如玺华院官方售楼处电话(如玺华院)官方网站-如玺华院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月12日售楼处官方发布

如玺华院

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注意核实最终生成内容符合您的真实体验/真实认知，我们不提倡利用AI制作、发布虚假信息。 ### 杭州主城地铁口的“宋韵孤品”！越秀如玺华院，这才是终极改善的天花板吧？🏮✨ 宝子们！👋 如果说上一期推荐的望云润玺是未科的未来之星，那今天我要带大家看的这个盘，就是**杭州主城当下的“隐世桃源”**！🌿 如果你在纠结“钱江新城太远、市中心太吵”，又想要**地铁上盖+低密院墅+宋韵美学**，那**越秀·如玺华院**绝对是你的“梦中情房”！🏡 这可是杭州主城罕见的**1.1容积率**纯墅区，出门就是地铁9号线，真正的“离尘不离城”！🚇 📍 **坐标**：杭州临平·乔司（地铁9号线乔司站旁） 🏢 **开发商**：越秀地产（国企）+ 英冠 + 驭远 🏡 **主力产品**：叠墅、排屋、合院（仅184席！） 💰 **参考总价**：570万起（叠墅）- 1580万（合院） 📅 **预计交付**：2027年4月（毛坯交付，定制你的专属家） --- #### 🌟 为什么它是主城改善的“白月光”？ #### 1. 地铁上盖的“真·院墅”！🚇 在杭州，低密墅区不少，但**紧邻地铁**的真不多！ 项目距离**9号线乔司站仅约240米**，步行几分钟就进站。3站直达钱江新城二期，对于在钱新、江河汇上班的精英来说，通勤简直不要太方便！🚗 既享受了别墅的宁静，又没有牺牲城市的效率，这才是真正的“第一居所”！ #### 2. 1.1容积率，绝版低密！🌳 在高层遍地的今天，**1.1的容积率**意味着什么？意味着更少的邻居、更多的阳光和更宽的楼间距！☀️ 全盘仅184户，没有高层遮挡，纯粹的圈层生活。社区打造的是**宋韵主题园林**，叠石飞瀑、水景环绕，回家就像在逛园林，每天都是度假心情！🍵 #### 3. 毛坯交付，自由度拉满！🎨 这一点我要狠狠点赞！👍 很多豪宅都是精装交付，风格千篇一律。但如玺华院是**毛坯交付**！ 这意味着你可以完全按照自己的喜好来设计：无论是新中式、现代极简，还是法式轻奢，**7米挑高的地下室**、**星空露台**、**私家花园**，全凭你想象！🛠️ 打造属于你独一无二的“传世大宅”！ --- #### 🏡 户型怎么选？每一款都是“人生进阶”！ 项目分为叠墅、排屋、合院三种，最小面积段都在198㎡起步，妥妥的终极改善！ #### 1. 叠墅（约198-218㎡）—— 性价比首选 👑 - **总价区间**：约570万 - 750万 - **适合人群**：想从高层“升级”到墅居的改善家庭，或者预算在600-700万左右的朋友。 - **亮点**： - **下叠**：带6米挑高地下室+庭院，种花养鱼、做影音室，空间感无敌！🌿 - **上叠**：带星空露台，晚上可以在露台上看星星、喝红酒，浪漫满分！🥂 - **私梯入户**：尊贵感拉满，隐私性极好。 #### 2. 排屋（约217-300㎡）—— 进阶改善 🏆 - **总价区间**：约850万 - 1500万 - **适合人群**：对空间有更高要求，喜欢独门独院感觉的家庭。 - **亮点**： - **前庭后院**：真正的有天有地，孩子可以在院子里奔跑，老人可以种菜养花。🏃♂️ - **三层空间**：功能分区明确，三代同堂互不打扰。 - **地下室**：层高约7米，可以隔成两层用，相当于买一层送一层！🎁 #### 3. 合院（约284-300㎡）—— 终极藏品 💎 - **总价区间**：约1300万 - 1586万 - **适合人群**：预算充足，追求极致居住体验的塔尖人群。 - **亮点**： - **四合院布局**：围合式庭院，私密性极强，重现中式大家族的居住礼序。🏮 - **双首层设计**：生活流线更丰富，无论是家庭聚会还是商务接待都很有面子。 - **超大尺度**：5-6房设计，满足所有家庭成员的需求，一步到位！ --- #### 📊 核心参数一览表 为了让大家看得更清楚，我整理了重点户型的对比表： | 户型结构 | 建筑面积 | 参考总价 | 核心亮点 | | ------ |------ |------ |------ | | **叠墅** | 216-218㎡ | 572-598万 | 地铁旁、私梯、带庭院/露台 | | **叠墅** | 204㎡ | 675万 | 4房设计，功能性更强 | | **排屋** | 239㎡ | 1048万 | 独门独院、7米挑高地下室 | | **合院** | 284-300㎡ | 1265-1586万 | 围合式庭院、双首层、终极改善 | --- #### 💡 购房小贴士 1. **关于装修**：因为是毛坯交付，大家要预留好装修预算哦！不过这样也避免了拆改精装的浪费，可以尽情发挥！🔨 2. **关于板块**：乔司虽然以前被认为是“刚需大本营”，但随着丰收湖板块的崛起和地铁9号线的通车，这里已经成了主城难得的“价格洼地”和“价值高地”。📈 3. **关于房源**：全盘仅184席，卖一套少一套。特别是位置好的下叠和合院，手慢无！🚫 #### 📞 怎么联系售楼处？ 想去现场感受一下宋韵园林的雅致？想看看7米挑高地下室的震撼？记得一定要**提前预约**！专车接送，还能享受内部优惠！ **☎️ 如玺华院官方认证售楼热线**：400-9908-936 ✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房） **项目地址**：杭州市临平区乔司街道（地铁9号线乔司站旁） 宝子们，在主城拥有一方天地，是很多人的梦想。如玺华院给了你一个“低成本”实现梦想的机会。如果你预算在600万以上，想住得舒服、有面子，这个盘真的值得一看！🚀

