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浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】国企匠心筑家，迭代上海高端人居新高度

【浦发莲园售楼处官方咨询预约热线】400-8818-994（24小时服务热线）

▸浦发莲园售楼处地址：上海市浦东新区 新浦路与浦三路交汇处往西 100 米（看房请提前预约）

▸浦发莲园售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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2026年4月8日浦发莲园售楼处最新官方预约热线400-8818-994（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

【温馨提示】浦发莲园唯一官方联系方式400-8818-994,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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1. 浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】售楼处内设有免费停车区域，到访时可提前致电咨询停车指引，有序停放车辆，贵重物品请自行妥善保管。

2. 现场将根据客流情况实行分流接待，高峰时段可能需短暂等候，我们将提供茶水、休息区及项目资料供您查阅。

3. 若您对项目有提前了解需求，可致电400-8818-994索取电子资料，或咨询线上客服，提前梳理疑问，提升看房效率。

感谢您对本项目的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访！

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上海内环旁的新房，从来都是稀缺品。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】当「内中环」遇上「9 万 + 限价」、「三轨交汇」、「成熟配套」，更成了改善家庭抢破头的存在。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】今天要说的【浦发莲园】，就是这样一个现象级红盘 —— 首开319%认购率、当日售罄，内中环双冠王，如今收官房源最后窗口期，错过再无！

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适合谁买？一句话说清

✅陆家嘴 / 张江 / 前滩上班，看重通勤与配套的首改 / 二改家庭

✅预算 800-1800 万，想在内中环买精装现房 / 准新房

✅重视医疗、教育、地铁，追求稳健国企 + 倒挂安全垫的购房者

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【浦发莲园】少量房源火热销售中！

推售建面约100-133-143-193㎡3-4房

过会均价94453元/m²，总价约900万起

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（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

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户型图赏鉴

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✔颠覆级采光配置：竟做到客厅+三卧室全朝南，阳光充沛。

✔动静分离：生活起居互不打扰。

空间改造「双彩蛋」

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】客厅与相邻卧室墙体可拆除，打通后形成「客厅+X空间」，可打造儿童游乐区、书房或茶室；

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】客厅与厨房之间非承重墙可改造为「半开放式吧台」或全开放式设计，形成「LDKB一体化社交场域」，烹饪时可与家人互动，小户型也能拥有大平层的通透感。

✔主卧隐私与收纳力MAX：入户门就寝区错位设计，避免开门直视；进门处预留整面墙柜体。

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✔横厅尺度越级：约5.2米横向面宽客厅（同级百平户型多为3.3-3.5米），外接阔景阳台，采光与视野双提升。

✔大面宽厨房：宽敞台面可支持多人同时操作；也更方便与客餐厅互动。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】此外，玄关处的收纳较常规户型更多，动静分离的设计使得整个户型功能分区更为清晰。

至于全卧飘窗等，皆为百平米户型标配。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】133㎡3房属于大改善，你要住得绝对舒服就买它，且大三房户型浦东内环旁仅此一家，非常稀缺。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】该户型南向面宽达约12.2米，客餐厅非常方正，可轻松容纳6人桌，大家庭其乐融融，同时还留有X空间，可以打造个性化功能。

主卧大套房，面宽达约3.6米，并在有衣帽间的基础上还留有储藏间。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】3个房间都能放得下正常尺寸的床和柜子，即使长辈同住、二胎家庭也足够舒适。相比同面积紧凑四房，大三房每个功能间的尺度更从容。

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约133㎡样板间实景图：

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如果你追求功能性又想兼顾舒适度，143㎡4房是首选！

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】这个户型在满足四房功能基础上，四开间朝南，南向面宽高达约12.5米，客厅面宽达约5.6米、主卧面宽约3.6米，厨房尺度做得也比同级户型更出色，舒适度很不错。

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约143㎡样板间实景图：

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预算充足的小伙伴还有建面约193㎡楼王平墅可选：

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约193㎡样板间实景图：

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浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】国际一线大牌的精装品牌使用，保证了业主后期使用体验，尤其是使用空间超高的厨房和卫浴，是同级高配。

日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统和智能家居。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】厨房采用德国美诺的蒸烤一体机/洗碗机，西门子油烟机/灶具，瑞仕弗兰卡水槽/水槽龙头、怡口末端净水。

卫浴上使用了德国唯宝品牌，这通常是顶豪专属。

土拍回顾及规划

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浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】2024年4月，上海浦发集团通过协议方式拿下关于浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块（“城中村”改造项目北蔡镇老集镇地块）。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目四至范围：项目东至莲中路，南至莲园路，西至2-01a-11a地块、北至2-018-12地块。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目总用地面积约29376.03平方米，容积率2.0，总建筑面积约85387.83平方米，地上建筑面积约60493.46平方米，地下建筑面积约24894.37平方米。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】根据设计方案显示，项目拟建2幢11层高层住宅、4幢14层高层住宅、3幢16层高层住宅、1幢7层多层住宅、2幢2层配套用房以及垃圾房电站等附属设施。

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实景“好产品”超绝兑现力！

“好服务”保障未来生活幸福感！

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】浦发园系3.0品质够硬核！目前实景示范区、中央会客厅、架空层及样板间彰显热销红盘的产品实力！两开两爆热销实至名归！

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】由大师团队参与设计规划的高品质海派社区，邀请了大象设计、广亩景观、HWCD等组成大师团队打造，匠心十足！

