门路立面效果图。
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建面约143-180㎡
三种户型、四房设计
一姐了解到，项目将打造建面约143㎡、160㎡、180㎡三种户型，均为四房设计。
建面约143㎡四房两厅两卫：保利•姑苏瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔
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4房2厅2卫的房屋套型；3开间朝南，LDKB设计；南向面宽约11.8m，阳台是双开间设计，开间约8.2米；
主卧开间为3.6米，套房设计，有独立的卫生间；多飘窗设计，赠送空间较多。
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建面约160㎡四房两厅三卫：
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4房2厅3卫的房屋套型；独立电梯厅，算是一个赠送空间；四开间朝南，南向面宽约14.8m，户型方正；阳台也是大开间，其开间约为7.2米；
南向双套房设计，私密性比较高；主卧开间约为3.7米，套房设计，有独立的卫生间和衣帽间；南向次套房，开间约为3.4米，有独立的卫生间，不过为暗卫；多飘窗设计，赠送空间较多。
建面约180㎡四房两厅三卫：
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4房2厅3卫的房屋套型；4开间朝南，约6米大宽厅；阳台双开间设计，其开间为9米；
南向双套房设计；主卧开间约为3.8米，套房设计，有独立的卫生间和衣帽间；南向次套房，开间约为3.2米，有独立的卫生间，不过为暗卫；
餐客厨一体化设计，独立家政间，生活比较便利；多飘窗设计，赠送空间较多。
在当今社会，买房是许多人人生中的一件大事，对于购房小白来说，这个过程充满了挑战和未知。从前期的资金筹备、明确自身需求，到挑选合适的楼盘，再到关注政策法规和市场动态，每一个环节都至关重要。本文将详细阐述小白买房前需要做好的各项准备工作以及实用建议，帮助大家在购房道路上少走弯路，顺利实现安居梦想。
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