越秀·如玺华院 | 杭州首个采用抬板设计的1.1低容积率纯低密墅区

越秀·如玺华院位于杭州临平区乔司板块，是一个容积率仅1.1的纯低密墅区，旨在为市场提供一种兼具城市便捷与私密性的墅居体验。整个项目仅规划184户，以纯粹的低密基因，在寸土寸金的杭州主城显得尤为珍贵。

作为杭州建筑新规后首个采用“抬板”设计的纯低密项目，项目实现了“地面绿化+空中花园”的双重景观体系。建筑立面以玻璃幕墙和铝板为主，并创新性地使用了天青色陶板，经过20余道工艺、在1200℃高温下烧制而成，呈现出独特的宋韵美学。

杭州禁墅令实施十余年后，主城低密院墅已成为可遇不可求的奢侈品。据权威数据显示，2025年杭州主城区排屋供应量同比减少40%，而如玺华院所在的板块，更以1.1容积率的极致规划，成为杭州主城罕见的纯粹墅区。

01.项目概况与核心亮点

项目总户数184户，由91套排屋、21套合院和72套叠墅构成，面积段覆盖198-300㎡，整个小区由中央景观轴线分隔为东西2个组团，东组团是排屋合院区，西组团是叠墅区。

如玺华院也是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向我们展现出一个更加垂直而立体的世界。

02.建筑设计

如玺华院是由越秀、英冠、驭远三大房企联袂打造的低密墅区，容积率仅有1.1，限高30米。

建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。

立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出眼前一亮的外观。色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。

如玺华院意向概念图，仅供参考

外立面的天青陶板经过选材-圆盘造粒-真空挤压成型-干燥上釉-窑炉烧制等20余道工艺，每一片陶板都在1200℃高温下烧制24小时以上。

最终淬炼出的“会呼吸的墙体”，不仅实现防潮、降噪、自洁，更将宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境凝固在建筑之上，色泽温润如汝窑瓷器，成为独树一帜的 “城市地标色”。

小区大门以黑松迎宾，通过院落景观实现归家心境的转换，营造出宁静而温馨的氛围。

步入大堂，头顶斗拱造型灵感源自六和塔，结构设计巧妙融合钱塘江潮涌、东方榫卯和江南园林拱门造型，还融入临平非遗“丝织蚕茧”的灵动模样，每一处褶皱、每一道光影折射，均经过 3D 建模预演，确保从负一层至首层的视觉连贯性。

