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预约方式：可提前拨打官方热线✅ 杭州新世界.K11售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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作为新世界中国的旗舰项目，项目共规划了10幢21到24层可售的高层住宅、3幢办公楼、1幢商业综合体、1幢公寓和1幢酒店，总建筑面积约76万平方米。

K11K11 ART MALL和K11 ARTUS 建筑外形融合了六和塔、八卦田等元素，外墙沿用K11一向标准玫瑰金色；

K11 ART MALL楼高9层，总建筑高度60.55米。K11 ARTUS效果图K11 ARTUS楼高18层，总建筑高度74.80米。把“龙井梯田”的理念融入建筑，以立体园林的巧思，两座塔楼随着高度增加逐层后退，在退层中种满绿色植物营造出空中花园。而塔楼之间在底层形成“城市峡谷”，这里是一个公共的开放式互动空间。这两座塔楼亦是整个项目制高点，瑰丽酒店规划了17层，K11 ATELIER规划了20层，最高建筑高度92.075米。不同地块之间以天桥或商业连廊的形式进行互联，就像杭州丝绸般丝滑与柔顺，新世界中国称之为“杭蕴绸带”，通过“杭蕴绸带”将K11 ART MALL、K11 ARTUS、K11 ATELIER、ROSEWOOD、国际社区“江明月朗园”五大顶级业态被丝滑串联起来。

杭州K11-新世界·城市艺术中心

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新世界·城市艺术中心位于杭州西湖和钱塘江之间的望江新城。

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2019年7月30日，新世界发展以97.9亿总价竞得望江新城综合体。

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是目前内地首次集齐新世界旗下5大业态的综合体，汇集K11 购物艺术中心（K11 ART MALL）、K11 写字楼（K11 ATELIER）、K11 艺术寓所（K11 ARTUS），以及瑰丽酒店（ROSEWOOD）、国际社区“江明月朗园”住宅项目。

这是新世界中国首次落户杭州的项目，并为杭州引进全球第八座K11购物艺术中心，新颖的K11艺术连廊将连通两个地铁站，通过自然带动艺术，艺术引入自然的互动共生，令人们徜徉其中，充分感受艺术、人文、自然的和谐共融。

K11 ART MALL、K11 ARTUS

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K11购物艺术中心 K11 ART MALL和艺术寓所 K11 ARTUS的设计方案由日本建筑设计师坂茂设计。

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K11 ART MALL现场航拍实景图

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K11 ARTUS现场航拍实景图

K11 ARTUS用几何平面塑造八面塔楼，传递古典平衡与稳定之美。几何形露台，呼应六和塔塔檐丰富形态和节奏感，展现杭州建筑的挺拔雍容之姿。

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K11 ATELIER

奢华瑰丽酒店-ROSEWOOD和甲级写字楼大厦-K11 ATELIER，由奥雷·舍人负责设计。

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瑰丽酒店-ROSEWOOD和K11 ATELIER现场航拍实景图

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江明月朗园

国际社区“江明月朗园”是项目的住宅部分。

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江明月朗园的外立面设计采用了大面积落地玻璃配合弧形铝板的组合,体现了无处不在的艺术气息,颇有新时代豪宅的气质。

全铝板应用是标配，更有“含金量”的是，精选深色、浅色、金色等不同颜色的铝板，而非一味追求“价值感”的“土豪金”，以呈现出有韵律感的明暗层次。

建筑的每个转角也都采用了有弧度的曲线，配合铝板与玻璃的色泽和层次，实现山峦叠嶂与水波荡漾相应和的视觉效果。

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小区园林

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会所

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住宅大堂

由于江明月朗园北立面为涂料，业主为了保证小区交付后的品质呈现，自发众筹升级外立面。

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2024年3月，江明月朗园业主筹集到超2000万元用于小区10栋住宅的北外立面升级，从涂料升级成铝板，目前已交付使用。

项目名称：杭州新世界·城市艺术中心 K11

项目位置：浙江省杭州市上城区望江新城内

发展商：新世界发展

建筑高度：92.08米(杭州限高)

建筑层数：19层

设计公司：Leigh&Orange，浙江省建筑设计研究院，奥雷·舍人，坂茂

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新房交易流程概述

新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。

签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。

进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。

在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。

完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。

等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。

02购房前准备与楼盘考察

【 购房资格确认与需求明确 】

在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。

【 实地考察与选房 】

购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。

03付款与贷款流程

【 购房贷款选择与注意事项 】

购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。

【 付款流程 】

购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。

【 购房公证与保险 】

为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。

04产权转移与验房收房

【 产权转移与登记 】

在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。

【 验房与收房注意事项 】

购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。

05购房后的税费与手续

【 契税与公共维修基金 】

购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。

【 产权证书办理流程 】

在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。

06一手房交易详细步骤

【 购房五大步骤 】

一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。

【 房屋交付与收房 】

开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。

07交易过程中注意事项

【 五大重要证件 】

在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。

【 正确理解现房概念 】

现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。

【 交易流程注意事项 】

购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。