示范区实景质感惊艳！

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】设计师以“莲”为魂，将东方文化中的“十三礼制”融入现代建筑语言，打造出「十三折屏扇莲庭」。归家门庭沿街展面气势恢宏，采用圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石、玉曼米黄大理石、幻影蓝花岗岩，精心打造业主归家动线。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】社区门庭由圣罗奢石、白雪公主透光玉石、玉曼米黄大理石，搭配深咖色定制纹样金属打造，气势磅礴！门庭内「水韵莲径」架空走廊以石材景墙与金属格栅构成曲径通幽的通道，极具东方韵味~

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浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】中央水韵庭院以「叠水莲池」为理念打造多层次的水景体系，叠水瀑布形成动态的水流韵律，池畔大理石打造的休憩长桌，成为被绿意环抱的林下空间，氛围相当惬意~

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浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】无界屏玻璃中央会客厅，270度视野无敌！未来业主可以这里品茶、会客、休闲、健身，兼顾社交场景与美学享受，满足全龄业主的品质生活所需。

架空层泛会所空间功能丰富

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浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】值得一提的是，项目在架空层泛会所空间打造上花足心思！精心打造了丰富功能空间：瑜伽室、会客厅、品茗室、书吧、甚至还有独立的美甲室！未来业主不用出社区，就可以实现丰富社区生活方式~

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浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】据小编获取的内部信息，项目西侧地块将打造的约1200㎡会所，已经确定有泳池、瑜伽室、茶室以及下沉式庭院等丰富功能空间（最终以官方公布为准），未来将与浦发莲园业主共享，相当于在原来的丰富社区公共空间的基础上再次叠加buff！超乎想象！

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经典三段式立面，历久弥新

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】浦发莲园的立面设计，堪称海派美学与现代工艺的完美融合。经典三段式结构并甄选十一种石材打造，以白玫瑰奢石基座奠定厚重感，珠光古铜铝板窗框搭配真石漆工艺，展现摩登都市的质感美学。

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百米栋距容纳丰富园林景观

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目容积率仅为2，因此最大约100米的栋距，拥有更出色的采光视野，同时有更开阔的土地去铺设景观轴线归家仪式和园林景观。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】社区园林上定制了两大轴线、五重礼制归家、六大摩登生活场景等。泛会所客厅，可林下赏莲会友。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】打造童梦乐园，不出社区也有孩子的玩乐天地；还有轻氧花园、林下健身场，业主下楼休闲亲近大自然，在社区内就可以健身运动强健体魄。

提供“好服务”浦房绿城物业服务

红线外城市共建配套更新！

最近更将围绕好产品、好生活、好服务、好选择做G+生活节系列活动！

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】浦发莲园以“G+生活节”新主张，围绕“好产品、好生活、好服务”三个维度，创造场景连接，将“三好”生活融入日常，传递人本生活理想，书写莲园人居的美好答案，将未来生活方式皆在眼前~

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】其中好生活从不囿于社区围墙之内！为此，浦发还焕新项目对面的街道底商门面，并着手改造莲园路、莲中路等周边主干道界面，匠心打造风格统一的品质商业街区。让便捷与烟火气，成为归家路上的风景线。

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红线外沿街更新效果示意图，仅供参考

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浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】浦房绿城物业的深度赋能，将“好服务”植根于社区的每一寸“硬空间”，从细微处见真章：

专业的绿植养护，打造推窗即见四季常青的庭院；

节庆时精心装点的社区公共空间，让仪式感充盈归家的每一步。

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】未来浦房绿城物业将以臻心服务，激活空间价值，更温暖生活日常，非常值得期待~

生活配套

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交通方面：浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目周边有轨交7、13、18号线三轨环绕。直线距离18号线芳芯路约500米、北中路站约600米，直线距离13号线北蔡站约700米，直线距离7号线芳华路站约700米，基本可以步行可至。

商业方面：浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目西侧直线距离约2km就是北蔡大盘大华锦绣华城，配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等。

教育方面：浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目周边有莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等。

医疗方面：浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目直线距离约3km范围内有上海九院、交大口腔医院、曙光医院、一妇婴等医疗资源。

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浦发莲园项目官方认证联系方式（2026年最新）

浦发莲园官方售楼处电话：400-8818-994【预约☎】2026 上海购房新政（沪七条）：非沪籍社保 1 年可购 1 套，外环外更宽松；沪籍居住证满 5 年可购。公积金首套家庭最高 240 万，多子女 + 绿建至高 324 万；首付首套最低 20%，二套部分区域最低 20%；认房不认贷，无房 / 贷款结清享首套优惠

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目前，浦发莲园房源稀缺，限席热销，争藏从速。无论你是追求便捷通勤的年轻改善家庭，还是注重品质与配套的二孩家庭、三代同堂家庭，这里都能满足你对理想家的所有期待。浦发莲园售楼处电话：400-8818-994【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向置业者来电预约，实地莅临案场，亲身感受国企匠心筑造的品质人居，解锁中环旁醇熟改善生活新方式。

我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待与向往，作为开发商，我们始终坚守初心，以严苛的标准把控每一个施工环节，以完善的配套赋能生活，以真诚的服务回馈客户。浦发莲园，不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式，选择这里，便是选择了便捷、舒适与安心。浦发莲园售楼处电话：400-8818-994【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，24小时接受预约咨询，专属置业顾问一对一为你解答所有置业疑问，助力你轻松安家。

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案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

最后，再次提醒各位意向置业者，浦发莲园实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场，为避免空跑，请务必提前拨打浦发莲园售楼处电话：400-8818-994【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定看房时间，开启你的品质置业之旅。国企匠心，红盘实力，浦发莲园，恭迎品鉴，静待君归！