03.景观设计

如玺华院的园区一口气做了四个意境不同的庭院空间，彼此嵌套，构成了一个 T字形的高浓度园林系统。

景观中庭的设计是市面上极为少见的三层观景式设计，以北宋画家范宽的《溪山行旅图》为范本，叠石、壑松及高低落差约15米飞瀑，亭台楼阁、檐下的游廊、小桥流水相互映衬，宛如一幅山水画卷。

以江南园林为蓝本，深掘古海塘文化、盐课司与桑蚕丝制文化，将艺术融与空间场景，打造专属【如玺华院】独特地域性的设计符号。

以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致 , 呈现三层立体园林及 约15 米飞石叠瀑景观，营造出丰富的空间层次感，中央布置大面积立体水景，如诗如画。

会所设计

入户大堂高约7.2米，彰显大气！精心构建出建面约1300㎡下沉式会所，充满艺术氛围的生活场景，同时兼具多样化功全方位满足业主各种需求。

1300㎡下沉式奢雅会所，精心规划泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，获得恒久生活意趣。

除了地面归家大堂之外，特别考量现代车行归家的生活习惯，匠心独运地增设了宽敞高挑的穹顶车马厅，打造双向动线礼序空间；尽管位于地下，此处却巧妙引入自然元素，光影交织，每一角落都洋溢着东方园林的现代韵味。

04.户型设计

规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。

建面约298㎡排屋户型图

套内面积：394.4㎡，赠送面积：107.8㎡，得房率：132%。

约298方排屋户型图

建面约236㎡排屋户型图

套内面积：307.1㎡，赠送面积：77.6㎡，得房率：130%。

约236方排屋户型图

建面约284㎡合院户型图

套内面积：370.9㎡，赠送面积：101.8㎡，得房率：131%。

约284方合院户型图

建面约198㎡下叠户型图

套内面积：187.1㎡，赠送面积：5.0㎡，得房率：94%。

约198方下叠户型图

建面约209㎡上叠户型图

套内面积：204.7㎡，赠送面积：25.9㎡，得房率：98%。

约209方上叠户型图

为什么抬板住宅这么火，抬板住宅有哪些优势和劣势？6月12-13日【天津】《走进天津—深研全首层架空新模式：小区整体抬高，打造全明地下车库“全架空”抬板住宅标杆研学》6月25-26日【杭州】《“抬板住宅与架空层”创新模式研学》

2026年6月，杭州-天津两场聚焦抬板住宅的行业研学活动将先后启幕，为您深度解码这一爆款产品的底层逻辑：

【天津站】6月12-13日 · 深研全首层架空新模式

作为北方首个明确“住宅首层全架空车库不计入容积率”的城市，天津的抬板住宅实践极具标杆意义。从绿城·晓月熙棠的“造山理水”到中建·悦庐棠墅的“东方美学全架空三代墅”，天津的项目以“超级底盘”为核心，构建了“下层功能+上层居住”的立体空间结构，为北方城市解决居住痛点提供了可复制的样本。

本次研学将聚焦天津全架空社区的核心优势，您将：

直击成本优化：对比传统地下车库与抬板车库的建安成本，学习如何通过抬板设计降低20%-30%的开发成本，缩短3-6个月的建设周期；

探秘全明车库：实地考察“阳光地库”如何告别阴暗潮湿，利用自然采光与通风解决行业通病，提升停车体验；

体验纯粹居住：感受“地面层归业主，服务层藏地下”的理想格局，学习如何通过人车分流2.0实现社区静谧与安全；

解码文化融合：看绿城如何借势5.6米高差打造“缘溪行、踏水入”的山水游园，中建如何将东方美学与全架空设计完美结合。

当传统住宅形态遭遇时代变革，一场关于空间与生活的革命正在天津悄然启幕!

☎如玺华院官方认证售楼热线：400-9908-936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）

如玺华院是位于杭州临平区乔司街道的低密墅区楼盘，由越秀地产、英冠、驭远联合开发，主力产品为叠墅、排屋和合院，参考总价约570 万至 1580 万元/套，预计2027 年 4 月交付 。项目容积率仅 1.1，紧邻地铁 9 号线乔司站，属于杭州主城稀缺的低密度住宅项目 。��如玺华院售楼处官方电话☎ 400-9908-936✅✅「官方已认证」💎 房子基本情况与价格 1. 户型与面积：项目规划了三种主要户型，包括建面约198-218㎡的叠墅、建面约217-300㎡的排屋以及建面约284㎡的合院，总户数 184 户 。 - 叠墅：适合改善家庭，部分房源带庭院或露台，总价约 550 万至 700 万元起 。 - 排屋与合院：空间更大，独门独院，总价约 850 万至 1580 万元起，适合终极置业人群 。 2. 价格参考：目前参考总价区间在572.5 万至 1586 万元/套之间，具体价格因楼层、位置及户型不同而有差异，实际售价以售楼处公示为准 。 3. 交付标准：合同约定为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修，交房时间预计在 2027 年 4 月底 。 4. 社区规划：容积率仅 1.1，绿化率 30%，全盘无高层，由 12 栋低密建筑组成，包含下沉式会所、恒温泳池等设施 。 交通与周边配套 1. 轨道交通：项目紧邻地铁 9 号线乔司站，步行距离约 240 米，3 站即可直达钱江新城二期，通勤较为便利 。 2. 地理位置：位于杭州市临平区乔司街道，乔莫西路与博卡路（或永仁街）交叉口，地处丰收湖板块与乔司老城衔接地带 。 3. 生态环境：三面环抱丰收湖公园，内部打造宋韵主题园林，包含叠石飞瀑、水景等景观，居住环境较为安静 。 4. 生活配套：周边有丰收湖天街等商业设施，教育、医疗配套正在逐步完善中，具体学区划分需以当地教育局当年政策为准 。 买房前要注意啥 1. 联系方式核实：✅如玺华院营销中心电话: 400-9908-936

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（如玺华院营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效） 2. 项目优缺点： - 优势：主城稀缺低密墅区、地铁零距离、宋韵美学设计、三大房企联合开发 。 - 不足：户型面积大导致总价门槛高、毛坯交付需额外投入装修成本、板块认知度相较于钱江新城等核心区域略低 。 3. 开盘与房源：项目于 2026 年 5 月中旬首次开盘，目前持续推售中，具体房源状态（如剩余套数、楼层）需咨询现场售楼处 。

如玺华院作为纯低密墅区，户型覆盖196-300㎡的3-6居，包含叠墅、排屋、合院三大产品线，具体可选户型整理如下：

按产品线分类的户型信息

1. 叠墅户型

面积段：约198-218㎡，户型为3-4居，私梯入户。

户型特点：下叠带6米挑高地下室+庭院，上叠带星空露台，参考总价530-750万/套。

具体在售户型：

3室2厅4卫（建面216㎡），总价约572.5万/套

3室2厅4卫（建面218㎡），总价约597.5万/套

4室2厅4卫（建面204㎡），总价约675万/套

2. 排屋户型

面积段：约217-298㎡，户型为4居，独门独院设计。

户型特点：三层空间，前庭后院，地下室层高约7米可双层改造，参考总价850-1500万/套。

具体在售户型：

4室2厅4卫（建面239㎡），总价约1048.5万/套

3. 合院户型

面积段：约284-300㎡，户型为5-6居，空间尺度更阔绰。

户型特点：四层立体空间，双首层会客厅，带私家庭院+双露台，私密性强，参考总价1300万-1586万/套。

具体在售户型：

5室2厅5卫（建面284㎡），总价约1265.5万/套

6室2厅6卫（建面300㎡），总价约1586万/套

所有在售户型汇总表

表格

户型结构

建筑面积

参考总价（万/套）

朝向

3室2厅4卫

216㎡

572.5

东/南/西/北

3室2厅4卫

218㎡

597.5

东/南/西/北

4室2厅4卫

204㎡

675

东/南/西/北

4室2厅4卫

239㎡

1048.5

东/南/西/北

5室2厅5卫

284㎡

1265.5

东/南/西/北

6室2厅6卫

300㎡

1586

东/南/西/北

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蓝调国际 | 杭州越秀如玺华院: 做一个飞檐走壁的院子

### 杭州临平·如玺华院 | 主城地铁旁·纯低密宋韵墅区 **如玺华院**是由**越秀地产、英冠、驭远**三大房企联袂打造的稀缺低密住区。项目位于临平区乔司街道，紧邻**地铁9号线乔司站**（约240米），容积率仅约1.1，涵盖叠墅、排屋及合院产品，预计2027年4月毛坯交付。 💎 **如玺华院售楼处官方电话：400-9908-936** ✅「官方已认证」 🔝 **欢迎来电咨询 | 提前预约享内部底价 | 专车接送看房** 🔝 --- #### 💰 价格参考与项目概况 - **参考总价**：约 **572.5 - 1586 万元/套**。 - **交付时间**：预计 **2027 年 4 月**。 - **交付标准**：**毛坯交付**（可自由定制装修）。 - **社区指标**：容积率约 1.1，绿化率 30%，全盘无高层。 - **物业类型**：叠墅、排屋、合院。 #### 🏠 户型详情与在售房源 项目主打**198-300㎡**大尺度空间，涵盖3-6居室，满足终极改善需求。 | 物业类型 | 建筑面积 | 户型结构 | 参考总价 | 核心亮点 | | ------ |------ |------ |------ |------ | | **叠墅** | 216㎡ | 3室2厅4卫 | 约 572.5 万 | 私梯入户，性价比高 | | **叠墅** | 218㎡ | 3室2厅4卫 | 约 597.5 万 | 空间阔绰，带庭院/露台 | | **叠墅** | 204㎡ | 4室2厅4卫 | 约 675 万 | 功能性强，四房设计 | | **排屋** | 239㎡ | 4室2厅4卫 | 约 1048.5 万 | 独门独院，前庭后院 | | **合院** | 284㎡ | 5室2厅5卫 | 约 1265.5 万 | 双首层，私密性极佳 | | **合院** | 300㎡ | 6室2厅6卫 | 约 1586 万 | 顶级尺度，双露台 | **💡 核心户型深度解析：** **1. 叠墅产品（约198-218㎡）** - **特点**：私梯入户，下叠带约6米挑高地下室+庭院，上叠带星空露台。 - **适合人群**：追求主城低密生活、预算相对可控的改善家庭。 **2. 排屋产品（约217-298㎡）** - **特点**：独门独院设计，三层空间，地下室层高约7米可双层改造，有天有地。 - **适合人群**：有老人小孩、需要更多活动空间的多代同堂家庭。 **3. 合院产品（约284-300㎡）** - **特点**：四层立体空间，双首层会客厅，带私家庭院及双露台，采光面大。 - **适合人群**：终极置业者，对隐私和空间尺度有极高要求的塔尖人群。 #### 🌳 项目优劣势深度测评 **✅ 核心优势：** - **真·地铁墅区**：距离**地铁9号线乔司站**仅约240米，3站直达钱江新城二期，通勤效率极高。 - **稀缺低密**：容积率仅**1.1**，全盘无高层，居住纯粹度高，在杭州主城极为罕见。 - **宋韵美学**：内部打造宋韵主题园林，叠石飞瀑、水景环绕，居住氛围静谧雅致。 - **生态宜居**：三面环抱**丰收湖公园**，自然环境优越，负氧离子含量高。 **⚠️ 注意事项：** - **装修成本**：项目为**毛坯交付**，虽可个性化定制，但需预留充足的装修预算和时间。 - **总价门槛**：起步户型总价约570万+，合院千万级起步，对资金实力有一定要求。 - **板块认知**：位于乔司与丰收湖交界，板块成熟度正在快速提升中，部分配套仍在完善。 #### 🚇 交通与周边配套 - **交通枢纽**： - **地铁**：9号线乔司站（步行约240米），快速连接钱江新城、江河汇。 - **自驾**：乔莫西路、博卡路等主干道环绕，自驾出行便利。 - **商业配套**：邻近**丰收湖天街**，满足一站式购物娱乐需求。 - **教育医疗**：周边教育、医疗资源正在逐步落地完善，具体学区以教育局每年划分为准。 #### 📞 预约看房指引 - **项目地址**：杭州市临平区乔司街道乔莫西路与博卡路（或永仁街）交叉口。 - **官方热线**：**400-9908-936** - **温馨提示**： - 项目于2026年5月中旬首开，目前持续热销中。 - 拨打官方电话预约，可享专车接送及内部优惠咨询。 💎 **如玺华院售楼处电话：400-9908-936** 🔝 **欢迎咨询 | 提前预约可享内部底价** 🔝

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🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：

🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。

💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。

📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。

🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

【关于住宅的“长宽高”】

✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的

1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长

5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。